中建住宅2023年冬期专项施工方案

济南华置万象天地项目一期一标段总承包工程

2023年冬期施工方案

编制单位：中建x局第一建设有限公司

编制人：

日期：2023年10月26日

1

目录

第一章编制依据...........................................................................................................................1

第二章工程概况...........................................................................................................................1

2.1工程建设概况.............................................................................................................................1

2.2工程施工条件.............................................................................................................................2

第三章施工安排...........................................................................................................................3

3.1管理人员配置及职责.................................................................................................................3

3.1项目管理目标.............................................................................................................................3

3.2冬期施工特点难点分析..............................................................................................................4

3.3冬施部署.......................................................................................................................................4

3.3.1施工流水段划分...................................................................................................................4

3.3.2总平面与临时管线、管沟布置...........................................................................................5

3.3.3冬期施工工作重点...............................................................................................................5

第四章施工进度计划....................................................................................................................6

第五章施工准备与资源配置计划.................................................................................................6

5.1施工准备计划.............................................................................................................................6

5.1.1技术准备.............................................................................................................................6

5.1.2现场生产准备.......................................................................................................................8

5.1.3冬施材料物资准备...............................................................................................................9

5.2资源配置计划.............................................................................................................................9

5.2.1劳动力配置计划...............................................................................................................10

5.2.2工程用原材料需要量计划...............................................................................................10

5.2.3测量计量仪器配置计划...................................................................................................10

第六章冬期施工措施及工艺要求...............................................................................................11

6.1墙地砖镶贴工程.......................................................................................................................11

6.2吊顶工程...................................................................................................................................11

2

6.3涂料工程.....................................................................................................................................11

6.4外墙保温工程.............................................................................................................................12

6.5室内防水工程..............................................................................................................................13

6.6防水保护层及墙体抹灰.............................................................................................................13

6.7门窗安装工程...........................................................................................................................13

6.8机电安装工程...........................................................................................................................14

6.9幕墙工程冬期施工要点............................................................................................................15

6.9.1冬期施工准备工作...........................................................................................................15

6.9.2现场作业...........................................................................................................................15

6.9.3冬施安全措施...................................................................................................................17

6.9.4冬施质量保证措施...........................................................................................................17

6.9.5冬施消防措施...................................................................................................................17

6.10其他应注意的问题.................................................................................................................18

6.10.1楼地面施工.......................................................................................................................18

6.10.2顶棚装修工程...................................................................................................................18

危大工程管理...............................................................................................................................18

消防安全.......................................................................................................................................18

沉降观测.......................................................................................................................................18

6.11各分部分项工程冬期施工期间对温度的要求及升温保温措施..........................................19

第七章进度管理计划..................................................................................................................19

7.1确定施工进度控制点...............................................................................................................19

7.2进度管理措施...........................................................................................................................20

第X章质量管理计划.................................................................................................................20

8.1墙地砖镶贴冬期施工质量措施................................................................................................20

8.2涂料冬期施工质量控制措施....................................................................................................21

8.3外墙保温冬期施工质量措施....................................................................................................21

8.4室内防水冬期施工质量措施....................................................................................................22

3

8.5供水管路施工保温措施............................................................................................................22

8.6冬期施工测量注意事项............................................................................................................22

8.7幕墙工程施工质量控制措施....................................................................................................22

第九章安全管理计划..................................................................................................................23

9.1职业健康安全管理分解目标....................................................................................................23

9.1.1安全管理目标...................................................................................................................23

9.2冬季施工安全措施...................................................................................................................24

9.2.1施工机械安全措施...........................................................................................................24

9.2.2安全管理措施...................................................................................................................24

9.3职业病及传染病预防措施........................................................................................................25

9.3.1职业病预防措施...............................................................................................................25

9.3.2传染病预防措施...............................................................................................................26

9.4冬期施工用电的安全措施........................................................................................................26

9.5冬期施工防火措施...................................................................................................................26

9.6消防保证措施...........................................................................................................................27

9.7安全生产管理制度...................................................................................................................27

9.8安全生产保证措施...................................................................................................................28

第十章环境管理计划..................................................................................................................28

10.1环境管理目标.........................................................................................................................29

10.2环境管理组织机构和职责分工..............................................................................................29

10.2.1环境管理组织机构.........................................................................................................29

10.2.2环境管理职责分工.........................................................................................................29

10.3环境保护措施.........................................................................................................................31

第十一章绿色施工管理计划......................................................................................................32

11.1绿色施工组织机构.................................................................................................................32

11.2绿色施工实施措施.................................................................................................................33

11.3绿色施工评价.........................................................................................................................38

4

第十二章成品保护管理计划......................................................................................................40

11.1成品保护管理组织和职责分工..............................................................................................40

11.2成品保护计划及保证措施......................................................................................................40

第十三章应急预案.....................................................................................................................41

13.1事故类型和危害程度分析......................................................................................................41

13.2应急机制.................................................................................................................................42

13.2.1应急机制小组.................................................................................................................42

13.2.2应急救援队伍.................................................................................................................42

13.2.3应急机制小组激活时间.................................................................................................43

13.3突发事件与应对措施.............................................................................................................43

13.3.4雾霾天气应对流程及处理措施.......................................................................................46

13.3.5突发停电事件应急处理措施突发停电事件应急处理措施见表13.3.5。表13.3.5突

发停电事件应急处理措施...........................................................................................................47

第十四章疫情防控措施................................................................................................................47

14.1保障体系..................................................................................................................................47

14.1.1指挥组...........................................................................................................................47

14.1.2疫情防控工作组.............................................................................................................47

14.2主要职责................................................................................................................................48

14.2.1指挥职责.........................................................................................................................48

14.2.2测温组职责.....................................................................................................................49

14.2.3劳务管理组职责.............................................................................................................49

14.2.4现场巡查组职责.............................................................................................................49

14.2.5通讯联络组职责.............................................................................................................49

14.2.6后勤保障组职责.............................................................................................................49

14.2.7警戒维护组职责.............................................................................................................49

14.2.8技术支持组职责.............................................................................................................49

14.3保障措施................................................................................................................................49

5

14.3.1信息与通信保障.............................................................................................................49

14.3.2医疗卫生保障.................................................................................................................50

14.3.3治安保障.........................................................................................................................50

14.3.4物资保障.........................................................................................................................50

14.4疫情阶段防控措施..................................................................................................................50

14.4.1劳务人员进场管理.........................................................................................................50

14.4.2劳务人员隔离.................................................................................................................50

14.4.3防护措施.........................................................................................................................50

6

第一章编制依据

序

类别文件名称编号

号

1《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011

2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001

4《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2023

5《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2023

6国家《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

行业

7规范《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

8《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

9《建筑施工安全技术统一规范》GB50870-2013

10《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

11《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011

12《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

地方行政济建质安监字

13

文件〔2014〕23号

14济南华置万象天地项目A-6地块施工图纸2023年7月版

合同文件济南华置万象天地项目B1B2B3A6地块合

15/

及图纸同文件

第二章工程概况

2.1工程建设概况

1

工程名称济南华置万象天地项目A-6地块工程性质商业、办公

建设规模

2.6亿元工程地址

（造价）

总占地面积1.6万㎡总建筑面积12.13万㎡

建设单位质量确保山东省建筑工程质量“泰山杯”奖

勘察单位山东正元建设工程有限责任公司

设计单位

工期开工日期：2023年7月8日

合同

总承包单位中建x局第一建设有限公司计划竣工日期：2023年5月30日

要求

监理单位

安全

质量监督单绿色

争创“全国建筑业绿色施工示范工程”

位施工

2.2工程施工条件

根据《建筑工程冬期施工规程》（JGJ/T104-2011）规定，冬期施工期限划

分原则：根据当地多年气象资料统计，当室外日夜平均气温连续5天稳定低于

5℃时，即进入冬期施工，当室外日夜平均气温连续5天高于5℃时解除冬期施

工。

济南华置万象天地项目分为B123地块和A6地块两个地块，其中B123地块

已交付；A6地块1#楼主体结构及二次结构已施工完成，粗装修工程完成90%；

幕墙工程龙骨施工至46层，玻璃安装至24层；精装修施工至35层。地下室剩

余墙面面层及地面未施工。A6地块2#楼及3#楼均已交付使用。

根据工程进度计划安排，本工程冬季施工的主要项目有：精装修工程、幕墙

工程、室内防水及地面工程、外墙保温工程、零星抹灰工程、门窗及栏杆安装工

程、机电安装工程等。

工序主要施工内容

幕墙工程龙骨安装及焊接、玻璃安装、打胶等

精装修工程墙地砖镶贴、吊顶、涂饰等

2

工序主要施工内容

室内防水及地面工程卫生间防水及保护层、管井及楼梯间地面

外墙保温工程机房层及避难层岩棉驳回外墙保温系统

抹灰工程收边收口、零星后补砌体抹灰等

门窗及栏杆安装工程门窗安装、栏杆安装

第三章施工安排

3.1管理人员配置及职责

序

姓名职称（资质）职责和权限

号

负责总协调工作，负领导责任，施工人员

1张鑫鑫项目负责人组织，合理安排工序，进度计划考核，保

证工作按要求有序进行

负责冬施技术指导及方案的审批工作。负

2刘化锡项目总工

责冬施方案的编制工作。

全面负责冬施安全监督管理工作（包括防

3郭吴寒安全负责人

火、防毒、安全防护、保卫、环境）。

4李振东技术工程师配合总工进行技术质量管理。

负责施工现场施工生产、安全文明施工管

5李鑫责任工程师

理工作。

落实冬施方案中的施工物资的准备工作，

在施工现场建立冬期值班制度，设立天气

6李明物资工程师

预报牌，设专人收集天气预报信息，保证

施工顺利进行

负责冬期施工项目的管理工作和温度测

7尹彬专业工程师

量工作

8陈立民试验工程师负责冬期检试验及温度测量工作

9杜钊质量工程师负责冬期施工项目的质量管理工作

3.1项目管理目标

项目管理目标名称目标值

2023年冬期施工2023年11月15日-2023年3月15日，共计

工期

121日历天

确保山东省建筑工程质量“泰山杯”，冬施期间严格遵守规范要

质量目标

求，不发生质量事故。

安全目标

3

项目管理目标名称目标值

节能目标节约成本，杜绝浪费，将材料消耗控制在定额损耗范围内

3.2冬期施工特点难点分析

重点和

序号具体分析应对措施责任人

难点

气温低于5℃，封闭室内门窗洞

低温作低气温情况下的装口，及时覆盖棉毡、棉被等进李鑫、李振

1

业饰装修工程湿作业行保温，砂浆等材料中掺加早东、尹彬

强剂。

雨雪大风天气的室雨雪大风天气停止吊篮作业以

雨雪大内装饰装修作业及及室外湿作业，对室外的材料李鑫、李振

2

风天气幕墙外墙保温作进行覆盖并采取必要的保温措东、尹彬

业。施。

做好冬期施工前的安全技术交

本工程冬期施工期

底，针对冬施特点制定针对性

危大工间存在幕墙、外墙

3的安全技术措施；恶劣天气下李鑫、郭吴寒

程施工保温等危大工程作

停止危大工程作业；加强现场

业。

监督力度。

现场加强消防安全保障及巡查

冬期施工期间天干力度，门卫加强对火种的管理

冬期消刘化锡、李

4物燥，极易发生消打造无烟工地；幕墙动火作业

防管控鑫、郭吴寒

防安全事故。做好动火审批及相关准备条

件。

3.3冬施部署

3.3.1施工流水段划分

济南华置万象天地项目A6地块共分为1#楼、2#楼、3#楼及地下车库四个单

体，其中2#楼、3#楼目前已交付，涉及本年度冬期施工的主要是1#楼和地下车

库，共划分为4个施工段：

1、地下车库为一个施工段，主要进行零星墙面抹灰施工；

2、地上1-12层为一个施工段，本施工段基本无施工内容；

3、地上13-24层为一个施工段，本施工段基本无施工内容；

4、地上25-36层为一个施工段，主要进行精装修、室内防水、幕墙、机电

安装等工程施工；

5、地上37至顶层为一个施工段，主要进行精装修、室内防水、幕墙、外墙

保温、机电安装等工程施工。

4

3.3.2总平面与临时管线、管沟布置

冬期施工前，认真查看现场布置情况、临水临电布置情况,作好现场临时供

水管道的保温防冻工作。

冬期施工前，由项目经理组织工程、安全、保卫、机电各部对冬期施工准备

情况、现场场地条件等条件进行检查。冬期施工要用的各种机械设备等方面进行

详细的检查，对于发现的问题应立即组织人员进行整改。

3.3.3冬期施工工作重点

加强进度计划、试验计划、物资进场计划的管理，制定工程施工总进度计划

和月、周阶段性施工进度计划以及工序交叉作业的协调计划和材料设备的供应计

划；对工程进度所涉及的各方面工作进行详细的安排，反馈信息，对各项计划及

时进行调整以适应施工现场的实际条件；合理组织施工工序，协调好各工序间交

叉施工，解决好施工对现场周围环境的影响，保证全天候的作业条件，以充分利

用有效工作时间。

5

经常组织各组员及其他有关人员学习冬施相关技术质量要求，了解冬施的重

要性，让每个员工都重视冬施。

施工进入冬期后，安排专人了解气象信息，并负责将天气情况及时反馈给有

关人员，为防寒保温工作做准备。

冬施期间，每天24小时有人值班，值班记录必须仔细、认真。

各专业班组认真作好技术、安全交底，将冬施对工程的影响减少到最小程度。

第四章施工进度计划

冬期施工预计2023年11月15日开始，2023年03月15日结束，总工期118日历天。

表4.1冬期施工项目表

序号施工内容施工时间

1幕墙工程

2精装修工程

3室内防水及地面工程

4外墙保温工程

5抹灰工程

6门窗及栏杆安装工程

第五章施工准备与资源配置计划

5.1施工准备计划

5.1.1技术准备

1、认真熟悉、学习、审核施工图纸，透彻领会设计意图，对进入冬期施工

的工程项目，进行全面的调研，掌握真实的数据，为冬期施工提供必要的依据。

2、组织全体管理人员学习冬期施工规范标准，认真贯彻技术措施和冬施方

6

案交底。

3、对测温人员进行培训交底，主要工作内容为大气测温和混凝土养护测温

工作，达到混凝土测温的真实性，为混凝土的养护提供科学依据。

4、对主要使用的材料进行交底，准备保温及加温材料。

5、成立冬施测温小组，小组成员由项目部及施工队伍人员组成，测温小组

由项目部负责领导，施工队伍派5-8人专门负责测温工作。

表5.1.1-1技术文件准备计划一览表

序

类别文件名称编号

号

1《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011

2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001

4《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2023

5《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2023

6国家《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

行业

7规范《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

8《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

9《建筑施工安全技术统一规范》GB50870-2013

10《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

11《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011

12《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

地方行政济建质安监字

13

文件〔2014〕23号

14济南华置万象天地项目A-6地块施工图纸2023年7月版

合同文件济南华置万象天地项目B1B2B3A6地块合

15/

及图纸同文件

2冬期施工现场技术准备

序号准备项目准备内容

7

序号准备项目准备内容

1在冬期施工前15日内，编制并审批完成本工程详细的冬期施工方案。

施工方案

12方案将根据具体施工图、实际工程进度及施工状况编制完成，提出切实

编制

可行的保温措施及各分项工程冬期施工技术措施。

在热源设备的选择上考虑环保要求，同时根据工程总进度及冬施各项目的

热源

施工方法，热源设备选用如下：

2设备

1现场热水供应配备热水器；

选择

2办公室、宿舍采用空调采暖，功率1.5匹，每个房间设置一台；

1施工管理人员的培训：

通过培训、了解本年度的冬期施工任务、特点，在组织生产过程中能够统

筹安排劳力，适时做好冬期施工准备工作，使生产从常温顺利进入冬期施

工。

施工2特殊工种培训：

3人员冬期施工项目所配备的特殊工种有焊工、测量工、试验工、机电安装工,外

培训架工等，在冬期施工前对这些工种进行针对性的培训，特殊工种培训考试

合格后方准上岗。

3测温人员的培训：

测温人员的培训主要通过学习各种测温的方法，明确测温的意义和测温数

据的重要性，提高测温人员的责任心。

5.1.2现场生产准备

1、在进入冬期施工前，要对所使用的机械设备，特别是大型机械设备和机

具以及各种防护用的设施，进行一次检查、维修和保养，更换防冻剂冬期用油，

确保在冬施期间大型机械运转正常，严防各种机具、设施和机械设备事故的发生。

2、临时供水的地上部分采用管道保温材料保温；

3、密切关注天气变化，防止寒流对结构混凝土影响。做好天气预报的收听

工作，当气温低于-10℃时，不进行混凝土浇筑工作；

4、认真准备冬施期间混凝土试块养护的标养室及同条件养护的混凝土试块

的堆放场。保证加热设备、温控仪等正常工作。确保在冬期施工期间标养室的温

度控制在20±2℃以内。

5、做好职工生活取暖的准备工作。

6、排除现场积水，对施工现场进行必要的修整，截断流入现场的水源，做

好排水及防滑措施，消除施工现场用水造成的场地结冰现象。对易燃区及时进行

整改，消灭火灾隐患，保证消防通道的畅通。

表5.1现场准备内容一览表

8

序

准备项目准备内容

号

1)排除现场积水，对施工现场进行必要的修整，做好排水

施工场地准措施，消除现场施工用水造成场地结冰现象；

1

备2)施工场地清扫积雪；

3)保证消防道路的畅通。

本工程将在现场临时设置热水供应设备，用于生活及生产

2热水设置的热水供应。在进入冬施前必须完成热水供应搭设，做好

临时供热管道的保温。

上水管、阀门

按照施工方案对需要覆盖的气阀、管道及消火栓等进行保

3井、消火栓保

温处理。

温

在临建办公室前设立百叶箱、天气预报黑板，每天注明8

点、14点、20点、2点及当天最高、最低气温以指导施工。

设置测温百

4

叶箱

5消防器材按照消防要求设置足够的干粉灭火器。

合理安排施工用地，做好冬施