2024版商业地产购销合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产购销合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条：商业地产交易标的2.1地产项目基本情况2.2交易范围与界限2.3交易价格与支付方式第三条：产权转移与过户3.1产权转移条件3.2过户手续及费用3.3过户时间及期限第四条：合同的履行与保证4.1甲方履行合同的义务4.2乙方履行合同的义务4.3丙方履行合同的义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六条：合同的违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁程序与费用7.3诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后的处理第九条：合同的保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任第十条：合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力10.3附件的补充与修改第十一条：合同的签署与保存11.1合同签署程序11.2合同签署地点与时间11.3合同的保存与保管第十二条：合同的语言与解释12.1合同语言12.2合同解释权归属12.3合同文本的效力第十三条：合同的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律变更的影响13.3法律适用的一致性第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与互斥性14.3合同的修订与续签第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体及定义：甲方为中华人民共和国省市区路的商业地产开发商，具有合法的营业执照和土地使用权证，甲方以其名义进行商业地产的购销活动。1.2乙方主体及定义：乙方为中华人民共和国省市区路的商业地产购销商，具有合法的营业执照，乙方以其名义进行商业地产的购销活动。1.3丙方主体及定义：丙方为中华人民共和国省市区路的商业地产贷款银行，具有合法的金融机构许可证，丙方以其名义提供商业地产购销的贷款服务。第二条：商业地产交易标的2.1地产项目基本情况：甲方拥有的位于省市区路的商业地产项目，项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括栋建筑物，个停车位。2.2交易范围与界限：本次交易的标的为甲方拥有的上述商业地产项目，包括但不限于建筑物、停车位、配套设施等。交易范围以甲方提供的项目清单为准。2.3交易价格与支付方式：交易价格为人民币亿元整（大写：人民币捌拾亿元整），乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将交易价格的50%支付至甲方指定的银行账户，作为预付款。剩余的50%将于过户手续完成后支付。第三条：产权转移与过户3.1产权转移条件：本合同签订后，甲方向乙方交付商业地产项目，并办理产权转移手续。产权转移的条件为：甲方向乙方提供合法的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.2过户手续及费用：乙方应按照甲方的要求，提供必要的身份证明文件和其他相关资料，配合甲方完成过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3过户时间及期限：甲方应自本合同签订之日起个工作日内，完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应按照每日万元的标准向乙方支付违约金。第四条：合同的履行与保证4.1甲方履行合同的义务：甲方应保证其对商业地产项目拥有合法的权益，保证商业地产项目不存在任何法律纠纷和债权债务问题。甲方应按照本合同的约定，向乙方交付商业地产项目，并办理产权转移手续。4.2乙方履行合同的义务：乙方应按照本合同的约定，支付交易价格，并配合甲方完成过户手续。乙方应按照甲方的要求，提供必要的身份证明文件和其他相关资料。4.3丙方履行合同的义务：丙方应按照本合同的约定，提供商业地产购销的贷款服务，包括但不限于贷款审批、发放贷款等。丙方应确保贷款资金的安全和合规使用。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件：任何一方如需变更本合同的任何内容，应向对方发出书面通知，经对方同意后，方可进行变更。变更后的合同内容取代原合同相应内容。5.2合同解除条件：任何一方如需解除本合同，应向对方发出书面通知。解除合同的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第六条：合同的违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。6.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。第七条：争议解决方式（1）向甲方第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）本合同约定的其他终止条件。8.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照本合同的约定处理与合同相关的未尽事宜，包括但不限于办理产权转移手续、支付违约金等。第九条：合同的保密条款9.1保密信息的范围与内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户名单、业务计划、财务数据等。9.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起年止。9.3保密信息泄露的责任：如一方违反本合同的保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此所遭受的损失。第十条：合同的附件10.1附件清单：本合同附件清单详见附件一，附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。10.2附件的效力：附件的补充和修改不得与合同相抵触，如附件与合同有冲突，以合同为准。10.3附件的补充与修改：附件的补充和修改需经双方协商一致，并签订书面协议。附件补充和修改协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条：合同的签署与保存11.1合同签署程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同签署后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同签署地点与时间：本合同于年月日，在省市区路签署。11.3合同的保存与保管：双方各自保存一份完整的合同正本，合同正本的内容应以签字盖章的为准。第十二条：合同的语言与解释12.1合同语言：本合同以中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。12.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。12.3合同文本的效力：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条：合同的适用法律13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律变更的影响：如本合同签订后，相关法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应按照变更后的法律法规进行调整，确保本合同的合法性和有效性。13.3法律适用的一致性：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，不得违反中华人民共和国法律法规的规定。第十四条：其他条款14.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。14.2合同的完整性与互斥性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了双方之前所有的口头或书面协议，合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签署。14.3合同的修订与续签：本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。合同有效期届满前，双方如需继续合作，应提前个月协商签署新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、产权登记机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和合同约定行使权利和承担义务，确保合同的合法性和有效性。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三方介入前，应将书面协议提交给对方审查，确保第三方介入的合法性和合规性。第三条：第三方的义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任：第三方在履行义务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的损失。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方的责任限额，根据第三方介入的事项和性质，由甲乙双方在书面协议中约定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应考虑第三方的资质、信誉、赔偿能力等因素。甲乙双方在签订书面协议时，可参照行业标准和市场惯例进行约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，与甲方或乙方建立合作关系，但不改变甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在本合同履行过程中，享有按约定获得的权益，但不得侵犯甲方与乙方之间的合法权益。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：当甲乙方需变更第三方时，应提前书面通知对方，并说明变更的第三方名称、变更事项和理由。6.2第三方介入的解除：当甲乙方需解除第三方时，应提前书面通知对方，并说明解除的第三方名称、解除事项和理由。第七条：第三方介入的争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交仲裁机构进行仲裁。第八条：第三方介入的书面协议8.1第三方介入的书面协议：甲乙方与第三方签订的书面协议，应明确双方的权利和义务，包括但不限于介入事项、责任限额、争议解决方式等。8.2第三方介入书面协议的提交：甲乙方与第三方签订的书面协议，应提交给对方审查，确保第三方介入的合法性和合规性。第九条：第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务：第三方在介入本合同过程中，对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担保密义务。9.2第三方保密义务的履行：第三方应确保其员工、代理人、顾问等不泄露甲乙方提供的保密信息。第十条：第三方介入的适用法律10.1第三方介入适用法律：第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反法律法规的规定。10.2法律变更的影响：如法律法规发生变更，影响第三方介入的合法性和合规性，甲乙双方应按照变更后的法律法规进行调整。第十一条：第三方介入的其他条款11.1不可抗力：第三方在本合同履行过程中，如遇不可抗力导致不能履行义务的，应立即通知甲乙方，并在合理时间内提供证明文件。11.2合同的完整性与互斥性：第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方与第三方的合同，不得与甲乙方之间的合同相抵触。11.3合同的修订与续签：第三方介入本合同，不影响甲乙方根据本合同进行的修订和续签。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产项目清单附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：丙方金融机构许可证复印件附件五：商业地产项目权属证明文件附件六：交易价格及支付方式确认书附件七：过户手续及费用明细附件八：产权转移确认书附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式选择确认书附件十一：保密协议附件十二：第三方介入书面协议模板附件十三：第三方责任限额确认书附件十四：合同变更及解除协议附件十五：合同续签协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定向乙方交付商业地产项目，应向乙方支付违约金，违约金按每日万元计算，直至甲方按约定交付商业地产项目为止。（2）甲方未按约定办理产权转移手续，应向乙方支付违约金，违约金按每日万元计算，直至甲方按约定办理产权转移手续为止。（3）甲方提供的商业地产项目权属证明文件不真实、不完整，导致乙方交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金按交易价格的%计算。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按约定支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的%计算，直至乙方按约定支付交易价格为止。（2）乙方未按约定提供身份证明文件或其他相关资料，导致甲方过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万元计算，直至乙方按约定提供相关资料为止。（3）乙方未按约定配合甲方完成过户手续，导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万元计算，直至乙方按约定完成过户手续为止。3.丙方违约行为及责任认定：（1）丙方未按约定提供贷款服务，导致乙方无法按约定支付交易价格，丙方应向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的%计算，直至丙方按约定提供贷款服务为止。（2）丙方未按约定确保贷款资金的安全和合规使用，导致甲方或乙方遭受损失，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按损失金额的%计算。（3）丙方未按约定办理产权抵押登记手续，导致甲方或乙方交易，丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按交易价格的%计算。全文完。2024版商业地产购销合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业地产定义第二条：商业地产基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同的履行4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：产权过户6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：合同的生效、终止和延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：信息保密12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的附件14.1附件列表14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：注册地址：法定代表人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：注册地址：法定代表人：联系电话：1.3商业地产定义商业地产指位于的地产，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮等用于商业经营的建筑和配套设施。第二条：商业地产基本情况2.1地产位置商业地产位于，地处城市核心区域，交通便利，周边配套设施完善。2.2地产面积商业地产的总占地面积为平方米，建筑面积为平方米。2.3地产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格商业地产的购买价格为元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付购买价格。3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将购买价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条：合同的履行4.1出卖人义务出卖人应保证商业地产的权属清晰，无任何法律纠纷。出卖人应负责办理商业地产的过户手续，并承担相关费用。4.2买受人义务买受人应按照约定支付购买价格。买受人应协助出卖人完成商业地产的过户手续。第五条：交付及验收5.1交付时间商业地产的交付时间为本合同签订之日起X个工作日内。5.2交付条件商业地产的权属转移手续已办理完毕；商业地产现状未发生重大不利变化；商业地产的配套设施和设备正常运行。5.3验收程序买受人应在交付时对商业地产进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。如买受人发现商业地产存在质量问题或不符合约定，应在验收书面通知中明确指出，并按照本合同的约定要求出卖人承担相应的责任。第六条：产权过户6.1过户申请买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向相关产权登记部门申请办理商业地产的产权过户手续。6.2过户费用商业地产过户所需费用由买受人承担，具体费用根据当地政策规定计算。6.3过户时间商业地产的产权过户手续应在本合同签订之日起X个工作日内完成。第八条：违约责任8.1出卖人违约如出卖人未能按照本合同的约定履行义务，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。8.2买受人违约如买受人未能按照本合同的约定履行义务，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。第九条：争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和延续10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件商业地产过户手续办理完毕；商业地产按照约定交付买受人。10.3延续条件如双方同意续签，应签订新的合同，并明确新的合同期限和条款。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：信息保密12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至商业地产过户手续办理完毕之日止。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：合同的附件14.1附件列表本合同附件包括：商业地产权属证明文件；商业地产现状说明文件；其他与商业地产有关的文件。14.2附件的效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、产权登记部门、银行等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规及行业规范收取相应的费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方进行商业地产的购买与销售，提供专业咨询和服务。2.2评估机构介入2.3产权登记部门介入产权登记部门负责办理商业地产的产权过户手续，确保产权转移的合法性和有效性。2.4银行介入银行负责为甲乙方提供融资服务，协助完成购买价格的支付。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应根据法律法规及行业规范确定。3.2第三方责任限额的调整如法律法规或行业规范发生变化，甲乙方应根据变化情况调整第三方的责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在本合同履行过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。4.2第三方与中介方中介方作为第三方之一，应遵守中介服务合同的约定，提供专业、公正的服务。4.3第三方与评估机构评估机构应根据评估合同的约定，客观、公正地对商业地产进行评估。4.4第三方与产权登记部门产权登记部门应根据法律法规的规定，公正、高效地办理产权过户手续。4.5第三方与银行银行应根据法律法规和贷款合同的约定，为甲乙方提供融资服务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照法律法规及行业规范的要求履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得干预第三方的正常工作。6.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，不得无故拖欠或拒付。第七条：第三方信息保护7.1第三方应保护商业地产交易过程中获取的甲乙方相关信息，不得泄露给无关方。7.2第三方应按照法律法规及行业规范的要求，对甲乙方提供的信息进行保密。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件本合同约定的第三方介入事项完成，第三方的工作职责终止。8.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，仍应按照法律法规及行业规范的要求，对商业地产交易过程中获取的信息进行保密。第九条：法律法规及行业规范9.1第三方在本合同履行过程中，应遵守中华人民共和国法律法规及行业规范。9.2如本合同约定与法律法规或行业规范不一致，应以法律法规及行业规范为准。第十条：合同的变更和解除10.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需要变更或解除合同，应协商一致，并通知第三方。10.2合同变更或解除后的第三方责任如合同变更或解除导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的责任。第十一条：合同的继承和转让11.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，未经第三方同意，甲乙方不得将合同权利义务转让给第三方。11.2合同的继承如甲乙方发生合并、分立等变更事项，本合同及其补充协议的权利义务由变更后的主体继承。第十二条：其他约定12.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，如双方有其他约定，应写入补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第