2024年北京租房协议范本官方版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京租房协议范本官方版版本合同目录一览第一条租房信息1.1房源信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2租房期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式第二条押金2.1押金金额2.2押金退还2.3押金扣除第三条房屋使用及维护3.1房屋使用3.2房屋维护3.3房屋维修责任第四条房屋设施及设备4.1家具家电清单4.2设施设备维护第五条租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整周期第六条合同终止6.1提前终止合同6.2合同到期终止第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条其他约定10.1宠物饲养10.2房屋转租10.3保险责任第十一条出租方信息11.1姓名11.2联系方式11.3身份证件信息第十二条承租方信息12.1姓名12.2联系方式12.3身份证件信息第十三条附件13.1房屋照片13.2家具家电清单第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条租房信息1.1房源信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号X单元X室1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋户型：两室一厅1.1.4房屋楼层：中层1.2租房期限1.2.1租赁开始日期：2024年4月1日1.2.2租赁结束日期：2025年3月31日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月8000元1.3.2租金支付周期：按月支付1.3.3租金支付方式：银行转账第二条押金2.1押金金额：人民币10000元2.2押金退还：合同到期或者提前解除合同时，扣除应扣除的费用后，退还剩余押金。2.3押金扣除：承租方逾期支付租金、造成房屋及设施设备损坏或者违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应费用。第三条房屋使用及维护3.1房屋使用：承租方应按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和拆卸设施设备。3.2房屋维护：承租方应负责日常的房屋维护，保持房屋整洁卫生，合理使用家具家电。3.3房屋维修责任：房屋及设施设备的正常维修责任由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第四条房屋设施及设备4.1家具家电清单：见附件一4.2设施设备维护：承租方应合理使用家具家电，定期进行清洁和保养，不得擅自更换或者移除。第五条租金调整5.1租金调整方式：合同期内，租金不予调整。5.2租金调整周期：无第六条合同终止6.1提前终止合同：合同期内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。6.2合同到期终止：合同到期，双方未达成续租协议的，合同自然终止。第七条违约责任7.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供房屋或者延迟提供房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金。7.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金或者提前解除合同的，应支付违约金，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方应在发生纠纷之日起30日内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第九条法律适用及管辖9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同发生的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第十条其他约定10.1宠物饲养：承租方不得在房屋内饲养宠物。10.2房屋转租：承租方不得将房屋转租给第三方。10.3保险责任：承租方应自行购买房屋及财产保险，并承担保险范围内的赔偿责任。第十一条出租方信息11.1姓名：11.2联系方式：13811.3身份证件信息：第十二条承租方信息12.1姓名：12.2联系方式：139567812.3身份证件信息：第十三条附件13.1房屋照片：见附件二13.2家具家电清单：见附件一第十四条合同签订日期14.1签订日期：2024年3月31日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求和说明：本附件详细列出了出租房屋内的家具家电清单，包括家具如床、沙发、餐桌等，以及家电如电视、冰箱、洗衣机等。清单中应包括每项家具家电的名称、型号、数量等信息。附件二：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部的照片，以真实反映房屋的实际情况。照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房等重要区域。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或者延迟提供房屋。2.承租方未按照合同约定支付租金或者提前解除合同。3.承租方未按照合同约定使用房屋及设施设备，造成损坏。4.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为一个月租金。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方有权解除合同。示例说明：1.如果出租方延迟提供房屋，承租方有权要求支付违约金，并要求出租方承担因延迟提供房屋而导致的额外费用。2.如果承租方未支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方支付延迟支付租金期间的房屋占用费。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证合同履行和房屋损坏赔偿的金额。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿金额。6.损害赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。7.合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。1.出租方和承租方是本合同的双方主体。2.租金是承租方