全新房地产买卖合同2024版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地产买卖合同2024版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2房地产1.3买卖价格1.4定金1.5交付日期2.房地产描述2.1位置与规模2.2现状与condition2.3权利与限制3.价格与支付方式3.1总购买价格3.2定金支付3.3付款时间表3.4支付方式4.交付与过户4.1交付条件4.2交付日期4.3过户流程5.买方责任5.1支付费用5.2配合过户5.3房屋维护6.卖方责任6.1房地产状况6.2产权保证6.3配合过户7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解8.3法律途径9.合同的修改与终止9.1修改条件9.2终止条件10.适用法律10.1法律适用10.2法院管辖11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋维修11.3环境问题12.附件12.1房地产证照12.2房屋测量报告12.3其他重要文件13.签字页13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.附录14.1房地产图片14.2相关地图第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方本合同双方分别为：1.2房地产本合同所涉及的房地产位于____________，房产证号为____________，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及所有权益。1.3买卖价格本房地产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4定金买方应在签订本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.5交付日期双方约定房地产交付日期为____年__月__日。第二条房地产描述2.1位置与规模房地产位于____________，占地面积约为____平方米，建筑总面积约为____平方米，房屋结构为____。2.2现状与condition2.3权利与限制卖方保证对所述房地产享有完全的所有权，未设定任何抵押、租赁等权利限制。如有权利限制，卖方应在本合同签订前告知买方，并承担相应法律责任。第三条价格与支付方式3.1总购买价格本房地产的总购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金支付买方已于本合同第一条1.4款支付定金。3.3付款时间表（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，已支付。（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应于____年__月__日前支付。（3）尾款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应于房地产过户手续办理完毕后支付。3.4支付方式房款支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第四条交付与过户4.1交付条件房地产交付的条件如下：（1）卖方已按照本合同约定，将房地产权属转移给买方。（2）买方已按照本合同约定，支付全部房款。4.2交付日期双方约定房地产交付日期为____年__月__日。4.3过户流程（1）买方提供有效身份证明及购房所需相关文件。（2）卖方提供房产证、身份证明等相关文件。（3）双方共同前往房地产登记部门办理过户手续。（4）过户手续办理完毕后，双方共同领取新房产证。第五条买方责任5.1支付费用（1）房地产交易手续费。（2）房地产过户税费。（3）房屋维修基金。（4）其他法律法规规定应由买方承担的费用。5.2配合过户买方应按照本合同第四条4.3款约定，提供相关文件，配合卖方办理过户手续。5.3房屋维护买方自房地产交付之日起，承担房屋维护责任。第六条卖方责任6.1房地产状况卖方保证所述房地产在交付时，符合本合同第二条2.1款、2.2款约定的状况。6.2产权保证卖方保证对所述房地产享有完全的所有权，未设定任何抵押、租赁等权利限制。如有权利限制，卖方应在本合同签订前告知买方，并承担相应法律责任。6.3配合过户卖方应按照本合同第四条4.3款约定，提供相关文件，配合买方办理过户手续。第八条违约责任8.1买方违约买方未按照本合同约定支付房款或未能履行本合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条3.3款约定的尾款金额的1%。8.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付房地产或未能履行本合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条3.3款约定的尾款金额的1%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解如协商不成，双方可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的修改与终止10.1修改条件本合同经双方协商一致，可以进行修改。10.2终止条件本合同在下列条件下可以终止：（1）双方协商一致解除本合同。（2）依法应当终止的其他情形。第十一条其他条款11.1房屋保险买方应自房地产交付之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房地产总价值。11.2房屋维修买方应自房地产交付之日起，承担房屋的维修责任。11.3环境问题如房地产所在地的环境发生变化，可能影响房地产的使用，买方有权要求卖方予以解决。第十二条附件12.1房地产证照本合同附件包括房地产证照、房屋平面图等。12.2房屋测量报告本合同附件包括房屋测量报告。12.3其他重要文件本合同附件包括其他双方认为需要附加的文件。第十三条签字页本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。第十四条附录14.1房地产图片本合同附录包括房地产的照片或者其他图像资料。14.2相关地图本合同附录包括房地产所在地的相关地图。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均视为本合同的第三方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照本合同约定，收取相关费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助。第二条第三方介入的交易流程2.1第三方介入当交易过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订相关协议。2.2第三方职责第三方应按照约定，完成其职责范围内的相关工作，并承担相应责任。2.3第三方费用第三方所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在履行本合同过程中，如发生过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿责任限额不超过第三方收取的费用总额。3.2责任界定（1）中介方：负责房地产信息的发布、推广、咨询及促成交易等工作，如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的中介费。（2）评估机构：负责房地产价值的评估，如评估结果存在严重偏差，评估机构应承担相应的赔偿责任。（3）过户机构：负责房地产过户手续的办理，如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应的赔偿责任。（4）贷款机构：负责为甲方提供贷款服务，如因贷款机构原因导致贷款失败，贷款机构应承担相应的赔偿责任。第四条甲方、乙方与第三方的权利义务4.1甲方、乙方义务甲方、乙方应按照本合同约定，履行交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的房地产信息、配合第三方完成相关手续等。4.2第三方义务第三方应按照本合同约定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、确保交易顺利进行等。4.3甲方、乙方与第三方的权利甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中，均享有依法享有的权利，包括但不限于要求对方履行合同义务、要求对方承担违约责任等。第五条第三方介入后的争议解决5.1协商解决甲方、乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。5.2调解如协商不成，可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。5.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同修改与终止6.1修改条件本合同经甲方、乙方、第三方协商一致，可以进行修改。6.2终止条件本合同在下列条件下可以终止：（1）甲方、乙方、第三方协商一致解除本合同。（2）依法应当终止的其他情形。第七条第三方介入后的其他条款7.1第三方通知第三方应按照本合同约定，向甲方、乙方及时通知交易过程中的重要事项。7.2第三方协助第三方应按照本合同约定，协助甲方、乙方完成交易过程中的相关手续。7.3第三方保密第三方应对在交易过程中获得的甲方、乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第八条签字页本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产证照包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票、公共维修基金发票等。附件2：房屋平面图详细展示房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件3：房屋测量报告包括房屋的尺寸、面积、建筑结构等详细数据。附件4：交易手续费收费标准详细列出交易过程中所需支付的手续费收费标准及计算方式。附件5：过户费用收费标准详细列出过户过程中所需支付的费用收费标准及计算方式。附件6：房屋保险条款包括保险费用、保险责任、保险期限等信息。附件7：房屋维修条款包括维修责任、维修费用承担、维修周期等信息。附件8：环境问题相关文件包括环境保护部门出具的环境状况报告、邻居投诉信等。附件9：贷款合同及利率表如买方选择贷款购房，需提供贷款合同及利率表。附件10：中介服务合同如涉及中介服务，需提供中介服务合同及中介费用收费标准。附件11：评估报告如涉及房产评估，需提供评估机构出具的房产评估报告。附件12：过户机构服务合同如涉及过户服务，需提供过户机构服务合同及过户费用收费标准。附件13：贷款机构服务合同如涉及贷款服务，需提供贷款机构服务合同及贷款手续费收费标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间交付房地产。3.第三方未按约定提供服务或存在过错导致交易失败。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例（如第三条3.3款约定的尾款金额的1%）计算违约金。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.违约方承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。4.严重违约可能导致合同解除，并追究违约方的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。2.若乙方未按约定时间交付房地产，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。3.若第三方未按约定提供服务或存在过错导致交易失败，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.若甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，对方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。5.若任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，对方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。全文完。全新房地产买卖合同2024版1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.1.3见证人1.2房地产描述1.2.1房地产位置1.2.2房地产面积1.2.3房地产现状1.3价款与支付1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续1.5权利与义务1.5.1出卖人义务1.5.2买受人义务1.5.3双方共同义务1.6违约责任1.6.1出卖人违约1.6.2买受人违约1.6.3违约赔偿1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3法律途径1.8合同的生效、变更与解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同解除1.9附加条款1.9.1特殊情况处理1.9.2补充协议1.9.3附件2.合同的签署与备案2.1签署日期2.2签署地点2.3见证人签字2.4备案手续3.附件3.1房地产权属证明3.2出卖人身份证明3.3买受人身份证明3.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体（此处列明甲方全称、地址、法定代表人或授权代表）（此处列明乙方全称、地址、法定代表人或授权代表）（此处列明丙方全称、地址、法定代表人或授权代表）1.2房地产描述1.2.1房地产位置：（此处列明房地产的具体位置、所在城市、区域、街道、门牌号等信息）1.2.2房地产面积：（此处列明房地产的总面积，包括土地面积和建筑物面积）1.2.3房地产现状：（此处列明房地产的用途、建筑结构、设施设备、装修情况等现状）第二条价款与支付1.成交价格：（此处列明房地产的成交价格，包括货币种类、金额）2.付款方式：（此处列明买受人支付价款的支付方式，如现金、转账、分期支付等）3.付款时间：（此处列明买受人支付价款的支付时间，包括首付款、分期付款的具体时间节点）第三条交付与过户1.交付时间：（此处列明房地产交付给买受人的具体时间）2.交付条件：（此处列明房地产交付的条件，如款项支付完毕、产权清晰等）3.过户手续：（此处列明房地产过户所需要的手续，包括需要提交的文件、办理流程等）第四条权利与义务1.出卖人义务：（此处列明甲方在合同履行过程中应承担的义务，如保证房产权益、配合过户等）2.买受人义务：（此处列明乙方在合同履行过程中应承担的义务，如按时支付价款、配合过户等）3.双方共同义务：（此处列明甲乙双方在合同履行过程中共同承担的义务，如遵守法律法规、维护房地产权益等）第五条违约责任1.出卖人违约：（此处列明甲方违约的情形及应承担的违约责任，如延迟交付、产权瑕疵等）2.买受人违约：（此处列明乙方违约的情形及应承担的违约责任，如延迟付款、不符合过户条件等）3.违约赔偿：（此处列明违约方应赔偿对方的损失范围、计算方式等）第六条争议解决1.协商解决：（此处列明双方在合同履行过程中发生争议时，应采取的解决方式）2.调解解决：（此处列明双方在协商不成时，可以采取的调解解决方式，如申请第三方调解等）3.法律途径：（此处列明双方在调解不成时，应采取的法律途径，如提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼等）第八条合同的生效、变更与解除1.合同生效条件：（此处列明合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等）2.合同变更：（此处列明合同变更的条件、程序，以及变更的内容应符合的相关规定）3.合同解除：（此处列明合同解除的条件、程序，以及解除后双方应承担的责任和义务）第九条附加条款1.特殊情况处理：（此处列明合同履行过程中出现特殊情况时的处理方式，如不可抗力等）2.补充协议：（此处列明合同履行过程中双方可签订的补充协议，以及补充协议的法律效力）3.附件：（此处列明合同附件的名称、内容、数量等，附件与合同具有同等法律效力）第十条合同的签署与备案1.签署日期：（此处列明合同签署的具体日期）2.签署地点：（此处列明合同签署的具体地点）3.见证人签字：（此处列明见证人签字的位置，见证人对合同的签署过程和内容予以证明）4.备案手续：（此处列明合同备案所需的手续，包括需要提交的文件、办理流程等）第十一条附件1.房地产权属证明：（此处列明附件中房地产权属证明的名称、数量、相关内容等）2.出卖人身份证明：（此处列明附件中甲方身份证明的名称、数量、相关内容等）3.买受人身份证明：（此处列明附件中乙方身份证明的名称、数量、相关内容等）4.其他相关文件：（此处列明附件中其他相关文件的名称、数量、相关内容等）第十二条合同的转让1.权利转让：（此处列明合同履行过程中，甲方和乙方是否可以将其权利转让给第三方，以及转让的条件和程序）2.义务转让：（此处列明合同履行过程中，甲方和乙方是否可以将其义务转让给第三方，以及转让的条件和程序）第十三条合同的终止1.终止条件：（此处列明合同终止的条件，如房地产过户完成、价款支付完毕等）2.终止程序：（此处列明合同终止的程序，如双方签署终止协议、办理相关手续等）3.终止后的处理：（此处列明合同终止后，双方应如何处理剩余的事宜，如退还已支付的款项、交还房产等）第十四条违约金1.违约金金额：（此处列明违约方应支付的违约金金额，以及计算方式）2.违约金支付时间：（此处列明违约方支付违约金的时间节点）3.违约金支付方式：（此处列明违约方支付违约金的支付方式，如现金、转账等）4.违约金用途：（此处列明违约金的使用目的，如赔偿对方损失、弥补合同缺陷等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：（此处明确第三方的定义，包括中介方、评估机构、监理机构等）1.2第三方责任：（此处详细列出第三方在合同履行过程中的责任，如提供专业服务、协助办理手续等）1.3第三方权利：（此处详细列出第三方在合同履行过程中的权利，如获取报酬、要求提供资料等）第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：（此处详细描述第三方介入合同履行的程序，如甲方、乙方通知第三方介入，第三方进行核实等）2.2第三方介入条件：（此处详细列出第三方介入的条件，如双方同意、合同约定等）第三条第三方费用3.1第三方费用承担：（此处明确甲方、乙方是否承担第三方费用，以及费用的计算方式和支付时间）3.2第三方费用支付方式：（此处详细列出支付第三方费用的支付方式，如转账、现金等）第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：（此处明确第三方责任限额的定义，如第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿限额）4.2第三方责任限额金额：（此处列出第三方责任限额的具体金额）4.3第三方责任限额适用范围：（此处详细列出第三方责任限额适用的范围，如第三方过失导致的损失、违约行为等）第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义：（此处明确第三方与甲乙方的关系，如第三方为甲乙方的代理人、顾问等）5.2第三方与甲乙方的权利划分：（此处详细列出第三方与甲乙方的权利划分，如合同履行过程中的决策权、监督权等）5.3第三方与甲乙方的义务划分：（此处详细列出第三方与甲乙方的义务划分，如提供真实信息、协助履行合同等）第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形：（此处详细列出第三方违约的情形，如未按约定提供服务、未按时完成任务等）6.2第三方违约处理方式：（此处详细列出第三方违约时的处理方式，如要求第三方承担违约责任、解除合同等）6.3第三方违约责任：（此处详细列出第三方违约时应承担的责任，如赔偿损失、支付违约金等）第七条第三方退出合同7.1第三方退出条件：（此处详细列出第三方退出合同的条件，如合同履行完毕、双方同意等）7.2第三方退出程序：（此处详细描述第三方退出合同的程序，如通知甲方、乙方，办理相关手续等）7.3第三方退出后的处理：（此处详细列出第三方退出合同后应处理的事宜，如退还已支付的费用、交还相关资料等）第八条甲方、乙方对第三方的授权8.1授权范围：（此处详细列出甲方、乙方对第三方的授权范围，如合同履行过程中的决策权、签署文件等）8.2授权期限：（此处详细列出甲方、乙方对第三方的授权期限）8.3授权终止条件：（此处详细列出授权终止的条件，如合同履行完毕、第三方违约等）第九条甲方、乙方对第三方的监督与考核9.1监督与考核方式：（此处详细列出甲方、乙方对第三方的监督与考核方式，如定期审查、评估等）9.2监督与考核内容：（此处详细列出甲方、乙方对第三方进行监督与考核的内容，如服务质量、工作效率等）9.3监督与考核结果应用：（此处详细列出监督与考核结果的应用方式，如作为支付费用的依据、作为评价依据等）第十条违约金的调整10.1违约金调整条件：（此处详细列出违约金调整的条件，如市场行情变化、政策调整等）10.2违约金调整方式：（此处详细列出违约金调整的方式，如按比例调整、固定金额调整等）10.3违约金调整程序：（此处详细描述违约金调整的程序，如甲方、乙方提出调整请求，第三方进行核实等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明