2024年信用社贷款房屋抵押担保协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年信用社贷款房屋抵押担保协议模板一本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.房屋抵押担保4.1抵押房产的描述4.2抵押权的设立与转移4.3抵押房产的评估与价值4.4抵押房产的保险5.担保责任5.1担保人的责任5.2担保范围的确定6.贷款的审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放条件7.贷款的管理与监督7.1贷款的管理7.2贷款的监督8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.违约责任9.1借款人的违约责任9.2担保人的违约责任9.3信用社的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的管辖法院11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理12.其他约定12.1费用承担12.2信息保密12.3合同的继承与转让13.附则13.1合同的附件13.2合同的修订历史14.签字盖章14.1借款人签字14.2担保人签字14.3信用社签字盖章第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指信用社与借款人及担保人之间，就借款人申请贷款，以担保人的房屋作为抵押担保，双方达成一致意见，签订的具有法律效力的书面协议。1.1.2本合同中的“借款人”指的是申请贷款并同意以其信用及财产承担还款责任的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中的“担保人”指的是为借款人的贷款提供房屋抵押担保的自然人、法人或其他组织。1.1.4本合同中的“信用社”指的是提供贷款服务的信用合作社。1.1.5本合同中的“抵押房产”指的是担保人提供给信用社作为贷款抵押的房产。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自借款人、担保人和信用社三方签字盖章之日起成立，并自贷款发放之日起生效。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额信用社同意向借款人提供人民币万元的贷款。2.2贷款用途借款人应按照信用社的要求，将贷款用于明确的合法用途，不得用于违法活动或与其经营范围不符的支出。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限本贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照信用社规定的还款计划和方式进行还款，包括等额本息还款、等额本金还款或其他信用社认可的还款方式。第四条房屋抵押担保4.1抵押房产的描述担保人提供的抵押房产位于市区街道号，房屋所有权证号：，房屋面积为平方米，建筑结构为，房产用途为。4.2抵押权的设立与转移担保人对抵押房产享有完全的所有权，且同意将该房产抵押给信用社。抵押权的设立和转移应按照中华人民共和国法律规定办理相关手续。4.3抵押房产的评估与价值担保人应保证抵押房产的价值不低于贷款金额。抵押房产的价值评估应由双方认可的第三方评估机构进行，评估费用由担保人承担。4.4抵押房产的保险担保人应自贷款发放之日起，为抵押房产投保火灾保险，并将信用社作为第一受益人。保险费用由担保人承担。第五条担保责任5.1担保人的责任担保人对借款人的贷款承担连带责任保证，确保借款人按期还款。5.2担保范围的确定担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及信用社为实现债权而产生的费用。第六条贷款的审批与发放6.1贷款审批流程信用社应按照内部审批流程对借款人的贷款申请进行审查，并在审查合格后发放贷款。6.2贷款发放条件贷款发放的条件包括：借款人符合信用社的贷款条件；担保人的抵押房产符合信用社的要求；贷款用途明确合法；相关手续办理完毕。本部分内容共计236个字。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个工作日书面通知其他方，并经四方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同的解除在合同期限内，除非四方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。一旦发生违约行为，非违约方有权依据本合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1借款人的违约责任借款人未按约定用途使用贷款、未按约定还款或发生其他违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付罚息、违约金、赔偿信用社因此产生的损失等。9.2担保人的违约责任9.3信用社的违约责任信用社未按约定发放贷款、未按约定条件提供服务或发生其他违约行为的，应承担违约责任，包括但不限于支付罚息、违约金、赔偿借款人及担保人因此产生的损失等。第十条争议解决10.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的管辖法院本合同项下的争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件（一）贷款本息及相关费用全部清偿完毕；（二）信用社与借款人、担保人协商一致提前终止本合同；（三）发生本合同约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理合同终止后，担保人对抵押房产的抵押权解除，但担保人对借款人在合同履行过程中的违约行为仍应承担责任。第十二条其他约定12.1费用承担除本合同另有约定外，与本合同有关的费用，包括但不限于评估费、保险费、诉讼费等，由借款人和担保人承担。12.2信息保密各方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3合同的继承与转让本合同在未经各方同意的情况下，不得转让给第三方。借款人和担保人的权利义务在本合同终止后不得继承。第十三条附则13.1合同的附件本合同附件包括但不限于：借款申请表、贷款用途证明、抵押房产证明文件、评估报告、保险单等。13.2合同的修订历史本合同的修订历史应由各方保存，修订后的版本应以书面形式签署并替换原有版本。第十四条签字盖章14.1借款人签字借款人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。14.2担保人签字担保人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。14.3信用社签字盖章信用社应在本合同下方签字并加盖公章，以示确认。本部分内容共计847个字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款申请表详细内容：借款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等申请信息。附件二：贷款用途证明详细内容：贷款用途证明应详细说明借款人计划如何使用贷款资金，包括资金的具体用途、计划及预期效果等。附件三：抵押房产证明文件详细内容：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等与抵押房产相关的权属证明文件。附件四：评估报告详细内容：评估报告应由双方认可的第三方评估机构出具，详细记录抵押房产的评估过程、评估方法、评估结果等信息。附件五：保险单详细内容：保险单应包括保险条款、保险金额、保险期间、保险费用等保险相关信息。附件六：合同修订历史详细内容：记录本合同自签订以来的所有修订版本，包括修订日期、修订内容、修订方等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款、未按约定还款或发生其他违约行为。3.信用社未按约定发放贷款、未按约定条件提供服务或发生其他违约行为。违约责任认定标准：1.借款人的违约责任：包括但不限于支付罚息、违约金、赔偿信用社因此产生的损失等。2.担保人的违约责任：包括但不限于支付罚息、违约金、赔偿信用社因此产生的损失等。3.信用社的违约责任：包括但不限于支付罚息、违约金、赔偿借款人及担保人因此产生的损失等。示例说明：假设借款人未经信用社同意，将贷款用于非约定用途，如投资高风险股票市场，导致贷款无法按期还款。根据合同约定，借款人需支付罚息、违约金，并赔偿信用社因违约行为产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.信用社：指提供贷款服务的信用合作社，根据中华人民共和国相关法律法规设立并运营。2.借款人：指申请贷款并同意以其信用及财产承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.