2024年北碚集资房购买销售合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北碚集资房购买销售合同范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3集资房第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋交付标准第三条：合同价格3.1房屋总价3.2付款方式及时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2验收程序及标准第五条：质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理第六条：售后服务6.1物业服务6.2维修责任及费用第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋登记及产权转移11.2税费承担11.3合同的转让第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限及例外第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果处理第十四条：附件14.1房屋平面图14.2合同附件及其他文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的2.1房屋基本信息：该房屋的基本信息如下：房屋坐落：_______________________房屋结构：_______________________房屋面积：_______________________房屋用途：住宅2.2房屋交付标准：出卖人应按照下列标准交付该房屋：（1）房屋结构安全，不存在重大结构安全隐患；（2）房屋内部装修符合合同约定标准；（3）水、电、燃气、暖气等设施设备齐全并正常使用；（4）小区绿化、道路、照明等公共设施完好。第三条：合同价格3.1房屋总价：该房屋的总价为人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元。3.2付款方式及时间：买受人应按照下列方式付款，并在规定时间内完成支付：（1）合同签订后七个工作日内，支付房屋总价的30%作为预付款；（2）自合同签订之日起，每月末支付房屋总价的10%，直至支付总额的70%；（3）剩余的30%作为尾款，在房屋交付之日起七个工作日内支付。第四条：交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，在____年__月__日前将该房屋交付给买受人。4.2验收程序及标准：买受人应在交付之日起七个工作日内，对房屋进行验收。验收标准如下：（1）房屋结构安全，不存在重大结构安全隐患；（2）房屋内部装修符合合同约定标准；（3）水、电、燃气、暖气等设施设备齐全并正常使用；（4）小区绿化、道路、照明等公共设施完好。第五条：质量保证5.1房屋质量标准：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理：如买受人发现该房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后七个工作日内，负责维修或更换相关设施设备。如因质量问题导致房屋无法正常使用，出卖人应按照买受人遭受的损失给予赔偿。第六条：售后服务6.1物业服务：出卖人应提供合法有效的物业服务，包括但不限于小区绿化、公共设施维护、环境卫生等。6.2维修责任及费用：出卖人应承担该房屋在保修期内因质量问题导致的维修费用。保修期自房屋交付之日起计算，最长不超过____年。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更：本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。7.2合同解除：除非法律规定或者双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如合同解除，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约：（1）如出卖人未按照本合同约定交付房屋，应按照买受人遭受的损失给予赔偿；（2）如出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务，应承担相应的维修费用，并按照买受人遭受的损失给予赔偿；（3）如出卖人未按照本合同约定履行售后服务义务，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：（1）如买受人未按照本合同约定支付房价款，应按照逾期支付的金额支付违约金；（2）如买受人未按照本合同约定接受房屋交付，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼：双方同意选择仲裁或诉讼解决争议，但必须在合同签订地进行的仲裁或诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同失效条件：本合同在下列情况下失效：（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止或失效的其他情形。第十一条：其他约定11.1房屋登记及产权转移：买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋登记及产权转移手续。办理过程中产生的一切费用，按照法律法规和政策规定由买受人承担。11.2税费承担：买受人应承担本合同项下涉及的房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费按照我国相关法律法规和政策规定执行。11.3合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、合同内容等。12.2保密期限及例外：双方对保密内容承担永久保密义务，但法律另有规定或双方另有约定的除外。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。13.2不可抗力事件的后果处理：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十四条：附件14.1房屋平面图：作为本合同附件，详见附件一。14.2合同附件及其他文件：作为本合同附件，详见附件二。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：该房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。平面图应由出卖人提供，并确保信息的准确无误。附件二：合同附件及其他文件详细要求和说明：合同附件及其他文件包括但不限于房屋交付标准、质量保证书、售后服务承诺等。这些文件应由出卖人提供，并确保内容的完整和真实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.出卖人未按照合同约定履行质量保证义务；3.出卖人未按照合同约定履行售后服务义务；4.买受人未按照合同约定支付房价款；5.买受人未按照合同约定接受房屋交付。违约责任认定标准：1.违约金：买受人应按照逾期支付的金额支付违约金；2.赔偿损失：如违约行为导致买受人遭受损失，出卖人应按照买受人遭受的损失给予赔偿；3.维修费用：如违约行为涉及房屋质量问题，出卖人应承担维修费用；4.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。出卖人应按照合同约定承担违约责任，例如支付违约金或赔偿买受人因延迟交付而遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、动乱等）。2.售后服务：指出卖人在房屋交付后提供的维修、保养、咨询等服务。3.质量保证：指出卖人对出售的房屋质量承担的保证责任，确保房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.违约金：指买受人未按照合同约定