2024商铺租赁转让协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁转让协议范本本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租赁商铺的转让4.1转让的条件4.2转让的程序4.3转让的费用和责任5.租赁商铺的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式6.租赁商铺的使用和管理6.1承租人的使用要求6.2出租人的管理责任7.租赁商铺的保险7.1保险的购买和续保7.2保险费用的承担方式8.租赁商铺的转租8.1转租的条件8.2转租的程序8.3转租的费用和责任9.合同的解除和终止9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件9.3合同解除或终止后的处理事项10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点和机构12.合同的变更和补充12.1合同的变更程序12.2合同的补充条款13.合同的生效和终止日期13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称为“X购物广场”，位于市区街道，具体位置详见附件一。1.2商铺的面积和结构商铺的面积为平方米，内部结构详见附件二。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期届满前六个月，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为每月人民币元整，按年支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每季度支付一次，每年共计支付四次。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。第四条租赁商铺的转让4.1转让的条件（1）提前一个月通知出租人；（2）转让不得违反本合同的任何条款；（3）承租人应保证第三方的信誉和财务状况。4.2转让的程序承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供转让协议和相关证明文件。4.3转让的费用和责任转让费用为人民币元整，由承租人支付。转让后，第三方承继承租人的权利和义务。第五条租赁商铺的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责商铺的外部维修和公共设施的维护。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部的日常维修和保养。5.3维修费用的承担方式维修费用按照实际情况由双方协商承担。第六条租赁商铺的使用和管理6.1承租人的使用要求承租人应按照商铺的性质和商业用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2出租人的管理责任出租人负责商铺的整体管理和安全，确保商铺的正常运营。本合同条款详细具体，涵盖了租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金支付、商铺转让、维修保养、使用管理等方面的内容。双方在签订合同时应仔细阅读并理解各条款的含义，确保双方的权益得到充分保障。第八条租赁商铺的保险8.1保险的购买和续保承租人应购买并维持商业综合保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。8.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担，并在每月租金中予以扣除。第九条租赁商铺的转租9.1转租的条件承租人不得将商铺转租给第三方，除非获得出租人的书面同意。9.2转租的程序如承租人需转租，应向出租人提交书面转租申请，并提供转租协议和相关证明文件。9.3转租的费用和责任转租产生的相关费用由承租人承担，并需承担因转租造成的任何损失或责任。第十条合同的解除和终止10.1解除合同的条件任何一方违反合同条款，守约方有权解除合同。10.2终止合同的条件合同期满或者双方协商一致终止合同。10.3合同解除或终止后的处理事项合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求迁出商铺，并支付因此产生的相关费用。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任。11.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议的解决方式任何合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为合同签订地，具体法院根据双方商定。第十三条合同的变更和补充13.1合同的变更程序合同的变更应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。13.2合同的补充条款合同的补充条款应由双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项本合同受中华人民共和国法律管辖，如有法律规定以外的条款，应以法律规定为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的内部布局和结构，包括各功能区域的位置和尺寸。附件二：商铺照片内容：真实反映商铺当前的内部和外部状况，包括周围环境、设施设备等。附件三：租赁合同续约协议内容：明确续约的条件、程序以及相关的费用和责任。附件四：商业综合保险条款内容：列明保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等详细信息。附件五：转租协议内容：规定承租人转租的条件、程序以及相关的费用和责任。附件六：维修保养协议内容：详细列出出租人和承租人在维修保养方面的责任和义务。附件七：争议解决协议内容：明确争议解决的途径、地点和机构等信息。附件八：合同变更和补充协议内容：规定合同变更和补充的程序以及相关的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未能在合同约定时间内交付商铺，需支付违约金。未能提供合同约定的商铺设施和服务，需承担相应的赔偿责任。2.承租人违约行为及责任认定：未能按时支付租金，需支付滞纳金。未能按照合同约定使用商铺，需承担相应的赔偿责任。未经出租人同意转租商铺，需支付违约金并承担由此造成的损失。3.示例说明：出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，承租人可以选择要求出租人支付违约金或者要求延长交付时间。承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同项下的租赁标的，位于市区街道的商业物业。2.租金：指承租人根据本合同约定向出租人支付