2024二手复式公寓买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手复式公寓买卖合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手复式公寓1.4交易日2.公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.公寓现状及维修责任5.1公寓现状5.2维修责任5.3维修费用6.合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的生效、终止与失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1公寓所有权证明11.2公寓现状图片11.3交易价格计算明细12.合同的签署与份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件的补充约定14.合同的最终解释权14.1解释权归属14.2解释时间14.3解释效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4交易日是指双方约定的完成公寓买卖的日期，即本合同签署日期。第二条公寓描述2.1公寓位置：位于_______省/市/区/街道的_______号建筑物的_______层。2.2公寓面积：实际使用面积为_______平方米。2.3公寓户型：为_______室_______厅_______卫的复式结构。2.4公寓所有权：甲方持有公寓的完全所有权，并有权进行出售。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付。3.3定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买公寓的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。3.4首付款：乙方应在本合同签署后_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.5贷款：如乙方选择贷款支付剩余购房款，应在本合同签署后_______日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知甲方。3.6尾款：在乙方取得银行贷款批准通知后，应在_______日内支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签署后_______日内将公寓交付给乙方。4.2.1房屋权属清晰，无任何产权纠纷；4.2.2房屋内部整洁，设施完好；4.2.3水、电、燃气等公共设施正常使用。4.3过户手续：双方应在本合同签署后_______日内共同办理公寓过户手续。4.4过户费用：过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条公寓现状及维修责任5.1公寓现状：本公寓自交付之日起，甲方应对公寓现状负责。5.2维修责任：甲方应在交付后_______日内，对公寓内部设施进行一次全面检查，并负责修复存在的问题。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任：一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3违约金：违约方应在违约行为发生后的_______日内，向守约方支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在乙方支付完全部购房款，并完成过户手续后终止。9.3合同失效：本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后失效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等应予以保密。10.2保密期限：本合同保密期限为_______年，自合同生效之日起计算。10.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的附件11.1公寓所有权证明：甲方应提供公寓的所有权证明文件，以证明甲方对公寓的所有权。11.2公寓现状图片：甲方应提供公寓现状的图片，以直观反映公寓的实际状况。11.3交易价格计算明细：甲方应提供本合同交易价格的计算明细，以便乙方了解价格构成。第十二条合同的签署与份数12.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点：本合同于_______省/市/区/街道的_______号地点签署。12.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他补充约定的，应以书面形式签订附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件的补充约定：附件的补充约定应由双方共同签署，并注明签署日期和地点。第十四条合同的最终解释权14.1解释权归属：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2解释时间：本合同的解释时间为本合同签署之日起至合同终止之日止。14.3解释效力：本合同的解释对本合同的解释结果具有约束力，双方应严格遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓所有权证明详细要求：甲方应提供合法有效的公寓所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明甲方对公寓的所有权，确保甲方有权进行出售。附件二：公寓现状图片详细要求：甲方应提供反映公寓现状的清晰图片，包括但不限于公寓外观、内部装修、设施设备等。附件说明：该附件用于直观反映公寓的实际状况，帮助乙方更好地了解公寓现状。附件三：交易价格计算明细详细要求：甲方应提供详细的价格计算明细，包括购房款、定金、首付款、贷款额度等信息。附件说明：该附件用于明确交易价格的构成，便于乙方了解价格计算过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付公寓；2.甲方未按约定维修公寓；3.甲方未履行保密义务；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定完成过户手续；6.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体解除条件详见合同第八条。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方未履行保密义务，导致乙方商业秘密泄露，乙方有权要求甲方承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手复式公寓：指已经发生过一次买卖的复式公寓，本合同所指的二手复式公寓是指位于_______的_