二手小产权房及室内装修买卖协议2024版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房及室内装修买卖协议2024版1本合同目录一览1.房屋及装修概述1.1房屋描述1.2装修情况1.3房屋及装修现状2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋买卖条款3.1房屋价格3.2付款方式3.3房屋交付时间3.4房屋过户手续4.装修买卖条款4.1装修价格4.2装修付款方式4.3装修交付时间4.4装修保修期限5.房屋及装修交付标准5.1房屋交付标准5.2装修交付标准6.合同的履行和违约责任6.1履行合同的方式和期限6.2违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.隐私保护9.1保护双方隐私9.2信息保密10.合同的生效和终止10.1合同生效10.2合同终止11.附加条款11.1房屋及装修的其他约定11.2双方的其他承诺12.合同的份数12.1合同副本数量13.附件13.1房屋所有权证13.2装修设计图纸13.3其他重要文件14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：1.房屋及装修概述1.1房屋描述本合同所指房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证编号为【所有权证编号】。房屋现有【楼层】层，朝向为【朝向】。房屋现有居住人口为【人口数量】，房屋所在小区名为【小区名称】，小区物业公司为【物业公司名称】。1.2装修情况房屋现有装修情况如下：（列出装修内容，如：地面铺设、墙面涂刷、水电改造、厨卫设施等）1.3房屋及装修现状卖家保证，上述房屋及装修状况真实准确，无任何隐瞒。房屋及装修在合同签订时应处于可用状态，如有损坏或需要维修的地方，卖家应在交付前修复。2.买卖双方信息2.1卖家信息卖家全称为【卖家全称】，营业执照编号为【营业执照编号】，法定代表人为【法定代表人】，联系电话为【联系电话】，联系地址为【联系地址】。2.2买家信息买家全称为【买家全称】，身份证编号为【身份证编号】，联系电话为【联系电话】，联系地址为【联系地址】。3.房屋买卖条款3.1房屋价格房屋买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式（1）【支付比例】%的款项于本合同签订之日起【付款期限】内支付给卖家；（2）剩余的【支付比例】%的款项，在房屋交付时支付给卖家。3.3房屋交付时间卖家应在本合同签订之日起【交付期限】内将房屋交付给买家。3.4房屋过户手续卖家应协助买家完成房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。过户费用由买家承担。4.装修买卖条款4.1装修价格装修部分的总价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2装修付款方式（1）【支付比例】%的款项于装修开始前支付给卖家；（2）剩余的【支付比例】%的款项，在装修完成后支付给卖家。4.3装修交付时间卖家应在本合同签订之日起【交付期限】内完成装修并交付给买家使用。4.4装修保修期限卖家提供的装修服务应享有【保修期限】年的保修期，保修期自装修完成交付之日起计算。5.房屋及装修交付标准5.1房屋交付标准（1）【列举具体交付标准，如：水、电、燃气正常使用，家具、家电齐全等】5.2装修交付标准（1）【列举具体交付标准，如：墙面平整、地面光滑、厨卫设施正常使用等】6.合同的履行和违约责任6.1履行合同的方式和期限双方应按照本合同约定的方式和期限履行各自的权利和义务。6.2违约责任一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为买卖总价款的【百分比】%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.隐私保护8.1保护双方隐私双方同意，在合同履行过程中，对对方的家庭情况、个人信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2信息保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向任何第三方泄露。9.合同的生效和终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致本合同无法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。10.附加条款10.1房屋及装修的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方的其他承诺双方在合同履行过程中，对对方的承诺和保证，视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.合同的份数11.1合同副本数量本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份。12.附件12.1房屋所有权证附件中包含房屋所有权证的复印件，原件由卖家持有。12.2装修设计图纸附件中包含装修设计图纸及相关施工资料的复印件，原件由卖家持有。12.3其他重要文件附件中包含与本合同有关的其它重要文件的复印件，原件由卖家持有。13.签字盖章13.1卖家签字卖家在合同下方签字，盖公司公章。13.2买家签字买家在合同下方签字。13.3见证人签字见证人在合同下方签字。13.4盖章双方在合同下方盖公司公章。14.签字盖章14.1卖家签字卖家在合同附件下方签字，盖公司公章。14.2买家签字买家在合同附件下方签字。14.3见证人签字见证人在合同附件下方签字。14.4盖章双方在合同附件下方盖公司公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖及装修过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行各自职责，确保房屋买卖及装修过程的顺利进行。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙方支付相应的服务费用。16.第三方介入的额外条款16.1中介方中介方负责协调甲乙方之间的沟通，协助完成房屋买卖及装修过程。中介方的责任自合同签订之日起至合同终止之日止。16.2监理方监理方负责对装修过程进行监督，确保装修质量符合合同约定。监理方的责任自装修开始之日起至装修验收合格之日止。16.3施工方施工方负责按照设计图纸和施工规范，完成房屋装修工作。施工方的责任自装修开始之日起至装修验收合格之日止。16.4验收方验收方负责对装修成果进行验收，确保装修质量符合合同约定。验收方的责任自装修验收之日起至验收合格之日止。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的主体性质、服务内容、合同约定等因素确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。17.2第三方责任限额的支付如第三方因违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担不超过责任限额的责任。17.3第三方责任限额的例外第三方在故意或者重大过失情况下导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。18.2第三方与见证方第三方在履行合同过程中，应向见证方提供必要的资料和信息，接受见证方的监督。18.3第三方之间的协调第三方在履行合同过程中，应相互配合，协调一致，确保合同的顺利履行。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或者法律途径解决。19.2第三方介入的争议解决时效甲乙方与第三方之间的争议，自争议发生之日起【时效期限】内解决。逾期未解决的，甲乙方有权解除本合同。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改方式如本合同在履行过程中需要修改，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。20.2第三方介入的合同修改生效书面修改协议经甲乙方、第三方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件本合同履行完毕，或者甲乙方与第三方协商一致解除本合同，或者第三方违约导致本合同无法履行。21.2第三方介入的合同终止程序甲乙方与第三方应按照合同约定，办理合同终止手续，包括但不限于支付尾款、移交相关资料等。22.第三方介入的后续义务22.1第三方在合同终止后的义务第三方在合同终止后，应按照甲乙方的要求，完成后续工作，确保合同顺利结束。22.2第三方在合同终止后的责任第三方在合同终止后，对甲乙方的承诺和保证仍然有效，如有违约行为，应承担相应的责任。23.第三方介入的保密义务23.1第三方保密义务第三方在履行合同过程中，对甲乙方的隐私和商业秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。23.2第三方保密义务的例外法律明确规定或者甲乙方同意的情况下，第三方可以披露相关信息。24.第三方介入的适用法律24.1本合同及第三方介入的争议，适用中华人民共和国法律。24.2本合同及第三方介入的争议，适用中华人民共和国的仲裁法。25.第三方介入的其他规定25.1本合同及第三方介入的其他未尽事宜，由甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1为房屋所有权证的复印件，原件由卖家持有。房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件。附件2：装修设计图纸附件2为装修设计图纸及相关施工资料的复印件，原件由卖家持有。装修设计图纸应包括房屋的装修布局、材料选择、施工工艺等内容。附件3：装修施工合同附件3为装修施工合同的复印件，原件由卖家持有。装修施工合同是装修方与卖家之间签订的，明确了装修方的义务和责任。附件4：装修材料清单附件4为装修材料清单的复印件，原件由卖家持有。装修材料清单列明了装修过程中使用的材料种类、品牌、型号、数量等信息。附件5：装修施工进度表附件5为装修施工进度表的复印件，原件由卖家持有。装修施工进度表明确了装修工程的开始时间、结束时间及各个阶段的完成时间。附件6：装修验收报告附件6为装修验收报告的复印件，原件由卖家持有。装修验收报告是由验收方对装修成果进行验收后出具的，确认装修质量符合合同约定的文件。附件7：房屋现状照片附件7为房屋现状照片的复印件，原件由卖家持有。房屋现状照片用于记录房屋在合同签订前的现有状况。附件8：装修完成照片附件8为装修完成照片的复印件，原件由卖家持有。装修完成照片用于记录装修完成后房屋的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋或装修成果。2.卖家提供的房屋或装修成果不符合合同约定的质量标准。3.买家未能按照合同约定时间支付购房款或装修款。4.买家未能按照合同约定履行其其他义务。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约