房屋共有权变更协议（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权变更协议（2024版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权变更2.1变更原因2.2共有权人信息2.3变更后的共有权比例第三条合同主体3.1甲方（原共有权人）信息3.2乙方（新共有权人）信息第四条变更程序4.1甲方和乙方达成一致意见4.2提交相关部门申请4.3相关部门审核通过第五条变更费用5.1变更费用承担方式5.2变更费用金额第六条付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间第七条房屋使用及管理7.1变更后的房屋使用方式7.2房屋维护与管理责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3法律途径解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的责任第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2共有权人身份证明复印件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号房屋，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋所有权证号：，该证书由中华人民共和国市区不动产登记中心颁发。第二条共有权变更2.1变更原因：甲方因家庭需要，同意将房屋的共有权部分转让给乙方。2.2共有权人信息：原共有权人甲方（姓名：X，身份证号：X），新共有权人乙方（姓名：X，身份证号：X）。2.3变更后的共有权比例：甲方占房屋共有权的比例为%，乙方占房屋共有权的比例为%。第三条合同主体3.1甲方（原共有权人）信息：甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X3.2乙方（新共有权人）信息：乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方联系方式：X第四条变更程序4.1甲方和乙方达成一致意见，签订本合同。4.2甲方和乙方共同向市区不动产登记中心提交房屋共有权变更申请。4.3相关部门审核通过后，依法办理房屋共有权变更登记手续。第五条变更费用5.1变更费用承担方式：双方约定，房屋共有权变更所产生的费用由甲方承担。5.2变更费用金额：共计人民币元整，包括但不限于不动产登记费、公告费等。第六条付款方式及时间6.1付款方式：甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付变更费用。6.2付款时间：甲方应于2024年月日前，向乙方支付完毕变更费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为变更费用的20%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为变更费用的20%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2向相关部门投诉：如协商无果，可向房屋所在地的相关部门投诉。9.3法律途径解决：如投诉仍无结果，双方同意通过法律途径解决争议，具体按照中华人民共和国法律规定执行。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理共有权变更手续，并互相支付违约金。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露的责任：如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。12.2共有权人身份证明复印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可通过协商一致，以书面形式补充约定。第十四条合同的签署14.1甲方签字：[此处填写甲方姓名][此处填写甲方签字][此处填写日期]14.2乙方签字：[此处填写乙方姓名][此处填写乙方签字][此处填写日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、评估机构、律师事务所、政府部门等。1.2第三方介入的情形：在合同执行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于房屋评估、法律咨询、办理登记手续等，双方应共同协商选择合适的第三方机构。第二条第三方选择与委托2.1选择方式：甲方和乙方应共同协商选择第三方机构，确保第三方机构具备相应的资质和经验。2.2委托书：甲乙双方应签署委托书，明确委托第三方的具体事项、权限和责任。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的委托要求，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为人民币万元整，除非双方另有约定。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定方式承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。5.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。5.3第三方与甲乙双方：第三方应遵守甲乙双方的指示和要求，但不受甲乙双方直接控制。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照委托要求提供服务，或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为未能提供服务或服务质量不符合约定所造成的实际损失。第七条第三方侵权责任7.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。7.2侵权责任：第三方应向甲乙双方赔偿因其侵权行为所造成的损失。第八条第三方退出8.2退出手续：第三方应按照甲乙双方的要求，办理退出手续，并交接相关资料。第九条第三方保密义务9.1保密内容：第三方在提供服务过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自第三方提供服务之日起至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露的责任：如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失。第十条第三方责任承担10.1第三方责任承担：第三方应对其提供的服务质量、违约行为及侵权行为承担法律责任。10.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方的责任不应超过其应当承担的义务范围，甲乙双方对第三方的不当行为不承担责任。第十一条第三方介入的合同变更11.1变更情形：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签署书面补充协议，明确变更内容。11.2变更生效：补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第十二条第三方介入的合同解除12.1解除情形：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。12.2解除手续：甲乙双方应按照合同约定办理合同解除手续，并互相支付违约金。第十三条第三方介入的合同终止13.1终止情形：如第三方介入的目的是完成特定事项，一旦事项完成，合同即终止。13.2终止手续：甲乙双方应按照合同约定办理合同终止手续，并对第三方提供的服务进行评价。第十四条第三方介入的合同续约14.1续约情形：如甲乙双方同意在合同终止后继续聘请第三方提供服务，双方应签署新的合同。14.2续约手续：甲乙双方应按照新的合同约定办理相关手续。本部分是对原合同的补充，旨在明确第三方介入后的相关事宜，包括第三方的选择、责任、费用、与其他方的关系、违约处理等。第三方介入可能导致合同内容的变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由甲方提供，复印件用于双方核对及办理合同相关手续。附件要求：复印件须清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、面积等信息。附件2：共有权人身份证明复印件附件内容：共有权人（甲方和乙方）的身份证明的原件由甲方和乙方各自提供，复印件用于双方核对。附件要求：复印件须清晰可见，包含共有权人的姓名、身份证号码等信息。附件3：房屋评估报告复印件附件内容：如涉及房屋评估，提供评估机构出具的房屋评估报告复印件。附件要求：复印件须清晰可见，包含评估结论、评估价值、评估日期等信息。附件4：第三方服务协议复印件附件内容：甲乙双方与第三方机构签订的服务协议复印件。附件要求：复印件须清晰可见，包含协议双方的名称、服务内容、费用金额、服务期限等信息。附件5：支付凭证复印件附件内容：甲乙双方支付第三方服务费用的凭证复印件。附件要求：复印件须清晰可见，包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件6：合同变更协议复印件附件内容：如合同内容发生变更，双方签署的变更协议复印件。附件要求：复印件须清晰可见，包含变更内容、变更日期等信息。附件7：违约金计算公式说明附件内容：详细说明违约金计算公式及依据。附件要求：公式清晰，依据合法，易于双方理解和操作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行义务，如延迟支付变更费用。2.乙方未能按照合同约定履行义务，如延迟支付第三方服务费用。3.第三方未能按照委托要求提供服务，如服务质量不符合约定。4.任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息。5.任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：1.违约金支