2024年公有房产交易标准合同模板

2024年公有房产交易标准合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产质量5.1质量保证5.2质量争议解决第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署与保管12.1签署地点12.2签署时间12.3合同副本数量及保管方式第十三条合同的公示13.1公示内容13.2公示方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：市区房产开发有限公司1.1.2注册地址：市区街道号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2注册地址：（买受人注册地址）1.2.3法定代表人：（买受人法定代表人）1.2.4联系电话：（买受人联系电话）第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权证号：号第三条交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2付款方式：买受人应按照合同约定的付款时间，通过银行转账的方式将房款支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币伍拾万元整作为定金，剩余房款在办理房屋过户手续时支付。第四条房产交付4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个月内，将符合交付条件的房产交付给买受人。4.2交付条件：房产交付时，应符合国家关于房屋建筑工程质量的相关标准和规定，包括但不限于消防、环保、规划等部门的验收合格。第五条房产质量5.1质量保证：出卖人保证所售房产符合国家关于房屋建筑工程质量的相关标准和规定，保证房产不存在重大质量问题。5.2质量争议解决：如买受人发现房产存在质量问题，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知后个工作日内，根据买受人的合理要求进行修复或按约定解决争议。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.2税费承担方式：买受人应按照国家相关法律法规规定，承担应由其支付的税费。出卖人应协助买受人办理税费缴纳的相关手续。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于出卖人未能按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定质量要求；买受人未能按约定时间支付房款。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国省市区人民法院第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除情形，双方均可行使合同解除权。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）房产证办理：买受人应按出卖人提供的相关资料和手续，办理房产证过户手续。房产证办理过程中产生的一切费用，由买受人承担。（2）物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按照物业公司要求支付物业管理费及其他相关费用。（3）户籍迁移：买受人应自行解决房产所在地户籍迁移问题。第十二条合同的签署与保管12.1签署地点：中华人民共和国省市区12.2签署时间：年月日12.3合同副本数量及保管方式：双方各执一份，其余副本由出卖人保管。第十三条合同的公示13.1公示内容：本合同的主要内容13.2公示方式：在房产交易管理部门进行公示第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）本合同一式肆份，具有同等法律效力，各方执壹份。（3）本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产平面图附件三：出卖人资质证明文件附件四：买受人身份证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：房产过户手续相关文件附件七：物业管理协议复印件附件八：户籍迁移指南附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需有原件持有人的签名或盖章确认。说明：作为房产权属的证明文件，用于合同签订及房产过户手续。附件二：房产平面图要求：详细、清晰，展示房产的布局和尺寸。说明：帮助买受人了解房产的内部结构和布局。附件三：出卖人资质证明文件要求：有效、合法，符合国家相关行业的资质要求。说明：证明出卖人具有从事房产交易的合法资格。附件四：买受人身份证明复印件要求：有效、清晰，与原件一致。说明：用于确认买受人的身份信息，便于后续的房产过户手续。附件五：付款凭证复印件要求：清晰、完整，显示付款金额和时间。说明：作为买受人支付房款的证明文件。附件六：房产过户手续相关文件要求：完整、合法，符合国家相关过户规定。说明：用于办理房产证过户手续，确保房产权属转移。附件七：物业管理协议复印件要求：有效、清晰，详细列明物业管理的条款和条件。说明：买受人需遵守物业管理规定，按照协议支付相关费用。附件八：户籍迁移指南要求：详细、易懂，提供户籍迁移的步骤和所需材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按约定时间交付房产。2.交付的房产不符合约定质量要求。3.买受人未能按约定时间支付房款。4.买受人未遵守物业管理规定，导致纠纷。5.买受人未按约定办理房产证过户手续。违约责任认定标准：1.出卖人未能按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.交付的房产不符合约定质量要求，出卖人应负责修复或按约定解决争议。3.买受人未能按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。4.买受人未遵守物业管理规定，应支付违约金，违约金金额由物业管理公司确定。5.买受人未按约定办理房产证过户手续，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，那么出卖人应支付违约金，违约金计算方式为本合同成交价格的5%。例如，如果成交价格为100万元，那么违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指由开发商投资建设，用于出售的住宅建筑。2.契税：指根据房屋交易金额按比例征收的税费。3.印花税：指在房屋交易过程中按交易金额征收的税费。4.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.物业管理：指对住宅小区进行日常管理和维护的服务。6.户籍迁移：指将个人的户籍从原所在地迁移到新的居住地。7.违约金：指违