房屋抵押贷款合同范本2024年度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押贷款合同范本2024年度本合同目录一览第一条房屋抵押贷款合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同主体2.1贷款人2.2借款人2.3抵押人第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限的定义4.2贷款期限的计算第五条还款方式5.1等额本息还款方式5.2等额本金还款方式5.3一次性还本付息还款方式第六条利率6.1贷款利率6.2利率调整方式第七条抵押房屋7.1抵押房屋的基本情况7.2抵押房屋的权利与义务第八条抵押权的设立与消灭8.1抵押权的设立8.2抵押权的消灭第九条保险9.1抵押房屋保险9.2借款人保险第十条违约责任10.1借款人的违约行为10.2贷款人的违约行为10.3违约责任的承担方式第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于贷款方根据本合同的约定向借款方提供房屋抵押贷款，并约定抵押房屋的相关事宜。第二条合同主体2.1贷款人贷款方是指根据本合同约定，向借款方提供贷款的银行或其他金融机构。2.2借款人借款方是指根据本合同约定，向贷款方申请房屋抵押贷款的个人或单位。2.3抵押人抵押人是指借款方以其名下的房屋作为抵押物，为履行本合同项下的债务而设立抵押权的个人或单位。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途借款方保证将本合同项下的贷款用于____（购房、装修、经营等），并承诺不将贷款用于法律法规禁止的用途。第四条贷款期限4.1贷款期限的定义本合同的贷款期限是指从贷款方放款之日起至借款方还清全部贷款本金及利息之日止的时间。4.2贷款期限的计算本合同的贷款期限为____年，自贷款方放款之日起计算。贷款方应按照本合同约定的时间向借款方发放贷款。第五条还款方式5.1等额本息还款方式借款方可以选择等额本息还款方式，按照本合同约定的还款计划，每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本金及利息。5.2等额本金还款方式借款方可以选择等额本金还款方式，按照本合同约定的还款计划，每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本金及利息。5.3一次性还本付息还款方式借款方可以选择一次性还本付息还款方式，在贷款到期日一次性偿还全部贷款本金及利息。第六条利率6.1贷款利率本合同项下的贷款利率为____%（年利率），除非本合同另有约定。6.2利率调整方式贷款利率可以根据市场情况及国家相关法律法规的变动进行调整，具体调整方式按照贷款方的规定执行。第八条抵押权的设立与消灭8.1抵押权的设立借款方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押房屋办理完毕抵押登记手续，将本合同项下的贷款金额及利息、违约金等债权债务设立为抵押权。抵押权的设立应符合《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。8.2抵押权的消灭在借款方按照本合同约定还清全部贷款本金及利息后，贷款方应按照约定办理抵押权的消灭手续，将抵押房屋的抵押权登记解除。第九条保险9.1抵押房屋保险借款方应在抵押权设立后____个工作日内，向贷款方提供一份有效的抵押房屋保险，保险金额不得低于本合同项下的贷款金额。保险期限应覆盖贷款期限。保险单应注明贷款方为第一受益人。9.2借款人保险借款方应自本合同签订之日起，购买一份有效的人身意外伤害保险，保险期限应覆盖贷款期限。保险单应注明贷款方为第一受益人。第十条违约责任10.1借款人的违约行为借款方未按本合同约定履行还款义务，或违反本合同其他约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。10.2贷款人的违约行为贷款方未按本合同约定履行贷款义务，或违反本合同其他约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。10.3违约责任的承担方式违约责任的具体承担方式按照本合同约定和法律法规的规定执行。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2合同的解除本合同解除的条件和程序按照法律法规的规定执行。解除合同后，借款方应按照本合同约定立即偿还贷款本金及利息。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。12.2调解解决协商不成的，可以向贷款方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的终止条件本合同终止的条件和程序按照法律法规的规定执行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方是指本合同之外的个人或单位，不包括借款方和贷款方。第三方介入是指在贷款过程中，除借款方和贷款方外，需要第三方参与完成某些事项的情况。1.2范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。第三方介入的事项包括但不限于房屋评估、抵押登记、保险购买等。第二条第三方介入的程序与责任2.1程序当本合同约定的事项需要第三方介入时，借款方和贷款方应共同选择合适的第三方，并明确第三方的职责和义务。第三方介入的程序应符合相关法律法规的规定。2.2责任第三方应按照约定履行其职责，保证其提供的服务符合法律法规和本合同的约定。第三方因履行其职责产生的法律责任，由第三方自行承担。第三条第三方介入的费用3.1费用的承担第三方介入所需费用由借款方承担，除非本合同另有约定。3.2费用的支付借款方应在第三方提供服务前支付相关费用。费用支付的具体金额和方式由借款方和第三方协商确定。第四条第三方介入的合同4.1合同的签订当第三方介入时，借款方和贷款方应与第三方签订书面合同，明确第三方的职责、权利和义务。4.2合同的备案借款方和贷款方应将第三方介入的合同副本提交给对方备案。第五条第三方介入的监督与审查5.1监督借款方和贷款方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。5.2审查借款方和贷款方有权对第三方提供的服务进行审查，要求第三方提供必要的服务记录和证明材料。第六条第三方责任限额6.1限额当第三方因履行其职责造成借款方或贷款方损失时，第三方的责任限额应为本合同项下贷款金额的____%。6.2限额的确定第三方责任限额由借款方和贷款方协商确定，并在第三方介入的合同中明确规定。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与借款方的关系第三方应独立向借款方提供服务，借款方不得要求第三方做出超出其职责范围的服务。7.2第三方与贷款方的关系第三方应按照贷款方的要求提供服务，贷款方不得干预第三方的独立决策。7.3第三方与其他各方的划分说明第三方在提供服务过程中，与其他各方之间的权利义务关系，由各方根据法律法规和本合同的约定自行划分。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更当需要变更第三方介入的事项时，借款方和贷款方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除当需要解除第三方介入的事项时，借款方和贷款方应协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1协商解决借款方、贷款方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1效力本合同第三方介入的修正条款，对借款方、贷款方和第三方具有同等法律效力。10.2补充协议本合同第三方介入的修正条款，为本合同的组成部分，补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十一条法律法规适用本合同第三方介入的修正条款，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十二条合同的签订与生效本合同第三方介入的修正条款，自借款方、贷款方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：借款人身份证明复印件附件四：贷款申请表附件五：贷款合同附件六：抵押登记证明复印件附件七：保险单复印件附件八：第三方服务合同复印件附件九：还款计划表附件十：违约金计算公式附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，作为借款方拥有抵押房屋所有权的证明。附件二：房屋土地使用权证复印件本附件应提交房屋土地使用权证的复印件，作为借款方拥有抵押房屋土地使用权的证明。附件三：借款人身份证明复印件本附件应提交借款人的身份证明复印件，作为借款方的身份证明。附件四：贷款申请表本附件是借款方申请贷款时填写的贷款申请表，明确了贷款金额、贷款用途等信息。附件五：贷款合同本附件是借款方与贷款方签订的贷款合同，明确了贷款金额、期限、利率、还款方式等条件。附件六：抵押登记证明复印件本附件应提交抵押登记证明的复印件，作为抵押房屋已经办理完毕抵押登记手续的证明。附件七：保险单复印件本附件应提交保险单的复印件，作为借款方已经购买了抵押房屋保险和借款人保险的证明。附件八：第三方服务合同复印件本附件应提交第三方服务合同的复印件，明确了第三方服务的范围、费用、责任等事项。附件九：还款计划表本附件是借款方按照本合同约定的还款计划填写的还款计划表。附件十：违约金计算公式本附件应提交违约金的计算公式，用于计算借款方违约时的违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人的违约行为及责任认定示例：借款人未按本合同约定的还款计划按时还款，属于违约行为。违约责任：借款人应支付逾期利息、罚息和违约金，具体金额按照本合同约定的违约金计算公式计算。2.贷款人的违约行为及责任认定示例：贷款人未按本合同约定的时间发放贷款，属于违约行为。违约责任：贷款人应支付逾期利息和违约金，具体金额按照本合同约定的违约金计算公式计算。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按本合同约定的时间提供服务，属于违约行为。违约责任：第三方应支付逾期费用和违约金，具体金额按照本合同约定的违约金计算公式计算。全文完。房屋抵押贷款合同范本2024年度1本合同目录一览第一条房屋抵押贷款合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同当事人2.1贷款人2.2借款人2.3抵押人第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限的计算4.2还款宽限期第五条贷款利率5.1贷款利率的确定5.2利率调整机制第六条还款方式6.1等额本息还款方式6.2等额本金还款方式6.3一次性还本付息还款方式第七条抵押物的描述与价值7.1抵押物的描述7.2抵押物的价值评估第八条抵押权的设立与变更8.1抵押权的设立8.2抵押权的变更第九条抵押物的管理与处置9.1抵押物的管理9.2抵押物的处置第十条借款人的义务与权利10.1借款人的义务10.2借款人的权利第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利11.2贷款人的义务第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三条违约责任13.1借款人的违约责任13.2贷款人的违约责任第十四条争议解决方式14.1协商解决14.2调解解决14.3仲裁解决14.4法律途径第一部分：合同如下：第一条房屋抵押贷款合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于贷款方根据本合同的约定向借款方提供贷款，并且借款方以自己的房屋作为抵押物，承诺在约定的期限内按照约定的利率和还款方式偿还贷款本金及利息的行为。第二条合同当事人2.1贷款人贷款方是指根据本合同的约定，向借款方提供贷款的金融机构。2.2借款人借款方是指根据本合同的约定，向贷款方申请贷款，并且以其房屋作为抵押物的自然人或者法人。2.3抵押人抵押人是指借款方所拥有的房屋的所有人或者使用权人，即借款方。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额贷款方根据本合同的约定，向借款方提供的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2贷款用途借款方承诺按照本合同的约定使用贷款，具体用途为：【】。第四条贷款期限4.1贷款期限的计算本合同的贷款期限为【】年，自贷款方放款之日起计算。4.2还款宽限期本合同的还款宽限期为【】个月，自借款方应开始还款之日起计算。第五条贷款利率5.1贷款利率的确定本合同的贷款利率为：【】%。5.2利率调整机制第六条还款方式6.1等额本息还款方式借款方按照等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息，具体还款金额为：【】元整（大写：【】元整）。6.2等额本金还款方式借款方按照等额本金还款方式，每月偿还贷款本金，具体还款金额为：【】元整（大写：【】元整）。6.3一次性还本付息还款方式借款方按照一次性还本付息还款方式，在贷款期限到期之日一次性偿还贷款本金及利息，具体还款金额为：【】元整（大写：【】元整）。第八条抵押权的设立与变更8.1抵押权的设立借款方应在本合同签订之日起【】日内，将抵押物的抵押权办理完毕，并将抵押权证交付给贷款方。8.2抵押权的变更本合同项下的抵押权不得转让或者用于其他用途。如因特殊情况需要变更抵押权的，借款方应提前【】个月向贷款方提出申请，并经贷款方同意后，依法办理变更手续。第九条抵押物的管理与处置9.1抵押物的管理借款方应对抵押物进行妥善管理，确保抵押物的价值不受损失。如抵押物发生损失或者价值减少的，借款方应在【】日内向贷款方报告。9.2抵押物的处置未经贷款方书面同意，借款方不得出售、转让或者以其他方式处置抵押物。如借款方需要处置抵押物，应提前【】个月向贷款方提出申请，并按照贷款方的要求进行。第十条借款人的义务与权利10.1借款人的义务借款方应按照本合同的约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本金及利息。如借款方未按照约定的用途使用贷款或者未按时足额偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任。10.2借款人的权利借款方有权按照本合同的约定，申请贷款并使用贷款。借款方有权在合同约定的期限内，选择还款方式和还款期限。第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利贷款方有权按照本合同的约定，审查借款方的贷款申请，并决定是否提供贷款。贷款方有权要求借款方提供必要的担保，并按照本合同的约定收取贷款利息。11.2贷款人的义务贷款方应按照本合同的约定，向借款方提供贷款。贷款方应按照约定的期限和方式，向借款方支付贷款本金及利息。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更本合同的变更应经借款方和贷款方协商一致，并签订书面变更协议。如因特殊情况需要变更合同的，借款方和贷款方应提前【】个月协商，并签订书面变更协议。12.2合同的解除本合同的解除应经借款方和贷款方协商一致。如借款方未按照约定的用途使用贷款或者未按时足额偿还贷款本金及利息的，贷款方有权解除本合同。第十三条违约责任13.1借款人的违约责任借款方未按照约定的用途使用贷款或者未按时足额偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。13.2贷款人的违约责任贷款方未按照约定的期限和方式向借款方支付贷款本金及利息的，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。第十四条争议解决方式14.1协商解决借款方和贷款方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。14.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款方所在地的人民调解委员会申请调解。14.3仲裁解决如调解不成，借款方和贷款方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。14.4法律途径如仲裁不成，借款方和贷款方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、审查方、监管方、仲裁方、调解方等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙方进行房屋评估、抵押登记、贷款审批等环节；（2）提供担保、保证、审查等服务；（3）进行调解、仲裁、诉讼等争议解决方式；（4）对甲乙方的履约情况进行监管和管理等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其服务过程中的疏忽、失误或者过错承担责任。2.2第三方介入的权利第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙方支付其服务费用。第三方有权要求甲乙方提供与其服务相关的必要信息和资料。2.3第三方介入的权益保护甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方的服务费用。甲乙方应如实提供与第三方服务相关的必要信息和资料，并积极配合第三方的工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，按照甲乙方的约定和本合同的条款确定。如果没有明确约定的，第三方责任限额按照第三方服务费用的【】倍计算。3.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同义务过程中，因其过错给甲乙方造成的损失。第三方责任限额为本合同项下第三方服务费用的【】倍，但不超过本合同贷款本金的【】%。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的条款4.2第三方介入的说明本合同中的第三方介入，是为了保证甲乙双方权益的实现，提高合同履行的效率和质量。甲乙方应审慎选择第三方，并认真履行与第三方的合同义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与其他各方之间的关系第三方在本合同中，是协助甲乙方履行合同义务的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。第三方介入并不免除甲乙方按照本合同履行各自的义务。5.2第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同中的义务和责任，由第三方自行承担。甲乙方之间按照本合同履行各自的义务，并相互承担违约责任。第三方不参与甲乙方之间的违约责任划分。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的关系，并设定第三方的责任限额。甲乙方应按照本部分的约定，履行合同义务，并确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋他项权利证附件三：借款人身份证明附件四：贷款用途证明附件五：贷款申请表附件六：贷款合同附件七：抵押物评估报告附件八：担保协议附件九：还款计划表附件十：贷款发放确认书附件十一：贷款还款确认书附件十二：抵押权设立证明附件十三：合同变更协议附件十四：违约通知书附件一：房屋所有权证详细要求：借款方应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明其对抵押房屋拥有所有权。附件二：房屋他项权利证详细要求：借款方应提供房屋他项权利证的原件及复印件，以证明其将房屋抵押给贷款方的权利。附件三：借款人身份证明详细要求：借款方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其身份真实有效。附件四：贷款用途证明详细要求：借款方应提供贷款用途的证明文件，如购货合同、投资计划等，以证明贷款用于合法用途。附件五：贷款申请表详细要求：借款方应完整填写贷款申请表，并提交给贷款方进行审批。附件六：贷款合同详细要求：本合同为贷款方与借款方签订的正式贷款合同，明确了双方的权利义务。附件七：抵押物评估报告详细要求：借款方应提供抵押物的评估报告，以证明抵押物的价值符合贷款要求。附件八：担保协议详细要求：如借款方提供担保，应提供担保协议，明确担保方的责任。附件九：还款计划表详细要求：借款方应按照还款计划表进行还款，确保按时足额偿还贷款本金及利息。附件十：贷款发放确认书详细要求：贷款方在发放贷款后，应提供贷款发放确认书，确认贷款已发放给借款方。附件十一：贷款还款确认书详细要求：借款方在偿还贷款本金及利息后，应提供贷款还款确认书，确认贷款已偿还完毕。附件十二：抵押权设立证明详细要求：借款方应提供抵押权设立的证明文件，以证明抵押权已登记生效。附件十三：合同变更协议详细要求：如合同需要变更，借款方和贷款方应签订合同变更协议，并注明变更内容。附件十四：违约通知书详细要求：当借款方违约时，贷款方应向借款方发出违约通知书，明确违约行为及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按照约定的用途使用贷款；2.借款方未按时足额偿还贷款本金及利息；3.借款方提供的个人信息、财务状况等不真实、不完整；4.借款方未经贷款方同意，擅自处置抵押物；5.借款方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.借款方未按照约定的用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本金及利息的，应承担逾期利息、罚息等违约责任；2.借款方提供的信息不真实、不完整的，贷款方有权解除本合同，并要求借款方承担相应的赔偿责任；3.借款方擅自处置抵押物的，贷款方有权解除本合同，并要求借款方承担相应的赔偿责任；4.借款方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：如借款方未按照约定的用途使用贷款，导致贷款方利益受损，贷款方有权按照本合同的约定，要求借款方支付逾期利息、罚息等违约责任。具体金额根据逾期天数和贷款金额计算。全文完。房屋抵押贷款合同范本2024年度2本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式第四条还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3还款账户第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物面积5.3抵押物所有权第六条抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估结果第七条抵押权的设立与消灭7.1抵押权设立7.2抵押权消灭第八条贷款担保8.1担保人8.2担保方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.2贷款用途：甲方承诺贷款本金仅用于____（具体用途），不得用于其他非法或不符合约定的用途。如甲方实际使用贷款本金超出约定用途，乙方有权采取措施要求甲方立即归还贷款本金及相应利息。第二条贷款期限2.1贷款期限：甲方同意将贷款本金按照本合同约定的还款方式在____年（月）内还清，具体情况见本合同的还款计划。2.2.1按月还款：每月偿还固定金额的贷款本金和利息，具体金额见还款计划。2.2.2等额本息还款：每月偿还同等金额的贷款本金和利息，具体计算方式见附件。第三条贷款利率3.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为____%（年利率），具体见附件。3.2利率调整方式：如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但应提前通知甲方。调整后的利率自通知之日起适用于新的贷款金额。第四条还款责任4.1还款主体：甲方为贷款的还款主体，对贷款本金及利息承担全部还款责任。4.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，在贷款期限内按时足额归还贷款本金及利息。4.3还款账户：甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户直接扣收还款金额。第五条抵押物描述5.1抵押物位置：抵押物位于____（省/市/县）____（街道/镇/村）____（栋/单元/层）____（房号），房屋所有权证号/不动产权证号为____。5.2抵押物面积：抵押物建筑面积为____平方米。5.3抵押物所有权：抵押物现由甲方合法拥有并行使所有权，甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押或其他权利限制情况。第六条抵押物价值评估6.1评估机构：本合同项下的抵押物价值评估由____（评估机构名称）进行。6.2评估结果：根据评估机构的评估结果，抵押物的评估价值为人民币____万元整（大写：____万元整）。甲方同意，在贷款期限内，如抵押物价值因市场因素等原因下降，甲方应按照乙方的要求采取措施提高抵押物价值，或增加其他担保措施。第七条抵押权的设立与消灭7.1抵押权设立：甲方同意将抵押物设立为乙方的抵押权，作为履行本合同项下还款义务的担保。本合同签订后，乙方应向相关登记机构申请办理抵押登记手续。7.2抵押权消灭：在本合同项下的贷款本金及利息全部清偿完毕后，甲方应按照乙方的要求办理抵押权消灭手续，乙方可放弃对抵押物的抵押权。如甲方未按期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。第八条贷款担保8.1担保人：本合同的担保人为甲方（如为法人或其他组织，应提供合法成立的证明文件）。8.2担保方式：甲方同意以抵押物作为本合同项下贷款的担保，并同意按照乙方的要求办理相关担保手续。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，须经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如甲方未按期还款，乙方有权解除本合同，并依法行使抵押权。第十条违约责任10.1借款人违约：甲方如未按期足额还款，应按本合同约定支付逾期利息、罚息等违约金。如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权立即收回全部贷款本金及相应利息，并要求甲方支付违约金。10.2贷款人违约：乙方如未按约定提供贷款，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：对于本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：本合同项下的贷款本金及利息全部清偿完毕后，本合同即告终止。12.3合同解除：如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除本合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证复印件附件二：贷款还款计划附件三：抵押物评估报告附件四：担保人证明文件附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方中介机构或其他专业机构的介入，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师、会计师等，以及本合同履行过程中涉及的其他专业机构和个人。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人。2.3介入方式：第三方介入应按照甲乙双方的约定和本合同的条款进行，第三方应向甲乙双方出示工作成果和收费依据。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，忠实履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2责任限制：第三方对其提供的服务承担有限责任，除非因故意或重大过失导致损失，否则第三方不承担因履行职务而产生的额外损失。3.3责任限额：甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定；无约定的，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的____倍（大写：____倍）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1独立关系：第三方与甲乙双方之间是独立的关系，第三方不对甲乙双方之间的合同义务承担责任。4.2通知义务：甲方、乙方应如实向第三方告知与本合同有关的情况，并按照约定及时支付第三方服务费用。第五条第三方服务费用5.1费用支付：甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用，具体金额和支付方式见附件。5.2费用承担：除非本合同另有约定，第三方服务费用由甲方、乙方共同承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲方、乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方退还已支付的费用，或支付违约金。第七条第三方与合同的变更、解除和终止7.1变更、解除和终止：本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止与第三方的服务合同。第八条第三方保密义务8.1保密义务：第三方应对在履行职务过程中获得的甲方、乙方商业秘密和个人信息予以保密。8.2保密期限：保密义务的期限为合同履行完毕后____年（大写：____年）。第九条第三方权益保障9.1权益保障：甲方