二零二四年度二手住宅预售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅预售协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）的基本信息1.2乙方（预购方）的基本信息1.3甲方所预售二手住宅的基本信息第二条：预售协议的基本条款2.1预售房屋的面积、位置、结构等描述2.2预售房屋的价款、付款方式及支付时间表2.3预售房屋的交付时间及交付标准第三条：预购方的权利与义务3.1乙方预购房屋的权利和义务3.2乙方支付价款的义务3.3乙方对房屋交付的义务第四条：甲方（预售方）的权利与义务4.1甲方按照约定交付房屋的义务4.2甲方对房屋质量的保证4.3甲方对房屋权属的保证第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六条：违约责任6.1甲方未按约定交付房屋的责任6.2乙方未按约定支付价款的责任6.3双方其他违约责任第七条：争议解决方式7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2在房屋交付且乙方支付完毕全部价款后，本合同终止8.3如双方约定解除合同，应按照本合同第五条的约定办理第九条：其他约定9.1双方对合同内容的保密约定9.2双方对房屋使用和管理的约定9.3双方的其他特殊约定第十条：附件10.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件10.2房屋平面图、结构图等技术资料10.3其他与房屋有关的文件和资料第十一条：合同的签字盖章11.1甲方签字（盖章）11.2乙方签字（盖章）第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同的副本及其它相关文件，甲乙双方按照需要制作和保存。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）的基本信息甲方名称为：×××房地产有限公司，地址为：×××市×××路×××号，统一社会信用代码为：××××××××××××××××，联系电话为：×××××××××××。1.2乙方（预购方）的基本信息乙方名称为：×××，性别为：×××，身份证号码为：××××××××××××××××，联系电话为：×××××××××××。1.3甲方所预售二手住宅的基本信息预售房屋位于×××市×××路×××号，房屋所有权证号：××××××××××××，土地使用权证号：××××××××××××，房屋面积为：×××平方米，房屋结构为：×××，房屋所有权人为：×××。第二条：预售协议的基本条款2.1预售房屋的面积、位置、结构等描述预售房屋位于×××市×××路×××号，房屋所有权证号：××××××××××××，土地使用权证号：××××××××××××，房屋面积为：×××平方米，房屋结构为：×××。2.2预售房屋的价款、付款方式及支付时间表预售房屋的价款为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），付款方式为：乙方在签订本合同之日起××个工作日内，向甲方支付定金人民币×××元整（大写：人民币×××元整），剩余房款人民币×××元整（大写：人民币×××元整）在房屋交付时一次性支付给甲方。2.3预售房屋的交付时间及交付标准预售房屋的交付时间为：甲方在收到乙方全部房款后××个工作日内，将房屋交付给乙方。交付标准为：房屋及附属设施设备齐全，能够正常使用，符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。第三条：预购方的权利与义务3.1乙方预购房屋的权利和义务乙方有权按照本合同约定购买甲方预售的二手住宅。乙方应按照本合同约定支付房屋价款，并按照约定接收房屋。3.2乙方支付价款的义务乙方应在签订本合同之日起××个工作日内，向甲方支付定金人民币×××元整（大写：人民币×××元整），剩余房款人民币×××元整（大写：人民币×××元整）在房屋交付时一次性支付给甲方。3.3乙方对房屋交付的义务乙方应在甲方按照约定交付房屋后，按照本合同约定的交付标准接收房屋。第四条：甲方（预售方）的权利与义务4.1甲方按照约定交付房屋的义务甲方应在收到乙方全部房款后××个工作日内，将房屋交付给乙方，交付标准为：房屋及附属设施设备齐全，能够正常使用，符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2甲方对房屋质量的保证甲方保证预售房屋符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，不存在质量问题。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方对房屋权属的保证甲方保证预售房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。如甲乙双方确需变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字或盖章生效。5.2合同解除的条件和程序如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。在法院判决解除合同前，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第六条：违约责任6.1甲方未按约定交付房屋的责任如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应承担逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币××元整）。如甲方逾期交付房屋超过××天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方未按约定支付价款的责任如乙方未按本合同约定支付价款，乙方应承担逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2在房屋交付且乙方支付完毕全部价款后，本合同终止。8.3如双方约定解除合同，应按照本合同第五条的约定办理。第九条：其他约定9.1双方对合同内容的保密约定双方同意，在合同签订后，除非依法应当向政府部门报告或者公开外，对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2双方对房屋使用和管理的约定乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。9.3双方的其他特殊约定如甲乙双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十条：附件10.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件10.2房屋平面图、结构图等技术资料10.3其他与房屋有关的文件和资料第十一条：合同的签字盖章11.1甲方签字（盖章）11.2乙方签字（盖章）第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同的副本及其它相关文件，甲乙双方按照需要制作和保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修方、物业管理方等。第二条：第三方的责任2.1第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方如未能按照约定履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方的权益3.1第三方有权按照本合同的约定获得相应的服务费用或报酬。3.2第三方在履行本合同过程中所形成的知识产权、商业秘密等，归第三方所有。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不减轻或免除甲方、乙方对彼此的义务和责任。第五条：第三方介入的程序5.1甲方、乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。5.2甲方、乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。5.3甲方、乙方应将第三方介入的事宜，及时告知对方，并协商确定第三方的权利义务。第六条：第三方的责任限额6.1除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方承担的责任限额，不超过甲方、乙方支付给第三方的费用总额。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受损失的，不受责任限额的限制。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协作7.2甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，应提前书面通知甲方、乙方。8.2第三方退出本合同后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条：第三方的新合同9.1如甲方、乙方与第三方在本合同履行过程中，签订新的合同，新合同的内容不得与本合同相抵触。9.2新合同的签订，不影响本合同的继续履行。第十条：第三方的新义务10.1如甲方、乙方与第三方在本合同履行过程中，签订新的义务，新义务的内容不得与本合同相抵触。10.2新义务的签订，不影响本合同的继续履行。第十一条：第三方的新权利11.1如甲方、乙方与第三方在本合同履行过程中，签订新的权利，新权利的内容不得与本合同相抵触。11.2新权利的签订，不影响本合同的继续履行。第十二条：本合同的变更、解除和终止12.1本合同的变更、解除和终止，应按照本合同第五条的约定办理。12.2本合同的变更、解除和终止，不影响第三方根据本合同所享有的权利和承担的义务。第十三条：违约责任13.1第三方如未能按照本合同的约定履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。13.2甲方、乙方如未能按照本合同的约定履行其义务，导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。第十四条：争议解决14.1甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条：合同的生效、终止和解除15.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。15.3本合同的签字盖章日期为全体三方签字盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：房屋结构图附件5：中介服务合同附件6：监理服务合同附件7：维修服务合同附件8：物业管理合同附件9：付款凭证附件10：交付确认书附件1至附件4：用于证明甲方所预售二手住宅的权属情况及房屋基本信息。附件5至附件8：用于明确第三方在合同履行过程中的具体义务和责任。附件9：用于证明乙方已按约定支付价款。附件10：用于证明房屋已按约定交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定交付房屋。2.乙方未按约定支付价款。3.第三方未按约定履行其义务。责任认定标准：1.甲方未按约定交付房屋的责任认定：甲方应承担逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币××元整）。如甲方逾期交付房屋超过××天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方逾期交付房屋超过30天，乙方解除合同，甲方除支付违约金外，还需赔偿乙方因寻找其他购房机会而产生的损失。2.乙方未按约定支付价款的责任认定：乙方应承担逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×每日违约金比例（百分比××%）。如乙方逾期支付金额超过××%，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方逾期支付金额超过10%，甲方解除合同，乙方除支付违约金外，还需赔偿甲方因房屋未能及时出售而产生的损失。3.第三方未按约定履行其义务的责任认定：第三方应承担未能履行义务的违约责任，具体责任范围和金额根据第三方与甲方、乙方签订的合同约定确定。示例说明：若第三方未能按时完成维修服务，导致甲方未能按约定交付房屋，第三方应承担因此造成的甲方违约责任。全文完。二零二四年度二手住宅预售协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手住宅1.2预售协议1.3买方1.4卖方1.5成交价格1.6交付日期第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条：预售协议内容3.1预售条件3.2预售价格3.3付款方式及时间表3.4交付条件3.5产权过户第四条：买方义务4.1支付购房款项4.2配合办理产权过户手续4.3遵守预售协议约定第五条：卖方义务5.1保证房屋权属清晰5.2按时交付房屋5.3协助买方办理产权过户手续第六条：违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：合同的生效9.1签署合同9.2满足预售条件9.3支付购房款项第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3水电及燃气费用第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3付款凭证复印件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，且在本次预售协议签订时仍处于二手市场交易状态的住宅。1.2预售协议：指本合同双方约定的，由卖方将其名下二手住宅在约定的时间内交付给买方，买方支付约定房款的协议。1.3买方：指本合同约定的购买二手住宅的个人或单位。1.4卖方：指本合同约定的出售二手住宅的个人或单位。1.5成交价格：指买方按照本合同约定支付给卖方的二手住宅购买价格。1.6交付日期：指卖方按照本合同约定将二手住宅交付给买方的日期。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号。2.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋建筑结构：结构。第三条：预售协议内容3.1预售条件：本合同签订时，二手住宅应已取得房屋所有权证，且卖方为房屋所有权人。3.2预售价格：二手住宅的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.3付款方式及时间表：买方应按照本合同约定的付款时间表支付成交价格。具体付款方式及时间表如下：3.3.1买方应于本合同签订之日起X日内支付成交价格的%；3.3.2买方应于交付日期之前支付成交价格的%；3.3.3买方应于房屋所有权证过户至买方名下之日起X日内支付成交价格的%。3.4交付条件：卖方应按照本合同约定的交付日期将二手住宅交付给买方。3.5产权过户：买方应按照本合同约定的付款时间表支付成交价格，卖方应在买方支付完毕全部房款后X日内协助买方办理房屋所有权证过户手续。第四条：买方义务4.1买方应按照本合同约定的付款时间表支付成交价格。4.2买方应配合卖方办理房屋所有权证过户手续。4.3买方应遵守本合同约定的其他义务。第五条：卖方义务5.1卖方应对其所售二手住宅的权属情况进行保证，如因权属纠纷导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2卖方应按照本合同约定的交付日期将二手住宅交付给买方。5.3卖方应协助买方办理房屋所有权证过户手续。第六条：违约责任6.1如买方未按照本合同约定的付款时间表支付成交价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。6.2如卖方未按照本合同约定的交付日期将二手住宅交付给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。6.3如因卖方原因导致房屋所有权证过户手续未能在约定时间内办理完毕，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。6.4除本合同另有约定外，违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条：争议解决7.1本合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3在争议解决过程中，除争议解决需要的以外，双方应继续履行本合同的其他条款。7.4本合同签订地为准。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同终止条件：本合同履行完毕，或者双方协商一致解除本合同，本合同即告终止。第九条：合同的生效9.1签署合同：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2满足预售条件：本合同签订时，二手住宅应已取得房屋所有权证，且卖方为房屋所有权人。9.3支付购房款项：买方按照本合同约定的付款时间表支付成交价格。第十条：其他约定10.1房屋维修责任：卖方应对其所售二手住宅的质量承担保证责任，如因质量问题导致房屋需要维修的，卖方应承担维修费用。10.2物业管理费：物业管理的费用按照实际发生的时间和标准进行支付。10.3水电及燃气费用：房屋交付后，水电及燃气费用由买方承担。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2房屋平面图：本合同附件中包含房屋平面图。11.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证的复印件。第十二条：双方签字本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条：合同有效期限本合同自签字或者盖章之日起至合同终止之日起有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位。第三方包括但不限于中介方、物业公司、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其职责，如因第三方原因导致本合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息，并协助办理过户手续。2.2中介费用：中介方的费用由甲乙方协商确定，并在付款时间表中予以支付。2.3中介责任限额：中介方对甲乙方之间的交易过程承担责任，但中介方的责任限额不超过其收取的中介费用总额。第三条：物业公司介入3.1物业公司职责：物业公司负责管理物业，提供物业服务，并收取物业管理费。3.2物业服务内容：物业公司应提供包括但不限于清洁、安保、维修等服务。3.3物业责任限额：物业公司对因物业服务导致的损失承担责任，但责任限额不超过当月物业管理费的10倍。第四条：过户机构介入4.1过户机构职责：过户机构负责协助甲乙方办理房屋所有权证过户手续。4.2过户机构服务费用：过户机构的费用由甲乙方协商确定，并在付款时间表中予以支付。4.3过户机构责任限额：过户机构对过户过程中的损失承担责任，但责任限额不超过其收取的过户费用的3倍。第五条：第三方权利与义务5.1第三方权利：第三方有权按照本合同约定收取费用，并有权要求甲乙方履行合同义务。5.2第三方义务：第三方应按照本合同约定提供服务，并保证服务质量。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方交易的协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。第七条：第三方变更7.1第三方变更条件：如第三方无法履行本合同约定的义务，甲乙方可以协商变更第三方。7.2第三方变更程序：甲乙方应按照本合同约定的程序变更第三方，并通知对方。第八条：第三方违约8.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙方的损失金额赔偿，但不超过其收取的费用总额。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件：如第三方未经甲乙方同意，擅自退出本合同，视为违约。9.2第三方退出后果：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十条：其他约定10.1甲乙方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方费用。10.2甲乙方应妥善保管与第三方之间的沟通记录，以备不时之需。100.3本合同的第三方介入条款自签字或者盖章之日起生效。第十一条：第三方签字本合同的第三方签字或者盖章表明其已充分理解并同意本合同的约定。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条：合同有效期限本合同自签字或者盖章之日起至合同终止之日起有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等信息。附件要求：必须为最新有效的房屋所有权证复印件，复印件应与原件一致。附件2：房屋平面图附件内容：房屋的平面图，显示房屋的布局、面积、房间位置等信息。附件要求：平面图应由专业机构出具，且与实际房屋情况一致。附件3：付款凭证复印件附件内容：买方支付购房款项的凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：付款凭证应显示付款金额、付款日期等信息，且与实际支付情况一致。附件4：中介费用支付凭证附件内容：买方支付中介费用的凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：支付凭证应显示支付金额、支付日期等信息，且与实际支付情况一致。附件5：物业服务合同复印件附件内容：物业公司与买方签订的物业服务合同复印件。附件要求：合同应显示服务内容、服务费用、服务期限等信息，且与实际签订情况一致。附件6：过户费用支付凭证附件内容：买方支付过户费用的凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：支付凭证应显示支付金额、支付日期等信息，且与实际支付情况一致。附件7：房屋维修记录复印件附件内容：房屋的维修记录，记录房屋的维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件要求：维修记录应由物业公司或卖方提供，且与实际维修情况一致。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定时间支付购房款项。2.卖方未按照约定时间交付房屋。3.第三方（如中介、物业、过户机构等）未能按照约定提供服务。责任认定标准：1.对于买方的违约行为，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.对于卖方的违约行为，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。3.对于第三方的违约行为，由第三方承担相应的责任，如中介未能提供准确的房源信息，导致买方损失的，中介应承担赔偿责任。示例说明：如买方未能在约定时间内支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。例如，如果本合同成交价格为100万元，买方未能按时支付购房款项，则卖方有权要求买方支付5万元的违约金。全文完。二零二四年度二手住宅预售协议2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手住宅1.3预售协议2.预售房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置与面积2.3房屋现状与条件3.预售价格与支付方式3.1预售价格3.2支付方式3.3付款时间与条件4.预售房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件5.预售房屋的过户与登记5.1过户流程5.2登记手续6.预售协议的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.预售房屋的质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限8.预售协议的违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房屋维修责任13.2配套设施与服务13.3房屋保险14.合同的附件与附录14.1附件列表14.2附录内容第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体甲方：指房屋的出售方，即二手住宅的所有者。乙方：指房屋的购买方，即预售协议的签订方。1.2二手住宅指本合同项下甲方出售的位于____（地址）的住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。1.3预售协议本合同是甲乙双方就甲方出售二手住宅事宜达成的预售协议。2.预售房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____（地址），建筑结构为____（结构），建筑面积为____（面积）平方米。2.2房屋位置与面积房屋位于城市____（区域），紧邻____（配套设施），交通便利，环境优美。房屋实际使用面积为____（面积）平方米。2.3房屋现状与条件房屋目前处于____（状态，如：出租、空置等），甲方保证房屋在交付时达到____（条件，如：入住条件、装修完毕等）。3.预售价格与支付方式3.1预售价格甲乙双方协商一致，本房屋的预售价格为每平方米____（价格）元，总计为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付购房款项。3.3付款时间与条件乙方应在本合同签订后的____个工作日内支付首付款，首付款比例为预售价格的____%。剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的还款计划进行支付。4.预售房屋交付时间与条件4.1交付时间甲方应在本合同签订后的____个月内将房屋交付给乙方。具体交付日期由甲乙双方协商确定。4.2交付条件甲方应在房屋交付时保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题，并确保房屋符合本合同约定的交付条件。5.预售房屋的过户与登记5.1过户流程甲乙双方应在本合同签订后的____个工作日内到相关部门办理房屋过户手续。5.2登记手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋权属登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。6.预售协议的变更与解除6.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方已支付的款项不予退还。8.预售协议的违约责任8.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同预售价格的____%。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。11.保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋维修责任甲方应对房屋的质量和使用安全负责，如因房屋质量问题导致损失，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。13.2配套设施与服务甲方应保证房屋周边的配套设施完善，并按照约定提供相关服务。13.3房屋保险甲方应为本房屋购买火灾险等必要的保险，并将保险单复印件交乙方备案。14.合同的附件与附录14.1附件列表本合同附件包括：房屋所有权证、房屋预售合同、付款凭证等。14.2附录内容附录中应包括房屋的详细照片、户型图、预售价格计算明细等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、过户登记机构、金融服务机构等。15.2第三方范围第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各类服务机构和个人。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性。16.2第三方义务第三方应对其在合同履行过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。17.第三方介入的额外条款与说明17.1中介机构中介机构应在本合同签订前提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成交易。17.2评估机构评估机构应对房屋的价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。17.3过户登记机构过户登记机构应按照甲乙双方提供的资料，及时、准确地办理房屋过户登记手续。17.4金融服务机构金融服务机构应提供合规的金融服务，如贷款、支付等服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙双方损失时应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额规定第三方的责任限额应根据其服务性质、服务金额等因素确定，并在合同中予以明确。19.第三方与甲乙方的关系界定19.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为协助方和服务提供方，不改变甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方、以及其他第三方之间的关系，应以合同条款和法律规定为准，明确各自的权责。20.第三方介入的争议解决20.1