2024二手房产转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房产转让合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人信息1.2受让人信息1.3房产描述第二条：房产转让2.1房产现状2.2转让价格2.3支付方式及期限第三条：房产过户3.1过户手续3.2过户时间3.3过户费用第四条：税费承担4.1税费种类4.2税费承担方第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条：权利与义务6.1转让人权利与义务6.2受让人权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1房产保险11.2物业服务11.3维修责任第十二条：附件12.1房产证复印件12.2转让人与受让人身份证明复印件第十三条：合同签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条：合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人信息1.2受让人信息1.3房产描述第二条：房产转让2.1房产现状转让人同意将上述房产转让给受让人，转让的房产现状为[房产现状详细描述]。2.2转让价格2.3支付方式及期限受让人应于[支付日期]前，将转让价款一次性支付给转让人。支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。第三条：房产过户3.1过户手续双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和政策要求，办理房产过户手续。3.2过户时间双方应最迟在[过户日期]前完成房产过户手续。3.3过户费用过户费用包括房产交易手续费、税费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。过户费用的承担方式为[过户费用承担方式，如由转让人承担、受让人承担或双方分担]。第四条：税费承担4.1税费种类双方应按照相关法律法规和政策规定，共同承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.2税费承担方税费的具体承担方为[税费承担方，如转让人、受让人或双方]。第五条：交付及验收5.1交付时间转让人应于[交付日期]前，将房产交付给受让人。5.2交付条件房产的交付条件为[交付条件，如房产过户完成、转让价款支付完毕等]。5.3验收标准受让人应在[验收期限]内对房产进行验收，并将验收结果通知转让人。验收标准为[验收标准，如房产结构安全、设施完好等]。第六条：权利与义务6.1转让人权利与义务转让人应保证房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属纠纷和瑕疵。转让人应协助受让人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。6.2受让人权利与义务受让人应按照约定支付转让价款，履行合同约定的义务。受让人自交付之日起，承担房产的保管和维护责任。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件为[合同变更条件，如双方同意、法律法规允许等]。7.2合同解除条件合同解除的条件为[合同解除条件，如双方协商一致、法律法规规定等]。合同解除后，双方应按照相关法律法规和合同约定，承担相应的责任。第八条：违约责任8.1违约情形转让人未按约定时间、条件交付房产的，应向受让人支付违约金，违约金为转让价款的[违约金比例]%。受让人未按约定时间、条件支付转让价款的，应向转让人支付违约金，违约金为转让价款的[违约金比例]%。双方其他违约情形应依照法律法规和合同约定承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约责任的具体承担方式为[违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为[争议解决地点]，即合同签订地。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的生效条件为[合同生效条件，如双方签字、登记等]。10.2合同终止条件合同终止的条件为[合同终止条件，如房产过户完成、双方解除合同等]。10.3合同续约条件合同续约的条件为[合同续约条件，如双方同意、法律法规允许等]。第十一条：其他约定11.1房产保险转让人应将房产保险合同及权益转让给受让人，受让人应继续履行保险合同约定的义务。11.2物业服务受让人自交付之日起，承担房产的物业服务费用。11.3维修责任第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件，作为合同的一部分。12.2转让人与受让人身份证明复印件本合同附件包括转让人与受让人身份证明的复印件，作为合同的一部分。第十三条：合同签署13.1签署时间本合同于[签署日期]在[签署地点]由双方签署。13.2签署地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。第十四条：合同正本14.1合同正本份数本合同正本一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同副本份数本合同副本一式[份数]份，双方各执[份数]份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明转让人对房产拥有所有权的重要法律文件。附件中应包含房产证的正本复印件，以便受让人核实房产的所有权信息。附件二：转让人与受让人身份证明复印件说明：转让人与受让人的身份证明是双方身份的重要证明文件。附件中应包含转让人与受让人的身份证正本复印件，以便双方核实对方的身份信息。附件三：房产过户相关手续文件说明：包括房产过户所需的各类申请表、证明文件、税费支付凭证等。这些文件是完成房产过户手续的必要材料。附件四：房产现状照片说明：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。这些照片作为合同附件，以便双方在交付时对照。附件五：物业服务合同复印件说明：如果房产已经接入物业服务，应提供物业服务合同的复印件，明确受让人自交付之日起承担物业服务费用。附件六：维修责任确认书说明：如果房产存在需要维修的项目，应提供维修责任确认书，明确转让人在交付房产时的维修责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让人未按约定时间、条件交付房产。2.受让人未按约定时间、条件支付转让价款。3.双方未按约定履行合同其他义务，如未协助办理过户手续、提供必要文件等。责任认定标准：1.违约金：违约金为转让价款的[违约金比例]%。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，由违约方进行赔偿。示例说明：如果转让人未能在约定时间内交付房产，应向受让人支付违约金，违约金为转让价款的[违约金比例]%。如果受让人未能在约定时间内支付转让价款，也应向转让人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.转让人：指房产证上的权利人，即房产的所有者。2.受让人：指购买房产并取得房产所有权的人。3.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明转让人对房产拥有所有权的法律文件。4.过户：指将房产的所有权从转让人名下转移到受让人名下的登记手续。5.转让价款：指受让人支付给转让人，作为购买房产对价的金额。转让