2024呼和浩特二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024呼和浩特二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容第十四条：签署页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于____________（省/市/区）____________街道____________号的住宅房屋，房屋所有权证号：____________。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________（省/市/区）____________街道____________号。2.2房屋结构及面积房屋结构：____________（如：混合结构、框架结构等）；房屋面积：____________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____________。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商确定，乙方购买甲方的二手房，总成交价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方按照本合同约定的支付方式，在____________年____________月____________日前将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方在____________年____________月____________日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施按照本合同约定的条件交付给乙方。4.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权登记在乙方名下。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证，所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵说明甲方应对房屋的瑕疵情况进行说明，包括但不限于：____________。5.3瑕疵处理方式对于本合同约定的瑕疵，甲方应在____________年____________月____________日前予以修复；如无法修复，甲方应按照乙方要求支付赔偿金。第六条：售后服务及保修6.1售后服务甲方应对房屋的质量和使用性能提供____________年的售后服务，确保房屋的正常使用。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为____________年。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2解除条件本合同解除的条件为：____________。7.3解除程序双方同意解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理房屋所有权转移登记手续。合同解除后，甲乙双方互不承担违约责任。第八条：房屋交付及过户8.1交付时间出卖人应在本合同签订后____________个工作日内，将房屋交付给买受人。8.2交付条件（1）房屋所有权证号：____________；（2）房屋无任何抵押、查封等权利限制；（3）房屋内外部结构、设施齐全，功能正常；（4）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、水电、燃气等；（5）房屋交付时，应提供完整的房屋使用说明书及保养手册。8.3过户手续双方应在本合同签订后____________个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。第九条：房屋质量及瑕疵9.1房屋质量出卖人保证，所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。9.2瑕疵说明出卖人应对房屋的瑕疵情况进行说明，包括但不限于：（1）房屋结构；（2）房屋设施；（3）房屋使用功能；（4）房屋权利限制等。9.3瑕疵处理方式对于本合同约定的瑕疵，出卖人应在____________个工作日内予以修复；如无法修复，出卖人应按照买受人要求支付赔偿金。第十条：售后服务及保修10.1售后服务出卖人应对房屋的质量和使用性能提供____________年的售后服务，确保房屋的正常使用。10.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为____________年。第十一条：合同的变更与解除11.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的情形。11.3解除程序双方同意解除本合同的，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理房屋所有权转移登记手续。合同解除后，甲乙双方互不承担违约责任。第十二条：其他约定12.1物业管理双方同意，房屋交付后，物业管理事项按照物业管理公司相关规定执行。12.2户口迁移出卖人应在本合同签订后____________个工作日内，协助买受人办理户口迁移手续。12.3附属设施房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权或所有权，按照双方约定处理。第十三条：合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证复印件；（3）其他重要文件。第十四条：合同修订历史14.1修订日期本合同修订日期为____________年____________月____________日。14.2修订内容本次修订内容如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋产权调查报告附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：物业管理制度复印件附件七：水电燃气等公共事业账单复印件附件八：房屋使用说明书及保养手册附件九：房屋质量检测报告附件十：产权过户登记申请书附件十一：产权过户证明复印件附件十二：其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定方式支付购房款的，视为乙方违约。违约责任认定：1.甲方违约的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×违约天数×日违约金利率。2.乙方违约的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×违约天数×日违约金利率。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金。若甲方在约定交付时间之后10天内仍未交付房屋，乙方要求支付的违约金为已支付购房款×10天×日违约金利率。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过户手续，所有权已经转移的存量房。2.商品房：指按照法定程序开发建设，取得房屋所有权证的住宅。3.出卖人：指房屋的出售方，即本合同的甲方。4.买受人：指房屋的购买方，即本合同的乙方。5.售后服务：指出卖人在房屋交付后，对房屋质量及使用性能提供的维护、保养等