二零二四年度商用物业购买意向书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商用物业购买意向书本合同目录一览第一条定义与术语1.1商用物业1.2购买价格1.3意向书第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条合同的生效与终止4.1生效条件4.2终止条件第五条合同的履行与维护5.1双方义务5.2物业维护第六条争议解决6.1协商解决6.2仲裁解决第七条合同的修改与补充7.1修改条件7.2补充内容第八条合同的适用法律8.1适用法律第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条双方信息10.1甲方信息10.2乙方信息第十一条附件11.1物业相关文件11.2支付凭证第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条完整协议14.1双方确认14.2取代其他协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商用物业：指位于_______（地址）的_______（建筑类型）物业，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等，具体物业详情见附件一。1.2购买价格：本合同项下的商用物业购买价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整），该价格包括但不限于物业购置价、税费、装修费用等。1.3意向书：本合同为双方就购买商用物业所达成的意向书，自双方签字盖章之日起生效。第二条物业描述2.1物业位置：商用物业位于_______（城市/区域）_______（街道/路名）_______号，接壤_______（接壤道路/区域）。2.2物业面积：商用物业的总建筑面积为_______平方米，其中：地上建筑面积为_______平方米，地下建筑面积为_______平方米。2.3物业用途：商用物业的规划用途为_______（用途），包括但不限于零售、餐饮、办公、娱乐等。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格：本合同项下的商用物业购买价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式：购买价格分_______期支付，每期支付的比例和期限详见附件二。3.3支付时间表：详见附件二。第四条合同的生效与终止第五条合同的履行与维护5.1双方义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，包括但不限于支付购买价格、配合办理相关手续、保证物业的正常使用等。5.2物业维护：商用物业在交付后，由_______（乙方/甲方）负责日常维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。第六条争议解决6.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向_______（仲裁机构名称）申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条合同的适用法律8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式互相发送通知。9.2双方指定的送达地址为：_______（甲方地址）和_______（乙方地址），除非双方另有约定。第十条双方信息10.1甲方信息甲方名称：_______（甲方全称）甲方地址：_______（甲方地址）甲方联系人：_______（联系人姓名）联系电话：_______（联系电话）电子邮箱：_______（电子邮箱）10.2乙方信息乙方名称：_______（乙方全称）乙方地址：_______（乙方地址）乙方联系人：_______（联系人姓名）联系电话：_______（联系电话）电子邮箱：_______（电子邮箱）第十一条附件11.1物业相关文件：包括但不限于商用物业的产权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。11.2支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及其附件中涉及的商业秘密、财务信息、客户信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：战争、动乱、空中交通管制、自然灾害等不可预见、不可避免且无法克服的事件。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的严重程度和影响，部分或全部免除责任。第十四条完整协议14.1双方确认：本合同及附件为双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2修改和补充：本合同的任何修改和补充必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方、监管方等。第二条第三方职责与义务2.1第三方应按照本合同及附件的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续、确保交易安全等。2.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整，并对其提供的服务或信息承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对其在本合同项下提供的服务或信息承担有限责任，除非法律法规另有规定。3.2第三方在任何情况下就本合同项下的义务不对甲方和乙方承担超过其服务费用总额的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担任何一方对对方的义务和责任。4.2甲方和乙方不应将第三方视为对方的代理人、合作伙伴或雇员。第五条第三方介入的额外条款5.1如本合同中有第三方介入的情形，甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.2补充协议应在本合同的附件中明确列出，并经甲方和乙方签字盖章后生效。第六条第三方与甲方和乙方的协调6.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、资料和信息。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能履行其在本合同项下的义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方也有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方退出8.1如第三方因任何原因退出本合同，甲方和乙方有权要求第三方立即停止提供服务，并按照本合同的约定承担相应的责任。8.2甲方和乙方也有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对本合同及附件中涉及的商业秘密、财务信息、客户信息等予以保密。9.2第三方应保证其保密义务在其退出本合同后继续有效。第十条第三方所在地的法律适用10.1如第三方所在地的法律与本合同或补充协议有冲突，应以本合同或补充协议为准。10.2双方应遵守相关法律法规，确保本合同及补充协议的合法性和有效性。第十一条第三方与本合同的变更11.1如本合同或补充协议中有关于第三方的变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更协议应经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第十二条第三方与本合同的终止12.1本合同终止后，第三方应对因其在本合同项下的服务或行为而产生的任何义务或责任继续承担。12.2本合同终止后，第三方应对本合同及附件中的保密信息继续承担保密义务。第十三条第三方介入的例外情形13.1如第三方为本合同项下的物业的实际所有人或控制人，则不适用本合同关于第三方的规定。13.2如第三方与甲方或乙方存在关联关系，则不适用本合同关于第三方的规定。第十四条完整协议14.1双方确认：本合同及附件为双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2修改和补充：本合同的任何修改和补充必须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商用物业的产权证附件二：土地使用权证附件三：规划许可证附件四：建筑工程施工许可证附件五：物业相关文件附件六：支付凭证附件七：补充协议附件八：第三方服务协议附件一：商用物业的产权证详细要求：提供商用物业的产权证明文件，证明甲方对物业拥有合法的产权。附件说明：产权证是证明甲方对物业拥有合法产权的重要文件，需在合同签订前提供。附件二：土地使用权证详细要求：提供商用物业的土地使用权证明文件，证明甲方对土地拥有合法的使用权。附件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有合法使用权的重要文件，需在合同签订前提供。附件三：规划许可证详细要求：提供商用物业的规划许可证文件，证明物业的规划用途合法。附件说明：规划许可证是证明物业规划用途合法的重要文件，需在合同签订前提供。附件四：建筑工程施工许可证详细要求：提供商用物业的建筑工程施工许可证文件，证明物业的建设工程合法。附件说明：建筑工程施工许可证是证明物业建设工程合法的重要文件，需在合同签订前提供。附件五：物业相关文件详细要求：提供与商用物业相关的其他文件，如物业的设计图纸、施工图纸等。附件说明：物业相关文件是为了让乙方了解物业的具体情况，以便更好地履行合同义务。附件六：支付凭证详细要求：提供乙方支付购买价格的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件说明：支付凭证是证明乙方支付购买价格的重要文件，需在每次支付后提供。附件七：补充协议详细要求：提供双方签订的补充协议，如第三方介入的协议等。附件说明：补充协议是为了明确双方在合同履行过程中的额外约定，需在签订后提供。附件八：第三方服务协议详细要求：提供甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件说明：第三方服务协议是为了明确第三方在合同履行过程中的责任和义务，需在签订后提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购买价格、未履行合同约定的义务、提供虚假信息、违反法律法规等。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付购买价格的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。示例说明：如果甲方未按约定时间支付购买价格，乙方可以要求甲方支付逾期利息，利息计算按照中国人民银行同期贷款利率计算。2.乙方未履行合同约定的义务的，甲方有权要求乙方履行义务，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未履行合同约定的义务，甲方可以要求乙方履行义务，并要求乙方支付违约金，违约金的计算按照合同约定的比例计算。3.甲乙双方提供虚假信息的，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲乙双方提供虚假信息，对方可以要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失，损失的计算根据实际情况确定。4.甲乙双方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果甲乙双方违反法律法规，应承担相应的法律责任，如被行政机关处罚、承担刑事责任等。全文完。二零二四年度商用物业购买意向书2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商用物业1.3购买价格1.4意向书第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条合同的履行与交付4.1物业交付时间4.2交付条件4.3履约保证第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条合同的修改与补充6.1合同修改6.2合同补充第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条保密条款8.1保密义务8.2例外情况第九条强制性条款9.1强制性规定9.2遵守法律法规第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的适用范围与效力11.1适用范围11.2合同效力第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条违约责任13.1违约行为13.2违约责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2商用物业1.2.1物业：位于×××的商用物业，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2.2物业用途：该物业将用于商业办公、零售及餐饮等用途。1.3购买价格1.3.1物业购买价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。1.3.2支付方式：甲方将通过银行转账的方式将购买价格支付给乙方。1.3.3支付时间表：甲方应在本合同签署后×个工作日内支付首付款×%，剩余款项按照双方约定的时间表支付。第二条物业描述2.1物业位置：位于×××的商用物业，具体地址为×××。2.2物业面积：物业的总建筑面积为×××平方米。2.3物业用途：该物业将用于商业办公、零售及餐饮等用途。第三条合同的履行与交付3.1物业交付时间：乙方应在本合同签署后×个月内将物业交付给甲方。3.2.1物业所有权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵；3.2.2物业符合我国相关法律法规及建筑设计规范；3.2.3物业内部装修符合双方约定的标准。3.3履约保证：乙方应向甲方提供履约保证，保证在本合同签署后×个月内完成物业交付。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件：如乙方未能在本合同规定的交付时间内交付物业，甲方有权解除本合同。第五条合同的修改与补充5.1合同修改：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。5.2合同补充：本合同的补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密义务：双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2例外情况：法律要求、法院命令或仲裁机构裁决，或为保护双方合法权益而必须披露的情况。第九条强制性条款9.1强制性规定：双方应遵守与本合同有关的法律、法规、政策等强制性规定。9.2遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，不得以任何方式违反或规避法律法规的要求。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应以书面形式相互发送通知、要求、同意或其他通信。10.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同中注明的联系方式。第十一条合同的适用范围与效力11.1适用范围：本合同仅适用于甲乙双方之间就商用物业购买事宜所订立的条款。11.2合同效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条合同的解除12.2解除程序：合同解除应通过书面形式通知对方，并在通知中说明解除理由。第十三条违约责任13.1违约行为：任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。13.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2附录：本合同的附录包括附件、技术规格说明书、图纸等，是本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：第三方指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本合同项下交易或服务的个人或实体。1.2第三方责任：第三方应独立承担其行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，中介方应按照甲乙双方的要求提供服务，并收取约定的中介费用。2.2专业顾问介入：如本合同涉及专业顾问服务，专业顾问应按照甲乙双方的要求提供服务，并收取约定的费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其违约行为或过失行为所产生的损失承担有限责任。3.2责任限额的确定：第三方责任限额根据其违约程度、过失程度以及实际损失金额等因素确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系，各自独立承担法律责任。4.2第三方与物业的关系：第三方对物业不享有任何权益，不得对物业进行处置或设定任何形式的担保。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益的行使：第三方应按照合同约定行使权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。7.2第三方信息披露的程序：第三方应在合同签署前向甲乙双方提交相关信息，并确保信息的及时更新。第八条第三方义务的履行8.1第三方义务：第三方应按照本合同约定履行其义务，确保合同的顺利履行。8.2第三方义务的监督：甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正违约行为。第九条第三方与合同解除9.1第三方解除合同的条件：如第三方严重违约或出现合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。9.2第三方解除合同的程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明解除理由。第十条第三方与争议解决10.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2适用法律：第三方争议的解决适用中华人民共和国法律。第十一条第三方与合同的效力11.1第三方合同效力：第三方应确保其签署的合同对甲乙双方具有法律约束力。11.2第三方合同的修改：第三方不得未经甲乙双方同意擅自修改合同内容。第十二条第三方与违约责任12.1第三方违约责任：第三方应独立承担其违约行为所产生的法律责任，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。12.2第三方违约责任的赔偿：第三方应向甲乙双方赔偿因其违约行为所造成的直接损失。第十三条第三方与附加条款13.1第三方附加条款：甲乙双方与第三方可以签订附加条款，对本合同未尽事宜进行约定。13.2第三方附加条款的效力：附加条款是本合同不可分割的一部分，对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。第十四条第三方与附录14.1第三方附录：本合同的附录包括附件、技术规格说明书、图纸等，是本合同不可分割的一部分。14.2第三方附录的签署：第三方应签署附录，并确保附录内容的真实性和准确性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证明附件2：物业使用权证明附件3：物业现状照片附件4：物业规划图纸附件5：物业装修标准附件6：物业交付条件说明附件7：购买价格计算明细附件8：支付时间表附件9：中介服务协议附件10：专业顾问服务协议附件11：第三方资质证明附件12：第三方授权书附件13：第三方违约金计算公式附件14：合同履行监督机制附件的详细要求和说明：附件1：物业所有权证明要求：提供合法有效的物业所有权证明文件，证明甲方对物业