2024商品房贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房贷款协议本合同目录一览1.贷款协议概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.贷款人信息3.1贷款人名称3.2贷款人地址3.3贷款人联系方式4.贷款用途4.1购房合同编号4.2购房人姓名及身份证号码4.3购房人联系方式5.还款方式及还款账户5.1还款方式5.2还款账户信息6.还款期限及还款计划6.1首次还款日期6.2后续还款日期及金额7.贷款的发放与还款7.1贷款发放日期7.2贷款发放方式7.3贷款还款方式8.贷款担保8.1担保人信息8.2担保物信息9.违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形10.合同的变更和解除10.1合同变更情形10.2合同解除情形11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效日期12.2合同变更日期12.3合同解除日期13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条贷款协议概述1.1贷款金额1.2贷款期限本贷款协议的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率本贷款协议的贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，并可根据市场情况及乙方相关规定进行调整。第二条借款人信息2.1借款人姓名甲方姓名为：X（身份证号码：X）。2.2借款人身份证号码甲方身份证号码为：X。2.3借款人联系方式甲方联系方式为：电话：X，邮箱：X。第三条贷款人信息3.1贷款人名称乙方名称为：银行。3.2贷款人地址乙方地址为：X。3.3贷款人联系方式乙方联系方式为：电话：X，邮箱：X。第四条贷款用途4.1购房合同编号甲方与开发商签订的购房合同编号为：X。4.2购房人姓名及身份证号码购房人为甲方，身份证号码为：X。4.3购房人联系方式购房人联系方式为：电话：X，邮箱：X。第五条还款方式及还款账户5.1还款方式本贷款采用等额本息还款方式，甲方每月偿还相同金额的贷款本息。5.2还款账户信息甲方需在乙方开设还款账户，并按照约定的还款方式进行还款。还款账户信息如下：账户名称：X账户号码：X开户银行：X第六条还款期限及还款计划6.1首次还款日期甲方应按照本协议约定的还款计划，在贷款发放后的第一个月还款日（具体日期以乙方通知为准）进行首次还款。6.2后续还款日期及金额后续每月还款日为首次还款日期后的每月对应日，如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日。每月应还贷款本息金额为人民币元整（大写：人民币元整）。本合同目录一览第八条贷款的发放与还款8.1贷款发放日期甲方应在签署购房合同且满足乙方贷款审批条件后，按照乙方的约定与乙方办理贷款发放手续。贷款发放日期为年月日。8.2贷款发放方式贷款发放方式为转账至甲方指定的账户。8.3贷款还款方式甲方应按照本协议约定的还款方式和还款计划进行还款。第九条贷款担保9.1担保人信息甲方提供的担保人为：X（身份证号码：X），与甲方具有亲属关系。9.2担保物信息甲方提供的担保物为：X（详细描述：X）。第十条违约责任10.1借款人违约情形甲方未按照本协议约定的还款计划进行还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。10.2贷款人违约情形乙方未按照本协议约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日违约金利率。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更情形本合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除情形本合同解除需经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条争议解决方式12.1协商解决甲方、乙方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任一方可向所在地人民法院申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，争议应提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致，可签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于X签署。14.3签署人信息甲方（借款人）：X，身份证号码：X乙方（贷款人）：银行，统一社会信用代码：X本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同附件二：甲方身份证复印件附件三：担保人身份证复印件附件四：担保物权属证明文件附件五：贷款申请表附件六：贷款审批文件附件七：还款计划表附件八：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件一：购房合同要求：购房合同应由甲方与开发商签订，合同编号应为X，合同内容应包括房屋基本信息、付款方式、付款时间等。附件二：甲方身份证复印件要求：甲方身份证复印件应清晰、完整，并加盖公章或手印。附件三：担保人身份证复印件要求：担保人身份证复印件应清晰、完整，并加盖公章或手印。附件四：担保物权属证明文件要求：担保物权属证明文件应证明担保物为甲方所有，包括但不限于产权证、购销合同、发票等。附件五：贷款申请表要求：贷款申请表应由甲方填写，并经乙方审核确认。附件六：贷款审批文件要求：贷款审批文件应由乙方出具，内容包括贷款金额、贷款期限、贷款利率等。附件七：还款计划表要求：还款计划表应详细列出甲方的还款计划，包括还款日期、还款金额等。附件八：违约金计算公式说明要求：违约金计算公式说明应明确违约金的计算方式，包括逾期本金、日违约金利率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定的还款计划进行还款。2.乙方未按照本协议约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款。3.甲方提供的担保物不符合本协议约定的要求。4.甲方未按照本协议约定的用途使用贷款。违约责任认定：1.甲方未按照本协议约定的还款计划进行还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。2.乙方未按照本协议约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约天数×日违约金利率。3.甲方提供的担保物不符合本协议约定的要求的，乙方有权要求甲方提供符合要求的担保物，或者解除本合同。4.甲方未按照本协议约定的用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即归还贷款，并支付违约金。示例说明：假设甲方在贷款发放后的第三个月未能按照约定的还款计划进行还款，甲方应按照逾期天数支付违约金。假设逾期本金为100万元，日违约金利率为0.05%，则甲方应支付的违约金为100万元×30天×0.05%=1500元。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具备住宅功能，用于销售的建筑。2.贷款人：指提供贷款的金融机构，即乙方。3.借款人：指申请贷款的个人或单位，即甲方。4.担保人：指为借款人提供担保的个人或单位。5.担保物：指用于担保的财产，包括但不限于房产、车辆等。6.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。7.违约金：指违约方按照