房产共有权转移协议（2024年版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产共有权转移协议（2024年版）本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1房产描述1.2共有权人信息1.3共有权转移的目的和条件第二条共有权转移范围2.1转移的房产份额2.2不转移的房产份额2.3共有权转移的限制第三条共有权转移方式3.1共有权转移的形式3.2共有权转移的程序3.3共有权转移的生效时间第四条共有权转移的价格与支付方式4.1房产转让价格4.2支付方式与期限4.3价款支付的确认与证明第五条共有权转移的税费承担5.1税费的种类与计算5.2税费的承担方5.3税费支付的程序与责任第六条共有权转移的登记手续6.1登记所需的文件与材料6.2登记的程序与时间限制6.3登记费用的承担第七条共有权转移后的权益处理7.1共有权转移后的房产管理7.2共有权转移后的收益分配7.3共有权转移后的债务承担第八条违约责任8.1违约的情形8.2违约的后果与责任8.3违约金的计算与支付第九条争议解决方式9.1争议的解决途径9.2争议解决的期限9.3争议解决的费用承担第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的程序第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址与时间11.3通知的生效第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院12.3法律变化的处理第十三条合同的生效条件13.1合同生效的前提13.2合同生效的证明文件13.3合同生效的时间第十四条保密条款14.1保密信息的定义14.2保密义务与期限14.3保密违约的处理第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1房产描述本协议所涉及的房产位于【具体地址】，房产证号/不动产权证号为【不动产权证号】，房产为【房屋结构】类型，共有【具体面积】平方米。房产现状为【描述房产现状】。1.2共有权人信息房产共有权人信息如下：【第一共有权人信息】姓名：【第一共有权人姓名】身份证号：【第一共有权人身份证号】共有权比例：【第一共有权比例】【第二共有权人信息】姓名：【第二共有权人姓名】身份证号：【第二共有权人身份证号】共有权比例：【第二共有权比例】1.3共有权转移的目的和条件本协议旨在约定【第一共有权人】将其在房产中的共有权份额【转移份额比例】转移给【接受转移方姓名】，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。第二条共有权转移范围2.1转移的房产份额【第一共有权人】同意将其在房产中拥有的【转移份额比例】的共有权份额转移给【接受转移方姓名】。2.2不转移的房产份额【第一共有权人】确认在本次共有权转移后，其仍保留房产中【保留份额比例】的共有权份额。2.3共有权转移的限制双方同意，本次共有权转移不得违反相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得侵犯其他共有权人的合法权益。第三条共有权转移方式3.1共有权转移的形式本协议的共有权转移形式为：【具体转移形式】，如买卖、赠与等。3.2共有权转移的程序共有权转移的程序如下：（1）双方签订本协议，并约定具体的共有权转移时间；（2）【第一共有权人】向【接受转移方】提供房产相关权属证明文件；（3）双方共同向房产登记机构申请办理共有权转移登记手续；（4）房产登记机构办理完毕共有权转移登记，并将新产权证/不动产权证交付给【接受转移方】。3.3共有权转移的生效时间本协议签订后，经房产登记机构办理完毕共有权转移登记手续，新产权证/不动产权证交付给【接受转移方】之日起，共有权转移生效。第四条共有权转移的价格与支付方式4.1房产转让价格房产转让价格为【具体金额】，大写为：【大写金额】。4.2支付方式与期限（1）【接受转移方】同意在本协议签订之日起【支付期限】内，向【第一共有权人】支付房产转让价格。（2）支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。4.3价款支付的确认与证明（1）【接受转移方】按照本协议约定支付房产转让价格后，【第一共有权人】应及时出具收款确认书；（2）双方应共同向房产登记机构提供支付证明，作为共有权转移登记的依据之一。第五条共有权转移的税费承担5.1税费的种类与计算本协议所述共有权转移过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体税费种类与计算方式按照相关法律法规执行。5.2税费的承担方（1）【接受转移方】同意承担本协议所述共有权转移过程中产生的税费；（2）【第一共有权人】应协助【接受转移方】办理税费缴纳手续，并出具相关证明文件。5.3税费支付的程序与责任（1）【接受转移方】应在共有权转移登记前，按照相关法律法规的规定缴纳税费；（2）【第一共有权人】应对因其原因导致的税费增加承担责任。第六条共有权转移的登记手续6.1登记所需的文件与材料共有权转移登记所需的文件与材料包括但不限于：（1）房产证/不动产权证原件及复印件；（2）【第一共有权人】和【接受转移方】的身份证原件及复印件；（3）本协议原件；（4）支付证明文件；（5）其他根据法律法规和房产登记机构要求提供的文件和材料。6.2登记的程序与时间第八条违约责任8.1违约的情形双方同意，如任何一方违反本协议的约定，即构成违约。违约行为包括但不限于：（1）未按照本协议约定的时间、金额支付价款；（2）未按照本协议约定的时间办理共有权转移登记手续；（3）其他违反本协议约定的行为。8.2违约的后果与责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房产转让价格的【违约金比例】；（2）违约方应赔偿守约方因违约所导致的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约所产生的相关税费、诉讼费、律师费等费用。8.3违约金的计算与支付违约金的计算与支付按照本协议约定的违约金比例进行。违约方应在守约方要求的时间内支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议的解决途径双方同意，如本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限双方应在争议发生之日起【争议解决期限】内解决争议。9.3争议解决的费用承担双方同意，争议解决过程中所产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件双方同意，如发生本协议约定的解除条件，双方可以协商解除本协议。10.3合同变更与解除的程序合同变更与解除应由双方签订书面协议，并按照本协议约定的程序办理。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方同意，本协议项下的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。11.2送达的地址与时间双方同意，本协议项下的通知送达地址为【通知送达地址】，通知送达时间为【通知送达时间】。11.3通知的生效通知自送达对方之日起生效。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院双方同意，本协议争议的解决法院为房产所在地的人民法院。12.3法律变化的处理如本协议签订后，相关法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规执行。第十三条合同的生效条件13.1合同生效的前提本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效的证明文件本协议生效的证明文件为双方签字或盖章的协议原件。13.3合同生效的时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十四条保密条款14.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方披露的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等不宜公开的信息。14.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。14.3保密违约的处理如任何一方违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房产转让价格的【违约金比例】，并赔偿守约方因违约所导致的直接经济损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、税务机关、房产登记机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙方进行房产价值评估；（2）协助甲乙方进行房产交易手续办理；（3）协助甲乙方进行税费计算与缴纳；（4）协助甲乙方进行共有权转移登记手续办理；（5）提供金融贷款服务；（6）提供法律咨询与服务；（7）其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在介入过程中的职责，确保甲乙方权益的实现。2.2第三方介入的义务（1）依法合规提供服务；（2）保护甲乙方的隐私与商业秘密；（3）不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益；（4）及时、准确、完整地提供服务所需的信息；（5）按照约定时间完成介入工作。第三条第三方介入的费用与支付3.1第三方介入费用的计算第三方介入费用包括但不限于服务费用、手续费用、评估费用、审计费用等，具体费用根据第三方提供的服务内容进行计算。3.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照双方约定及第三方收费标准支付第三方介入费用。支付方式、支付期限及支付责任按照本合同约定执行。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的情形第三方如违反本合同约定，包括但不限于未按照约定时间完成服务、未按照约定标准提供服务、泄露甲乙方隐私与商业秘密等，均构成违约。4.2第三方违约的后果与责任（1）第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让价格的【违约金比例】；（2）第三方应赔偿甲乙方因违约所导致的直接经济损失；（3）第三方应承担因违约所产生的相关税费、诉讼费、律师费等费用。4.3第三方违约金的计算与支付违约金的计算与支付按照本合同约定的违约金比例进行。第三方应在甲乙方要求的时间内支付违约金。第五条第三方介入与甲乙方、其他第三方的关系5.1第三方与甲乙方、其他第三方的关系第三方介入过程中，应保持独立地位，不得与甲乙方、其他第三方产生利益冲突。5.2第三方与其他第三方的责任划分第三方与其他第三方之间的责任划分，应按照法律法规、行业规范及双方约定执行。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙方的权益保护甲乙方应按照本合同约定，支付第三方介入费用，并有权要求第三方按照约定提供服务。6.2第三方的权益保护第三方有权按照法律法规及行业规范，收取甲乙方的费用，并有权要求甲乙方提供必要的信息和支持。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙方、第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.3第三方介入变更与解除的程序第三方介入变更与解除的程序按照本合同约定的程序办理。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中第三方披露的包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等不宜公开的信息。8.2保密义务与期限第三方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3保密违约的处理如第三方违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让价格的【违约金比例】，并赔偿守约方因违约所导致的直接经济损失。第九条第三方介入的适用法律与管辖9.1适用法律本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的法院双方同意，本合同及第三方介入相关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.共有权人身份证复印件3.本协议原件4.房产评估报告5.税费计算与缴纳证明6.共有权转移登记申请书7.第三方介入协议8.第三方介入费用明细表9.支付证明文件10.收款确认书11.其他根据法律法规和房产登记机构要求提供的文件和材料附件的具体要求和说明如下：1.房产证/不动产权证复印件：提供房产证/不动产权证的原件及复印件，以证明房产的权属情况。2.共有权人身份证复印件：提供共有权人的身份证原件及复印件，以证明共有权人的身份信息。3.本协议原件：提供本协议的原件，以证明甲乙双方的约定内容。4.房产评估报告：由第三方机构出具的房产评估报告，以证明房产的价值。5.税费计算与缴纳证明：由税务机关出具的税费计算与缴纳证明，以证明税费的计算与缴纳情况。6.共有权转移登记申请书：由甲乙方共同填写的共有权转移登记申请书，以申请办理共有权转移登记手续。7.第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的介入协议，以明确第三方介