2024年度个人二手房交易垫资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房交易垫资合同1本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3垫资方信息2.二手房交易信息2.1房产证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋现状2.5交易价格3.垫资金额及用途3.1垫资金额3.2垫资用途3.3垫资时间4.垫资利息4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3利息金额5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额6.合同的履行6.1卖方义务6.2买方义务6.3垫资方义务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3垫资方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他条款12.1税费承担12.2房屋过户12.3物业交割13.附件13.1房产证复印件13.2身份证复印件13.3银行转账凭证14.签署页14.1卖方签字14.2买方签字14.3垫资方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4电子邮箱：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4电子邮箱：X1.3垫资方信息1.3.1垫资方名称：X1.3.2营业执照号码：X1.3.3联系人：X1.3.4联系方式：X第二条二手房交易信息2.1房产证号：X2.2房屋地址：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋现状：X2.5交易价格：X万元第三条垫资金额及用途3.1垫资金额：X万元3.2垫资用途：用于支付房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用3.3垫资时间：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条垫资利息4.1利息计算方式：按年利率X%计算4.2利息支付时间：每年支付一次，到期一次性还本付息4.3利息金额：根据垫资金额和年利率计算得出第五条还款方式及期限5.1还款方式：分期还款5.2还款期限：自垫资之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.3还款金额：每次还款金额为当期应还利息加上本金逐月递减。第六条合同的履行6.1卖方义务6.1.1提供真实、完整的房屋信息及相关证件6.1.2协助买方办理房屋过户手续6.1.3按照约定时间交付房屋及钥匙6.2买方义务6.2.1按时支付垫资款项及利息6.2.2协助卖方办理房屋过户手续6.2.3按照约定时间接收房屋及钥匙6.3垫资方义务6.3.1按照约定时间提供垫资款项6.3.2按照约定计算并支付利息6.3.3协助买卖双方办理房屋过户手续第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1合同双方同意并签订书面变更协议7.1.2符合相关法律法规规定7.2解除条件7.2.1合同双方同意并签订书面解除协议7.2.2发生不可抗力因素导致合同无法履行7.2.3符合相关法律法规规定第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按照约定时间交付房屋及钥匙的，应支付违约金X元。8.1.2卖方提供虚假房屋信息或证件的，应承担相应法律责任。8.2买方违约责任8.2.1买方未按照约定时间支付垫资款项及利息的，应支付违约金X元。8.2.2买方提供虚假信息的，应承担相应法律责任。8.3垫资方违约责任8.3.1垫资方未按照约定时间提供垫资款项的，应支付违约金X元。8.3.2垫资方未按照约定计算并支付利息的，应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决地点：合同签订地人民法院。9.3适用法律：中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。10.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及违约金X元。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方债权债务关系消灭。11.3解除条件：合同双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他条款12.1税费承担：双方应按照国家法律法规规定承担相应税费。12.2房屋过户：双方应按照约定时间办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。12.3物业交割：双方应按照约定时间办理物业交割手续，物业费用由买方承担。第十三条附件13.1房产证复印件：附房产证原件的复印件。13.2身份证复印件：附身份证原件的复印件。13.3银行转账凭证：附买卖双方及垫资方之间所有银行转账凭证。第十四条签署页14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3垫资方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方责任2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规定，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.2第三方应对其员工的行为负责，若员工的行为导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。4.2若第三方因其过错导致甲乙方损失超过其服务费用，第三方应按实际损失予以赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用。6.3第三方应按照约定时间提供服务，确保合同的顺利履行。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方提供服务不符合法律法规及行业规定的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。第八条第三方解除合同8.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代服务。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用等信息。9.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。10.2第三方未按照约定保密的，应承担泄露给对方造成的经济损失及违约金。第十一条第三方法律适用及争议解决11.1第三方与甲乙方之间的合同关系适用中华人民共和国法律。11.2第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条第三方签字确认12.1第三方应在合同上签字或盖章，确认其已了解合同内容，并同意履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附上房产证原件的复印件，确保房产证上的信息与合同中的房产信息一致。2.身份证复印件：附上买卖双方及垫资方身份证原件的复印件，用于核实各方的身份信息。3.银行转账凭证：附上买卖双方及垫资方之间所有银行转账凭证，用于证明资金的流向。4.房屋过户申请表：填写完整的房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。5.物业交割单：附上物业交割单，用于确认物业的交割事宜。6.评估报告：附上房屋评估报告，用于确定房屋的价值。7.中介服务协议：附上中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任。8.垫资确认单：附上垫资确认单，明确垫资的金额、用途及还款方式。9.第三方服务协议：附上与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋及钥匙的，应支付违约金X元。1.2未提供真实、完整的房屋信息及相关证件的，应承担相应法律责任。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付垫资款项及利息的，应支付违约金X元。2.2未按约定时间接受房屋及钥匙的，应支付违约金X元。3.垫资方违约行为及责任认定3.1未按约定时间提供垫资款项的，应支付违约金X元。3.2未按约定计算并支付利息的，应承担相应法律责任。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按约定提供服务的，应承担违约责任。4.2服务不符合法律法规及行业规定的，应承担相应法律责任。5.示例说明：5.1若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。例如，约定交付时间为2024年6月30日，卖方未能按时交付，买方可以在7月1日起向卖方追讨违约金。5.2若买方未按约定时间支付垫资款项，垫资方有权要求买方支付违约金。例如，约定支付时间为2024年7月15日，买方未能按时支付，垫资方可以在7月16日起向买方追讨违约金。全文完。2024年度个人二手房交易垫资合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条合同标的2.1房屋基本情况2.2交易金额及支付方式第三条垫资金额及期限3.1垫资金额3.2垫资期限第四条垫资利息4.1利息计算方式4.2利息支付方式第五条还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3垫资方义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3垫资方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2垫资方其他约定第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3垫资方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的购房人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.3垫资方：指同意为乙方提供二手房交易垫资服务的具有合法资质的金融机构/个人，名称：________，地址：________，联系方式：________。第二条合同标的2.1房屋基本情况：位于________，房屋所有权证号：________，房屋性质：________，房屋面积：________平方米，房屋结构：________，房屋楼层：________，建造年代：________。2.2交易金额及支付方式：房屋交易总金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应通过________方式支付垫资方所需垫资金额，并按约定的期限和方式偿还垫资及利息。第三条垫资金额及期限3.1垫资金额：根据双方协商，垫资方同意为乙方提供人民币（大写）：________元整（小写）：________元的垫资服务。3.2垫资期限：自垫资之日起至乙方实际获得房屋所有权证之日止，最长不超过________个月。第四条垫资利息4.1利息计算方式：垫资利息按照月利率________%计算，按月计息，计息期间自垫资金额实际到账之日起计算。4.2利息支付方式：乙方应按约定的还款计划及时支付垫资利息，利息支付方式为________。第五条还款方式及期限5.1还款方式：乙方应通过________方式按月偿还垫资本金及利息，具体还款计划由双方在合同附件中约定。5.2还款期限：乙方应在________个月内将垫资本金及利息全部偿还完毕。第六条合同的履行6.1甲方义务：甲方应保证其对房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，并按照约定时间将房屋过户至乙方名下。6.2乙方义务：乙方应按约定时间偿还垫资本金及利息，并积极配合甲方及垫资方办理房屋过户手续。6.3垫资方义务：垫资方应按约定时间提供垫资服务，并按照约定的利率收取利息，同时应保证垫资资金的安全及合规性。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如未能按照约定时间完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为垫资本金的________%。8.2乙方违约责任：乙方如未能按照约定时间偿还垫资本金及利息，应向垫资方支付违约金，违约金金额为未偿还垫资本金及利息的________%。8.3垫资方违约责任：垫资方如未能按照约定时间提供垫资服务，应向乙方支付违约金，违约金金额为垫资本金的________%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为________人民法院。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方同意，对于因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2垫资方其他约定：垫资方同意，在乙方按约定偿还垫资本金及利息后，如房屋交易未能完成，垫资方应在扣除已产生的垫资利息后，将剩余的垫资本金无息退还乙方。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（卖方）名称：________授权代表（签字）：________日期：________14.2乙方签字盖章：乙方（买方）名称：________授权代表（签字）：________日期：________14.3垫资方签字盖章：垫资方名称：________授权代表（签字）：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方、乙方和垫资方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权要求甲方、乙方和垫资方提供必要的协助和支持。第二条第三方介入的程序及责任划分2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经过甲方、乙方和垫资方的同意，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任划分：第三方在履行合同过程中，如因其原因导致合同无法正常进行，应承担相应的责任。甲方、乙方和垫资方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。第三条第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用：第三方根据合同约定提供的服务，甲方、乙方和垫资方应按照合同约定支付相应的服务费用。3.2服务费用支付方式：甲方、乙方和垫资方应按照合同约定的方式支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方和垫资方损失的，第三方应承担的责任限额为合同约定的金额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同履行过程中的实际情况，由甲方、乙方和垫资方协商确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方如未能按照合同约定履行其职责，甲方、乙方和垫资方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的确定：第三方违约责任可根据合同履行过程中的实际情况，由甲方、乙方和垫资方协商确定。第六条甲方、乙方和垫资方对第三方的权利和义务6.1甲方、乙方和垫资方应按照合同约定履行各自的义务，确保第三方能够正常履行其职责。6.2甲方、乙方和垫资方应承担第三方在履行合同过程中产生的费用，并按照合同约定支付第三方服务费用。6.3甲方、乙方和垫资方应对第三方的服务质量和效果进行评价，并在合同履行过程中对第三方进行监督和管理。第七条第三方介入合同的变更和解除7.1第三方介入合同的变更：甲方、乙方和垫资方如需变更第三方介入合同的内容，应经各方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入合同的解除：甲方、乙方和垫资方如需解除第三方介入合同，应经各方协商一致，并以书面形式作出。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方因履行本合同及第三方介入合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同及第三方介入合同争议的诉讼地点为________人民法院。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同及第三方介入合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方同意，对于因本合同及第三方介入合同所引起的或与本合同及第三方介入合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同及第三方介入合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方介入合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同及第三方介入合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：任何一方违反本合同及第三方介入合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。第十二条双方签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方（卖方）名称：________授权代表（签字）：________日期：________12.2乙方签字盖章：乙方（买方）名称：________授权代表（签字）：________日期：________12.3垫资方签字盖章：垫资方名称：________授权代表（签字）：________日期：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：乙方身份证明复印件附件