房屋租赁中介服务费用分配协议2024年6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁中介服务费用分配协议2024年本合同目录一览第一条租赁房屋及中介服务范围1.1房屋基本信息1.2中介服务内容第二条服务费用2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式第三条中介服务期限3.1中介服务开始时间3.2中介服务结束时间第四条费用支付及结算4.1租赁双方支付中介服务费用4.2中介机构的费用结算第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1中介机构违约责任6.2租赁双方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3法律途径解决第八条保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条合同的变更和补充10.1合同的变更10.2合同的补充第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋租赁中介服务费用的调整机制第十四条双方签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.2中介机构签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及中介服务范围1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：1.1.4房屋现状：1.2中介服务内容1.2.1中介服务主要包括：提供房源信息、带看房源、协助签订租赁合同等。1.2.2中介服务不包括：租赁双方的谈判、租赁合同的修改、房屋维修等。第二条服务费用2.1服务费用的计算方式2.1.1中介服务费用按租金的百分比计算，具体比例为：%。2.1.2租金低于元/月的，中介服务费用按元收取。2.2服务费用的支付时间2.2.1租赁双方应在签署租赁合同后日内支付中介服务费用。2.3服务费用的支付方式2.3.1.1通过银行转账的方式支付；2.3.1.2通过、支付；2.3.1.3以现金方式支付。第三条中介服务期限3.1中介服务开始时间3.1.1中介服务开始时间为租赁双方签署《房屋租赁合同》之日起。3.2中介服务结束时间3.2.1中介服务结束时间为租赁合同到期之日。第四条费用支付及结算4.1租赁双方支付中介服务费用4.1.1租赁双方应在签署租赁合同后日内支付中介服务费用。4.2中介机构的费用结算4.2.1中介机构应在收到中介服务费用后的日内向提供房源的房东支付中介费用。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.1.1在合同有效期内，如租赁双方因特殊情况需要解除合同，应提前天通知中介机构，并支付中介机构因此产生的损失。5.2合同终止的条件5.2.1合同终止的条件如下：5.2.1.1租赁合同到期，双方不再续约；5.2.1.2租赁双方提前解除租赁合同，且提前通知中介机构；5.2.1.3中介服务期限到期。第六条违约责任6.1中介机构违约责任6.1.1中介机构未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。6.2租赁双方违约责任6.2.1租赁双方未按照约定支付中介服务费用，应承担相应的违约责任。（第一部分合同结束）第八条保密条款8.1保密信息的范围8.1.1保密信息包括：房源信息、租赁双方的身份信息、联系方式等。8.2保密信息的期限8.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知合同其他方，并提供相关证明文件。9.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，各方应协商解决。第十条合同的变更和补充10.1合同的变更10.1.1合同的变更应书面签订，并由各方签字或盖章确认。10.2合同的补充10.2.1合同的补充应书面签订，并由各方签字或盖章确认。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的变更条件12.2.1合同的变更应符合第十条的规定。12.3合同的终止条件12.3.1合同终止的条件如下：12.3.1.1租赁合同到期，双方不再续约；12.3.1.2租赁双方提前解除租赁合同，且提前通知中介机构；12.3.1.3中介服务期限到期。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。13.1.2双方应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。13.2房屋租赁中介服务费用的调整机制13.2.1中介服务费用的调整应按照市场行情和双方协商的结果进行。第十四条双方签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.1.1租赁双方在合同文本上签字或盖章，以示确认。14.2中介机构签字盖章14.2.1中介机构在合同文本上签字或盖章，以示确认。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件15.1.1第三方介入的条件如下：15.1.1.1当租赁双方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决时；15.1.1.2当中介机构未能按照合同约定提供服务，导致租赁双方权益受损时；15.1.1.3其他依法应当第三方介入的情形。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入的方式包括：15.2.1.1由租赁双方共同选择第三方进行调解；15.2.1.2由中介机构推荐第三方进行调解；15.2.1.3通过法律途径，由法院或仲裁机构介入解决。第十六条第三方机构的选定16.1第三方机构的选择16.1.1第三方机构应具备合法资质，并能独立承担法律责任。16.1.2第三方机构的选择应征得租赁双方的同意。16.2第三方机构的职责16.2.1第三方机构应公正、公平地处理合同争议，并提供专业的调解服务。16.2.2第三方机构不应收取任何费用，除非事先征得租赁双方的同意。第十七条第三方介入后的处理流程17.1第三方介入后的通知17.1.1当租赁双方决定引入第三方进行调解时，应立即通知对方。17.2第三方介入后的调解17.2.1第三方机构应在接受委托后日内完成调解。17.2.2调解结果应由第三方机构出具书面调解书，并由各方签字或盖章确认。17.3第三方介入后的执行17.3.1调解书生效后，各方应按照调解书的内容履行各自的义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额是指第三方机构在介入调解过程中，因其行为导致各方损失的最高赔偿额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应根据第三方机构的资质、信誉及调解事项的风险程度等因素确定。18.2.2第三方责任限额的具体数额应在调解书中有明确约定。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与租赁双方的关系19.1.1第三方介入调解时，不代表任何一方，而是中立的第三方。19.1.2第三方不应偏袒任何一方，应保持公正、公平的态度。19.2第三方与中介机构的关系19.2.1第三方机构与中介机构是独立的主体，彼此之间没有隶属关系。19.2.2第三方机构不应接受中介机构的指示，而是依据事实和法律进行调解。第二十条第三方介入的额外条款和说明20.1第三方介入的额外条款20.1.1第三方介入的额外条款包括但不限于：20.1.1.1第三方机构的选定标准；20.1.1.2第三方机构的责任和义务；20.1.1.3第三方介入后的处理流程。20.2第三方介入的说明20.2.1第三方介入是指在租赁双方发生争议时，由独立于租赁双方和中介机构的第三方机构进行调解。20.2.2第三方介入的目的是为了公正、公平地解决争议，保护各方合法权益。（第二部分合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：中介服务费用支付凭证附件三：房屋现状照片及视频资料附件四：租赁双方身份证明文件附件五：中介机构资质证明文件附件六：第三方机构调解书附件七：违约行为及责任认定清单附件一：房屋租赁合同附件二：中介服务费用支付凭证附件三：房屋现状照片及视频资料附件四：租赁双方身份证明文件附件五：中介机构资质证明文件附件六：第三方机构调解书附件七：违约行为及责任认定清单说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按照合同约定支付中介服务费用。2.中介机构未按照合同约定提供服务。3.租赁双方提前解除合同，未按照合同约定通知中介机构。4.中介机构未能按照合同约定解决租赁双方的争议。5.第三方机构未能按照合同约定完成调解。违约责任认定标准：1.租赁双方未按照合同约定支付中介服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：违约金额X迟延履行天数X违约金利率。2.中介机构未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任，如：退还已收取的中介服务费用。3.租赁双方提前解除合同，未按照合同约定通知中介机构的，应支付中介机构因此产生的损失。4.中介机构未能按照合同约定解决租赁双方的争议的，应承担相应的违约责任，如：退还已收取的中介服务费用。5.第三方机构未能按照合同约定完成调解的，应承担相应的违约责任，如：退还已收取的调解费用。示例说明：假设租赁双方在合同签订后十天内未支付中介服务费用，根据违约金计算方式，需支付迟延履行违约金，具体金额为：1000元（违约金额）X10天（迟延履行天数）X5%（违约金利率）=50元。（第三部分合同结束）全文完。房屋租赁中介服务费用分配协议2024年1本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁中介服务费用2.1中介服务费用的金额2.2中介服务费用的支付方式2.3中介服务费用的支付时间第三条中介服务费用的分配3.1中介服务费用的分配原则3.2租赁双方应支付的中介服务费用比例3.3中介服务费用的计算方式第四条中介服务费用支付的凭证4.1租赁双方支付中介服务费用的凭证4.2中介服务费用支付凭证的保管第五条合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更5.3合同的解除第六条合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制第七条合同的违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体内容第八条租赁双方的权利和义务8.1租赁双方的权利8.2租赁双方的义务第九条租赁房屋的维修责任9.1房屋维修的责任主体9.2房屋维修的范围和标准第十条租赁房屋的保险责任10.1房屋保险的购买和续保10.2房屋保险的赔偿责任第十一条租赁房屋的转租11.1转租的条件和程序11.2转租的费用分配第十二条租赁房屋的到期续租12.1续租的条件和程序12.2续租的费用分配第十三条租赁房屋的提前解约13.1提前解约的条件和程序13.2提前解约的费用分配第十四条其他事项14.1租赁双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括房屋的客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：房屋用作住宅用途，租赁双方需遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁中介服务费用2.1中介服务费用的金额：中介服务费用共计人民币元整，包括中介公司为租赁双方提供的房源信息、撮合交易、合同签订等服务。2.2中介服务费用的支付方式：中介服务费用可采取现金、转账等方式支付，具体支付方式由租赁双方协商确定。2.3中介服务费用的支付时间：租赁双方应在签署本合同时一次性支付中介服务费用。第三条中介服务费用的分配3.1中介服务费用的分配原则：中介服务费用按照租赁双方的实际成交金额的一定比例进行分配，具体比例由租赁双方协商确定。3.2租赁双方应支付的中介服务费用比例：租赁双方应按照实际成交金额的比例支付中介服务费用，例如甲方支付的比例为%，乙方支付的比例为%。3.3中介服务费用的计算方式：中介服务费用的计算方式如下：实际成交金额×中介服务费率=中介服务费用。第四条中介服务费用支付的凭证4.1租赁双方支付中介服务费用的凭证：租赁双方应索取并保存支付中介服务费用的凭证，包括但不限于收据、转账记录等。4.2中介服务费用支付凭证的保管：租赁双方应妥善保管支付中介服务费用的凭证，以备日后查询或纠纷解决时使用。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同的生效条件：本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效，对租赁双方具有法律约束力。5.2合同的变更：本合同一旦生效，如租赁双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）租赁双方协商一致，签订书面解除协议；（2）租赁双方按照本合同约定的方式支付中介服务费用；（3）租赁双方办理相关房屋交接手续；（4）本合同自解除协议生效之日起终止。第六条合同的争议解决6.1争议解决的途径：租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制：租赁双方应在争议发生之日起日内协商解决，逾期未解决的，租赁双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条租赁双方的权利和义务8.1租赁双方的权利：（1）租赁双方有权按照本合同的约定使用、收益和处置租赁房屋；（2）租赁双方有权要求对方履行合同约定的义务；（3）租赁双方有权在合同有效期内提出合同变更或解除的请求；（4）租赁双方有权要求对方承担违约责任。8.2租赁双方的义务：（1）租赁双方应按照本合同的约定履行各自的义务；（2）租赁双方应妥善使用和保管租赁房屋，维护房屋及设施的正常使用状态；（3）租赁双方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋用途；（4）租赁双方应按照约定支付中介服务费用；（5）租赁双方应在合同解除后办理相关房屋交接手续。第九条租赁房屋的维修责任9.1房屋维修的责任主体：租赁房屋的维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋的结构、设施设备的维修和保养。9.2房屋维修的范围和标准：甲方应保证租赁房屋及设施设备在正常使用状态下的安全、功能完好，达到国家相关标准。第十条租赁房屋的保险责任10.1房屋保险的购买和续保：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险期限应覆盖租赁期限。10.2房屋保险的赔偿责任：如发生保险事故，甲方应按照保险合同的约定向乙方支付赔偿金额。第十一条租赁房屋的转租11.1转租的条件和程序：甲方如需转租房屋，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。转租需重新签订租赁合同，并通知中介方。11.2转租的费用分配：转租期间的租金及中介服务费用按双方协商确定的方式分配。第十二条租赁房屋的到期续租12.1续租的条件和程序：租赁期满，如甲方希望继续租赁，应在合同到期前内向乙方提出书面续租申请。双方协商一致后，签订书面续租协议。12.2续租的费用分配：续租期间的租金及中介服务费用按双方协商确定的方式分配。第十三条租赁房屋的提前解约13.1提前解约的条件和程序：租赁双方如需提前解约，应提前日书面通知对方。提前解约需按照本合同约定支付违约金。13.2提前解约的费用分配：提前解约导致的损失由违约方承担，并按照本合同约定支付违约金。第十四条其他事项14.1租赁双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，租赁双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应采用书面形式，经租赁双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方应在本合同签订后日内，将租赁房屋的相关信息告知第三方，并确保第三方了解甲乙方的权利和义务。2.2甲方应在与第三方签订任何涉及本合同的补充协议或合同时，提前书面通知乙方，并征得乙方的同意。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行其在合同中的职责，包括但不限于提供中介服务、维修保养、保险保障等。3.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应为本合同约定的事务性合作关系。第三方不具有本合同项下的权利和义务。4.2甲方、乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行本合同过程中产生的违约行为承担相应的责任，但第三方的责任限额不得超过本合同约定的中介服务费用。5.2甲方、乙方不得要求第三方承担本合同未约定的责任，包括但不限于租赁房屋的损失赔偿、迟延履行违约金等。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲方、乙方与第三方之间因履行本合同发生争议，导致需要变更或解除与第三方的合作协议，应签订书面变更协议或解除协议。6.2甲方、乙方与第三方签订的任何变更协议或解除协议，均应提前书面通知对方，并征得对方的同意。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲方、乙方与第三方之间的沟通与协调，不应影响本合同项下甲乙双方的权利和义务。第八条第三方的不当行为8.1如第三方发生违反本合同的行为，甲方、乙方有权要求第三方纠正不当行为，并要求第三方承担违约责任。8.2如第三方的不当行为导致甲乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对本合同及甲乙方提供的相关信息予以保密，不得向任何无关第三方泄露。9.2第三方违反保密义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的终止10.1本合同履行完毕后，第三方介入即终止。10.2如甲乙方与第三方之间的合作协议提前解除，本合同项下的第三方介入亦相应终止。第十一条第三方介入的效力11.1本合同项下的第三方介入，不影响甲乙方之间的权利和义务。11.2甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，第三方不具有甲乙方之间的合同履行权。第十二条第三方介入的补充协议12.1如本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2甲乙方与第三方签订的任何补充协议，均应提前书面通知对方，并征得对方的同意。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2甲乙方与第三方之间的争议解决，不影响本合同项下甲乙双方的权利和义务。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2第三方承担违约责任后，甲方、乙方不得要求第三方承担本合同未约定的责任。第十五条第三方介入的解除15.1如甲乙方与第三方之间的合作协议提前解除，本合同项下的第三方介入亦相应终止。15.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系即告结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要文件，包含了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式、维修责任等内容。附件二：中介服务协议详细要求和说明：本附件为甲方与中介方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件三：房屋维修协议详细要求和说明：本附件为甲方与维修方签订的协议，约定了维修范围、维修标准、维修时间等条款。附件四：房屋保险协议详细要求和说明：本附件为甲方与保险提供商签订的协议，明确了保险条款、保险费用、保险理赔等事项。附件五：转租协议详细要求和说明：本附件为甲方与转租方签订的协议，约定了转租的条件、转租费用分配、转租期限等条款。附件六：续租协议详细要求和说明：本附件为甲方与乙方签订的续租协议，约定了续租期限、租金支付方式、续租费用等条款。附件七：提前解约协议详细要求和说明：本附件为甲方与乙方签订的提前解约协议，约定了提前解约的条件、违约金支付等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。3.中介方未按照约定提供中介服务，导致租赁交易失败。4.维修方未按照约定时间完成维修，导致租赁房屋无法正常使用。5.保险提供商未按照约定理赔，导致甲方损失无法得到赔偿。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的10%。2.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用，费用由乙方支付。3.中介方未按照约定提供中介服务，导致租赁交易失败的，甲方有权要求中介方退还中介服务费用。4.维修方未按照约定时间完成维修的，甲方有权要求维修方支付违约金，违约金金额为维修费用的10%。5.保险提供商未按照约定理赔的，甲方有权要求保险提供商支付违约金，违约金金额为未理赔金额的10%。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付租金，乙方要求甲方支付迟延履行违约金，例如：逾期租金1000元，违约金为100元。2.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，甲方要求乙方承担修复费用，例如：修复费用为5000元，乙方需支付该费用。3.中介方未按照约定提供中介服务，导致租赁交易失败，甲方要求中介方退还中介服务费用，例如：中介服务费用为2000元，中介方需退还该费用。4.维修方未按照约定时间完成维修，甲方要求维修方支付违约金，例如：维修费用为3000元，违约金为300元。5.保险提供商未按照约定理赔，甲方要求保险提供商支付违约金，例如：未理赔金额为10000元，违约金为1000元。全文完。房屋租赁中介服务费用分配协议2024年2本合同目录一览第一条中介服务费用的定义与范围1.1中介服务费用的定义1.2中介服务费用的范围第二条中介服务费用的计算方式2.1计费标准2.2计费基数2.3计费周期第三条中介服务费用的支付方式3.1支付时间3.2支付金额3.3支付途径第四条中介服务费用的扣除与退还4.1扣除条件4.2扣除流程4.3退还条件4.4退还流程第五条中介服务费用的支付主体5.1支付主体确认5.2支付主体义务第六条中介服务费用分配的比例6.1分配比例的确定6.2分配比例的调整第七条合同的有效期7.1合同开始日期7.2合同结束日期第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条权利与义务的转让13.1权利转让13.2义务转让第十四条合同的签署与生效14.1签署条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条中介服务费用的定义与范围1.1中介服务费用是指为房屋租赁双方提供信息收集、整理、推广、配对、交易促成等服务的费用。第二条中介服务费用的计算方式2.1中介服务费用按照计费标准进行计算，计费标准为每成功成交一套房屋，收取成交金额的百分之几作为中介服务费用，具体比例在合同中约定。2.2中介服务费用的计费基数为房屋成交金额，不包括其他附加费用。2.3中介服务费用的计算周期为成交周期，即从房屋开始租赁日至租赁结束日的周期。第三条中介服务费用的支付方式3.1支付时间应在房屋租赁合同签订后的七个工作日内完成。3.2支付金额为中介服务费用总额，具体金额在合同中约定。3.3支付途径为银行转账，账户信息在合同中约定。第四条中介服务费用的扣除与退还4.1如因房屋租赁双方原因导致合同解除或终止，中介服务费用不予扣除。4.2如因房屋租赁中介公司原因导致合同解除或终止，中介服务费用应在扣除已发生费用后退还剩余部分。4.3如房屋租赁合同在约定周期内提前终止，中介服务费用不予退还。4.4如房屋租赁合同在约定周期内正常结束，中介服务费用不再退还。第五条中介服务费用分配的比例5.1中介服务费用分配比例为房屋租赁中介公司与房屋租赁双方约定的比例，具体比例在合同中约定。5.2中介服务费用分配比例的调整需双方协商一致，并以书面形式进行确认。第六条合同的有效期6.1合同开始日期为合同签订之日起。6.2合同结束日期为房屋租赁合同正常结束之日起。第七条合同的解除与终止7.1如房屋租赁双方协商一致，可以解除或终止本合同。7.2如房屋租赁中介公司严重违反合同约定，对方有权解除或终止本合同。7.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除或终止本合同。第八条违约责任8.1如房屋租赁双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2如房屋租赁中介公司违反合同约定，应承担相应的违约责任，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1如合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1如合同履行过程中需要修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2如合同修改或补充涉及中介服务费用的调整，需按照第五条约定进行。第十一条保密条款11.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同结束之日止。11.3如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十二条权利与义务的转让12.1如房屋租赁双方同意转让其在合同中的权利和义务，应通知中介服务公司，并书面确认。12.2如房屋租赁中介公司同意转让其在合同中的权利和义务，应通知双方，并书面确认。第十三条合同的签署与生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式三份，房屋租赁双方和房屋租赁中介公司各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于邻居、潜在租客、第三方服务提供商等。第二条第三方介入的情况2.1如甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入，包括但不限于房屋检查、维修、保养等服务，应提前通知对方。2.2甲乙方在邀请第三方介入时，应确保第三方符合相关资质要求，并承担第三方介入可能带来的风险和责任。第三条第三方服务的范围与责任3.1第三方服务的范围包括但不限于房屋检查、维修、保养、交易协助等与房屋租赁相关的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量，并对提供的服务质量承担责任。第四条第三方责任限额4.1如第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。4.2第三方对甲方或乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿限额根据第三方与甲乙方的约定确定。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1如甲乙方与第三方就介入服务达成一致，应签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并确保第三方遵守本合同的约定。5.3第三方在介入过程中，应遵守甲乙方的指示，并按照约定履行合同义务。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方违约导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间建立的是一般性的服务关系，除非本合同另有约定，否则第三方不具有任何优先权或特殊地位。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。第八条第三方信息的保护8.1甲乙方应保护第三方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关方。8.2第三方应保护甲乙方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关方。第九条第三方介入的终止9.1如第三方未按照约定履行义务，甲方或乙方有权终止第三方介入。第十条第三方介入的变更10.1如甲方或乙方需要变更第三方服务，应提前通知对方，并按照本合同约定进行变更。10.2如甲方或乙方变更第三方，应确保新第三方符合相关资质要求，并承担变更可能带来的风险和责任。第十一条第三方介入的协调11.1甲乙方应协调好与第三方的关系，确保合同顺利履行。11.2甲乙方应在第三方介入过程中提供必要的协助和支持。第十二条第三方介入的记录与存档12.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的文件和记录。12.2甲乙方应按照合同约定，对第三方介入情况进行记录和存档。第十三条第三方介入的审计与评估13.1甲乙方应定期对第三方介入情况进行审计和评估。13.2甲乙方应根据审计和评估结果，及时调整合同履行策略。第十四条第三方介入的违约处理14.1如第三方介入行为违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为。14.2如第三方介入行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：中介服务费用计算明细表附件3：支付凭证附件4：房屋检查报告附件5：维修保养服务协议附件6：交易协助服务协议附件7：第三方服务提供商资质证明附件8：第三方服务协议附件9：合同履行过程中的通信记录附件10：审计评估报告附件11：违约行为记录附件12：违约责任认定标准附件13：损失证明文件附件14：赔偿协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用。2.乙方未按约定提供中介服务。3.甲方未按约定时间支付房屋租赁费用。4.乙方未按约定提供房屋。5.第三方未按约定提供服务。6.任何一方未按约定履行保密义务。7.任何一方未按约定履行合同义务导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应支付违约金。2.根据合同约定，违约方应承担损失赔偿责任。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和因违约产生的损失赔偿。如乙方未按约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和因违约产生的损失赔偿。如第三方未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约产生的损失。全文完。房屋租赁中介服务费用分配协议2024年3本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房屋租赁中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准第三条费用分配比例3.1租赁中介费用总额3.2甲方支付比例3.3乙方支付比例第四条费用支付方式4.1支付时间4.2支付途径4.3支付凭证第五条费用支付期限5.1甲方支付期限5.2乙方支付期限第六条服务变更与终止6.1服务变更6.2服务终止第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3双方共同遵守的法律法规第十三条附件13.1房屋租赁合同13.2相关法律法规13.3其他重要文件第十四条签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证人签署14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指甲方（房屋出租方）与乙方（房屋租赁方）通过丙方（房屋租赁中介方）达成房屋租赁协议，并约定中介服务费用分配比例的书面文件。1.2甲方：指房屋的出租方，拥有房屋所有权或使用权，并有权依法处分房屋。1.3乙方：指房屋的租赁方，有权按照合同约定使用和享受房屋。1.4丙方：指提供房屋租赁中介服务的方，负责促成甲方与乙方的租赁关系，并按照约定收取中介服务费用。第二条房屋租赁中介服务内容2.1丙方提供的服务范围包括：寻找合适的租赁房源，介绍租赁方和出租方相互了解，协调租赁双方达成租赁意向，协助租赁双方签署房屋租赁合同，并提供相关的咨询服务。2.2丙方提供的服务期限为：自甲方与乙方达成租赁意向并签署房屋租赁合同之日起至合同终止之日。2.3丙方提供的服务标准应符合行业规范和双方约定，确保租赁双方的合法权益得到保障。第三条费用分配比例3.1租赁中介费用总额为：双方约定的中介服务费用，具体金额在附件中列明。3.2甲方支付比例为：____%（具体比例根据双方协商确定），由甲方在签署房屋租赁合同之日起____个工作日内支付给丙方。3.3乙方支付比例为：____%（具体比例根据双方协商确定），由乙方在签署房屋租赁合同之日起____个工作日内支付给丙方。第四条费用支付方式4.1甲方支付方式为：____（现金、转账、支票等）。4.2乙方支付方式为：____（现金、转账、支票等）。4.3支付凭证为：甲方和乙方支付中介服务费用的凭证，由丙方提供。第五条费用支付期限5.1甲方支付期限为：签署房屋租赁合同之日起____个工作日内。5.2乙方支付期限为：签署房屋租赁合同之日起____个工作日内。第六条服务变更与终止6.1服务变更：如租赁双方在合同履行过程中需要变更服务内容，应书面通知丙方，并经三方协商一致后进行变更。6.2服务终止：如租赁双方在合同履行过程中提前终止服务，应书面通知丙方，并经三方协商一致后终止服务。服务终止后，丙方应按照约定退还剩余中介服务费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付中介服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为应付中介服务费用的____%。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付中介服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为应付中介服务费用的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向丙方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于甲方和乙方的商业秘密、个人隐私、财务数据等。9.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及丙方签署后生效，并对三方均具有法律约束力。10.2合同变更：合同双方如需变更合同内容，应书面通知其他方，并经三方协商一致后签署书面变更协议。10.3合同解除：合同双方如提前终止合同，应书面通知其他方，并经三方协商一致后解除合同。合同解除后，各方应按照约定处理后续事宜。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方权益保障：甲方有权要求丙方提供租赁房源的真实信息，确保甲方的合法权益得到保障。12.2乙方权益保障：乙方有权要求丙方提供真实、准确的租赁信息，确保乙方的合法权益得到保障。12.3双方共同遵守的法律法规：甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第十三条附件13.1房屋租赁合同：本合同附件中应包含甲方与乙方签署的房屋租赁合同。13.2相关法律法规：本合同附件中应包含与房屋租赁和中介服务相关的法律法规。13.3其他重要文件：本合同附件中应包含与合同履行相关的其他重要文件，包括但不限于租赁房屋的产权证明、租赁双方的身份证明等。第十四条签署14.1甲方签署：甲方代表（姓名）在本合同上签字或盖章，并注明日期。14.2乙方签署：乙方代表（姓名）在本合同上签字或盖章，并注明日期。14.3见证人签署：见证人（姓名）在本合同上签字，并注明日期。14.4签署日期：本合同的签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的参与方，包括但不仅限于中介方、维修方、物业管理方、政府部门等。15.2第三方责任：第三方对于其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。15.3第三方权益：第三方根据合同约定或法律规定，享有相应的权益。第十六条第三方介入的附加说明16.1中介方介入：中介方在促成甲方与乙方达成租赁协议过程中，应遵守合同约定和法律法规，提供真实、准确的租赁信息，并按照约定收取中介服务费用。16.2维修方介入：维修方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定，负责房屋的维修和保养工作，并按照约定收取维修费用。16.3物业管理方介入：物业管理方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定，负责房屋及小区的物业管理，维护小区的正常秩序，并按照约定收取物业管理费用。16.4政府部门介入：政府部门在合同履行过程中，可能依法对租赁房屋进行inspectorate、regulatory或otheradministrativeactions，甲方、乙方及第三方应予以配合。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对于因其行为导致甲方或乙方遭受的损失承担的最高赔偿责任。17.2甲方、乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额，并在合同附件中予以说明。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的权益划分：第三方在其职责范围内，享有合同约定的权益，并承担相应的责任。18.2甲方、乙方与第三方的权益划分：甲方、乙方根据本合同约定与第三方进行业务往来，并按照约定支付相关费用。18.3甲方、乙方与第三方的责任划分：因第三方行为导致甲方或乙方遭受损失的，第三方承担相应责任；甲方、乙方不承担第三方行为导致的损失。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的职责范围、权利义务、责任限额等事项。19.2甲方、乙方与第三方签订合同时，应要求第三方提供合法有效的资质证明，并核实第三方的经营状况和信誉。19.3甲方、乙方与第三方签订合同时，应约定双方在合同履行过程中的沟通、协调机制，确保合同顺利履行。19.4甲方、乙方与第三方签订合同时，应注意合同的合法性和有效性，避免因合同无效导致损失。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。20.2第三方未按照法律法规或合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件应包含甲方与乙方签署的房屋租赁合同全文，包括但不限于租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用和维护条款等。附件2：相关法律法规详细要求和说明：本附件应包含与房屋租赁和中介服务相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《房地产经纪管理暂行办法》等。附件3：中介服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件应包含甲方和乙方支付中介服务费用的凭证，包括但不限于支付金额、支付时间、支付途径等。附件4：第三方资质证明详细要求和说明：本附件应包含与合同履行相关的第三方资质证明文件，包括但不限于维修方、物业管理方的营业执照、资质证书等。附件5：房屋及小区物业管理规定详细要求和说明：本附件应包含房屋及小区物业管理的规定，包括但不限于物业公司的管理职责、物业费用收费标准、物业服务内容包括哪些项目等等。附件6：政府部门inspectorate、regulatory或otheradministrativeactions的相关文件详细要求和说明：本附件应包含政府部门在进行inspectorate、regulatory或otheradministrativeactions时所发出的相关文件，包括但不限于通知、决定、命令等。说明二：违约行为及责任认定违约行为列表：1.甲方未按约定支付中介服务费用。2.乙方未按约定支付中介服务费用。3.中介方未按约定提供服务或服务未达到约定标准。4.维修方未按约定时间完成维修或维修质量不符合约定。5.物业管理方未按约定提供物业管理服务或服务未达到约定标准。6.政府部门在进行inspectorate、regulatory或otheradministrativeactions时，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定或法律规定，承担违约责任。3.第三方未按照法律法规或合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定支付中介服务费用，中介方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付中介服务费用的10%。如乙方未按约定支付中介服务费用，中介方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付中介服务费用的10%。如维修方未按约定时间完成维修，甲方有权要求维修方支付违约金，违约金为维修费用的10%。如物业管理方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求物业管理方支付违约金，违约金为物业管理费用的10%。如政府部门在进行inspectorate、regulatory或otheradministrativeactions时，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求政府部门承担相应的赔偿责任。全文完。房屋租赁中介服务费用分配协议2024年4本合同目录一览第一条租赁房屋及中介服务范围1.1房屋基本信息1.2中介服务内容第二条费用分配比例2.1租赁中介费分配比例2.2其他相关费用分配比例第三条费用支付方式3.1中介服务费用支付方式3.2其他相关费用支付方式第四条费用支付时间4.1中介服务费用支付时间4.2其他相关费用支付时间第五条费用支付条件5.1中介服务费用支付条件5.2其他相关费用支付条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3中介方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止或解除后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及中介服务范围1.1房屋基本信息本合同所指租赁房屋位于（地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积），房屋所有权证号为（所有权证号）。1.2中介服务内容（1）为出租方和承租方提供租赁信息对接服务；（2）协助双方进行租赁合同的洽谈和签订；（3）提供租赁过程中的咨询服务，协助解决租赁过程中出现的问题；（4）其他双方约定的中介服务。第二条费用分配比例2.1租赁中介费分配比例中介费为租赁押金的一半，由出租方和承租方按各自租赁期限的比例分摊。2.2其他相关费用分配比例其他相关费用（如物业费、水电费等）由出租方和承租方按照实际发生额和约定的比例分摊。第三条费用支付方式3.1中介服务费用支付方式中介服务费用通过银行转账的方式支付，由承租方在签订合同后七个工作日内支付给中介方。3.2其他相关费用支付方式其他相关费用可通过现金、转账等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条费用支付时间4.1中介服务费用支付时间承租方应在签订合同后七个工作日内支付中介服务费用。4.2其他相关费用支付时间其他相关费用的支付时间由双方根据实际情况协商确定。第五条费用支付条件5.1中介服务费用支付条件承租方按照约定支付中介服务费用后，中介方提供相应的服务。5.2其他相关费用支付条件其他相关费用的支付条件由双方协商确定。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.3中介方违约责任中介方未按照合同约定提供服务，导致出租方或承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。合同违约责任的具体赔偿金额和方式，由双方协商确定。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件（1）出租方或承租方提前终止租赁关系的，应提前一个月通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件、政府行为等导致合同无法履行的事件。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商解决合同履行问题。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）第三方调解；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。12.2附加条款合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2合同备案时间双方应在合同签署后七个工作日内，将合同副本送至相关部门备案。第十四条合同的终止和解除14.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同的；（2）双方协商一致终止合同的；（3）合同约定的其他终止条件。14.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）出租方或承租方提前终止租赁关系的，应提前一个月通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同。14.3合同终止或解除后的处理事项合同终止或解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止或解除后的事宜。包括但不限于：（1）返还租赁物；（2）支付应付费用；（3）办理合同终止或解除手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁中介服务费用分配协议无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：（1）租赁房屋的业主或有权处理房屋租赁事宜的代理人；（2）中介服务的提供者；（3）物业服务企业；（4）水电燃气等公共事业服务提供商；（5）其他与租赁房屋租赁中介服务费用相关的服务机构。第二条第三方责任划分2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其在租赁过程中的义务，并对因其原因导致甲乙双方遭受的损失承担责任。2.2第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方导致的损失，由第三方承担责任；（2）甲乙双方导致的损失，由各自承担责任；（3）甲乙双方与第三方共同导致的损失，由各方按照实际原因和责任比例承担责任。第三条第三方介入情形及处理3.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）第三方作为出租方的代理人处理租赁事宜；（2）第三方作为承租方的代理人处理租赁事宜；（3）第三方作为中介服务提供者，协助甲乙双方签订合同；（4）第三方作为物业服务企业，提供物业服务；（5）第三方作为公共事业服务提供商，提供水电燃气等服务。3.2第三方介入处理当第三方介入情形出现时，甲乙双方应与第三方协商解决，确保合同的顺利履行。若协商不成，甲乙双方可寻求法律途径解决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在承担责任时，其赔偿金额的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型和合同约定确定。具体限额由甲乙双方在合同中约定，或通过补充协议予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在承担责任时，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。若第三方造成的损失超过责任限额，第三方应按照实际损失金额承担责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同修改当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更后的合同内容。5.2第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照变更后的合同内容履行合同义务。若第三方未履行其义务，甲乙双方应与第三方协商解决，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决（1）第三方调解；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的诉讼主体当甲乙双方与第三方发生争议时，诉讼主体为甲乙双方和第三方。第七条第三方介入后的合同终止和解除7.1第三方介入引起的合同终止和解除当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方有权终止或解除合同。7.2第三方介入后的合同终止和解除处理合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止或解除后的事宜。包括但不限于：（1）返还租赁物；（2）支付应付费用；（3）办理合同终止或解除手续。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等租赁合同的主要内容。附件二：中介服务协议详细要求和说明：本附件明确了中介方的服务内容、服务费用及其支付方式、支付时间等。附件三：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件提供了房屋所有权证的复印件，作为房屋所有权证明。附件四：租赁押金支付凭证详细要求和说明：本附件记录了租赁押金的支付时间、支付金额及支付方等信息。附件五：租金支付凭证详细要求和说明：本附件记录了租金的支付时间、支付金额及支付方等信息。附件六：中介服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件记录了中介服务费的支付时间、支付金额及支付方等信息。附件七：物业服务合同详细要求和说明：本附件明确了物业服务的内容、服务费用及其支付方式等。附件八：水电燃气等公共事业服务合同详细要求和说明：本附件明确了水电燃气等公共事业服务的费用、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋，导致承租方无法正常使用的。2.承租方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的。3.中介方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的。4.第三方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的。违约责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定和法律规定，承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约：按照合同约定和法律规定，承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.中介方违约：按照合同约定和法律规定，承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约：按照合同约定和法律规定，承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。简要示例说明：示例一：如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外费用。示例二：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。示例三：如果中介方未能在合同约定的时间内提供服务，甲乙双方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例四：如果第三方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释到此结束。全文完。房屋租赁中介服务费用分配协议2024年5本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条房屋租赁中介服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务期限第三条费用分配比例3.1租赁中介费分配比例3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条费用计算方式4.1租赁中介费计算方式4.2其他费用的计算方式第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3中介方的权利与义务第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3中介方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1租赁中介服务费用的其他相关规定12.2房屋租赁市场的其他相关规定第十三条附件13.1房屋租赁合同13.2租赁中介服务费用明细表第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指甲方（出租方）与乙方（承租方）通过丙方（中介方）达成房屋租赁协议，并由丙方提供相关中介服务所形成的权利义务关系。1.2甲方是指房屋的所有人或合法使用权人，拥有房屋的出租权。1.3乙方是指租赁房屋的承租人，具有租赁房屋的使用权。1.4丙方是指提供房屋租赁中介服务的机构，负责促成甲方与乙方的租赁关系。第二条房屋租赁中介服务内容2.1丙方提供的服务范围包括但不限于：寻找合适的租赁房源，介绍乙方与甲方进行租赁协商，协助双方达成租赁协议，并办理相关手续。2.2丙方提供的服务内容包括：提供租赁市场信息，进行租赁咨询，安排双方看房，协助双方谈判，签订租赁合同等。2.3丙方提供的服务期限自双方签订《房屋租赁合同》之日起至租赁期限终止之日止。第三条费用分配比例3.1租赁中介费的分配比例为：甲方支付丙方中介费的50%，乙方支付丙方中介费的50%。3.2费用支付方式为：甲方与乙方应在签署《房屋租赁合同》之日起五个工作日内，向丙方支付中介费。3.3费用支付时间为：中介费支付后，丙方提供完整的中介服务，包括租赁合同的签订和租赁手续的办理。第四条费用计算方式4.1租赁中介费的计算方式为：根据租赁房屋的市场租金价格和租赁期限进行计算。4.2其他费用的计算方式为：如双方协商同意由丙方代收的费用，包括但不限于房屋押金、租金、物业费等，按照双方的约定进行计算。第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定获得租金，并要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件，并承担房屋质量问题的责任。5.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和享受房屋，并按照合同约定支付租金和其他费用。乙方应按照合同约定合理使用房屋，并承担因使用不当造成的损失的责任。5.3中介方的权利与义务丙方有权按照合同约定收取中介费，并按照合同约定提供中介服务。丙方应保证中介服务的质量和效率，并承担因中介服务不当造成的损失的责任。第六条违约责任6.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常获得租金的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3中介方违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在中介服务过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决协商不成的，任何一方均可向中介方提出调解申请，中介方应在收到调解申请后的七个工作日内进行调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁解决。7.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更合同约定的内容，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同的，应提前三十个工作日书面通知对方，并办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同无效条件本合同的任何条款若违反法律法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的