2024地皮买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024地皮买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地皮定义第二条：地皮基本情况2.1地皮位置2.2地皮面积2.3地皮用途第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2手续办理10.3地皮保护第十一条：合同的份数11.1合同份数11.2各份合同的效力第十二条：合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的方式第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条：法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号码：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息营业执照号码：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3地皮定义本合同所指地皮位于_______（具体位置），土地使用权证号：_______，土地使用权取得方式：_______，土地使用权面积为_______平方米。第二条：地皮基本情况2.1地皮位置地皮位于_______（具体位置），四至为：_______。2.2地皮面积地皮总面积为_______平方米，土地使用权证上登记的面积为_______平方米。2.3地皮用途地皮规划用途为_______，土地使用权证上注明的用途为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格地皮交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照本合同约定支付全部交易价格。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将地皮交付给乙方。4.2过户手续双方应按照法律规定，共同办理土地使用权过户手续。过户手续包括但不限于：_______。4.3过户费用过户费用由_______方承担，具体费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方保证对所出售的地皮享有完整的土地使用权，并保证地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。甲方应协助乙方办理过户手续，并按照约定交付地皮。5.2买受人权利与义务乙方应当按照约定支付交易价格，并按照法律规定办理过户手续。乙方应合理使用地皮，并遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，均应书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同解除的条件为：_______。在合同解除后，乙方应按照本合同约定退还已支付的交易价格，并支付相应的违约金。具体违约金计算方式为：_______。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为_______（具体地点）。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件为：_______。9.3解除条件本合同解除的条件为：_______。第十条：其他约定10.1税费承担双方应按照法律规定承担相应的税费，具体税费包括但不限于：_______。10.2手续办理双方应共同办理与本合同相关的各项手续，包括但不限于：_______。10.3地皮保护乙方应按照法律法规和规划要求，合理使用地皮，并保护地皮生态环境，不得从事违法活动。第十一条：合同的份数11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2各份合同的效力各方持有的合同均为正本，具有同等法律效力。第十二条：合同的修改和补充12.1修改和补充的条件本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.2修改和补充的方式修改和补充的内容应视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：通知与送达13.1通知方式双方之间的通知，可采取书面、口头、电子邮件等方式。13.2送达地址甲乙双方的送达地址为：_______。第十四条：法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：地皮现状照片附件三：规划用途证明文件附件四：交易价格支付凭证附件五：过户手续办理文件附件六：税费支付凭证附件七：合同修改和补充协议附件一：土地使用权证详细要求和说明：本附件应包含土地使用权证的正本复印件，显示土地使用权人的名称、土地位置、土地面积、土地用途等信息。土地使用权证应由中华人民共和国土地管理部门颁发，且在有效期内。附件二：地皮现状照片详细要求和说明：本附件应包含地皮现状的照片，照片应清晰显示地皮的位置、周围环境、现状等。照片数量不少于五张，并应标明拍摄日期。附件三：规划用途证明文件详细要求和说明：本附件应包含地皮的规划用途证明文件，证明文件应由相关规划管理部门出具，明确地皮的规划用途及相关的规划条件。附件四：交易价格支付凭证详细要求和说明：本附件应包含乙方支付交易价格的银行转账凭证、现金支付收据等支付凭证的复印件。支付凭证应显示支付金额、支付日期等信息。附件五：过户手续办理文件详细要求和说明：本附件应包含双方办理土地使用权过户手续的相关文件，包括但不限于过户申请表格、身份证明文件、营业执照副本等。附件六：税费支付凭证详细要求和说明：本附件应包含双方支付税费的支付凭证复印件，包括但不限于土地交易税费、过户手续费等。支付凭证应显示支付金额、支付日期等信息。附件七：合同修改和补充协议详细要求和说明：本附件应包含任何对合同的修改和补充协议，协议应由双方签署，并注明修改和补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付地皮；2.甲方未按约定提供合法的土地使用权证；3.甲方未按约定保证地皮的权属清晰；4.乙方未按约定时间支付交易价格；5.乙方未按约定合理使用地皮；6.双方未按约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。示例说明：若甲方未按约定时间交付地皮，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：交易价格×10%×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指中华人民共和国土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处分权利的证书。2.过户：指土地使用权人在土地使用权证上的名称变更手续，即将土地使用权从一方转移到另一方名下的手续。3.交易价格：指乙方购买甲方地皮所支付的金额，包括一次性支付和分期支付的金额。4.违约金：指一方违约时