二零二四年度商业综合体租赁管理与返租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业综合体租赁管理与返租合同本合同目录一览第一条租赁范围与租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条返租条款4.1返租金额4.2返租支付周期4.3返租支付方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任第六条租赁物的保险6.1保险的购买与维持6.2保险赔偿的分配第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知与送达10.1通知的方式10.2送达的地址第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件第十三条其他条款13.1租赁物的转让13.2租赁物的抵押第十四条附件14.1租赁物清单14.2返租协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁范围与租赁物1.1租赁物的描述本合同所述租赁物为位于市区街道的商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、电影院等，具体建筑和商铺编号详见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，其中购物中心面积为平方米，办公楼面积为平方米，酒店面积为平方米，电影院面积为平方米。具体每个商铺的面积和位置详见附件一。1.3租赁物的使用性质租赁物主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、办公、酒店等。承租人应按照约定的用途使用租赁物，未经出租人同意，不得改变租赁物的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的年度租金为人民币X万元整，租金按年支付。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期为租赁开始日期之后的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：商业综合体管理有限公司账号：开户行：银行分行第四条返租条款4.1返租金额出租人承诺在租赁期间，每年向承租人支付返租金额为年度租金的%。4.2返租支付周期返租金额按季度支付，每季度第一个月内支付上一季度的返租金额。4.3返租支付方式返租金额通过银行转账的方式支付，账户信息同租金支付方式。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任承租人应按照约定的用途使用租赁物，并负责租赁物内部装修和设施的维护与保养。承租人发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知出租人进行维修。第六条租赁物的保险6.1保险的购买与维持承租人应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由承租人承担。6.2保险赔偿的分配如发生保险赔偿事件，赔偿款项由承租人和出租人按照各自的责任和权益进行分配。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。如出租人未按约定时间交付租赁物，或未按约定提供维修服务，出租人应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。如承租人未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用租赁物，承租人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条通知与送达10.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。10.2送达的地址双方各自的送达地址为合同签订时约定的地址。如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的争议不能通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的解除条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十三条其他条款13.1租赁物的转让承租人在租赁期间不得转让租赁物。如出租人同意承租人转让，转让事宜应签订书面转让协议，并经双方确认。13.2租赁物的抵押承租人不得以租赁物设定抵押。如出租人同意承租人设定抵押，抵押事宜应签订书面抵押协议，并经双方确认。第十四条附件14.1租赁物清单附件一详细列出了租赁物的名称、编号、面积等信息。14.2返租协议附件二为返租协议，详细约定了返租金额、支付周期等事项。14.3其他相关文件附件三包含了与本合同相关的其他文件，如租赁物的产权证明、租赁物的使用许可证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行或提供相关的服务。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，租赁物的保险购买、维修保养、物业服务等活动，可以由第三方提供。2.2甲乙双方也可以选择第三方作为租金的支付中介，进行租金的支付和返租金额的结算。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供优质、专业的服务，并确保服务的质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规经营，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照合同约定，承担相应的工作和责任，并按时完成工作任务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定或甲乙双方同意的服务提供关系。4.2第三方对甲乙双方的权利和义务，不构成甲乙双方之间的权利和义务。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应按照合同约定或甲乙双方同意的金额和方式，承担相应的责任。5.2如果第三方的服务或行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应根据甲乙双方的约定或法律规定，承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方同意，第三方的责任限额不超过一定的金额，具体金额在附件中约定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意，第三方介入需要经过双方的协商和同意，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务期限，服务期限到期后，第三方应退出合同的履行。6.3甲乙双方应监督第三方的工作和行为，确保第三方按照合同约定提供服务。第七条第三方介入的变更7.1如果甲乙双方同意变更第三方的服务内容、责任限额等信息，应签订书面变更协议，并经双方确认。7.2变更第三方需要甲乙双方共同协商，并达成一致意见。7.3甲乙双方同意，变更第三方需要在合同中明确新的第三方名称、服务内容、责任限额等信息。第八条第三方介入的终止8.1如果第三方未能按照合同约定提供服务，或其服务行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权终止第三方的介入。8.2甲乙双方终止第三方介入后，应与第三方办理相关手续，包括结算费用、赔偿损失等。8.3甲乙双方同意，终止第三方介入需要在合同中明确终止日期、终止原因等信息。第九条第三方介入的记录和保存9.1甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的文件和资料，包括但不限于合同、付款凭证、服务记录等。9.2甲乙双方同意，保存期限为合同履行完毕后三年。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关信息，并告知合同的其他相关人员。10.2甲乙双方同意，第三方介入的相关信息包括第三方的名称、服务内容、责任限额等。第十一条第三方介入的监督和检查11.1甲乙双方应定期对第三方的工作和行为进行监督和检查，确保第三方按照合同约定提供服务。11.2甲乙双方同意，监督和检查的方式包括现场检查、查阅资料等。第十二条第三方介入的纠纷解决12.1如甲乙双方与第三方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2纠纷解决地点为合同签订地。第十三条第三方介入的适用范围13.1本合同的第三方介入条款适用于所有与本合同有关的活动和领域。13.2甲乙双方同意，第三方介入的适用范围包括但不限于租赁物的保险购买、维修保养、物业服务等活动。第十四条附件14.1第三方服务协议附件四为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定了第三方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出了租赁物的名称、编号、面积等信息。附件二：返租协议详细约定了返租金额、支付周期等事项。附件三：其他相关文件包含了与本合同相关的其他文件，如租赁物的产权证明、租赁物的使用许可证明等。附件四：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定了第三方的服务内容、责任限额等信息。附件五：保险购买协议约定租赁物的保险购买事宜，包括保险的类型、保险费用等。附件六：维修服务协议约定租赁物的维修保养事宜，包括维修的范围、维修的期限等。附件七：物业服务协议约定租赁物的物业服务事宜，包括物业服务的范围、物业服务的费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定时间交付租赁物，或未能提供约定的维修服务。示例：如果出租人未能在2024年1月1日前交付租赁物，应视为违约，并按照合同约定承担违约责任。2.承租人未能按照约定时间支付租金，或未能按照约定用途使用租赁物。示例：如果承租人未能在约定的时间内支付2024年度的租金，应视为违约，并按照合同约定承担违约责任。3.第三方未能按照约定提供服务，或其服务行为导致甲乙双方遭受损失。示例：如果第三方未能按照约定的服务内容提供维修服务，导致租赁物损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。违约的责任认定标准：1.违约责任的认定依据本合同的约定，包括但不限于合同的条款、附件的约定等。2.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、强制履行等。3.违约责任的金额和方式应在合同中进行明确约定。示例：如果出租人违约，导致承租人遭受损失，出租人应赔偿承租人的损失，并支付违约金，违约金的金额为损失金额的10%。全文完。二零二四年度商业综合体租赁管理与返租合同1本合同目录一览第一条租赁管理与返租合同的定义和范围1.1租赁管理与返租合同的定义1.2租赁管理与返租合同的范围第二条租赁管理与返租合同的当事人2.1出租人的权利和义务2.2承租人的权利和义务第三条租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约条件第四条租赁管理与返租合同的租金4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间和方式第五条租赁管理与返租合同的返租5.1返租的计算方式5.2返租的支付时间和方式第六条租赁管理与返租合同的维修与保养6.1出租人的维修与保养责任6.2承租人的维修与保养责任第七条租赁管理与返租合同的保险7.1保险的种类和范围7.2保险的办理和支付第八条租赁管理与返租合同的违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条租赁管理与返租合同的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的费用承担第十条租赁管理与返租合同的解除和终止10.1解除和终止的条件10.2解除和终止的后果第十一条租赁管理与返租合同的转让和继承11.1租赁管理与返租合同的转让11.2租赁管理与返租合同的继承第十二条租赁管理与返租合同的附件12.1附件的名称和内容12.2附件的生效和变更第十三条租赁管理与返租合同的签字盖章13.1签字盖章的要求和程序13.2签字盖章的有效性和法律效力第十四条租赁管理与返租合同的其他约定14.1其他约定的内容和要求14.2其他约定的变更和解除第一部分：合同如下：第一条租赁管理与返租合同的定义和范围1.1租赁管理与返租合同的定义1.2租赁管理与返租合同的范围本合同的范围包括物业的租赁、管理、返租等相关事项。物业的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条租赁管理与返租合同的当事人2.1出租人的权利和义务出租人享有物业的所有权，并负责物业的日常管理工作。出租人应保证物业的安全、卫生、合规等，确保物业符合乙方的经营需要。2.2承租人的权利和义务承租人享有使用物业的权利，并按照本合同的约定向出租人支付租金和返租。承租人应按照约定的用途使用物业，并遵守物业的管理规定，维护物业的正常使用和完好。第三条租赁期限3.1租赁期限的起止时间本合同的租赁期限为自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.2租赁期限的续约条件如需续约，双方应在租赁期满前3个月协商一致，并签订书面续约协议。第四条租赁管理与返租合同的租金4.1租金的计算方式租金按照每月每平方米50元计算，物业的总面积为平方米，故每月租金为元。4.2租金的支付时间和方式乙方应在每月5日前将上月租金支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第五条租赁管理与返租合同的返租5.1返租的计算方式返租按照每月销售额的2%计算，销售额的计算时间为每月的1日至31日。5.2返租的支付时间和方式乙方应在每月5日前将上月返租支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第六条租赁管理与返租合同的维修与保养6.1出租人的维修与保养责任出租人负责物业的大修和公共区域的维修与保养，确保物业的正常使用。6.2承租人的维修与保养责任承租人负责对其经营区域内的设施进行日常维修与保养，并承担相关费用。第七条租赁管理与返租合同的保险7.1保险的种类和范围乙方应购买物业损失保险，并将其保险单副本交给甲方留存。保险范围应包括火灾、水灾等自然灾害导致的物业损失。7.2保险的办理和支付乙方应在租赁期开始前办理保险，并将保险费用计入租金和返租的支付范围内。第八条租赁管理与返租合同的违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行本合同的约定，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为每月租金的20%。8.2承租人的违约责任乙方未能履行本合同的约定，导致甲方无法按约收到租金和返租的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为每月租金的20%。第九条租赁管理与返租合同的争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用承担诉讼费用由败诉方承担，但双方均有责任承担因争议解决产生的其他费用。第十条租赁管理与返租合同的解除和终止10.1解除和终止的条件双方同意解除或终止本合同的，本合同即告解除或终止。10.2解除和终止的后果合同解除或终止后，乙方应立即停止使用物业，并办理相关手续。乙方应支付截至解除或终止日的租金和返租。第十一条租赁管理与返租合同的转让和继承11.1租赁管理与返租合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2租赁管理与返租合同的继承乙方如发生继承事项，本合同由继承人继续履行。第十二条租赁管理与返租合同的附件12.1附件的名称和内容附件一：物业的具体位置、面积、用途等详细信息。附件二：甲方银行账户信息。附件三：乙方经营范围和业务计划。12.2附件的生效和变更附件自双方签字盖章之日起生效，如有变更，需双方协商一致并书面确认。第十三条租赁管理与返租合同的签字盖章13.1签字盖章的要求和程序本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。13.2签字盖章的有效性和法律效力双方签字盖章的本合同，是双方履行权利和义务的依据，对双方具有法律约束力。第十四条租赁管理与返租合同的其他约定14.1其他约定的内容和要求双方在签订本合同时，还就其他事项达成一致，并形成了书面协议。14.2其他约定的变更和解除双方同意，其他约定的变更和解除，需双方协商一致并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方协助甲乙方进行物业的租赁与管理，维修服务方负责物业的维修与保养工作，保险提供商为甲乙方提供保险服务等。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的权利和义务甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务，并负责与第三方进行沟通与协商，确保合同的顺利履行。2.2第三方的权利和义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在介入范围内的义务，并承担相应的责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙方的协调与沟通3.2甲乙方与第三方的协调与沟通甲乙方与第三方在进行合同履行过程中，应保持畅通的沟通渠道，确保各方的权益得到保障。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款的增加根据本合同的履行需要，甲乙方可在合同中增加与第三方相关的额外条款，以确保合同的顺利履行。4.2额外条款的说明额外条款应明确第三方的责任范围、责任限额、权益保障等内容，以界定第三方的权益和义务。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其义务过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的履行情况、第三方的资质和信誉等因素进行确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整如有必要，甲乙方可根据合同的履行情况和第三方的表现，对第三方责任限额进行调整。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如因特殊情况需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙方违约责任甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常履行合同的，应向第三方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议的解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的费用承担诉讼费用由败诉方承担，但双方均有责任承担因争议解决产生的其他费用。第九条第三方介入的签字盖章9.1签字盖章的要求和程序本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。三方签字盖章后，本合同即具有法律效力。9.2签字盖章的有效性和法律效力三方签字盖章的本合同，是各方履行权利和义务的依据，对各方具有法律约束力。第十条第三方介入的其他约定10.1其他约定的内容和要求双方在签订本合同时，还就其他事项达成一致，并形成了书面协议。10.2其他约定的变更和解除双方同意，其他约定的变更和解除，需双方协商一致并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业的具体位置、面积、用途等详细信息。本附件应详细列明物业的地址、总面积、各区域用途、设施设备情况等，以便乙方了解物业的具体情况。附件二：甲方银行账户信息。本附件应提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便乙方进行租金和返租的支付。附件三：乙方经营范围和业务计划。本附件应详细描述乙方的经营范围和业务计划，以便甲方了解乙方的经营情况和计划。附件四：第三方服务合同。本附件应包含与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、责任范围、责任限额等信息。附件五：物业保险单副本。本附件应提供物业保险的单副本，以证明乙方向物业投保的情况。附件六：租赁合同的补充协议。本附件应包含租赁合同的补充协议，包括但不限于租金调整、续约条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供物业，或提供的物业不符合约定。2.甲方未能按照约定履行维修、保养义务。3.乙方未能按照约定支付租金和返租。4.乙方未能按照约定使用物业，或违反物业的管理规定。5.第三方未能按照约定履行服务义务，或未达到约定的服务标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。3.违约方应在违约行为发生后的10日内，向守约方支付违约金。示例说明：如甲方未能按照约定提供物业，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果乙方因未能正常开业而遭受的损失为10万元，甲方应支付违约金1000元。全文完。二零二四年度商业综合体租赁管理与返租合同2本合同目录一览第一条租赁管理与返租合同的定义和范围1.1定义1.2范围第二条租赁管理期限2.1租赁管理开始日期2.2租赁管理结束日期第三条租赁管理与返租合同的面积和位置3.1租赁面积3.2租赁位置第四条租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付期限第五条租赁管理与返租合同的租金调整机制5.1租金调整方式5.2租金调整周期第六条租赁管理与返租合同的租赁用途6.1租赁用途定义6.2租赁用途限制第七条租赁管理与返租合同的维修责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条租赁管理与返租合同的保险责任8.1保险requirements8.2保险费用承担第九条租赁管理与返租合同的解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限第十条租赁管理与返租合同的违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条租赁管理与返租合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条租赁管理与返租合同的合同效力12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条租赁管理与返租合同的附件13.1附件列表13.2附件内容说明第十四条租赁管理与返租合同的签字盖章14.1签字盖章要求14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁管理与返租合同的定义和范围1.1定义本合同是指甲方（出租人）将其拥有的商业综合体物业出租给乙方（承租人），并由乙方进行租赁管理和返租的合同。1.2范围本合同的范围包括甲方提供的商业综合体物业的租赁、管理、返租及相关权利和义务。第二条租赁管理期限2.1租赁管理开始日期本合同的租赁管理期限自2024年1月1日起开始。2.2租赁管理结束日期本合同的租赁管理期限至2024年12月31日止。第三条租赁管理与返租合同的面积和位置3.1租赁面积本合同涉及的租赁面积为商业综合体物业的总建筑面积，具体面积以附件一为准。3.2租赁位置本合同涉及的商业综合体物业位于_______（具体地址），甲方应保证该物业的位置符合乙方的经营需求。第四条租金支付4.1租金金额乙方向甲方支付的租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。4.2租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。4.3租金支付期限乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，向甲方支付下一个租赁周期的租金。第五条租赁管理与返租合同的租金调整机制5.1租金调整方式租金调整方式为每满一年，根据市场行情和甲方提供的经营数据，双方进行协商调整。5.2租金调整周期租金调整的周期为每满一年。第六条租赁管理与返租合同的租赁用途6.1租赁用途定义乙方租赁该物业用于经营____（经营范围），不得用于非法经营和违反社会公德的经营活动。6.2租赁用途限制乙方在使用该物业时，应遵守相关的法律法规和甲方的物业管理规定，不得改变物业的结构和使用性质，不得损害物业的安全和美观。第八条租赁管理与返租合同的保险责任8.1保险requirements（1）火灾保险，保险金额不得低于物业的实际价值；（2）公众责任保险，保险金额不得低于人民币____万元整；（3）其他甲方要求的保险。8.2保险费用承担乙方应承担上述保险费用的全部责任，并确保保险费用按时支付。第九条租赁管理与返租合同的解约条款9.1解约条件任何一方未能履行本合同的任何义务，对方有权解除合同。9.2解约通知期限甲方或乙方如欲解除本合同，应提前____个月通知对方。第十条租赁管理与返租合同的违约责任10.1违约行为乙方如未能按时支付租金，或未能履行本合同的其他义务，均被视为违约。10.2违约责任承担乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的____%加上应付租金总额。第十一条租赁管理与返租合同的争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决本合同执行过程中的任何争议和纠纷。11.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条租赁管理与返租合同的合同效力12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁管理期限届满时自动终止。第十三条租赁管理与返租合同的附件13.1附件列表附件一：物业基本情况附件二：租金支付明细表附件三：保险单复印件13.2附件内容说明附件一详细描述了物业的基本情况，包括面积、位置等；附件二列出了租金的支付明细，包括金额和支付方式等；附件三为乙方购买的保险单的复印件，以证明保险的有效性。第十四条租赁管理与返租合同的签字盖章14.1签字盖章要求本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。14.2签字盖章日期本合同于____年__月__日签字盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同执行的第三方主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同执行过程中的服务提供、协调沟通、维修保养、保险理赔等。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙双方有义务审慎选择第三方介入主体，确保其具备相应的资质和能力，并对其行为负责。2.2第三方介入主体的义务第三方介入主体应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并承担因自身原因导致的损失责任。2.3甲乙双方与第三方介入主体的权利划分甲乙双方与第三方介入主体之间的权利划分，应根据合同约定和法律规定进行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同执行过程中，如需引入第三方介入，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和期限。3.2第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方介入主体之间的合作协议，应以书面形式确认，并提交给对方备案。3.3第三方介入的变更和解除甲乙双方如需变更或解除与第三方介入主体的合作协议，应提前通知对方，并征得对方的同意。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入主体在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入主体的资质、合同金额和甲乙双方协商确定。4.3第三方