商铺租赁代理权2024年度授权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁代理权2024年度授权合同本合同目录一览第一条租赁代理权授权1.1授权范围1.2授权期限1.3授权条件第二条商铺租赁代理权的内容2.1代理权的具体内容2.2代理权的行使方式2.3代理权的限制第三条代理人的义务3.1代理人应遵守的法律法规3.2代理人应履行的合同义务3.3代理人的其他义务第四条出租人的权利与义务4.1出租人的权利4.2出租人的义务第五条租赁代理权的使用要求5.1租赁代理权的行使要求5.2租赁代理权的转让5.3租赁代理权的终止第六条租金及支付方式6.1租金标准6.2租金支付方式6.3租金调整机制第七条租赁期限7.1租赁起始日期7.2租赁终止日期7.3租赁续约条款第八条商铺使用及管理8.1商铺使用要求8.2商铺管理责任8.3商铺维修责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体规定第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与机构第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除的条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁代理权授权1.1授权范围甲方（出租人）授权乙方（代理人）在2024年度内，对其名下的商铺进行租赁代理，代理范围包括但不限于：寻找租赁方、洽谈租赁事宜、签订租赁合同、收取租金等。1.2授权期限本授权自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3授权条件第二条商铺租赁代理权的内容2.1代理权的具体内容乙方作为甲方代理人，有权代表甲方与租赁方签订商铺租赁合同，并收取租金。2.2代理权的行使方式乙方应通过合法途径寻找租赁方，并与之进行洽谈，签订租赁合同。2.3代理权的限制乙方不得将代理权转让给第三方，不得以甲方名义从事与租赁无关的活动。第三条代理人的义务3.1代理人应遵守的法律法规乙方在行使代理权过程中，应严格遵守国家法律法规，不得违法行为。3.2代理人应履行的合同义务乙方应按照甲方的要求，积极开展租赁代理工作，确保甲方利益最大化。3.3代理人的其他义务乙方还应履行合同约定的其他义务，包括但不限于：妥善保管甲方提供的相关资料，保密甲方商业秘密等。第四条出租人的权利与义务4.1出租人的权利甲方有权监督乙方行使代理权，并要求乙方定期报告租赁代理情况。4.2出租人的义务甲方应向乙方提供商铺的相关资料，并协助乙方开展租赁代理工作。第五条租赁代理权的使用要求5.1租赁代理权的行使要求乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围从事任何活动。5.2租赁代理权的转让未经甲方同意，乙方不得将代理权转让给第三方。5.3租赁代理权的终止本授权在2024年12月31日终止，届时乙方应将代理权归还甲方。第八条商铺使用及管理8.1商铺使用要求乙方在代理期间，应合理使用甲方提供的商铺，并确保商铺的安全、卫生。8.2商铺管理责任乙方应对商铺内的租赁方进行管理，确保租赁方的经营活动符合国家法律法规，不得影响商铺的整体形象。8.3商铺维修责任商铺的正常维护和修理费用由甲方承担，但因乙方或租赁方使用不当导致的损坏，由乙方或租赁方承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方或乙方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求返还代理权，并承担因合同变更或解除而产生的相关费用。第十条违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未按约定履行合同义务、擅自转让代理权、违反国家法律法规等。10.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担相关费用等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点与机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除的条件合同解除的条件同第九条2.第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息包括但不限于：甲方商业秘密、乙方商业秘密、合同内容及相关谈判资料等。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。13.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府政策等。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件及补充协议合同附件包括但不限于：商铺清单、租赁合同样本、代理权授权书等。补充协议应书面签订，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：租赁方、中介机构、维修服务提供商、咨询顾问等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、程序和责任。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：具备相关资质、符合国家法律法规、能够提供优质服务等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相关职责，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同为准，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有，甲乙双方不享有任何权益。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正条件当需要第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况对合同进行修正，以明确第三方的权利义务。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方应就第三方介入的合同修正内容达成一致，并签订书面修正协议。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为的界定第三方违约行为包括但不限于：未按约定履行合同义务、服务质量不符合标准、违反国家法律法规等。6.2第三方违约责任的具体规定第三方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担相关费用等。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通渠道甲乙双方与第三方应建立畅通的沟通渠道，确保合同履行过程中的顺利进行。7.2第三方与甲乙方的协调机制当出现合同履行问题或纠纷时，甲乙双方应与第三方共同协商解决，必要时可寻求专业调解或仲裁。第八条第三方介入的合同终止与解除8.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件包括但不限于：合同到期、第三方严重违约、不可抗力等。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方与第三方协商一致后，可解除第三方介入的合同，并按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同自甲乙双方与第三方签订之日起生效，对各方具有法律约束力。9.2第三方介入的合同效力限制第三方介入的合同效力不得优于本合同，且不得影响本合同的履行。第十条附件与补充协议10.1第三方介入的附件第三方介入的相关文件、资质证明、合同协议等应作为本合同的附件。10.2第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方就第三方介入事项达成一致后，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺清单详细列出所有商铺的名称、位置、面积、现状等信息。附件2：租赁合同样本提供标准租赁合同模板，明确租赁双方的权利义务。附件3：代理权授权书授权乙方行使商铺租赁代理权，明确代理范围和期限。附件4：第三方资质证明提供第三方的相关资质证书、许可证等文件。附件5：第三方服务合同样本明确第三方提供的服务内容、服务质量、责任限额等信息。附件6：沟通渠道和协调机制说明详细说明甲乙双方与第三方之间的沟通渠道和协调机制。附件7：合同履行过程中的相关文件包括租赁合同、租金支付凭证、维修服务记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行合同义务例如，甲方未按约定提供商铺信息，导致乙方无法履行代理职责。2.擅自变更合同内容例如，乙方未经甲方同意，擅自将代理权转让给第三方。3.违反国家法律法规例如，第三方在提供服务过程中，违反国家法律法规，导致合同无法履行。4.服务质量不符合标准例如，第三方提供的服务未达到合同约定的服务质量，导致甲方或乙方受损。违约责任认定标准：1.违约金根据合同约定，违约方应支付一定数额的违约金。2.赔偿损失违约方应赔偿因违约行为导致的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。3.承担相关费用违约方应承担因违约行为产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果甲方未按约定提供商铺信息，导致乙方无法履行代理职责，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。具体金额根据合同约定和实际损失计算。全文完。商铺租赁代理权2024年度授权合同1本合同目录一览1.租赁代理权授权2.授权范围与限制2.1授权商铺列表2.2授权区域界定2.3授权业务内容3.授权期限3.1授权开始日期3.2授权结束日期4.授权费用与支付4.1授权费用金额4.2支付方式与时间5.代理商的义务与责任5.1代理商基本义务5.2代理商额外责任6.授权方的义务与责任6.1授权方基本义务6.2授权方额外责任7.违约责任7.1授权方违约7.2代理商违约8.争议解决方式9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2通知与送达14.签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁代理权授权1.1授权方授予代理商在授权期限内，对所列明的商铺进行租赁代理的权利。1.2代理商应按照授权方的要求，进行商铺的租赁代理工作，并遵守相关的法律法规。2.授权范围与限制2.1授权商铺列表2.1.1授权商铺的具体位置、面积、业态等详细信息，详见附件一。2.2授权区域界定2.2.1授权区域的具体范围，详见附件二。2.3授权业务内容2.3.1代理商应在授权区域内，进行商铺的租赁代理业务。2.3.2代理商不得从事与租赁代理业务无关的其他商业活动。3.授权期限3.1授权开始日期3.1.1授权自双方签署本合同时起生效。3.2授权结束日期3.2.1授权期限至2024年12月31日止。4.授权费用与支付4.1授权费用金额4.1.1代理商应支付的授权费用总额为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件三。4.2支付方式与时间4.2.1代理商应按照附件三约定的方式，分【】期支付授权费用。4.2.2代理商应在每个支付期限内，按时支付相应的授权费用。5.代理商的义务与责任5.1代理商基本义务5.1.1代理商应按照授权方的要求，进行商铺的租赁代理业务。5.1.2代理商应保证授权业务的合法性、合规性，并承担因授权业务引起的法律责任。5.2代理商额外责任5.2.1代理商应对授权方提供的商业信息保密，并不得泄露给第三方。6.授权方的义务与责任6.1授权方基本义务6.1.1授权方应保证授权的商铺和区域的真实性、合法性。6.1.2授权方应对代理商进行必要的业务培训和指导。6.2授权方额外责任6.2.1授权方应对代理商在授权业务中产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过授权费用的总额。7.违约责任7.1授权方违约7.1.1如授权方未能按照约定提供商铺和区域，或提供的商铺和区域不符合约定，代理商有权要求授权方支付违约金，违约金金额为授权费用的【】%。7.2代理商违约7.2.1如代理商未能按照约定支付授权费用，或未能按照授权方的要求进行授权业务，授权方有权要求代理商支付违约金，违约金金额为授权费用的【】%。8.争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件9.2.1本合同在授权期限届满后自动终止。9.2.2如一方严重违反合同条款，对方有权立即终止合同，并要求违约方支付违约金。10.合同解除10.1解除合同的条件10.1.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2解除合同的程序10.2.1双方应按照约定办理合同解除手续，包括但不限于交接商铺、结算费用等。11.保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息包括但不限于授权方的商业秘密、客户信息、经营策略等。11.2保密义务与期限11.2.1代理商应对保密信息保密，不得泄露给任何第三方。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后【】年失效。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.1.1本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代所有之前的口头或书面协议。13.2通知与送达13.2.1双方应以书面形式相互通知，送达至对方指定的地址。通知视为在送达之时生效。14.签署与生效14.1合同签署方式14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1本合同在双方签字或盖章后，经授权方审核无异议后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与或涉及本合同授权业务的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、客户、供应商以及其他业务合作伙伴。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入应符合相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方应对其介入行为产生的损失承担有限责任。3.2第三方责任限额详见附件四，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。4.第三方权利与义务4.1第三方享有根据本合同及补充协议约定的权利。4.2第三方应履行本合同及补充协议约定的义务。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，不受本合同约束。5.2甲方、乙方不承担第三方任何形式的义务或责任。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1如第三方需变更介入条件或范围，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入可在合同约定的条件下终止，具体终止程序详见附件五。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密条款8.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2保密义务自第三方介入之日起生效，至合同终止或解除后【】年失效。9.第三方介入的法律适用与争议解决9.1第三方介入的法律适用9.1.1第三方介入的相关法律适用，应遵循中华人民共和国法律。9.2第三方介入的争议解决9.2.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1第三方介入的完整性与互斥性10.1.1本合同及其附件为甲乙双方及第三方完整的意思表示，取代所有之前的口头或书面协议。10.2第三方介入的通知与送达10.2.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。通知视为在送达之时生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺列表详细列出授权商铺的具体位置、面积、业态等详细信息。附件二：授权区域界定详细描述授权区域的具体范围。附件三：授权费用明细详细列出代理商应支付的授权费用总额、分摊方式、支付方式及时间等。附件四：第三方责任限额明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、责任范围等。附件五：第三方介入变更与终止程序详细描述第三方介入的变更与终止条件、程序等。附件六：保密信息定义详细描述保密信息的范围和内容。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.授权方违约1.1如授权方未能按照约定提供商铺和区域，或提供的商铺和区域不符合约定，代理商有权要求授权方支付违约金，违约金金额为授权费用的【】%。1.2如授权方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，代理商有权要求授权方支付违约金，违约金金额为保密信息泄露造成的实际损失。2.代理商违约2.1如代理商未能按照约定支付授权费用，或未能按照授权方的要求进行授权业务，授权方有权要求代理商支付违约金，违约金金额为授权费用的【】%。2.2如代理商违反保密义务，泄露保密信息给第三方，授权方有权要求代理商支付违约金，违约金金额为保密信息泄露造成的实际损失。3.第三方违约3.1如第三方未能按照约定履行其在合同中的义务，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方违约造成的实际损失。3.2如第三方泄露保密信息给第三方，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金，违约金金额为保密信息泄露造成的实际损失。全文完。商铺租赁代理权2024年度授权合同2本合同目录一览第一条租赁代理权授权1.1授权内容1.2授权范围1.3授权期限第二条租赁代理权的行使2.1代理商的义务2.2代理商的权益2.3授权方的义务第三条租赁代理权的使用条件3.1使用原则3.2使用范围3.3使用期限第四条租金支付及调整4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五条租赁代理权的转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让后果第六条租赁代理权的终止6.1终止条件6.2终止程序6.3终止后果第七条违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担7.3违约处理程序第八条争议解决8.1争议类型8.2解决方式8.3争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3诉讼管辖第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议12.3附件第十三条合同的签署与保管13.1签署程序13.2签署主体13.3合同保管第十四条合同的修订与更新14.1修订条件14.2修订程序14.3更新后的合同效力第一部分：合同如下：第一条租赁代理权授权1.1授权内容甲方（授权方）授予乙方（代理商）在2024年度内对商铺进行租赁代理的权利。乙方作为甲方指定的代理商，有权在授权范围内进行商铺租赁业务的推广、咨询、谈判和签约。1.2授权范围乙方作为甲方授权的代理商，可在甲方指定的商铺范围内进行租赁代理业务。代理业务范围包括但不限于商铺的推广、客户接待、租赁合同的签订、租金收取等。1.3授权期限本授权合同自双方签字之日起生效，有效期至2024年12月31日。授权期限内，乙方享有上述租赁代理权，并应按照本合同约定行使该权利。第二条租赁代理权的行使2.1代理商的义务乙方作为代理商，应遵守国家的法律法规，诚信经营，按照甲方的要求提供租赁代理服务。乙方有义务维护甲方的合法权益，确保租赁代理业务的顺利进行。2.2代理商的权益乙方在授权期限内，按照甲方要求进行租赁代理业务，有权获得甲方支付的代理费用。代理费用根据实际租赁业务金额的一定比例计算。2.3授权方的义务甲方应向乙方提供商铺的相关资料，协助乙方进行租赁代理业务的推广。同时，甲方应保证商铺的合法性，确保乙方在授权期限内能顺利开展租赁代理业务。第三条租赁代理权的使用条件3.1使用原则乙方在行使租赁代理权时，应遵循诚实信用、公平公正的原则，不得损害甲方的利益，不得进行违法乱纪的行为。3.2使用范围乙方在甲方指定的商铺范围内行使租赁代理权，不得超出授权范围。如乙方需扩大授权范围，应与甲方另行签订补充协议。3.3使用期限乙方在授权期限内行使租赁代理权。如双方同意延长授权期限，应签订书面协议。未经双方同意，乙方不得提前或超期使用租赁代理权。第四条租金支付及调整4.1租金标准商铺的租金标准根据市场行情和甲方的要求确定。具体租金标准由双方在补充协议中约定。4.2租金支付方式乙方按月向甲方支付租金。支付方式可以是银行转账、现金等形式。具体支付方式由双方在补充协议中约定。4.3租金调整机制如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。租金调整机制在补充协议中具体约定。第五条租赁代理权的转让5.1转让条件乙方在授权期限内，如因特殊原因需转让租赁代理权，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。5.2转让程序乙方如需转让租赁代理权，应与受让方签订转让协议，并将转让协议提交甲方备案。转让协议应符合本合同的约定。5.3转让后果转让租赁代理权后，乙方不再享有原授权范围内的租赁代理权。新的代理商应按照本合同的约定行使租赁代理权。第六条租赁代理权的终止6.1终止条件本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。如双方同意提前终止本合同，需签订书面协议。6.2终止程序6.3终止后果合同终止后，乙方应向甲方支付因提前终止合同而产生的违约金。具体违约金数额在补充协议中约定。第七条违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金。违约金的具体数额根据违约程度和损失程度确定，并在补充协议中约定。7.3违约处理程序如一方发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。双方应通过协商解决违约争议，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议类型双方在履行本合同过程中发生的争议，包括合同的解释、履行、变更、解除等事项。8.2解决方式双方应通过友好协商解决争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构合同签订地人民法院具有管辖权，双方应遵守该法院的判决结果。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同，应向另一方提出书面变更通知，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.3合同解除条件双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议。解除协议应明确解除本合同的原因、解除日期、解除后的责任处理等内容。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同生效之日起算，至本合同解除或终止之日起五年。10.3保密违反后果如果任何一方违反本保密条款，未能保守对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。12.2补充协议本合同的补充协议应由双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。12.3附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：商铺清单、租赁代理权授权证明等。第十三条合同的签署与保管13.1签署程序本合同由双方授权代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签署。13.2签署主体本合同的签署主体为甲方（授权方）和乙方（代理商）。13.3合同保管双方应各自妥善保管本合同正本。如发生合同遗失、损坏等情况，双方应共同核实，并按本合同约定承担相应责任。第十四条合同的修订与更新14.1修订条件随着市场环境的变化和双方业务的发展，本合同可以进行修订。修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修订程序修订后的合同应由双方签署，并与原合同一起构成完整的合同体系。14.3更新后的合同效力修订后的合同自双方签署之日起生效，原合同同时终止。修订后的合同与原合同如有冲突，以修订后的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但与甲乙方在合同履行过程中具有利害关系的个体或组织。第三方可以是中介方、客户、供应商等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同事项时，其责任及权益由其与甲乙方之间的合同或协议约定。本合同不对第三方设定任何义务或责任。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入条件当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方义务第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行与甲乙方之间的合同或协议所确定的义务。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方与第三方之间的合同或协议约定。本合同不对第三方的责任限额设定具体数值。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲乙方之间的合同关系。第三方对甲乙方的义务和责任，以第三方与甲乙方之间的合同或协议为准。3.2第三方与客户的关系第三方作为供应商或中介方介入时，应与客户签订书面协议，明确客户对其的义务和责任。3.3第三方与供应商的关系第三方作为客户或中介方介入时，应与供应商签订书面协议，明确供应商对其的义务和责任。第四条第三方介入的合同修改4.1第三方介入后的合同修改当甲乙方与第三方签订书面协议后，甲乙方应将修订后的合同或协议提交给对方备案。修订后的合同或协议与本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的合同补充如甲乙方与第三方之间的合同或协议需补充或修改，应签订书面补充协议。补充协议应明确补充或修改的内容，并与本合同构成一致的合同体系。第五条第三方介入的合同解除5.1第三方介入的合同解除条件甲乙方与第三方之间的合同或协议可以依据双方约定或法律规定解除。5.2第三方介入的合同解除程序甲乙方与第三方应协商一致，签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等内容。5.3第三方介入的合同解除后果合同解除后，甲乙方与第三方应按照解除协议的约定处理后续事项。本合同对解除后的事项继续有效。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约定义6.2