房产共有权变更合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产共有权变更合同（2024版）本合同目录一览1.房产共有权变更概述1.1房产概述1.2共有权变更概述2.变更方与受让方信息2.1变更方信息2.2受让方信息3.共有权变更事项3.1变更内容3.2变更比例3.3变更方式4.共有权变更的生效条件4.1法律依据4.2行政手续4.3财务手续5.房产共有权变更的登记与备案5.1登记机构5.2登记材料5.3登记流程5.4备案流程6.变更后的权利与义务6.1变更后的所有权6.2变更后的使用权6.3变更后的收益权6.4变更后的义务7.合同的履行与监管7.1履行期限7.2履行方式7.3监管机构8.合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止的后果9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同的生效、修改与解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.合同的附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力12.合同的签字盖章12.1签字盖章的步骤12.2签字盖章的效力13.合同的保管与复制13.1合同的保管13.2合同的复制14.合同的公示与通知14.1公示方式14.2通知方式第一部分：合同如下：第一条房产共有权变更概述1.1房产概述房产位于【填写房产具体位置】，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】，房产共计【填写房产总面积】平方米。1.2共有权变更概述根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方同意将房产的共有权进行变更，变更后甲乙双方对房产的共有权比例进行调整。第二条变更方与受让方信息2.1变更方信息2.2受让方信息第三条共有权变更事项3.1变更内容甲乙双方同意将房产的共有权由原【填写原共有比例】调整为【填写调整后的共有比例】。3.2变更比例甲方将其【填写甲方原共有比例】的房产共有权无偿转让给乙方，乙方接受该转让。3.3变更方式甲乙双方通过签订本合同，并按照合同约定办理相关手续，实现共有权的变更。第四条共有权变更的生效条件4.1法律依据本合同的签订和履行，遵守《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。4.2行政手续甲乙双方应向房产登记机构申请办理房产共有权变更登记手续，并按照相关政府部门的要求提交相关材料。4.3财务手续甲乙双方应按照国家税务总局等相关部门的要求，缴纳房产转让所涉及的税费。第五条房产共有权变更的登记与备案5.1登记机构甲乙双方应向【填写登记机构名称】申请办理房产共有权变更登记手续。5.2登记材料（1）房产所有权证原件及复印件；（2）甲乙双方的身份证原件及复印件；（3）本合同原件及复印件；（4）其他登记机构要求提交的材料。5.3登记流程甲乙双方按照登记机构的指引，提交材料，办理登记手续。5.4备案流程甲乙双方在登记手续完成后，应将变更登记情况向【填写备案机构名称】进行备案。第六条变更后的权利与义务6.1变更后的所有权变更完成后，甲方拥有房产的【填写甲方调整后的共有比例】所有权。6.2变更后的使用权变更完成后，乙方拥有房产的【填写乙方调整后的共有比例】使用权。6.3变更后的收益权变更完成后，甲方和乙方按照调整后的共有比例享有房产的收益权。6.4变更后的义务甲乙双方应继续履行原房产所有权人对房产的义务，包括但不限于物业费、税费等。第七条合同的履行与监管7.1履行期限甲乙双方应按照本合同约定，尽快办理房产共有权变更手续。7.2履行方式甲乙双方通过共同参与、协作办理相关手续，确保共有权变更的顺利进行。7.3监管机构本合同的履行过程中，房产登记机构、税务部门等相关政府部门对甲乙双方的行为进行监管。第八条合同的解除与终止8.1解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。8.2终止条件本合同履行完毕，房产共有权变更登记手续办理完成后，本合同终止。8.3解除与终止的后果合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理与房产共有权变更相关的后续事宜，包括但不限于房产归还、赔偿等。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式（1）向【填写争议解决机构名称】申请调解；（2）向【填写争议解决机构名称】申请仲裁；（3）向【填写争议解决机构名称】提起诉讼。9.3争议解决机构甲乙双方选择的争议解决机构为【填写争议解决机构名称】。第十条合同的生效、修改与解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件本合同的修改，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3解除条件本合同解除的条件按照本合同第八条的约定执行。第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况，另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同共同构成甲乙双方共有的权利和义务。第十二条合同的签字盖章12.1签字盖章的步骤甲乙双方在本合同下方签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。12.2签字盖章的效力本合同签字（或盖章）完成后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十三条合同的保管与复制13.1合同的保管甲乙双方各自保管本合同正本，不得泄露给第三方。13.2合同的复制甲乙双方有权复制本合同，但必须保证复制品的准确性和完整性。第十四条合同的公示与通知14.1公示方式本合同的签订和履行，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，进行公示。14.2通知方式甲乙双方应通过书面形式，将本合同的签订、变更、解除等情况通知相关利益相关方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、监管机构等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于房产价值评估、房产共有权变更登记、监管审查等。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产共有权变更过程中的职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方责任限额第三方对于因其履行职责不当导致的甲乙双方损失，承担限额赔偿责任，赔偿限额为【填写赔偿限额】。第三条第三方权益3.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得干预第三方正常履行其职责。3.2第三方权益实现第三方有权按照约定收取甲乙双方支付的费用，并按照法律法规和行业规范行使权利。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行需要而产生，第三方并非甲乙双方的合同主体，不承担甲乙双方之间的合同义务。4.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，按照相关法律法规和行业规范执行。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应按照相关法律法规和行业规范，履行相应的程序。5.2第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，向对方通知第三方介入的事宜，并协商确定第三方的介入方式。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同的约定，向甲乙双方承担违约赔偿责任。第七条第三方变更7.1第三方变更情形如第三方因故不能继续履行其在合同中的职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。7.2第三方变更程序新第三方介入前，甲乙双方应按照本合同第五条的规定，履行第三方变更程序。第八条第三方资料保管8.1第三方资料保管甲乙双方应妥善保管与第三方相关的资料，包括但不限于第三方资质证明、合同文件等。8.2第三方资料提供甲乙双方应按照法律法规和行业规范，向第三方提供与合同履行相关的资料。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方。9.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。第十条合同的履行与监管10.1履行与监管甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，并接受相关监管机构的监管。10.2监管机构监管机构包括但不限于房产登记机构、税务部门、行业协会等。第十一条合同的解除与终止11.1解除与终止本合同的解除与终止，按照本合同第八条的约定执行。第十二条违约责任与争议解决12.1违约责任第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.2争议解决第三方与甲乙双方之间的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效、修改与解除本合同的生效、修改与解除，按照本合同第十条的约定执行。第十四条合同的附加条款14.1附加条款甲乙双方与第三方可以根据实际情况，另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同共同构成甲乙双方与第三方的权利义务关系。第十五条合同的签字盖章15.1签字盖章甲乙双方与第三方在本合同下方签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。15.2签字盖章效力签字盖章完成后，甲乙双方与第三方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十六条合同的保管第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：甲乙双方身份证复印件附件3：房产共有权变更申请表附件4：房产价值评估报告附件5：房产共有权变更登记申请书附件6：房产共有权变更登记证明复印件附件7：第三方资质证明复印件附件8：第三方与甲乙双方签订的服务合同复印件附件9：第三方收费标准及收费凭证附件10：房产共有权变更公告附件11：监管机构要求提交的其他材料附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰、完整，复印内容包括房产证号、房产位置、房产面积等信息。2.甲乙双方身份证复印件：应清晰、完整，复印内容包括身份证号、姓名、照片等信息。3.房产共有权变更申请表：应填写完整，包括甲乙双方信息、房产信息、变更比例等。4.房产价值评估报告：应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产位置、面积、价值等信息。5.房产共有权变更登记申请书：应填写完整，包括甲乙双方信息、房产信息、变更内容等。6.房产共有权变更登记证明复印件：应清晰、完整，复印内容包括登记证明号、登记日期等信息。7.第三方资质证明复印件：应清晰、完整，复印内容包括资质证书号、资质等级、有效期等信息。8.第三方与甲乙双方签订的服务合同复印件：应清晰、完整，复印内容包括合同双方信息、服务内容、费用等信息。9.第三方收费标准及收费凭证：应明确收费标准，并提供合法的收费凭证。10.房产共有权变更公告：应公告甲乙双方及第三方关于房产共有权变更的事宜。11.监管机构要求提交的其他材料：应根据监管机构的要求，提交其他相关材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间、金额支付费用。示例：甲方未按照合同约定时间支付房产转让税费，构成违约。2.甲乙双方未按照约定履行合同义务。示例：甲方未按照合同约定将房产过户给乙方，构成违约。3.第三方未按照约定时间、质量完成服务。示例：评估机构未能在约定时间内出具房产价值评估报告，构成违约。4.第三方提供的服务存在虚假、误导等情况。示例：中介方提供虚假的房产信息，导致甲乙双方产生损失，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。示例：甲方未按照合同约定支付税费，应向乙方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例：乙方因甲方未按约定时间过户房产，导致无法按时入住，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。3.违约方应承担守约方因履行合同而产生的额外费用。示例：甲方未按照合同约定支付税费，导致乙方不得不自行支付相关费用，甲方应承担这些额外费用。4.违约方应按照合同约定承担其他违约责任。示例：中介方提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失，中介方应按照合同约定承担其他违约责任。全文完。房产共有权变更合同（2024版）1本合同目录一览1.房产共有权变更概述1.1房产共有权变更的含义1.2房产共有权变更的范围1.3房产共有权变更的条件2.房产共有权变更双方2.1房产共有权变更申请人2.2房产共有权变更被申请人2.3房产共有权变更见证人3.房产共有权变更的内容3.1房产共有权变更的项目3.2房产共有权变更的份额3.3房产共有权变更的登记4.房产共有权变更的程序4.1房产共有权变更的申请4.2房产共有权变更的审批4.3房产共有权变更的登记5.房产共有权变更的时间5.1房产共有权变更的生效时间5.2房产共有权变更的失效时间5.3房产共有权变更的时间限制6.房产共有权变更的效力6.1房产共有权变更的法律效力6.2房产共有权变更对第三方的效力6.3房产共有权变更的效力保障7.房产共有权变更的争议解决7.1房产共有权变更的争议类型7.2房产共有权变更的争议解决方式7.3房产共有权变更的争议处理程序8.房产共有权变更的违约责任8.1房产共有权变更的违约行为8.2房产共有权变更的违约责任承担8.3房产共有权变更的违约责任免除9.房产共有权变更的合同解除9.1房产共有权变更合同解除的条件9.2房产共有权变更合同解除的程序9.3房产共有权变更合同解除的后果10.房产共有权变更的合同效力保障10.1房产共有权变更合同的合法性10.2房产共有权变更合同的履行保障10.3房产共有权变更合同的权益保障11.房产共有权变更的合同变更11.1房产共有权变更合同变更的条件11.2房产共有权变更合同变更的程序11.3房产共有权变更合同变更的内容12.房产共有权变更的合同解除后的处理12.1房产共有权变更合同解除后的权益处理12.2房产共有权变更合同解除后的责任处理12.3房产共有权变更合同解除后的文件处理13.房产共有权变更的合同争议解决后的处理13.1房产共有权变更合同争议解决后的权益处理13.2房产共有权变更合同争议解决后的责任处理13.3房产共有权变更合同争议解决后的文件处理14.房产共有权变更的合同效力丧失后的处理14.1房产共有权变更合同效力丧失的原因14.2房产共有权变更合同效力丧失后的权益处理14.3房产共有权变更合同效力丧失后的责任处理第一部分：合同如下：第一条房产共有权变更的含义1.1本合同所述房产共有权变更，是指房产共有人按照法律规定和合同约定，对房产共有权份额进行调整，以实现房产共有权份额的变动。第二条房产共有权变更的范围1.1本次房产共有权变更的范围包括：房产共有人的姓名、共有权份额、共有性质等。1.2本次房产共有权变更不包括：房产共有权以外的其他权利和利益的变更。第三条房产共有权变更的条件1.1房产共有权变更的申请人应当是房产共有人。1.2房产共有权变更应当符合法律、法规的规定，不得违反国家政策。1.3房产共有权变更应当经过全体共有人同意，并签署书面协议。第四条房产共有权变更双方2.1房产共有权变更申请人：指提出房产共有权变更要求的共有人。2.2房产共有权变更被申请人：指房产共有权变更申请人的其他共有人。2.3房产共有权变更见证人：指由双方共同选定，见证房产共有权变更过程的人员。第五条房产共有权变更的内容3.1房产共有权变更的项目：房产共有人的姓名、共有权份额、共有性质等。3.2房产共有权变更的份额：按照双方约定和法律规定，对共有权份额进行调整。3.3房产共有权变更的登记：房产共有权变更后，应当向不动产登记机构申请变更登记。第六条房产共有权变更的程序4.1房产共有权变更的申请：申请人向其他共有人提出房产共有权变更的书面申请。4.2房产共有权变更的审批：其他共有人收到申请后，应当在约定的时间内同意或者提出异议。4.3房产共有权变更的登记：房产共有权变更经全体共有人同意后，向不动产登记机构申请变更登记。第七条房产共有权变更的时间5.1房产共有权变更的生效时间：不动产登记机构办理变更登记完成后，房产共有权变更生效。5.2房产共有权变更的失效时间：房产共有权变更失效的情形依照法律规定和合同约定。5.3房产共有权变更的时间限制：房产共有权变更申请应当在法律规定的时间内提出，逾期无效。第八条房产共有权变更的效力6.1房产共有权变更的法律效力：房产共有权变更经登记后，对房产共有人具有法律约束力。6.2房产共有权变更对第三方的效力：房产共有权变更对善意第三方不具有追溯力。6.3房产共有权变更的效力保障：房产共有人应当共同维护房产共有权变更的效力，不得擅自撤销或者变更。第九条房产共有权变更的争议解决7.1房产共有权变更的争议类型：包括房产共有权变更的有效性、份额调整等争议。7.2房产共有权变更的争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼。7.3房产共有权变更的争议处理程序：按照争议解决方式的规定进行，必要时可委托专业机构进行评估或者鉴定。第十条房产共有权变更的违约责任8.1房产共有权变更的违约行为：包括但不限于未按约定时间同意变更、未履行变更登记手续等。8.2房产共有权变更的违约责任承担：违约方应当承担因此给守约方造成的损失。8.3房产共有权变更的违约责任免除：因不可抗力或者对方的原因导致违约的，可以免除违约责任。第十一条房产共有权变更的合同解除9.1房产共有权变更合同解除的条件：包括但不限于双方协商一致、依法判决等。9.2房产共有权变更合同解除的程序：按照合同约定或者法律规定进行。9.3房产共有权变更合同解除的后果：合同解除后，房产共有权变更失效，原共有状态恢复。第十二条房产共有权变更的合同效力保障10.1房产共有权变更合同的合法性：合同内容应当符合法律、法规的规定。10.2房产共有权变更合同的履行保障：合同双方应当履行合同约定的义务。10.3房产共有权变更合同的权益保障：合同双方应当保护共有人的合法权益。第十三条房产共有权变更的合同变更11.1房产共有权变更合同变更的条件：合同双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规。11.2房产共有权变更合同变更的程序：按照合同约定或者法律规定进行。11.3房产共有权变更合同变更的内容：包括但不限于变更合同的条款、解除或者增加合同的义务等。第十四条房产共有权变更的合同解除后的处理12.1房产共有权变更合同解除后的权益处理：按照合同约定和法律规定进行。12.2房产共有权变更合同解除后的责任处理：合同解除后，违约方应当承担相应的责任。12.3房产共有权变更合同解除后的文件处理：按照合同约定和法律规定进行。第十五条房产共有权变更的合同争议解决后的处理13.1房产共有权变更合同争议解决后的权益处理：按照争议解决的结果进行。13.2房产共有权变更合同争议解决后的责任处理：按照争议解决的结果进行。13.3房产共有权变更合同争议解决后的文件处理：按照争议解决的结果进行。第十六条房产共有权变更的合同效力丧失后的处理14.1房产共有权变更合同效力丧失的原因：合同因法律、法规变化等原因失效。14.2房产共有权变更合同效力丧失后的权益处理：按照合同约定和法律规定进行。14.3房产共有权变更合同效力丧失后的责任处理：合同失效后，各方不承担无效合同产生的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房产共有权变更过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：第三方参与房产共有权变更的过程，包括但不限于中介服务、评估、鉴定、登记等。第二条第三方介入的情形2.1中介服务：第三方提供房产共有权变更的相关咨询服务，包括但不限于咨询、介绍、协调等。2.2评估鉴定：第三方对房产的价值进行评估，或者对变更过程中的争议进行鉴定。2.3登记机构：第三方负责办理房产共有权变更的登记手续。第三条第三方介入的责任3.1第三方责任：第三方应当依法履行其职责，确保房产共有权变更的合法性和有效性。3.2第三方权利：第三方有权收取约定的服务费用，以及在合同中约定的其他权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方提供服务，甲方支付费用，双方构成服务合同关系。4.2第三方与乙方：第三方提供服务，乙方接受服务，双方构成服务合同关系。4.3第三方与双方：第三方独立于甲方和乙方，其行为对甲方和乙方不产生法律约束力。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定和法律规定确定。5.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，超出责任限额的行为无效。5.3第三方责任限额的调整：双方可以通过协商一致，调整第三方责任限额。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方选择：双方可以选择特定的第三方提供服务，也可以通过公开招标等方式选择。6.2第三方费用：双方应当约定第三方的服务费用，以及费用的支付方式和时间。6.3第三方违约：第三方未按约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议类型：包括第三方未按约定履行义务、第三方服务费用争议等。7.2第三方介入的争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼。7.3第三方介入的争议处理程序：按照争议解决方式的规定进行，必要时可委托专业机构进行评估或者鉴定。第八条第三方介入后的权益处理8.1第三方介入后的权益处理：根据合同约定和法律规定，保护各方合法权益。8.2第三方介入后的责任处理：第三方承担约定的责任，不包括合同之外的损失。8.3第三方介入后的文件处理：按照合同约定和法律规定进行。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约行为：包括但不限于未按约定时间提供服务、未提供符合质量要求的服务等。9.2第三方违约责任承担：第三方应当承担违约责任，赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。9.3第三方违约责任免除：第三方因不可抗力或者甲方和乙方的原因导致违约的，可以免除违约责任。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后合同变更的条件：合同双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规。10.2第三方介入后合同变更的程序：按照合同约定或者法律规定进行。10.3第三方介入后合同变更的内容：包括但不限于变更合同的条款、解除或者增加合同的义务等。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后合同解除的条件：包括但不限于双方协商一致、依法判决等。11.2第三方介入后合同解除的程序：按照合同约定或者法律规定进行。11.3第三方介入后合同解除的后果：合同解除后，第三方介入失效，原合同约定的权益和义务恢复。第十二条第三方介入后的合同效力保障12.1第三方介入后合同的合法性：合同内容应当符合法律、法规的规定。12.2第三方介入后合同的履行保障：合同双方应当履行合同约定的义务。12.3第三方介入后合同的权益保障：合同双方应当保护共有人的合法权益。第十三条第三方介入后的合同争议解决13.1第三方介入后合同争议解决的方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼。13.2第三方介入后合同争议解决的程序：按照争议解决方式的规定进行，必要时可委托专业机构进行评估或者鉴定。13.3第三方介入后合同争议解决的后果：按照争议解决的结果进行。第十四条第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产共有权变更申请表附件2：房产共有权变更协议书附件3：房产共有权变更确认书附件4：房产共有权变更授权委托书附件5：房产共有权变更评估报告附件6：房产共有权变更登记申请书附件7：房产共有权变更登记证明附件8：房产共有权变更费用支付凭证附件9：房产共有权变更争议解决协议书附件10：房产共有权变更合同解除协议书附件1：房产共有权变更申请表说明：申请表用于申请房产共有权变更，需填写申请人的基本信息、房产信息、共有权变更内容等。附件2：房产共有权变更协议书说明：协议书用于约定房产共有权变更的内容，包括共有权变更的项目、份额、生效时间等。附件3：房产共有权变更确认书说明：确认书用于确认房产共有权变更的内容，由所有共有人签字或盖章确认。附件4：房产