二手房屋销售代理合同范本（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋销售代理合同范本（2024年）本合同目录一览1.代理范围1.1房屋销售1.2房屋租赁1.3其他相关服务2.代理期限2.1起始日期2.2终止日期3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用3.3其他服务费用4.代理报酬4.1销售成交报酬4.2租赁成交报酬4.3其他服务报酬5.甲方责任5.1房屋信息真实性5.2房屋权属证明5.3配合乙方工作6.乙方责任6.1专业推广6.2及时反馈6.3保密义务7.合同解除7.1甲方解除7.2乙方解除8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同变更10.1书面协议10.2双方同意11.通知机制11.1通知方式11.2通知时限12.隐私保护12.1保护信息12.2合法使用13.法律适用13.1合同签订地法律13.2合同履行地法律14.合同效力14.1签字盖章14.2生效条件14.3终止失效第一部分：合同如下：1.代理范围1.1房屋销售乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方出售二手房屋，并负责寻找潜在买家，协助甲方完成房屋销售过程。1.2房屋租赁乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方出租二手房屋，并负责寻找潜在租客，协助甲方完成房屋租赁过程。1.3其他相关服务乙方还可以提供与房屋销售和租赁相关的其他服务，包括但不限于市场调研、房屋评估、装修咨询等。2.代理期限2.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，代理起始日期为____年____月____日。2.2终止日期代理终止日期为____年____月____日，除非双方提前终止合同。3.代理费用3.1代理销售费用乙方向甲方收取代理销售费用，费率为房屋销售总价的____%。3.2代理租赁费用乙方向甲方收取代理租赁费用，费率为租金的____%。3.3其他服务费用如乙方提供其他相关服务，双方可协商确定相应费用。4.代理报酬4.1销售成交报酬乙方在代理期间成功促成房屋销售，甲方应支付给乙方销售成交报酬，费率为房屋销售总价的____%。4.2租赁成交报酬乙方在代理期间成功促成房屋租赁，甲方应支付给乙方租赁成交报酬，费率为租金的____%。4.3其他服务报酬如乙方提供其他相关服务，甲方应支付给乙方相应的报酬，具体金额双方可协商确定。5.甲方责任5.1房屋信息真实性甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的面积、户型、装修状况等。5.2房屋权属证明甲方应提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.3配合乙方工作甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房、签署合同等。6.乙方责任6.1专业推广乙方应利用其专业知识和技能，积极开展房屋销售和租赁的推广工作，包括但不限于网络推广、户外广告等。6.2及时反馈乙方应密切关注房屋销售和租赁的市场动态，及时向甲方反馈相关信息，包括但不限于潜在买家和租客的信息、市场行情等。6.3保密义务乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。8.违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的____%。8.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的____%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地或履行地的调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。10.合同变更10.1书面协议任何一方如需变更本合同的内容，应与另一方协商一致，并以书面形式作出修改。10.2双方同意双方同意，任何未经双方书面同意的变更均无效。11.通知机制11.1通知方式双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。11.2通知时限双方应在合同履行过程中，及时向对方提供与合同履行相关的信息，并确保对方能够及时收到相关通知。12.隐私保护12.1保护信息乙方应对甲方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2合法使用乙方仅将甲方提供的信息用于履行本合同的目的，不得用于其他非法用途。13.法律适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.合同效力14.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效条件本合同的生效不受任何第三方同意或批准的限制。14.3终止失效本合同在代理期限届满或者双方提前终止合同的情况下失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在房屋销售或租赁过程中，除甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方责任第三方介入时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三方如违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。16.第三方权益16.1第三方权益保障甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得损害第三方的利益。16.2第三方权益变动如第三方同意对本合同项下的房屋进行购买或租赁，甲方和乙方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的文件和信息。17.第三方义务17.1如实提供信息第三方应如实提供与房屋购买或租赁相关的信息，包括但不限于身份证明、财务状况等。17.2配合甲方乙方工作第三方应积极配合甲方和乙方的工作，包括但不限于看房、签署合同等。18.第三方责任限额18.1第三方责任限制如第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方的赔偿责任不应超过其从本次交易中获得的利益金额。18.2第三方责任免除第三方如能证明其违反本合同的约定并非主观故意，或不可抗力导致无法履行合同的，甲方和乙方应免除第三方的赔偿责任。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的代理关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在购买或租赁房屋后，与甲方和乙方的权益划分，应依照本合同及中华人民共和国相关法律法规的规定办理。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方履行合同第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。20.2甲方和乙方的协助义务甲方和乙方应协助第三方履行本合同，并提供必要的帮助和支持。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方争议解决如第三方介入后发生争议，甲方、乙方和第三方可协商解决，或依照本合同约定的争议解决方式处理。21.2第三方争议的诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方合同变更如第三方要求变更本合同的内容，应与甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出修改。22.2第三方合同变更的生效第三方合同变更的生效，需经过甲方和乙方的书面同意。23.第三方介入后的通知机制23.1第三方通知机制第三方应通过书面形式或其他双方认可的方式，向甲方和乙方提供与合同履行相关的信息，并确保甲方和乙方能够及时收到相关通知。24.第三方介入后的隐私保护24.1第三方隐私保护第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给其他无关方。24.2第三方合法使用信息第三方仅将甲方和乙方提供的信息用于履行本合同的目的，不得用于其他非法用途。25.第三方介入后的法律适用和合同效力25.1法律适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。25.2合同效力本合同在第三方介入后，仍具有法律效力，各方应继续履行合同约定的义务。25.3合同终止本合同在第三方介入后的代理期限届满或合同终止失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明描述：用以证明甲方房屋的所有权，包括房产证、土地使用权证等。要求：必须为原件，且权属清晰，无任何纠纷。2.附件二：房屋现状照片描述：用以展示房屋当前的装修和居住状况。要求：照片需清晰，能全面反映房屋现状，数量不少于五张。3.附件三：房屋销售或租赁合同模板描述：用以作为双方签订的合同范本。要求：合同模板应符合中华人民共和国相关法律法规，且包含本合同中规定的所有条款。4.附件四：代理费用支付凭证描述：用以证明甲方已支付给乙方的代理费用。要求：支付凭证需包括付款人、收款人、金额、日期等详细信息。5.附件五：房屋交易过程中的相关税费清单描述：列明房屋交易过程中可能产生的税费。要求：清单需详细列出各项税费的名称、计算方式、金额等信息。6.附件六：第三方身份证明描述：用以证明第三方的身份，如身份证、护照等。要求：必须为原件，或经官方认证的复印件。7.附件七：第三方财务状况证明描述：用以证明第三方的财务状况，如银行存款证明、收入证明等。要求：必须为原件，或经官方认证的复印件。8.附件八：房屋买卖或租赁合同描述：用以证明第三方与甲方之间的房屋买卖或租赁关系。要求：合同需为正式文本，且已生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方提供虚假房屋信息，导致第三方无法购买或租赁到符合约定的房屋。责任：甲方应退还已支付的代理费用，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间提供房屋钥匙，导致第三方无法看房或签署合同。责任：乙方应支付给甲方违约金，并赔偿第三方因此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按约定时间支付购房或租房款项，或拒绝履行合同约定的义务。责任：第三方应支付给甲方和乙方违约金，并赔偿因此产生的损失。4.甲方未履行通知义务示例：甲方未及时向乙方通知房屋交易过程中的重要信息，如税费变化、第三方付款情况等。责任：甲方应支付给乙方违约金，并赔偿因此产生的损失。5.乙方未履行保密义务示例：乙方泄露甲方提供的个人信息或房屋信息给无关方。责任：乙方应支付给甲方违约金，并赔偿因此产生的损失。6.合同履行过程中其他违约行为及责任认定示例：任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行。责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二手房屋销售代理合同范本（2024年）1本合同目录一览1.代理范围1.1房屋类型1.2地理位置1.3价格范围2.代理期限2.1起始日期2.2结束日期2.3提前终止条件3.代理费用3.1代理费率3.2支付方式3.3费用计算基数4.双方责任4.1卖方责任4.2买方责任4.3代理方责任5.房屋交易流程5.1挂牌阶段5.2带看阶段5.3谈判阶段5.4签约阶段5.5交易完成阶段6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3代理方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效时间10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后责任处理11.隐私保护11.1保护内容11.2保护期限11.3泄露责任12.不可抗力12.1定义12.2影响范围12.3处理方式13.合同效力13.1生效条件13.2失效条件13.3合同续签14.附则14.1名词解释14.2合同附件14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房屋类型代理方同意接受卖方委托，代理销售位于____路的____户型二手房屋，房屋具体面积为____平方米。1.2地理位置代理方同意接受卖方委托，代理销售位于____市的____区____路的____号____栋____单元____室的二手房屋。1.3价格范围代理方同意接受卖方委托，代理销售该二手房屋，价格范围为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条代理期限2.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2结束日期代理期限为自合同生效之日起至委托房屋销售成功或委托期限届满之日止。2.3提前终止条件（1）卖方要求提前终止本合同，需提前____天书面通知代理方；（2）买方要求提前终止本合同，需提前____天书面通知代理方；（3）代理方发生严重违约行为，导致合同无法继续履行。第三条代理费用3.1代理费率代理方同意按照房屋销售总额的____%作为代理费用。3.2支付方式代理费用在房屋销售成交后，由买方支付给代理方。代理方在收到代理费用后，应向卖方支付相应的房款。3.3费用计算基数代理费用的计算基数为房屋销售总额，即房屋成交价格。第四条双方责任4.1卖方责任卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并配合代理方进行房屋销售工作。4.2买方责任买方应按照合同约定购买房屋，并按照约定的时间和方式支付购房款项。4.3代理方责任代理方应全力以赴地进行房屋销售工作，努力完成销售任务，并按照约定向卖方支付代理费用。第五条房屋交易流程5.1挂牌阶段代理方应在合同生效后____个工作日内，将房屋信息挂牌至房地产经纪机构。5.2带看阶段代理方应在挂牌后____个工作日内，组织潜在买方进行房屋带看。5.3谈判阶段代理方应在带看后____个工作日内，协助卖方和买方进行购房谈判。5.4签约阶段代理方应在谈判成功后____个工作日内，协助卖方和买方签订房屋买卖合同。5.5交易完成阶段代理方应在房屋买卖合同签订后，协助卖方和买方完成房屋过户、产权转移等手续。第六条房屋交付6.1交付时间卖方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。6.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋交付时，应办理相关交付手续，包括物业、水电等费用的结算。6.3交付手续卖方和买方应在房屋交付时，按照合同约定和相关法规要求，办理房屋交付手续。代理方应协助双方完成相关手续。第八条违约责任8.1卖方违约卖方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成代理方损失的，应承担违约责任，向代理方支付违约金，违约金金额为代理费用的____%。8.2买方违约买方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成代理方损失的，应承担违约责任，向代理方支付违约金，违约金金额为代理费用的____%。8.3代理方违约代理方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方或买方损失的，应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金金额为代理费用的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意按照合同签订地法律规定，通过法律途径解决争议。第十条合同变更10.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出书面变更请求。10.2变更程序双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。10.3变更生效时间书面变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同解除11.1解除条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出书面解除请求。11.2解除程序双方应就解除原因和解除后的责任处理进行协商，并签订书面解除协议。11.3解除后责任处理合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和责任。第十二条隐私保护12.1保护内容代理方应对在代理过程中获得的卖方和买方的个人信息和商业秘密予以保密。12.2保护期限保密期限自合同解除或终止之日起算，持续____年。12.3泄露责任如代理方泄露卖方和买方的个人信息和商业秘密，应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2影响范围不可抗力事件影响本合同的履行时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.3处理方式双方应协商确定因不可抗力事件导致的合同履行障碍的处理方式。第十四条附则14.1名词解释本合同中所使用的词语，如“卖方”、“买方”、“代理方”等，均按照合同当事人及其角色进行解释。14.2合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证件等。14.3签订日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方进行房屋买卖的中介机构；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）金融服务机构：为甲乙方提供贷款、结算等金融服务的机构；（4）政府部门：负责房屋交易登记、产权过户等行政管理的政府部门。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并明确各方的权利和义务。2.2第三方介入条件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违背相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。3.2第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用或报酬。3.3第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的服务或产品。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方关系第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照约定履行合同义务，并承担相应的法律责任。4.3第三方与评估机构关系如第三方为评估机构，评估机构应按照约定进行房屋价值评估，并承担相应的法律责任。4.4第三方与金融服务机构关系如第三方为金融服务机构，金融服务机构应按照约定提供贷款、结算等服务，并承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最大责任限额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，其对甲乙方的赔偿责任不超过已确定的责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方侵权如第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。6.3第三方责任承担甲乙方均有权直接向第三方追究违约或侵权责任，并有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更生效书面变更协议经甲乙方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。8.2合同解除程序甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同解除后责任处理合同解除后，甲乙方应按照约定处理已发生的费用和责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。如协商不成，可选择调解、仲裁或法律途径解决。9.2第三方协助如争议涉及第三方，甲乙方有权要求第三方协助解决。第十条第三方介入后的合同履行10.1继续履行本合同经第三方介入后，甲乙方应继续履行合同义务。10.2第三方监督第三方有权对甲乙方的履行行为进行监督。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件本合同经甲乙方协商一致，可以终止。11.2第三方退出第三方在本合同终止后，应退出合同履行。第十二条第三方介入后的附则12.1名词解释本合同中所使用的词语，如“第三方”、“中介方”等，均按照合同当事人及其角色进行解释。12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证件附件3：房屋买卖合同附件4：房屋评估报告附件5：贷款合同附件6：房产交易登记申请表附件7：代理协议附件8：第三方服务协议附件9：付款凭证附件10：收款凭证附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：必须是有效的房屋所有权证，证明房屋的所有权归属。说明：作为合同附件，用于证明房屋的权属情况。附件2：身份证件要求：必须是卖方和买方的有效身份证件。说明：作为合同附件，用于证明合同当事人的身份。附件3：房屋买卖合同要求：必须是经过双方确认的房屋买卖合同。说明：作为合同附件，明确了房屋买卖的具体条款和条件。附件4：房屋评估报告要求：必须是专业的房屋评估机构出具的评估报告。说明：作为合同附件，用于证明房屋的市场价值。附件5：贷款合同要求：必须是金融机构出具的贷款合同。说明：作为合同附件，用于证明买方的贷款情况。附件6：房产交易登记申请表要求：必须是完整的房产交易登记申请表。说明：作为合同附件，用于办理房屋过户手续。附件7：代理协议要求：必须是代理方与卖方签订的代理协议。说明：作为合同附件，明确了代理方的职责和权益。附件8：第三方服务协议要求：必须是甲乙方与第三方签订的服务协议。说明：作为合同附件，明确了第三方的服务内容和责任。附件9：付款凭证要求：必须是合法有效的付款凭证。说明：作为合同附件，用于证明付款的真实性和合法性。附件10：收款凭证要求：必须是合法有效的收款凭证。说明：作为合同附件，用于证明收款的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供房屋，或提供房屋不符合约定条件。示例：卖方未能提供符合买卖合同约定的房屋，导致合同无法履行。2.买方未按照合同约定支付购房款项。示例：买方未能按照约定的时间和方式支付购房款项，导致合同无法继续履行。3.代理方未按照合同约定履行代理职责。示例：代理方未能在约定时间内完成房屋销售任务，导致合同无法履行。4.中介方未按照合同约定提供中介服务。示例：中介方未能在约定时间内促成买卖双方达成购房协议，导致合同无法履行。5.评估机构未按照合同约定进行房屋评估。示例：评估机构未能在约定时间内出具房屋评估报告，导致合同无法履行。6.金融服务机构未按照合同约定提供金融服务。示例：金融服务机构未能在约定时间内审批贷款，导致买方无法获得贷款购买房屋。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金比例，计算违约金金额。示例：如合同约定违约金比例为房屋销售总额的5%，则违约方需支付违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额，计算赔偿金额。示例：如卖方因买方违约导致房屋长时间未售出，产生额外费用，买方需承担相应赔偿。3.违约行为造成的直接损失，包括但不限于中介费、评估费、律师费等。示例：如买方违约导致房屋交易未能完成，买方需承担因此产生的中介费、评估费等直接损失。4.违约行为造成的间接损失，包括但不限于预期利润、机会成本等。示例：如卖方违约导致房屋交易未能完成，卖方需承担因此产生的预期利润损失。全文完。二手房屋销售代理合同范本（2024年）2本合同目录一览1.代理范围1.1房屋销售1.2房屋租赁1.3其他相关服务2.代理期限2.1起始日期2.2结束日期2.3延长条款3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理租赁费用3.3费用支付方式4.佣金分配4.1销售佣金4.2租赁佣金4.3佣金支付条件5.房屋信息5.1房屋基本情况5.2房屋产权5.3房屋状况报告6.销售策略6.1销售价格6.2销售推广6.3销售合同签订7.租赁策略7.1租赁价格7.2租赁推广7.3租赁合同签订8.双方责任8.1卖方责任8.2买方责任8.3代理方责任9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3代理方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后事项处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房屋销售代理人同意接受甲方委托，代理销售甲方名下的二手房屋。具体房屋信息详见附件一。1.2房屋租赁代理人同意接受甲方委托，代理租赁甲方名下的二手房屋。具体房屋信息详见附件一。1.3其他相关服务代理人同意提供与房屋销售、租赁相关的其他服务，包括但不限于市场调研、房屋评估、合同签订等。第二条代理期限2.1起始日期代理期限自双方签订本合同之日起生效。2.2结束日期代理期限至__年__月__日止。2.3延长条款如双方同意延长代理期限，需提前__天书面通知对方，并签订延长代理期限的补充协议。第三条代理费用3.1代理销售费用代理人应向甲方支付代理销售费用，费用标准为房屋销售总额的__%。3.2代理租赁费用代理人应向甲方支付代理租赁费用，费用标准为租金的__%。3.3费用支付方式代理费用支付方式为每月__日支付当月费用。第四条佣金分配4.1销售佣金销售成功后，甲方应向代理人支付销售佣金，佣金标准为房屋销售总额的__%。4.2租赁佣金租赁成功后，甲方应向代理人支付租赁佣金，佣金标准为租金的__%。4.3佣金支付条件佣金支付条件为房屋成功交易并办理完相关手续。第五条房屋信息5.1房屋基本情况房屋基本情况详见附件一。5.2房屋产权甲方保证房屋产权清晰，无任何纠纷。5.3房屋状况报告代理人应定期向甲方提供房屋状况报告，包括但不限于房屋租赁情况、维修状况等。第六条销售策略6.1销售价格代理人应根据市场行情和房屋实际情况，制定合理的销售价格。6.2销售推广代理人应采取有效的推广手段，包括但不限于网络推广、户外广告、中介合作等。6.3销售合同签订代理人应协助甲方与买家签订房屋销售合同，并确保合同条款合法、合规。第七条租赁策略7.1租赁价格代理人应根据市场行情和房屋实际情况，制定合理的租赁价格。7.2租赁推广代理人应采取有效的推广手段，包括但不限于网络推广、户外广告、中介合作等。7.3租赁合同签订代理人应协助甲方与租户签订房屋租赁合同，并确保合同条款合法、合规。第八条双方责任8.1卖方责任甲方应保证房屋产权清晰，提供真实、准确的房屋信息，并按照合同约定配合代理人完成房屋销售或租赁。8.2买方责任买方应按照合同约定购买或租赁房屋，并按照约定时间支付购房或租金。8.3代理方责任代理人应按照合同约定，积极推广房屋，寻找潜在买家或租户，并协助双方签订合同。第九条违约责任9.1卖方违约如甲方违反合同约定，导致房屋销售或租赁失败，甲方应向代理人支付违约金，违约金标准为代理费用的__%。9.2买方违约如买方违反合同约定，导致房屋销售或租赁失败，买方应向代理人支付违约金，违约金标准为购房或租金的__%。9.3代理方违约如代理人违反合同约定，导致房屋销售或租赁失败，代理人应向甲方支付违约金，违约金标准为代理费用的__%。第十条争议解决10.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解解决。10.3法律途径如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同变更11.1变更条件本合同履行过程中，如一方提出变更要求，需经双方协商一致。11.2变更程序变更协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。11.3变更生效变更协议自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1解除条件本合同履行过程中，如一方提出解除要求，需经双方协商一致。12.2解除程序解除协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.3解除后事项处理合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于佣金支付、违约金支付等。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起__年。13.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与房屋销售或租赁过程的各方，包括但不限于中介方、买方、卖方、租赁方等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方完成房屋的销售或租赁过程，提供相关的推广、咨询、协商等服务。2.2买方或卖方介入买方或卖方作为独立的第三方，参与房屋的购买或租赁过程，与甲乙方进行实际的交易。2.3其他第三方介入如评估机构、维修公司、法律顾问等，为房屋销售或租赁提供专业服务。第三条第三方责任3.1中介方责任中介方应按照合同约定，提供专业的服务，积极推广房屋，寻找潜在买家或租户，并协助双方签订合同。中介方应对买方或卖方的资质进行审核，确保交易的安全性。3.2买方或卖方责任买方或卖方应按照合同约定购买或租赁房屋，并按照约定时间支付购房或租金。买方或卖方应对房屋的真实性、合法性进行核实，确保交易的合法性。3.3其他第三方责任其他第三方应按照合同约定，提供专业的服务，包括但不限于房屋评估、维修、法律咨询等。其他第三方应对所提供的服务负责，确保服务的专业性、合法性。第四条第三方权利4.1中介方权利中介方有权根据合同约定，收取中介费和服务费。中介方有权获取房屋销售或租赁的佣金。4.2买方或卖方权利买方或卖方有权根据合同约定，购买或租赁房屋。买方或卖方有权对房屋进行实地查看，对房屋的真实性、合法性进行核实。4.3其他第三方权利其他第三方有权根据合同约定，收取服务费。其他第三方有权获取与房屋销售或租赁相关的专业服务收入。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费和服务费的总和。如因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介费和服务费的总和。5.2买方或卖方责任限额买方或卖方的责任限额为购房或租金的总额。如因买方或卖方的过错导致合同无法履行，买方或卖方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过购房或租金的总额。5.3其他第三方责任限额其他第三方的责任限额为其提供服务费的总额。如因其他第三方的过错导致合同无法履行，其他第三方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其提供服务费的总额。第六条第三方违约处理6.1中介方违约如中介方违反合同约定，导致房屋销售或租赁失败，甲方应向代理人支付违约金，违约金标准为中介费和服务费的__%。6.2买方或卖方违约如买方或卖方违反合同约定，导致房屋销售或租赁失败，买方或卖方应向代理人支付违约金，违约金标准为购房或租金的__%。6.3其他第三方违约如其他第三方违反合同约定，导致房屋销售或租