全新房产中介服务合同20246篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房产中介服务合同20241本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（中介方）：全新房产中介服务机构1.2乙方（客户方）：需购买或出售房产的个人或机构第二条：服务内容2.1.1房产信息收集与发布2.1.2房源匹配与推荐2.1.3交易咨询与协助2.1.4交易谈判与促成2.1.5合同签订与监管2.1.6交易手续办理与协助第三条：服务费用及支付方式3.1甲方服务费用为成交价的百分之几，具体比例双方协商确定3.2支付方式为：3.2.1现金支付3.2.2银行转账3.2.3其他方式：____________________第四条：合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月4.2在合同有效期内，甲方应提供持续的服务第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1提供真实、准确的房产信息5.1.2积极为乙方寻找匹配的房源5.1.3协助乙方进行交易谈判5.1.4办理合同签订及监管手续5.1.5协助乙方办理交易手续5.1.6保密客户的个人信息及交易信息5.2乙方的权利与义务：5.2.1提供真实、准确的个人信息及需求5.2.2配合甲方进行房源匹配与推荐5.2.3按照约定支付服务费用5.2.4协助甲方办理交易手续第六条：违约责任6.1甲方违约：6.1.1未按约定提供服务，应支付违约金____元6.1.2未保密客户信息，应支付违约金____元6.2乙方违约：6.2.1未按约定支付服务费用，应支付违约金____元6.2.2未配合甲方提供房源与需求，应支付违约金____元第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应书面通知对方，并经双方协商一致8.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的服务费用（扣除已发生费用）第九条：合同的终止9.1.1合同有效期届满，双方未续约9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3依法应当终止的其他情形第十条：法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条：其他约定11.1双方应遵守的法律法规：____________________11.2双方的其他约定：____________________第十二条：合同签订地本合同签订地为：____________________第十三条：合同附件本合同附件包括：13.1房产信息列表13.2交易款项明细13.3其他重要文件第十四条：合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（中介方）：全新房产中介服务机构，营业执照号：____________________，地址：____________________，联系人：____________________，联系电话：____________________。1.2乙方（客户方）：需购买或出售房产的个人或机构，名称：____________________，地址：____________________，联系人：____________________，联系电话：____________________。第二条：服务内容2.1.1房产信息收集与发布：甲方负责收集并发布房产市场动态、房源信息、交易政策等相关信息，以便乙方了解市场情况。2.1.2房源匹配与推荐：甲方根据乙方的购房或售房需求，为其推荐合适的房源，并协助乙方进行实地看房。2.1.3交易咨询与协助：甲方为乙方提供房产交易相关的咨询服务，协助乙方制定购房或售房策略。2.1.4交易谈判与促成：甲方协助乙方与对方进行交易谈判，并促成交易的完成。2.1.5合同签订与监管：甲方协助乙方签订购房或售房合同，并监督合同的履行。2.1.6交易手续办理与协助：甲方协助乙方办理购房或售房所需的相关手续，如贷款、过户等。第三条：服务费用及支付方式3.1甲方服务费用为成交价的百分之几，具体比例双方协商确定。3.2支付方式为：3.2.1现金支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付服务费用。3.2.2银行转账：乙方应将服务费用通过银行转账的方式支付给甲方，账号信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.2.3其他方式：____________________第四条：合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2在合同有效期内，甲方应提供持续的服务。第五条：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1提供真实、准确的房产信息，确保信息的及时更新。5.1.2积极为乙方寻找匹配的房源，并协助乙方进行实地看房。5.1.3协助乙方进行交易谈判，并促成交易的完成。5.1.4办理合同签订及监管手续，确保合同的履行。5.1.5协助乙方办理交易手续，如贷款、过户等。5.1.6保密乙方的个人信息及交易信息，未经乙方同意不得泄露给第三方。5.2乙方的权利与义务：5.2.1提供真实、准确的个人信息及购房或售房需求，以便甲方为其提供准确的服务。5.2.2配合甲方进行房源匹配与推荐，及时反馈看房意见及决策。5.2.3按照约定支付服务费用，逾期支付的，应支付迟延履行金____元。5.2.4协助甲方办理交易手续，提供必要的文件和资料。第六条：违约责任6.1甲方违约：6.1.1未按约定提供服务，应支付违约金____元。6.1.2未保密乙方信息，应支付违约金____元。6.2乙方违约：6.2.1未按约定支付服务费用，应支付违约金____元。6.2.2未配合甲方提供房源与需求，应支付违约金____元。第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更与解除应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的服务费用（扣除已发生费用）。第九条：合同的终止9.1.1合同有效期届满，双方未续约。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3依法应当终止的其他情形。第十条：法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方应遵守的法律法规：____________________11.2双方的其他约定：____________________第十二条：合同签订地本合同签订地为：____________________第十三条：合同附件本合同附件包括：13.1房产信息列表13.2交易款项明细13.3其他重要文件第十四条：合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件：附件1：房产信息列表附件2：交易款项明细附件3：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的参与房产交易的其他个人或机构，包括但不限于：购房人或售房人、金融机构、房地产交易中心、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入时，应明确其角色和责任，包括但不限于：1.2.1购房人或售房人：提供房产交易所需的各项真实、准确的信息，并履行合同约定的交易义务。1.2.2金融机构：提供贷款服务，并按照约定及时审批贷款申请、发放贷款。1.2.3房地产交易中心、评估机构、测绘机构等：办理房产交易所需的相关手续，如过户、评估、测绘等，并确保手续的合法性和准确性。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应协助乙方与第三方进行沟通、协调，以确保交易的顺利进行。2.2甲方应告知乙方第三方介入的具体情况和角色，以便乙方了解并配合第三方的相关工作。2.3甲方应监督第三方履行职责的情况，确保第三方的工作不影响交易的正常进行。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定和法律要求，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量负责。3.2第三方在履行职责过程中，若存在过错或疏忽，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应根据实际情况，与第三方约定责任限额，并在合同中明确。如未明确责任限额的，双方可协商确定。第四条：甲方及乙方的义务4.1甲方应协助乙方与第三方进行沟通、协调，确保交易的顺利进行。4.2甲方应监督第三方履行职责的情况，确保第三方的工作不影响交易的正常进行。4.3乙方应提供真实、准确的个人信息及购房或售房需求，并配合甲方和第三方的工作。4.4乙方应按照约定支付服务费用，并履行合同约定的交易义务。第五条：争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条：其他约定7.1双方应遵守的法律法规：____________________7.2双方的其他约定：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息列表附件2：交易款项明细附件3：其他重要文件1.房产信息列表：1.1包含房产的基本信息，如房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份等。1.2房产的交易历史，如previous_sales_price,previous_purchase_date等。1.3房产的市场估值，如current_market_value等。2.交易款项明细：2.1包含交易涉及的各项费用，如房价、中介费、税费等。2.2各项费用的计算方式及依据。2.3付款方式和付款时间表。3.其他重要文件：3.1包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。3.2包括但不限于房屋质量检测报告、房屋查验报告等。3.3包括但不限于贷款合同、保险单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：1.1未按约定提供服务，如未及时提供房产信息、未协助乙方看房等。1.2未保密乙方信息，如泄露乙方个人信息、交易信息等。1.3其他违约行为，如未按约定时间完成办理过户手续等。2.乙方违约：2.1未按约定支付服务费用，如延迟支付、部分支付等。2.2未配合甲方提供房源与需求，如不提供真实准确的个人信息及需求等。2.3其他违约行为，如未按约定时间支付购房款项等。3.第三方违约：3.1未按约定提供服务，如评估机构提供错误的评估报告等。3.2未按约定时间完成服务，如测绘机构延迟提供测绘报告等。3.3其他违约行为，如金融机构延迟审批贷款或发放贷款等。4.违约责任认定：4.1甲方、乙方、第三方均应履行合同约定的义务，如不履行或履行不当，均应承担违约责任。4.2违约责任的认定应根据合同约定、法律法规及实际情况进行。4.3违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度、给对方造成的损失大小等因素进行确定。例如：若甲方未按约定时间提供房产信息，导致乙方无法及时了解市场情况，乙方因此错过购房良机，乙方有权要求甲方支付违约金，具体数额为购房款的1%作为违约金。又如：若第三方评估机构提供错误的评估报告，导致甲方无法正确定价，甲方因此遭受损失，甲方有权要求第三方支付违约金，具体数额为评估费的2倍作为违约金。全文完。全新房产中介服务合同20242本合同目录一览1.服务内容1.1中介服务范围1.1.1房产买卖1.1.2房产租赁1.1.3房产评估1.1.4房产咨询1.2服务流程1.2.1客户咨询1.2.2房源信息整理1.2.3带看房源1.2.4谈判协助1.2.5交易促成2.双方权益2.1房产中介权益2.1.1佣金收取2.1.2信息保密2.1.3违约责任2.2客户权益2.2.1知情权2.2.2选择权2.2.3售后服务3.合同期限3.1服务期限3.2合同续约3.3合同终止4.佣金标准4.1买卖业务佣金标准4.2租赁业务佣金标准4.3额外服务费用5.支付方式5.1佣金支付5.2额外费用支付6.违约责任6.1中介违约6.2客户违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.隐私保护9.1客户信息保护9.2中介信息保护10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1通知与送达11.2附件11.3附录12.签字盖章12.1中介签字12.2客户签字12.3日期13.合同附件13.1房产信息资料13.2客户身份证明13.3其他相关文件14.附录14.1术语解释14.2联系方式第一部分：合同如下：1.服务内容1.1中介服务范围1.1.1房产买卖1.1.1.1本合同所述的房产买卖服务包括但不限于为客户寻找合适的房产购买对象、提供房产市场行情分析、协助客户进行价格谈判、协助办理房屋交易过户手续等。1.1.2房产租赁1.1.2.1本合同所述的房产租赁服务包括但不限于为客户寻找合适的房产租赁对象、提供房产市场行情分析、协助客户进行租金谈判、协助办理房屋租赁合同签订及续约手续等。1.1.3房产评估1.1.3.1本合同所述的房产评估服务包括但不限于对房产的市场价值进行评估、提供房产市场趋势分析、为客户制定合理的房产投资策略等。1.1.4房产咨询1.1.4.1本合同所述的房产咨询服务包括但不限于为客户提供房产法律法规咨询、房产交易流程咨询、房产投资风险评估等。1.2服务流程1.2.1客户咨询1.2.1.1客户应向中介提供其真实的购房或租房需求，包括但不限于房屋类型、面积、价格范围、地理位置等。1.2.2房源信息整理1.2.2.1中介应根据客户的购房或租房需求，为其筛选并整理符合要求的房源信息，并及时向客户反馈。1.2.3带看房源1.2.3.1中介应安排客户实地查看房源，并在查看过程中提供专业的介绍和咨询服务。1.2.4谈判协助1.2.4.1中介应协助客户与房源的所有者进行价格及交易条件的谈判，并协助双方达成一致。1.2.5交易促成1.2.5.1中介应在客户与房源所有者达成交易意向后，协助双方完成房屋交易过户手续，并确保交易过程的顺利进行。2.双方权益2.1房产中介权益2.1.1佣金收取2.1.1.1中介在成功促成房产交易后，有权按照本合同约定的佣金标准收取佣金。2.1.2信息保密2.1.2.1中介应对客户在本合同项下提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。2.1.3违约责任2.1.3.1中介如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2客户权益2.2.1知情权2.2.1.1客户有权了解房源的真实情况，包括但不限于房屋的面积、结构、使用年限、周边环境等。2.2.2选择权2.2.2.1客户有权根据自身的购房或租房需求，选择中介提供的房源和交易对象。2.2.3售后服务2.2.3.1中介应在房产交易完成后，为客户提供一定的售后服务，包括但不限于解答客户在房产使用过程中遇到的问题、协助解决房产纠纷等。3.合同期限3.1服务期限3.1.1本合同的服务期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止。3.2合同续约3.2.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的服务期限和佣金标准等。3.3合同终止3.3.1.1双方协商一致解除合同；3.3.1.2客户单方面解除合同，且中介无过错；3.3.1.3合同约定的服务期限届满；3.3.1.4法律、法规规定的其他终止情形。4.佣金标准4.1买卖业务佣金标准4.1.1中介在成功促成房产买卖业务后，应按照交易金额的一定比例收取佣金，具体比例在本合同附件中予以明确。4.2租赁业务佣金标准4.2.1中介在成功促成房产租赁业务后，应按照租金的一定比例收取佣金，具体比例在本合同附件中予以明确。4.3额外服务费用4.3.1中介在提供本合同约定的服务范围之外的额外服务时，应向客户收取额外服务费用，具体费用在本合同附件中予以明确。5.支付方式5.1佣金支付58.违约责任8.1中介违约8.1.1中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成客户损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2中介未按约定时间完成服务或者提供的服务不符合约定的，应按照客户的要求及时予以纠正或者补救。8.2客户违约8.2.1客户违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成中介损失的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2客户提供的信息不真实、不准确或者隐瞒重要事实，导致中介无法正常履行合同的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意提交房产中介行业调解机构进行调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1双方同意对本合同的任何条款进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。10.2.2合同变更不得减轻一方承担的违约责任。10.3合同解除10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。10.3.2合同解除后，中介应退还已收取的佣金和额外服务费用（如有），但客户应承担合同解除前的费用。11.隐私保护11.1客户信息保护11.1.1中介应对客户在本合同项下提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律法规或者有权机关要求。11.1.2中介不得将客户信息用于本合同以外的用途。11.2中介信息保护11.2.1客户应对中介在本合同项下提供的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方，除非法律法规或者有权机关要求。11.2.2客户不得将中介信息用于本合同以外的用途。12.其他条款12.1通知与送达12.1.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。12.2附件12.2.1本合同的附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.3附录13.合同附件13.1房产信息资料13.1.1房产信息资料包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权人身份证明等。13.2客户身份证明13.2.1客户应向中介提供有效的身份证明文件。13.3其他相关文件13.3.1双方认为与本合同有关的其他文件。14.附录14.1术语解释14.1.1本合同中所使用的术语的含义如下：（1）房产中介：指提供房产买卖、租赁等服务的中介机构。（2）房产：指房屋及其附属设施和土地。（3）佣金：指中介在成功促成房产交易后，按照约定向客户收取的费用。14.2联系方式14.2.1双方的联系方式包括但不限于电话、邮箱、地址等，具体联系方式在附件中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产交易的相关当事人，包括但不限于房屋出卖人、房屋买受人、贷款机构、房屋维修机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其合同义务，如第三方未履行或未适当履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。15.3第三方权益15.3.1第三方有权按照合同约定，获得其应得的权益，包括但不限于房屋价款、维修费用等。15.3.2第三方应对甲乙方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给其他无关第三方。16.第三方介入的额外条款16.1贷款机构介入16.1.1如甲乙方选择贷款方式支付房款，贷款机构应按照贷款合同的约定，按时审批贷款并发放贷款。16.1.2贷款机构未按时审批贷款或未按时发放贷款的，应承担违约责任，甲乙方有权向贷款机构追偿。16.2房屋维修机构介入16.2.1如房屋交易完成后，甲乙方发现房屋存在质量问题，需由房屋维修机构进行维修的，甲乙方有权要求房屋维修机构按照维修合同的约定，及时进行维修。16.2.2房屋维修机构未按照维修合同的约定进行维修的，甲乙方有权向房屋维修机构追偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额包括但不限于第三方应承担的违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等。17.1.2第三方责任限额的具体数额由甲乙方在第三方介入时协商确定，并写入本合同的附件中。17.2第三方责任限额的支付17.2.1第三方应在其责任限额内承担责任，如第三方未在其责任限额内承担责任，甲乙方有权向第三方追偿。17.2.2第三方应在甲乙方提出追偿请求后30日内，按照甲乙方的要求支付责任限额内的费用。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，甲乙方与第三方之间的权利义务，依照各自与中介签订的合同及法律法规的规定确定。18.1.2第三方应独立承担其应承担的责任，如第三方未能独立承担责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。18.2第三方与中介的关系18.2.1第三方与中介之间存在合同关系，中介应按照合同约定，协助甲乙方与第三方完成房产交易。18.2.2中介应承担因其未履行或未适当履行合同义务，导致甲乙方损失的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同变更19.1.1第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。19.1.2合同变更不得减轻第三方应承担的责任。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1第三方介入后，如合同解除，甲乙方应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。19.2.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的后续手续。20.第三方介入后的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。20.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的隐私保护21.1甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，保护第三方的个人信息和房源信息。21.2甲乙方不得将第三方信息用于本合同以外的用途。22.第三方介入后的其他条款22.1甲乙方与第三方之间的通知与送达，应通过合同约定的联系方式进行。22.2附件中应明确第三方与甲乙方之间的联系方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息资料房产证土地使用权证房屋所有权人身份证明房屋租赁合同房屋买卖合同房屋维修合同贷款合同2.客户身份证明身份证复印件护照复印件其他有效身份证明文件3.房源信息整理报告房源照片房源描述房源市场分析报告4.贷款资料贷款申请表收入证明财产证明信用报告5.维修记录维修项目清单维修费用收据维修完成后的一致性证明6.交易记录房产交易流水证明支付凭证交易确认书7.其他相关文件房产过户税费清单房产交易中介服务费收据双方约定的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为甲方未按照约定时间支付购房款项乙方未按照约定时间提供房源信息甲方提供虚假个人信息或需求乙方未按照约定标准收取佣金2.中介的违约行为中介未按照约定时间完成服务中介提供的房源信息不真实或不完整中介未履行保密义务，泄露客户信息中介未按照约定标准收取佣金或额外服务费3.第三方的违约行为贷款机构未按时审批或发放贷款房屋维修机构未按时完成维修或维修质量不符合约定出卖人或买受人未履行房屋交付或支付义务4.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如无约定，参照相关法律法规规定。赔偿金：根据违约行为造成的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。律师费：按照实际产生的费用计算，由违约方承担。交易终止：违约方需承担因合同终止而产生的相关费用，如房产过户税费等。5.示例说明甲方未按约定时间支付购房款项，导致交易终止，需支付约定的违约金及因终止交易产生的过户税费。乙方未提供真实房源信息，导致甲方损失，需按照实际损失金额进行赔偿。中介泄露客户信息，造成甲方隐私权受损，需支付违约金并承担相应的赔偿责任。贷款机构延迟发放贷款，导致甲方未能按时完成房产交易，需支付违约金并承担相应的赔偿责任。全文完。全新房产中介服务合同20243本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）1.2乙方（房产中介方）1.3丙方（房产购买方）第二条房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属证明2.3房产现状说明第三条服务内容3.1乙方义务3.1.1房产信息整理与发布3.1.2寻找潜在买家3.1.3组织看房活动3.1.4提供法律及交易咨询3.2丙方义务3.2.1提供真实购买意愿及信息3.2.2按时参加看房活动3.2.3遵守交易流程及规定第四条服务费用及支付4.1乙方服务费用4.1.1服务费计算方式4.1.2支付时间及方式4.2丙方费用4.2.1购房定金4.2.2购房款支付4.2.3交易税费支付第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同延长期限及条件第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3违约泄露信息后果第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修改及附件11.1合同生效条件11.2合同修改方式11.3附件说明及效力第十二条其他约定12.1甲方与丙方的直接交易约定12.2乙方服务满意度保证12.3丙方购房优惠政策第十三条联系我们13.1甲方联系方式13.2乙方联系方式13.3丙方联系方式第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证明复印件14.3乙方营业执照复印件14.4丙方身份证明复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产出售方）是指依法拥有房产所有权并有权处置该房产的当事人。1.2乙方（房产中介方）是指根据本合同约定，为甲方提供房产中介服务的合法经营者。1.3丙方（房产购买方）是指根据本合同约定，购买甲方房产的当事人。第二条房产信息2.1房产基本信息包括房产证号、房屋位置、面积、建筑结构、建成年份、土地使用权性质、用途及权属证明等。2.2房产权属证明是指房产证、土地使用权证等相关法律文件，证明甲方对房产的所有权。2.3房产现状说明包括房屋及土地使用现状、是否存在租赁、抵押、查封等权利限制情况。第三条服务内容3.1乙方义务3.1.1房产信息整理与发布：乙方应根据甲方提供的房产信息，进行整理并在乙方运营的房产中介平台上发布。3.1.2寻找潜在买家：乙方应积极寻找并筛选潜在买家，向甲方提供买家信息。3.1.3组织看房活动：乙方应安排丙方实地查看房产，并协助甲方与丙方进行沟通。3.1.4提供法律及交易咨询：乙方应提供专业的法律及交易咨询服务，协助甲方和丙方完成房产交易。3.2丙方义务3.2.1提供真实购买意愿及信息：丙方应向乙方提供真实的购买意愿及相关信息。3.2.2按时参加看房活动：丙方应按约定时间参加看房活动，并对房产进行实地查看。3.2.3遵守交易流程及规定：丙方应遵守本合同约定的交易流程及相关规定。第四条服务费用及支付4.1乙方服务费用4.1.1服务费计算方式：乙方服务费用根据甲方的房产成交价按约定的比例计算。4.1.2支付时间及方式：甲方应在房产交易完成后，按照约定向乙方支付服务费用。4.2丙方费用4.2.1购房定金：丙方在确定购买甲方房产后，应向甲方支付购房定金。4.2.2购房款支付：丙方应按约定时间和方式向甲方支付购房款。4.2.3交易税费支付：丙方应按约定时间和方式向相关方支付交易税费。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方与丙方完成房产交易后终止。5.3合同延长期限及条件：如甲方与丙方在合同约定时间内未能完成房产交易，双方可协商延长合同期限，并约定相应的延长条件。第六条违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方未按约定提供房产信息、权属证明等，导致乙方无法履行中介服务义务的，应向乙方支付违约金。6.1.2甲方在合同有效期内要求终止或解除合同，应向乙方支付违约金。6.2乙方违约6.2.1乙方未按约定提供中介服务，或未履行保密义务的，应向甲方支付违约金。6.2.2乙方未按约定时间组织看房活动，或未积极寻找潜在买家的，应向甲方支付违约金。6.3丙方违约6.3.1丙方提供虚假购买意愿或信息，导致甲方或乙方损失的，应向甲方或乙方支付违约金。6.3.2丙方未按约定时间支付购房款或定金，应向甲方支付违约金。第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同履行过程中双方接触到的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。8.2保密期限：自双方签字（或盖章）之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露信息后果：违约方应承担泄露信息所导致的一切法律责任，并支付违约金。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同终止条件：9.2.1甲方与丙方完成房产交易，本合同自动终止。9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。9.2.3合同履行过程中，一方严重违约，另一方有权终止合同。9.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用（扣除已发生费用），并办理相关手续。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以选择调解或诉讼解决。第十一条合同的生效、修改及附件11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改方式：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3附件说明及效力：本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲方与丙方的直接交易约定：甲方与丙方在乙方协助下进行直接交易，交易过程中产生的纠纷由双方自行解决。12.2乙方服务满意度保证：乙方承诺提供专业、高效的服务，确保甲方满意度。如甲方对乙方服务不满意，甲方有权要求乙方改正或退还已支付的服务费用。12.3丙方购房优惠政策：丙方在购买甲方房产时，可享受乙方提供的优惠政策。具体优惠政策由乙方制定，并提前告知甲方和丙方。第十三条联系我们13.1甲方联系方式：电话：____________邮箱：____________地址：____________13.2乙方联系方式：电话：____________邮箱：____________地址：____________13.3丙方联系方式：电话：____________邮箱：____________地址：____________第十四条合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。14.2甲方身份证明复印件：本合同附件中包含甲方身份证明的复印件。14.3乙方营业执照复印件：本合同附件中包含乙方营业执照的复印件。14.4丙方身份证明复印件：本合同附件中包含丙方身份证明的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定参与房产交易过程的当事人，包括但不限于金融机构、房屋鉴定机构、税务机关、房地产交易中心等。第二条第三方介入条件2.1甲方、乙方和丙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知其他各方。2.2第三方介入应基于甲方、乙方和丙方的共同意愿，并符合相关法律法规的规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和法律法规的要求，履行其在房产交易过程中的职责。3.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。3.3第三方如因过错导致甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲方、乙方和丙方与第三方之间的纠纷，不影响其他各方之间的合同履行。4.2第三方对甲方、乙方和丙方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。4.3甲方、乙方和丙方应审慎选择第三方，并对其服务或产品的质量、合法性及有效性进行核实。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方和丙方分别建立服务关系，各方应遵守合同约定和法律法规的规定。5.2第三方不替代甲方、乙方和丙方的合同义务，各方仍应按合同约定履行各自的权利和义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，各方应协商一致，并以书面形式进行修改。6.2合同变更不影响甲方、乙方和丙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和丙方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方应遵守保密条款，保护甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私及其他敏感信息。8.2第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条甲方、乙方和丙方对第三方的追责9.1甲方、乙方和丙方如发现第三方存在违法行为或违约行为，有权向第三方追责。9.2甲方、乙方和丙方追究第三方责任的行为，不影响其他各方之间的合同履行。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止后，第三方对甲方、乙方和丙方的义务仍持续有效，直至履行完毕。10.2合同终止后，甲方、乙方和丙方与第三方之间的权利义务关系，按法律法规和合同约定处理。第十一条附则11.1本附加条款与主合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的修改和解释权归甲方、乙方和丙方共同所有。11.3本附加条款自各方签字（或盖章）之日起生效。附件：第三方名单及联系方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证的原件由甲方提供，复印件作为合同附件。1.2房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.3甲方需保证房产证复印件的真实性和有效性。附件二：甲方身份证明复印件2.1甲方的身份证明原件由甲方提供，复印件作为合同附件。2.2身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.3甲方需保证身份证明复印件的真实性和有效性。附件三：乙方营业执照复印件3.1乙方的营业执照原件由乙方提供，复印件作为合同附件。3.2营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.3乙方需保证营业执照复印件的真实性和有效性。附件四：丙方身份证明复印件4.1丙方的身份证明原件由丙方提供，复印件作为合同附件。4.2身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。4.3丙方需保证身份证明复印件的真实性和有效性。附件五：房产交易合同草稿5.1房产交易合同草稿应详细记录房产交易的各项条款。5.2草稿应由甲方、乙方和丙方共同签署。5.3草稿应一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。附件六：第三方服务协议6.1第三方服务协议应详细记录第三方提供的服务内容、范围、期限及费用。6.2协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。6.3协议应一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间提供房产信息、权属证明等，导致乙方无法履行中介服务义务的。示例：甲方应在合同签订后五个工作日内提供房产证原件及甲方身份证明原件，若未能按时提供，则视为甲方违约。2.2乙方未按约定提供中介服务，或未履行保密义务的。示例：乙方承诺在合同签订后十个工作日内完成房产信息整理与发布，若未能按时完成，则视为乙方违约。2.3丙方提供虚假购买意愿或信息，导致甲方或乙方损失的。示例：丙方在合同签订后五个工作日内向乙方提供真实的购买意愿及信息，若提供虚假信息，则视为丙方违约。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.2违约金的计算方式应按照合同约定的比例进行计算。3.3赔偿损失的范围应包括实际损失和预期利益等。全文完。全新房产中介服务合同20245本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2房产中介服务1.3房产交易1.4佣金1.5独家代理1.6成交2.服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3实地看房安排2.4交易谈判协助2.5交易手续代办2.6售后服务3.服务期限3.1独家代理期限3.2合同续约3.3服务终止4.佣金支付4.1佣金标准4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间4.4佣金分配5.合同履行5.1房产中介义务5.2客户义务5.3保密义务6.违约责任6.1房产中介违约6.2客户违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.隐私保护10.1个人信息保护10.2房产信息保护11.AdvertisingandPromotion11.1广告宣传11.2推广活动12.合同附件12.1房产中介服务费用明细12.2房产交易相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他条款14.1适用法律14.2争议管辖14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人1.2房产中介服务乙方作为专业的房产中介服务机构，应甲方要求，为甲方提供房产买卖、租赁等相关服务。1.3房产交易指甲方或甲方授权的第三方与潜在购房（租）客进行的房屋买卖（租赁）交易。1.4佣金指乙方按照本合同约定，在甲方完成房产交易后，乙方应得的报酬。1.5独家代理指甲方在本合同有效期内，授权乙方作为其房产交易的独家代理，乙方享有独家代理权。1.6成交指甲方与潜在购房（租）客在本合同有效期内达成房产交易，并完成相关交易手续。第二条服务内容2.1房源信息收集乙方负责收集甲方提供的房产相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、配套设施等，并予以分类、整理、更新。2.2客源信息匹配乙方根据甲方提供的房源信息，通过自身渠道及平台，寻找潜在购房（租）客，并将其与甲方房源进行匹配。2.3实地看房安排乙方负责安排潜在购房（租）客实地看房，协助甲方展示房产优势，解答客户疑问。2.4交易谈判协助乙方协助甲方与潜在购房（租）客进行交易谈判，提供专业建议，促使交易达成。2.5交易手续代办乙方负责协助甲方办理房产交易相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。2.6售后服务第三条服务期限3.1独家代理期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同续约本合同到期前____个月，甲乙双方可协商续约，续约条件双方另行约定。3.3服务终止本合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。合同终止后，乙方应立即停止中介服务，并向甲方支付已产生的佣金。第四条佣金支付4.1佣金标准甲乙双方约定，本次房产交易的佣金标准为成交总价的____%。4.2佣金支付方式甲方应在房产交易完成后，按照本合同约定的佣金标准，向乙方支付佣金。4.3佣金支付时间甲方应在房产交易完成后____个工作日内，向乙方支付佣金。4.4佣金分配如本次房产交易涉及多方中介机构，佣金分配事宜由甲乙双方另行协商确定。第五条合同履行5.1房产中介义务乙方应认真履行本合同约定的服务内容，确保甲方房产交易顺利进行。5.2客户义务甲方应如实提供房产相关信息，配合乙方完成中介服务，按约定支付佣金。5.3保密义务甲乙双方在合同履行过程中，应对双方间的商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1房产中介违约乙方未按照本合同约定提供服务，或违反合同约定导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.2客户违约甲方未按照本合同约定提供房产信息，或违反合同约定导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方约定提交合同签订地仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更甲乙双方同意，合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，可书面协商一致，进行合同变更。8.2合同解除1）双方同意解除合同的，可书面协商一致，解除本合同。2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。3）合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条不可抗力9.1不可抗力事件本合同所称不可抗力事件，指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可协商决定部分或全部免除责任。第十条隐私保护10.1个人信息保护乙方在提供服务过程中，应严格保护甲方个人信息，不得泄露给第三方。10.2房产信息保护乙方在提供服务过程中，应严格保护甲方房产信息，不得泄露给第三方。第十一条AdvertisingandPromotion11.1广告宣传乙方在合法范围内，可使用甲方房产信息进行广告宣传，扩大乙方知名度。11.2推广活动第十二条合同附件12.1房产中介服务费用明细详细列出乙方提供服务所需支付的费用，包括但不限于信息收集、推广、看房等。12.2房产交易相关文件包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同在____（地点）签署。13.3签署人甲方签署人为：____乙方签署人为：____第十四条其他条款14.1适用法律本合同适用____（国家/地区）法律。14.2争议管辖如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。14.3合同副本甲乙双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于购房（租）客、房产出卖人、金融机构、担保机构、评估机构、交易手续办理机构等。1.2第三方责任第三方对甲乙双方的责任，应按照第三方与甲乙双方之间的约定及法律法规的规定确定。第二条第三方介入情形2.1购房（租）客第三方作为购房（租）客，与甲方进行房产交易时，应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供真实有效的身份证明、支付购房（租）款项等。2.2房产出卖人第三方作为房产出卖人，与甲方进行房产交易时，应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供真实有效的房产证、配合办理产权过户等。2.3金融机构第三方作为金融机构，为甲方提供房产交易相关的金融服务时，应按照本合同约定及法律法规的规定履行相关义务，包括但不限于贷款审批、放款等。2.4担保机构第三方作为担保机构，为甲方提供房产交易相关的担保服务时，应按照本合同约定及法律法规的规定履行相关义务，包括但不限于提供担保、履行代偿责任等。2.5评估机构第三方作为评估机构，为甲方提供房产评估服务时，应按照本合同约定及法律法规的规定履行相关义务，包括但不限于提供真实准确的房产评估报告等。2.6交易手续办理机构第三方作为交易手续办理机构，为甲方提供房产交易相关手续代办服务时，应按照本合同约定及法律法规的规定履行相关义务，包括但不限于协助办理合同签订、产权过户等手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方类型、介入情形及本合同约定确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的最高限额为双方约定的第三方责任限额。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行相关义务。4.2第三方应保证其提供服务的真实性、准确性和合法性。4.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲方、乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方在提供服务过程中，违反法律法规的规定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的责任，不影响甲乙双方对第三方的权利。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行相关义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的保密义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3调解不成，甲乙双方约定提交合同签订地仲裁委员会仲裁。8.4仲裁不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务费用明细详细列出乙方提供服务所需支付的费用，包括但不限于信息收集、推广、看房等。附件2：房产交易相关文件包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件3：第三方服务协议详细约定第三方作为购房（租）客、房产出卖人、金融机构、担保机构、评估机构、交易手续办理机构等时，与甲乙双方之间的权利义务关系。附件4：第三方责任限额确认书明确第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。附件5：房产交易流程及时间表详细列出房产交易过程中的各个环节及时间表，包括但不限于合同签订、产权过户等。附件6：佣金支付证明证明甲方已按照本合同约定向乙方支付佣金。附件7：第三方服务满意度调查表用于评估第三方在提供服务过程中的满意度。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照本合同约定提供服务，或违反合同约定导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。示例：乙方未按时提供房产信息，导致甲方错过购房良机的，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.乙方在提供服务过程中，违反法律法规的规定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求乙方承担赔偿责任。示例：乙方在提供服务过程中，未依法办理房产交易手续，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求乙方承担赔偿责任。3.第三方未按照本合同约定或法律法规的规定，履行相关义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。示例：第三方作为金融机构，未依法审批贷款，导致甲方购房计划受阻的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.甲方未按照本合同约定支付佣金，或未按照约定时间支付佣金的，乙方有权要求甲方支付佣金及逾期支付的违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金。5.甲方未按照本合同约定提供房产信息，或未履行保密义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例：甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方无法提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。全新房产中介服务合同20247本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2房产中介服务1.3服务费用1.4独家代理1.5客户信息2.服务内容2.1房源信息收集2.2房源推广2.3买方匹配2.4交易协助2.5售后服务3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期3.3提前终止协议4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付期限4.3支付方式4.4费用调整5.独家代理条款5.1独家代理权5.2独家代理期限5.3独家代理区域6.客户信息保护6.1信息保密6.2信息使用限制6.3信息安全7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序10.权利与义务10.1房产中介的权利10.2房产中介的义务10.3客户的权益10.4客户的义务11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力导致的合同解除12.附则12.1合同的生效12.2合同的终止12.3合同的继承13.合同的附件13.1附件列表13.2附件内容的解释14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同当事人甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。1.2房产中介服务房产中介服务是指乙方根据甲方的委托，为其提供房源信息收集、推广、买方匹配、交易协助以及售后服务等环节的帮助，以促成甲方房产交易的顺利进行。1.3服务费用服务费用是指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用，具体费用标准由双方在合同附件中约定。1.4独家代理独家代理是指甲方在合同约定的独家代理期限和区域内，授权乙方作为其房产交易的独家代理，乙方有权独家接受购房客户的委托，并为其提供房产交易相关服务。1.5客户信息客户信息是指甲方在房产交易过程中提供的购房客户的相关信息，包括但不限于姓名、联系方式、购房需求等。第二条服务内容2.1房源信息收集乙方负责在甲方提供的独家代理区域内收集各类房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、价格等，并及时向甲方反馈。2.2房源推广乙方根据甲方提供的房源信息，通过各种渠道进行推广，以提高房源的曝光度，吸引购房客户的关注。2.3买方匹配乙方根据甲方的购房需求，为其匹配合适的房源，并协助甲方与购房客户进行沟通、洽谈。2.4交易协助乙方协助甲方和购房客户进行合同洽谈、签订合同以及办理房产交易相关手续，确保交易顺利进行。2.5售后服务交易完成后，乙方继续为甲方提供售后服务，协助解决房产交易过程中可能出现的问题。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为（起始日期）。3.2终止日期本合同的终止日期为（终止日期）。3.3提前终止协议如双方协商一致，可以提前终止本合同，提前终止协议应书面签署，并经双方盖章或签字生效。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准甲方应按照附件中约定的服务费用标准支付乙方服务费用，具体费用项目及标准如下：（1）房源信息收集费用：元/月；（2）房源推广费用：元/月；（3）买方匹配费用：元/次；（4）交易协助费用：元/次；（5）售后服务费用：元/次。4.2费用支付期限甲方应在每个服务周期结束后的（）日内支付乙方服务费用。4.3支付方式甲方支付服务费用可通过银行转账、现金支付等方式进行。4.4费用调整如因市场环境等因素导致服务费用标准发生变动，双方可协商调整服务费用标准。第五条独家代理条款5.1独家代理权甲方授予乙方在合同约定的独家代理期限和区域内，作为其房产交易的独家代理的权利。5.2独家代理期限独家代理期限为（起始日期）至（终止日期）。5.3独家代理区域独家代理区域为（具体区域范围）。第六条客户信息保护6.1信息保密乙方在提供房产中介服务过程中，应对甲方的客户信息严格保密，不得泄露给第三方。6.2信息使用限制乙方未经甲方授权，不得将客户信息用于本合同以外的其他目的，不得向第三方泄露、出售或出租客户信息。6.3信息安全乙方应采取合理措施保障客户信息的安全，防止信息泄露、损毁或丢失。如因乙方原因导致客户信息泄露、损毁或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的（）%。8.3违约赔偿金额如违约行为导致守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的实际金额计算。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起法律诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更应书面签署，并经双方盖章或签字生效。10.2合同解除条件如双方协商一致，可以解除本合同，解除合同应书面签署，并经双方盖章或签字生效。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循双方协商一致的原则，并按照本合同约定的程序进行。第十一条权利与义务11.1房产中介的权利乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息及购房需求。11.2房产中介的义务乙方应按照甲方的委托，积极提供房产中介服务，并确保服务质量和效果。11.3客户的权益甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息及购房建议。11.4客户的义务甲方应按照约定支付乙方服务费用，并配合乙方提供必要的购房信息。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理双方应立即协商，以减轻不可抗力事件造成的损失。12.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止本合同的终止日期为（终止日期）。13.3合同的继承本合同的继承应遵循双方协商一致的原则，并按照本合同约定的程序进行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在其他方面如有约定的，应以书面形式附加在合同后，作为本合同的附件。14.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同房产交易过程中的其他主体，包括但不限于购房客户、卖方、金融机构、物业公司等。1.2第三方责任第三方应承担与其参与房产交易过程相关的责任和义务。乙方应协助甲方了解和明确第三方的责任和权利。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当房产交易过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商确定第三方的介入方式和时间。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、贷款办理、物业交割等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲方、乙方应根据第三方的资质、信誉等因素，商定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式进行变更。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方提供的服务如需支付费用，甲方、乙方应在本合同中明确第三方服务费用的标准及支付方式。4.2费用支付责任甲方、乙方应按照约定承担支付第三方服务费用的责任。第五条第三方服务品质保障5.1第三方服务品质第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保房产交易过程的顺利进行。5.2第三方服务监督甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督，如发现第三方服务不符合约定，有权要求第三方改正。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金的标准为损失金额的（）%。6.3第三方违约赔偿金额如第三方违约行为导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失的实际金额计算。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方知识产权、商业秘密等。7.2第三方权益维护如第三方权益受到侵犯，第三方有权向甲方、乙方提出书面抗议，并要求采取措施予以制止。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件如第三方不能按照约定提供服务，或存在严重违约行为，甲方、乙方有权终止与第三方的合作关系。8.2第三方退出程序第三方退出合作关系的程序应遵循本合同约定的相关程序进行。第九条甲方、乙方与第三方的沟通协作9.1沟通协作机制甲方、乙方应与第三方建立有效的沟通协作机制，确保房产交易过程的顺利进行。9.2信息共享与传递甲方、乙方应及时向第三方提供必要的交易信息，并确保信息准确、真实。第十条甲方、乙方对第三方的监督与评估10.1监督与评估机制甲方、乙方应建立对第三方的监督与评估机制，定期对第三方提供的服务进行评价。10.2监督与评估结果的应用甲方、乙方应根据监督与评估结果，调整与第三方的合作方式、服务费用等。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更应书面签署，并经双方盖章或签字生效。11.2合同解除条件如双方协商一致，可以解除本合同，解除合同应书面签署，并经双方盖章或签字生效。11.3变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循双方协商一致的原则，并按照本合同约定的程序进行。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理双方应立即协商，以减轻不可抗力事件造成的损失。12.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务费用标准详细说明：本附件详细列出了房产中介服务费用的各项标准，包括房源信息收集费用、房源推广费用、买方匹配费用、交易协助费用以及售后服务费用等。附件二：独家代理区域地图详细说明：本附件提供了独家代理区域的详细地图，明确了代理区域的范围和界限。附件三：第三方服务费用标准详细说明：本附件详细列出了第三方服务费用的各项标准，包括过户费用、贷款办理费用、物业交割费用等。附件四：第三方服务监督与评估机制详细说明：本附件详细说明了甲方、乙方对第三方服务进行监督与评估的机制，包括监督与评估的时间、方式、指标等。附件五：不可抗力事件清单详细说明：本附件列出了可能导致合同无法履行或造成损失的不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用。示例说明：如果甲方在约定的费用支付期限内未能支付乙方服务费用，则构成违约行为。2.乙方未按照约定提供房产中介服务。示例说明：如果乙方在合同约定的服务期限内未能提供房产中介服务，则构成违约行为。3.第三方未按照约定提供服务。示例说明：如果第三方在合同约定的服务期限内未能提供服务，或者服务不符合约定标准，则构成违约行为。违约的责任认定标准：1.违约金支付。示例说明：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为应支付费用金额的（）%。2.损失赔偿。示例说明：如乙方未按照约定提供房产中介服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，赔偿金额根据实际损失金额计算。3.第三方违约责任。示例说明：如第三方未按照约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的标准为损失金额的（）%。全文完。全新房产中介服务合同20248本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产出售/出租方）1.2乙方（房产中介方）1.3丙方（房产购买/承租方）第二条合同标的2.1甲方委托乙方代理销售的房产2.2甲方委托乙方代理出租的房产第三条合同期限3.1委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四条服务内容4.1乙方应提供的服务4.1.1为甲方寻找合适的买家或租户4.1.2提供房产市场分析报告4.1.3协助甲方进行房产定价4.1.4安排看房时间并协助双方谈判4.1.5提供交易咨询服务第五条中介费用5.1乙方的中介费用为房产成交价的__%5.2费用支付方式及时间第六条保密条款6.1乙方应对甲方的个人信息及房产信息予以保密6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第七条违约责任7.1甲方违反合同的约定，应承担相应的违约责任7.2乙方违反合同的约定，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署9.2合同的解除应提前__天通知对方第十条法律适用及合同效力10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效第十一条其他约定11.1甲方应提供房产的合法权属证明及有关资料11.2乙方应协助甲方办理房产交易过户手续第十二条甲方（房产出售/出租方）的权利和义务12.1甲方应保证提供的房产信息的真实性12.2甲方应按照约定支付中介费用第十三条乙方（房产中介方）的权利和义务13.1乙方应按照约定提供中介服务13.2乙方应遵守行业规范，诚实守信第十四条丙方（房产购买/承租方）的权利和义务14.1丙方应按照约定支付购房/租金14.2丙方应遵守合同约定，合理使用房产第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产出售/出租方）：【甲方姓名/名称】，住所/营业地址：【甲方住所/营业地址】。1.2乙方（房产中介方）：【乙方公司名称】，住所/营业地址：【乙方住所/营业地址】。1.3丙方（房产购买/承租方）：【丙方姓名/名称】，住所/营业地址：【丙方住所/营业地址】。第二条合同标的2.1甲方委托乙方代理销售的房产：【房产地址】、【房产证号】、【房产面积】平方米、【房产类型】（如住宅、商业、办公等），具体房源信息见附件一。2.2甲方委托乙方代理出租的房产：【房产地址】、【房产证号】、【房产面积】平方米、【房产类型】（如住宅、商业、办公等），具体房源信息见附件一。第三条合同期限3.1委托期限自【起始日期】起至【终止日期】止。如双方同意延长委托期限，应书面签署补充协议。第四条服务内容4.1乙方应提供的服务4.1.1为甲方寻找合适的买家或租户，并协助甲方与丙方进行房产交易。4.1.2提供房产市场分析报告，包括房产市场趋势、类似房源成交情况、定价建议等。4.1.3协助甲方进行房产定价，根据市场分析报告及甲方需求，提供合理