商铺门面物业2024年度维修保养服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺门面物业2024年度维修保养服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商铺门面物业的定义第二条服务内容2.1乙方提供的维修保养服务内容2.2服务范围及地点2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式及时间3.3乙方提供服务过程中发生的额外费用的承担方式第四条服务质量及标准4.1乙方应达到的维修保养服务质量标准4.2乙方提供的服务质量的监督与检查4.3乙方对服务质量问题的处理措施第五条合同的履行5.1甲方的义务及责任5.2乙方的义务及责任5.3合同履行的变更及终止条件第六条保险责任6.1乙方应购买的保险种类及范围6.2保险事故发生后的处理程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件及后果第十条保密条款10.1双方对合同内容及商务谈判过程中的信息保密10.2保密期限第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让通知的程序第十二条附件12.1服务项目明细表12.2服务费用预算表第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：X街道X号。1.2乙方名称：X维修保养公司，地址：X街道X号。1.3商铺门面物业：指甲方拥有的位于X街道X号的商铺门面及其附属设施。第二条服务内容2.1乙方提供的维修保养服务内容主要包括：（1）定期对商铺门面及其附属设施进行巡检，发现问题及时进行维修；（2）对商铺门面的外墙、玻璃、招牌等易损部位进行清洗和保养；（3）对商铺门面的给排水、供电、通风等系统进行定期检查和维护；（4）对商铺门面的安全设施进行定期检查和维护，确保设施正常运行。2.2服务范围及地点：乙方提供的维修保养服务范围包括商铺门面的内外部设施，服务地点为甲方拥有的商铺门面。2.3服务时间：乙方提供的维修保养服务时间为每周一至周日，每天8小时。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：乙方提供的维修保养服务费用按照甲方提供的商铺门面面积、设施数量及乙方提供的服务项目进行计算。具体费用双方协商确定。3.2服务费用的支付方式及时间：甲方按照双方协商确定的费用，每月支付一次，支付时间为次月的5日前。3.3乙方提供服务过程中发生的额外费用的承担方式：如乙方在提供服务过程中发生额外费用，如材料费、人工费等，需甲方确认后由甲方承担。第四条服务质量及标准4.1乙方应达到的维修保养服务质量标准：乙方提供的维修保养服务应符合国家相关法律法规及行业标准，保证商铺门面及其附属设施的安全、正常运行。4.2乙方提供的服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，如发现不符合约定的服务质量，甲方有权要求乙方及时整改。4.3乙方对服务质量问题的处理措施：乙方在接到甲方通知的质量问题后，应在24小时内派员到现场进行处理，确保商铺门面及其附属设施的正常运行。第五条合同的履行5.1甲方的义务及责任：甲方应按照约定支付服务费用，提供乙方进行维修保养的场所，并协助乙方进行维修保养工作。5.2乙方的义务及责任：乙方应按照约定提供维修保养服务，保证服务质量，确保商铺门面及其附属设施的正常运行。5.3合同履行的变更及终止条件：如因特殊情况导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。合同变更或终止前，乙方应按照约定完成维修保养服务。第六条保险责任6.1乙方应购买的保险种类及范围：乙方应购买包括但不限于建筑工程一切险、雇主责任险等与维修保养服务相关的保险，确保在保险范围内对甲方提供的商铺门面及其附属设施进行维修保养。6.2保险事故发生后的处理程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的解除条件及后果：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，乙方应按照约定完成尚未履行的维修保养服务，并按照约定退还已收取的服务费用。第十条保密条款10.1双方对合同内容及商务谈判过程中的信息保密：双方应对合同内容及商务谈判过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让通知的程序：如双方同意转让合同权利义务，转让方应向对方发出书面通知，经对方同意后生效。第十二条附件12.1服务项目明细表：具体列明乙方应提供的维修保养服务项目。12.2服务费用预算表：具体列明乙方提供维修保养服务的费用构成。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：如双方认为有必要约定其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如双方另有约定，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方对于本合同项下的维修保养服务及其他相关事项，不承担任何责任。乙方在提供服务过程中，如涉及第三方的产品或服务，乙方应确保第三方的产品或服务符合国家相关法律法规及行业标准。1.3第三方权益：除非本合同另有约定，第三方对于本合同项下的商铺门面物业及相关设施，不享有任何权益。第二章第三方介入的额外条款2.1第三方介入条件：如本合同履行过程中，需要第三方介入，包括但不限于中介方、检测机构、维修供应商等，甲乙双方应事先协商，并在本合同附件中明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。如甲方单独选择第三方，乙方有权提出异议；如乙方单独选择第三方，甲方有权提出异议。2.3第三方费用：第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、检测费、维修费等，由甲乙双方按照约定方式承担。2.4第三方责任限额：如第三方因提供产品或服务导致商铺门面物业损坏或损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定。2.5第三方违约处理：如第三方未按照约定提供产品或服务，或提供的产品或服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三章第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何合同关系。第三方对甲方提供的商铺门面物业及相关设施，不承担任何维修保养责任。3.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何合同关系。第三方对乙方提供的维修保养服务，不享有任何权益。3.3甲方与乙方：甲方与乙方之间存在合同关系。甲方按照约定支付服务费用，乙方按照约定提供维修保养服务。第四章合同的变更与解除4.1合同变更：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。4.2合同解除：如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，第三方应按照约定完成尚未履行的义务，并按照约定退还已收取的费用。第五章争议解决5.1双方发生争议时的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第六章保密条款6.1双方对合同内容及商务谈判过程中的信息保密：双方应对合同内容及商务谈判过程中的相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第七章其他约定7.1双方认为需要约定的其他事项：如双方认为有必要约定其他事项，可在本合同附件中予以明确。第八章合同的份数8.1合同正本及副本份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如双方另有约定，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列明乙方应提供的维修保养服务项目，包括但不限于巡检、清洗、保养、检查和维护等。附件2：服务费用预算表详细列明乙方提供维修保养服务的费用构成，包括材料费、人工费等。附件3：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供产品或服务的资格和能力。附件4：第三方服务协议明确第三方的职责、权利和义务，包括服务内容、质量标准、费用承担等。附件5：保险单据提供乙方购买的保险单据，包括但不限于建筑工程一切险、雇主责任险等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供维修保养服务。3.第三方未按照约定提供产品或服务。4.甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常提供服务。5.乙方未履行保密义务，导致第三方信息泄露。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。2.乙方未按照约定提供维修保养服务，甲方有权要求乙方及时整改，并承担因违约导致的损失。3.第三方未按照约定提供产品或服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方及时整改。4.甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的违约责任。5.乙方未履行保密义务，导致第三方信息泄露，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按照约定支付服务费用，乙方暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。2.乙方未按照约定提供维修保养服务，甲方要求乙方及时整改，并承担因违约导致的损失。3.第三方未按照约定提供产品或服务，甲方要求第三方承担违约责任，并要求乙方及时整改。4.甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常提供服务，甲方承担相应的违约责任。5.乙方未履行保密义务，导致第三方信息泄露，乙方承担相应的违约责任。全文完。商铺门面物业2024年度维修保养服务合同2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商铺门面物业的定义第二条服务内容2.1维修保养服务范围2.2服务项目详述2.3服务标准与要求第三条服务时间3.1服务期限3.2服务时间安排3.3临时性服务需求第四条服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整条款第五条维修保养材料的供应5.1材料供应责任方5.2材料质量要求5.3材料供应时间及方式第六条乙方的责任与义务6.1乙方提供的服务人员资质6.2乙方服务过程中的安全责任6.3乙方提供的服务质量保证第七条甲方的责任与义务7.1甲方提供的资料与信息7.2甲方对乙方服务人员的支持与配合7.3甲方对乙方服务过程的监督与检查第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁机构第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密责任及期限12.3违约泄露的后果第十三条其他条款13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3通知与送达第十四条合同附件14.1附件一：商铺门面物业维修保养项目明细14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：材料供应清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××维修保养公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3商铺门面物业：指甲方拥有的位于×××市×××区×××路×××号的商铺门面及其附属设施。第二条服务内容2.1维修保养服务范围：包括商铺门面及其附属设施的日常维修、保养、检查等工作。2.2服务项目详述：（1）定期对商铺门面及其附属设施进行检查，发现问题及时整改；（2）对商铺门面及其附属设施的设备进行定期保养和维修；（3）对商铺门面及其附属设施的设施进行定期清洗和消毒；（4）其他因甲方要求而产生的维修保养服务。2.3服务标准与要求：按照行业标准及乙方提供的服务方案进行维修保养，确保商铺门面及其附属设施的正常运行。第三条服务时间3.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服务时间安排：乙方根据甲方提供的商铺门面及其附属设施的使用情况，制定合理的服务时间安排，并向甲方报备。3.3临时性服务需求：甲方如有临时性维修保养需求，应及时通知乙方，乙方应在甲方要求的时限内予以响应并提供服务。第四条服务费用4.1服务费用总额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2费用支付方式：甲方按月向乙方支付服务费用，每月支付人民币××万元整。4.3费用调整条款：如因市场行情变化或甲方要求增加服务项目，双方可协商调整服务费用。第五条维修保养材料的供应5.1材料供应责任方：乙方负责提供维修保养所需的材料。5.2材料质量要求：乙方提供的材料应符合国家相关标准及行业要求。5.3材料供应时间及方式：乙方根据服务进度，提前向甲方报备材料供应计划，并在约定时间内将材料送达甲方指定的地点。第六条乙方的责任与义务6.1乙方提供的服务人员资质：乙方服务人员应具备相关职业资质，并具备丰富的维修保养经验。6.2乙方服务过程中的安全责任：乙方在提供服务过程中，应确保甲方人员及财产的安全。6.3乙方提供的服务质量保证：乙方应保证所提供的服务质量，如甲方对乙方提供的服务质量有异议，乙方应在甲方要求的时间内予以整改。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同终止条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方办理相关手续，包括但不限于交还甲方提供的维修保养材料、设备等，并按照甲方要求对相关事项进行善后处理。第九条违约责任9.1乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的10%；（2）乙方提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方返工或支付违约金，违约金为返工费用的20%；（3）乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金为应付服务费用的5%。9.3违约赔偿金额及方式：双方因违约产生的损失，应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿方式为现金支付或银行转账。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。10.3仲裁机构：双方可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律约束力。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件及程序：合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密责任及期限：双方应对保密信息保密，保密期限为合同终止后五年。12.3违约泄露的后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的20%。第十三条其他条款13.1知识产权保护：双方在合同履行过程中所涉及的知识产权，归属各自所有。13.2不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。13.3通知与送达：双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。第十四条合同附件14.1附件一：商铺门面物业维修保养项目明细14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：材料供应清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：指非本合同双方当事人，但与合同履行有关联的个体或组织。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、监理方、政府相关部门等。第十六条第三方介入的协调与配合16.1甲乙双方应在接受第三方服务或监督的过程中，严格按照第三方的要求进行，确保合同的顺利履行。16.2甲乙双方应积极为第三方提供必要的信息、资料和便利，确保第三方能够正常开展相关工作。第十七条第三方介入的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，认真履行其职责，保证合同的顺利执行。17.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理与合同履行相关的事务。17.3第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，泄露保密信息应承担相应责任。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方未按照约定履行其职责，给甲乙双方造成损失的，应承担违约责任。19.2第三方因故意或重大过失未履行其职责，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1因第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或按照合同约定的仲裁机构进行仲裁。第二十一条第三方介入的合同变更、解除和终止21.1第三方介入的合同变更、解除和终止，应由甲乙双方协商一致，并签订相应的协议。21.2第三方介入的合同变更、解除和终止，应遵循本合同的相关规定。第二十二条第三方介入与其他各方的关系22.1第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。22.2第三方介入的其他各方，应遵循本合同的相关规定，认真履行其职责。第二十三条第三方介入的责任限额23.1第三方介入的责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。23.2第三方介入的责任限额包括但不限于赔