2024年住宅楼整体租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅楼整体租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期和结束日期1.3租赁期限的延长2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.用途及维修责任3.1租赁用途3.2出租人的维修责任3.3承租人的维修责任4.保险责任4.1承租人的保险责任4.2出租人的保险责任5.转租条款5.1承租人的转租权利5.2出租人的同意5.3转租的条件6.违约及责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.提前终止条款7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的通知期限8.争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼地点和法院9.其他费用9.1承租人需支付的其他费用9.2费用支付方式和时间10.物业交割10.1物业交割的条件10.2物业交割的时间11.合同的修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充12.合同的生效12.1合同的签署12.2合同的生效日期13.通知条款13.1通知的方式和时间13.2通知的内容14.独立条款14.1承租人和出租人的独立性14.2合同的独立性第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【物业地址】，为一栋【建筑总面积】平方米的住宅楼。物业包括【列举物业内含的房间和设施】，并以附件形式附在本合同后。1.2租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自【开始日期】起，至【结束日期】止。若双方同意续约，应在此合同到期前【提前通知期限】书面通知对方。1.3租赁期限的延长租赁期满后，如承租人愿意续租，且出租人同意，双方可签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件。第三条用途及维修责任3.1租赁用途承租人不得将租赁物业用于非法用途或违反法律法规及社会公序良俗的活动。3.2出租人的维修责任出租人负责物业的基本设施和公共区域的维护和修理。对于因自然损耗或正常使用导致的损坏，出租人应及时修复。3.3承租人的维修责任承租人应负责日常使用中的小修小补，并确保物业的合理使用和爱护。如因承租人使用不当导致物业损坏，承租人应承担修复费用。第四条保险责任4.1承租人的保险责任承租人应自行购买财产保险，保障租赁期间物业内的财产安全。4.2出租人的保险责任出租人应购买建筑保险，保障物业本身的安全，并覆盖因物业结构问题导致的所有损失。第五条转租条款5.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物业全部或部分转租给第三方。5.2出租人的同意出租人应在本合同有效期内，对承租人的转租请求给予合理考虑。出租人不同意转租的，应书面通知承租人。5.3转租的条件转租不得改变本合同的租赁期限和租金标准。转租合同须经出租人同意，并报备相关信息。第六条违约及责任6.1出租人的违约责任出租人未按本合同约定提供物业或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2承租人的违约责任承租人未按本合同约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条提前终止条款8.1提前终止租赁的条件任何一方在租赁期内提前终止租赁的，应提前【通知期限】书面通知对方。提前终止租赁的条件和违约责任按本合同第六条的规定执行。8.2提前终止租赁的通知期限承租人提前终止租赁的，应至少提前【通知期限】书面通知出租人。出租人提前终止租赁的，应至少提前【通知期限】书面通知承租人。第九条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。8.2诉讼地点和法院如双方选择诉讼解决争议，应向【诉讼地点】的人民法院提起诉讼。第十条其他费用9.1承租人需支付的其他费用承租人还需支付水、电、燃气、物业管理费等其他费用。具体费用标准和支付方式由双方约定，并以附件形式附在本合同后。9.2费用支付方式和时间其他费用按实际发生周期与租金一起支付，支付方式同第二条3.2款规定。第十一条物业交割10.1物业交割的条件租赁期满或提前终止租赁时，承租人应将物业交还出租人。物业交割前，双方应共同进行查验，确认物业状况。10.2物业交割的时间物业交割应在租赁期满或提前终止租赁之日起【时间】内完成。第十二条合同的修改和补充11.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效12.1合同的签署本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同自签字盖章之日起【时间】内生效。第十四条通知条款13.1通知的方式和时间双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。通知应在发送之日起【时间】内有效。13.2通知的内容通知内容应包括合同履行过程中的重要事项，如变更联系方式、提前终止租赁等。第十五条独立条款14.1承租人和出租人的独立性本合同的承租人和出租人为两个独立的主体，各自独立承担合同义务和责任。14.2合同的独立性本合同独立于任何第三方合同或协议，不受第三方合同或协议的影响。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细列出物业的地址、面积、房间和设施等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和账户信息。附件三：物业交割查验表记录物业交割时双方确认的物业状况。附件四：保险单据提供出租人和承租人购买的保险单据的复印件。附件五：转租同意书如有转租情况，提供出租人书面同意的转租同意书。附件六：其他费用明细详细列出除租金外的其他费用，如水、电、燃气、物业管理费等。附件七：争议解决机构名录列出双方选择的争议解决机构名称和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金。2.未按约定使用租赁物业。3.未按约定进行物业交割。4.未按约定提前通知终止租赁。5.未按约定购买保险。6.未经出租人同意转租。责任认定标准：1.违约金：按未支付租金的金额的【百分比】计算违约金。2.赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿。3.提前通知期限：提前终止租赁需至少提前【通知期限】书面通知对方。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付未支付租金的金额。如承租人未按约定使用租赁物业，造成物业损坏，承租人应承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物业的一方。2.承租人：指本合同