2024年个体经营者与大型商场租赁合同标的详述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个体经营者与大型商场租赁合同标的详述本合同目录一览第一条租赁标的1.1商场地址1.2租赁店铺编号1.3租赁店铺面积1.4租赁店铺位置描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条经营范围5.1允许经营的商品类别5.2禁止经营的商品类别5.3特殊经营许可要求第六条商场管理费6.1管理费金额6.2管理费支付周期6.3管理费支付日期6.4管理费支付方式第七条维修责任7.1商场维修责任7.2经营者维修责任7.3共同维修责任第八条保险责任8.1经营者保险要求8.2保险费用支付责任8.3保险理赔程序第九条营销推广9.1商场营销推广活动9.2经营者参与方式9.3营销推广费用承担第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效日期第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任处理第十二条违约责任12.1经营者违约行为12.2商场违约行为12.3违约责任处理方式第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四条其他条款14.1合同的成立和生效14.2合同的保管和复制14.3合同的修改和补充14.4合同的解除和终止14.5合同的解释权归属14.6合同的适用法律14.7合同的签署地点和日期第一部分：合同如下：第一条租赁标的1.1商场地址：北京市朝阳区大街号，具体店铺位置详见附件一。1.2租赁店铺编号：，店铺编号由商场负责提供，并确保编号的唯一性和准确性。1.3租赁店铺面积：店铺面积为平方米，具体面积由商场测量并提供，面积误差不得超过±5%。1.4租赁店铺位置描述：店铺位于商场一层主通道左侧，临近入口处，人流量较大。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前六个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，例如：2024年1月31日前支付2024年2月租金。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月底前五个工作日内。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至商场指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：租赁开始时，经营者应向商场支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，经营者在无违约行为的情况下，商场应无息退还押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账方式退还至经营者的银行账户。第五条经营范围5.1允许经营的商品类别：经营者可经营服装、鞋帽、化妆品等类别商品，具体经营类别详见附件二。5.2禁止经营的商品类别：经营者不得经营假冒伪劣商品、危险品、违法商品等。5.3特殊经营许可要求：如经营者经营特殊商品，需向商场提交相关经营许可证，并遵守国家相关法律法规。第六条商场管理费6.1管理费金额：每月管理费为人民币元整，管理费按月支付。6.2管理费支付周期：管理费每月底支付次月费用，例如：2024年1月31日前支付2024年2月管理费。6.3管理费支付日期：管理费支付日期为每月底前五个工作日内。6.4管理费支付方式：管理费通过银行转账方式支付至商场指定的银行账户。第七条维修责任7.1商场维修责任：商场负责维护租赁店铺及公共区域的安全、卫生和设施的正常运行。7.2经营者维修责任：经营者负责维护租赁店铺内部设施的完好，如有损坏，应及时修复或更换。7.3共同维修责任：对于租赁店铺外部及共同使用的设施，如电梯、楼梯等，由商场和经营者共同承担维修责任。第八条保险责任8.1经营者保险要求：经营者应自行购买商业综合险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并确保保险覆盖租赁期间的所有经营活动。8.2保险费用支付责任：保险费用由经营者承担，并应在租赁开始前完成保险购买，提供保险单据给商场备查。8.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的损失，经营者应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。第九条营销推广9.1商场营销推广活动：商场将定期举办各类营销推广活动，以提升商场的知名度和销售额。9.2经营者参与方式：经营者可以选择参与商场的营销推广活动，也可以根据自身需求进行独立的营销推广。9.3营销推广费用承担：经营者参与商场组织的营销推广活动时，应按照商场的收费标准支付相应的费用。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并由双方签字盖章确认。10.3合同变更生效日期：合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件：合同解除需双方协商一致，或依法解除。11.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商解决解除后的相关事宜，包括但不限于租金退还、押金退还等。11.3合同解除后的责任处理：合同解除后，经营者应按照商场的要求迁出租赁店铺，并办理相关手续。第十二条违约责任12.1经营者违约行为：经营者未按照合同约定支付租金、管理费等费用，或违反国家法律法规、商场管理制度的行为。12.2商场违约行为：商场未按照合同约定提供租赁店铺、未履行维修责任等行为。12.3违约责任处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。13.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同协商选择仲裁委员会；如选择诉讼，应提交至合同签订地的人民法院。13.3争议解决程序：按照双方选择的争议解决方式进行，双方应遵守相应的程序规定。第十四条其他条款14.1合同的成立和生效：本合同自双方签字盖章之日起成立，并自2024年1月1日起生效。14.2合同的保管和复制：双方各自保管好合同正本，并有权复制合同副本。14.3合同的修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4合同的解除和终止：合同解除或终止后，本合同约定的权利义务终止。14.5合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.6合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.7合同的签署地点和日期：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区大街号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的租赁关系中承担某种角色或责任，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方的协助时，可以协商确定第三方的介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应就第三方的介入达成书面一致意见，并明确第三方的角色、职责和权利。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在合同中的角色和职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.3第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，并不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在其介入范围内对甲乙双方承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可按照实际情况调整第三方责任限额，并签订书面协议。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：当甲乙双方同意变更第三方的角色或职责时，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止：当第三方不再履行其在合同中的角色和职责时，甲乙双方应签订书面终止协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行其角色和职责，或违反国家法律法规、甲乙双方管理制度的行为。7.2违约责任处理方式：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决机构：如选择仲裁，甲乙双方与第三方应共同协商选择仲裁委员会；如选择诉讼，应提交至合同签订地的人民法院。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关条款，并确保双方了解和遵守。9.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息告知对方，并保持沟通和协调。第十条合同的适用法律和管辖10.1本合同及第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律。10.2任何因本合同及第三方介入产生的争议，应提交至合同签订地的人民法院管辖。第十一条合同的签署日期和地点11.1本合同及第三方介入的相关条款于2024年1月1日在北京市朝阳区大街号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺在商场中的具体位置、面积、形状等。附件二：经营商品类别列表详细列出允许经营的商品类别及特殊经营许可要求。附件三：商场营销推广活动计划详细描述商场即将举办的营销推广活动及经营者参与方式。附件四：保险单据经营者购买的商业综合险保险单据，证明保险已购买且有效。附件五：第三方服务合同范本附件六：争议解决机构名录提供可供选择的争议解决机构名单，包括仲裁委员会和人民法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.经营者未按时支付租金、管理费等费用。2.经营者违反国家法律法规、商场管理制度。3.商场未按约定提供租赁店铺或未履行维修责任。4.第三方未按约定履行其角色和职责。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于利润损失、修复费用等。3.违约责任追究：违约方应承担违约责任，并承担因违约导致的间接损失。示例说明：如经营者未按时支付租金，则需支付合同约定的违约金，并承担因延迟付款导致的商场损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指商场提供的用于经营的店铺空间。2.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。3.租金：指甲方向乙方支付的租赁店铺使用费。4.管理费：指甲