2024商铺续租与再出租三方协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺续租与再出租三方协议一本合同目录一览一、商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺现有租赁期限二、商铺续租事项2.1续租条件2.2续租期限2.3续租租金及支付方式2.4续租手续办理流程三、商铺再出租事项3.1再出租条件3.2再出租期限3.3再出租租金及支付方式3.4再出租手续办理流程四、租金调整机制4.1租金调整原则4.2租金调整幅度及周期4.3租金调整的启动及执行五、商铺使用及管理5.1商铺使用范围5.2商铺管理责任5.3商铺维修责任5.4商铺改造及装修六、合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理事项七、违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定及赔偿方式八、争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效九、合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序十、其他约定10.1保密条款10.2广告及宣传10.3合作项目及活动10.4法律法规规定的其他事项十一、合同附件11.1商铺平面图11.2商铺租赁合同11.3商铺再出租合同十二、合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点十三、合同续签13.1续签条件13.2续签期限13.3续签租金及支付方式十四、合同解除或终止后的遗留问题处理14.1遗留问题清单14.2遗留问题处理方案14.3遗留问题处理的时间节点及责任分配第一部分：合同如下：一、商铺基本信息1.1商铺地址：位于市区街道号，具体位置见商铺平面图附件一。1.2商铺面积：商铺总面积为平方米，具体面积以商铺实地测量为准。1.3商铺现有租赁期限：商铺现有租赁期限自年月日至年月日。二、商铺续租事项2.1续租条件：租赁双方在租赁期满前三个月内，如需续租，应向甲方提出书面续租申请。2.2续租期限：商铺续租期限为年，自租赁期满之日起计算。2.3续租租金及支付方式：续租租金按双方商定的租金标准计算，租金支付方式为每半年支付一次，支付日期为每半年初的十个工作日内。2.4续租手续办理流程：租赁双方在达成续租意向后，应签署《商铺续租合同》，并按照合同约定的时间办理相关手续。三、商铺再出租事项3.1再出租条件：甲方在租赁期满后，如需将商铺再出租，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方意见。3.2再出租期限：商铺再出租期限为年，自甲方与第三方签订的《商铺再出租合同》生效之日起计算。3.3再出租租金及支付方式：再出租租金标准及支付方式由甲方与第三方协商确定，并书面通知乙方。3.4再出租手续办理流程：甲方在取得乙方书面同意后，与第三方签订《商铺再出租合同》，并按照合同约定的时间办理相关手续。四、租金调整机制4.1租金调整原则：租金调整应遵循市场行情及物价变化情况，保持合理稳定的租金水平。4.2租金调整幅度及周期：租金调整幅度不超过市场平均涨幅，调整周期不超过两年。4.3租金调整的启动及执行：租金调整由甲方提出，双方协商一致后方可执行，并书面通知乙方。五、商铺使用及管理5.1商铺使用范围：乙方在租赁期内，有权按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2商铺管理责任：乙方应按照甲方制定的商铺管理规定，负责商铺的日常管理及维护。5.3商铺维修责任：租赁期内，商铺的设施设备维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.4商铺改造及装修：乙方如需对商铺进行改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。六、合同的解除和终止a)甲方提前书面通知乙方解除合同，且乙方无异议；b)乙方严重违反合同约定，甲方有权书面通知解除合同；c)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件：租赁期满，双方未达成续租意向，合同自然终止。6.3合同解除或终止后的处理事项：合同解除或终止后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并将商铺恢复至合同起始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。八、违约责任a)未按合同约定履行义务的；b)违反合同约定的使用范围的；c)未按约定支付租金的；d)其他违反合同约定的行为。8.2违约责任认定及赔偿方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失，并根据合同约定支付违约金。具体赔偿金额及违约金标准按照双方商定的金额或比例计算。九、争议解决方式9.1争议解决途径：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方在发生争议后，应在本事项知道或者应当知道之日起三个月内提出争议解决要求，超过该时效的，视为放弃争议权利。十、合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.3合同解除程序：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。十一、合同附件11.1商铺平面图：详见附件一。11.2商铺租赁合同：详见附件二。11.3商铺再出租合同：详见附件三。十二、合同签署12.1签署主体：甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（再出租方）。12.2签署时间：年月日。12.3签署地点：市区街道号。十三、合同续签13.1续签条件：租赁双方在租赁期满前三个月内，如需续签，应向甲方提出书面续签申请。13.2续签期限：商铺续签期限为年，自租赁期满之日起计算。13.3续签租金及支付方式：续签租金按双方商定的租金标准计算，租金支付方式为每半年支付一次，支付日期为每半年初的十个工作日内。十四、合同解除或终止后的遗留问题处理14.1遗留问题清单：详见附件四。14.2遗留问题处理方案：详见附件五。14.3遗留问题处理的时间节点及责任分配：详见附件六。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和用途等信息，以供乙方正确了解商铺的具体情况。附件说明：商铺平面图有助于明确商铺的空间布局和可用区域，便于乙方进行经营规划和装修设计。附件二：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应详细记录租赁期限、租金金额、支付方式等关键条款。附件说明：商铺租赁合同是双方履行租赁权利和义务的法律依据，明确了租赁双方的权利和义务。附件三：商铺再出租合同详细要求：商铺再出租合同应包括再出租的条件、期限、租金等关键条款。附件说明：商铺再出租合同是甲方再出租商铺时与第三方签订的合同，确保了第三方对商铺的使用权。附件四：遗留问题清单详细要求：遗留问题清单应详细列明合同解除或终止后需要处理的问题。附件说明：遗留问题清单有助于明确合同解除或终止后的责任分配和处理流程。附件五：遗留问题处理方案详细要求：遗留问题处理方案应包括问题的解决方法、责任分配和处理时间节点。附件说明：遗留问题处理方案为解决合同解除或终止后的遗留问题提供了具体的操作指南。附件六：遗留问题处理的时间节点及责任分配详细要求：明确合同解除或终止后各个遗留问题的处理时间节点和责任分配。附件说明：时间节点及责任分配有助于确保遗留问题得到及时和合理的处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行义务；违反合同约定的使用范围；未按约定支付租金；其他违反合同约定的行为。违约责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失；根据合同约定支付违约金；具体赔偿金额及违约金标准按照双方商定的金额或比例计算。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。具体赔偿金额和违约金标准在合同中约定。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指商铺的出租方；乙方：指商铺的承租方；丙方：指商铺的再出租方；租赁期限：指乙方租赁商铺的期限；租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用；违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。解释：甲方：拥有商铺的所有权或使用权，将商铺出租给乙方；乙方：租赁商铺的一方，有权按照合同约定使用商铺；丙方：在甲方同意下，将商铺再出租给第三方；租赁期限：乙方向甲方租赁商铺的期限，自合同生效之日起计算；租金：乙方向甲方支付的租赁费用，按照合同约定的金额和支付方式