2024年度二手民居交易合同格式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手民居交易合同格式本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.民居描述2.1民居位置2.2民居面积2.3民居结构2.4民居现状3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款4.交易时间4.1签约日期4.2过户日期4.3交房日期5.民居交付5.1交付条件5.2交付手续5.3交付物品6.权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1民居维修责任11.2税费承担11.3物业管理费11.4户口迁移12.附件12.1民居所有权证12.2民居土地使用权证12.3民居买卖合同公证书12.4其他重要文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同日期第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X第二条民居描述2.1民居位置：X市X区X街道X号2.2民居面积：X平方米2.3民居结构：X房X厅X卫2.4民居现状：现状良好，具备居住条件第三条交易价格3.1房价：人民币X万元整3.2付款方式：首付X万元，贷款X万元3.3定金：人民币X万元整，交付后视为合同有效3.4首付款：人民币X万元整，交付日期为签约后七个工作日内3.5贷款金额：人民币X万元整，贷款事宜由买方自行办理3.6尾款：人民币X万元整，交房时一次性支付第四条交易时间4.1签约日期：年月日4.2过户日期：签约后七个工作日内完成过户手续4.3交房日期：过户完成后一个月内第五条民居交付5.1交付条件：民居所有权转移，所有手续办理完毕5.2交付手续：双方到不动产登记中心办理产权转移手续5.3交付物品：民居内所有固定设施及家电第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方保证民居权属清晰，无任何法律纠纷6.1.2卖方负责协助买方办理过户手续6.1.3卖方在交房时保证民居现状与描述一致6.2买方权利与义务6.2.1买方按约定时间支付房价款6.2.2买方负责办理贷款手续并承担贷款风险6.2.3买方在接收民居后自行负责维护和管理第七条违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按约定时间交付民居，应支付违约金X万元7.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同并要求赔偿7.2买方违约责任7.2.1买方未按约定时间支付房价款，应支付违约金X万元7.2.2买方在签约后无故解除合同，应支付违约金X万元第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁条款无效时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更。9.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字盖章之日起视为生效。第十一条其他约定11.1民居维修责任：民居在交付后，由买方负责维修和保养。11.2税费承担：民居交易过程中产生的税费由买方承担。11.3物业管理费：民居物业管理费由买方支付。11.4户口迁移：民居内的户口迁移由卖方负责办理。第十二条附件12.1民居所有权证：附件一，载明民居所有权证号码及权利人信息。12.2民居土地使用权证：附件二，载明民居土地使用权证号码及权利人信息。12.3民居买卖合同公证书：附件三，载明民居买卖合同的公证书号码及内容。12.4其他重要文件：附件四，载明其他与民居交易相关的的重要文件。第十三条签字盖章13.1卖方签字：出卖人签字或盖章。13.2买方签字：买受人签字或盖章。13.3见证人签字：见证人签字（如有）。第十四条合同日期14.1合同签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指非本合同甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款银行、税务机关、物业服务公司、过户机构等。1.2责任：第三方根据本合同的约定提供服务，应对其服务范围内的行为负责。第三方介入不免除甲乙双方的合同责任。第二条第三方服务2.1中介方责任2.1.1中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，并协助甲乙双方完成交易。2.1.2中介方应按约定收取佣金，并开具正规发票。2.2评估机构责任2.2.1评估机构应根据国家标准和行业规定，客观公正地对民居进行评估。2.2.2评估机构应对评估报告的真实性和准确性负责。2.3担保机构责任2.3.1担保机构应根据甲乙双方的约定，提供相应的担保服务。2.3.2担保机构应对担保范围内的风险负责。2.4贷款银行责任2.4.1贷款银行应按照约定的贷款金额、利率和还款方式提供贷款。2.4.2贷款银行应对贷款过程中的风险和损失负责。2.5其他第三方责任2.5.1其他第三方应根据本合同的约定，提供相应的服务。2.5.2其他第三方应对其服务范围内的行为负责。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，并在合同中明确各方的权利和义务。3.2甲乙双方应按照约定的程序和时间，完成与第三方的相关手续。3.3甲乙双方应确保第三方按约定履行其职责，并对其行为进行监督。第四条第三方责任限额4.1第三方对其服务范围内的行为负责，但不承担超出其服务范围的责任。4.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。4.3甲乙双方应合理判断第三方的服务能力，并谨慎选择第三方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响其他各方之间的权利和义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2甲乙双方应确保第三方知悉变更或解除事项，并按照约定的方式履行相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙双方未按约定履行其义务，导致第三方无法正常提供服务的，应承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4仲裁裁决不服或者仲裁条款无效时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的效力。9.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第十条合同的生效10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的生效，不代表第三方与甲乙双方之间的合同生效。第十一条其他约定11.1本合同未涉及的事项，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议。11.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服务协议、评估报告等，均为合同的一部分。第十二条签字盖章12.1甲乙双方签字：甲方签字、乙方签字。12.2第三方签字：第三方签字。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：民居所有权证详细要求和说明：民居所有权证复印件，需清晰显示证号、权利人信息、产权面积等信息。附件二：民居土地使用权证详细要求和说明：民居土地使用权证复印件，需清晰显示证号、权利人信息、土地面积等信息。附件三：民居买卖合同公证书详细要求和说明：民居买卖合同公证书复印件，需清晰显示证书号码、内容以及出具机关等信息。附件四：其他重要文件详细要求和说明：包括但不限于民居评估报告、贷款批准文件、税务发票、物业服务合同等与交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付房价款或贷款。2.甲乙双方未按约定时间办理过户手续或交房。3.第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定标准。4.甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整。5.任何一方未经对方同意，单方面解除或变更合同。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额或比例计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额或维修、更换费用计算。3.利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算未支付款项的利息。4.费用：包括因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付房价款，卖方有权要求支付违约金，并有权要求赔偿因延迟付款导致的损失，如贷款利息、房屋占用费等。如第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手民居交易合同格式2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3民居定义第二条民居基本信息2.1民居地址2.2民居面积2.3民居结构2.4民居产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条民居交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条民居质量及维修责任5.1民居质量5.2维修责任5.3维修费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的手续第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条第三方权利11.1第三方权利的承认11.2第三方权利的行使第十二条合同的附录12.1民居产权证明12.2民居现状照片12.3其他重要文件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3共同声明第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条民居基本信息2.1民居地址：________________，房屋编码为________________。2.2民居面积：建筑总面积为________________平方米。2.3民居结构：建筑结构为________________，房屋共________________层，乙方所购为第________________层。2.4民居产权：甲方保证民居产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认民居的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金（具体方式由双方协商确定）将房款支付给甲方。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付完毕。第四条民居交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将民居交付给乙方。4.2.1民居内的所有设施设备应正常运行；4.2.2民居内的户口已全部迁出；4.2.3民居未发生任何法律纠纷。4.3过户手续：双方应共同到相关部门办理民居过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条民居质量及维修责任5.1民居质量：甲方保证民居在交付时符合国家相关住宅质量标准，没有重大质量问题。5.2维修责任：民居交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。5.3维修费用：维修费用包括但不限于材料费、人工费等，具体费用按照实际情况计算。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可以对合同进行变更。6.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，经双方协商一致，可以解除合同。6.3变更和解除的手续：变更或解除合同应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。7.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿甲方因此所造成的损失。7.3违约赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及相应费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。（第一部分合同结束）第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向居（村）委会或房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务均履行完毕，本合同终止。9.3失效条件：合同终止后，双方的权利义务关系消灭，本合同失效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或失效之日起____年。10.3违约泄露的后果：违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失及相应费用。第十一条第三方权利11.1第三方权利的承认：双方承认合同涉及的民居存在第三方权利的可能性。11.2第三方权利的行使：如民居存在第三方权利，甲方应负责与第三方协商解决，确保合同的履行。第十二条合同的附录12.1民居产权证明：附件一，民居的产权证明文件。12.2民居现状照片：附件二，民居现状的照片。12.3其他重要文件：附件三，其他与合同履行相关的文件。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证民居的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。13.2乙方声明：乙方确认了解民居的现状，并同意按照合同约定购买民居。13.3共同声明：双方同意本合同未尽事宜，可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：________________14.2乙方签字盖章：________________14.3见证人签字盖章：________________（结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同涉及的民居交易可能需要中介方的服务，中介方作为第三方介入本合同。2.2评估方介入：民居的价值评估、质量检测等可能需要评估方的专业服务，评估方作为第三方介入本合同。2.3过户手续办理方介入：民居过户手续的办理可能需要相关部门或机构的协助，这些机构作为第三方介入本合同。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实的民居交易信息，并协助双方完成交易。3.2评估方责任：评估方应客观、公正地对民居的价值和质量进行评估，并提供相应的评估报告。3.3过户手续办理方责任：过户手续办理方应按照法律法规的规定，为甲方和乙方办理民居过户手续。第四条第三方权利及利益4.1中介方权利：中介方有权根据服务协议收取中介费。4.2评估方权利：评估方有权根据评估协议收取评估费。4.3过户手续办理方权利：过户手续办理方有权根据法律法规收取相关费用。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为其收取的中介费的____倍。5.2评估方责任限额：评估方的责任限额为其收取的评估费的____倍。5.3过户手续办理方责任限额：过户手续办理方的责任限额为其收取的费用的____倍。第六条第三方违约处理6.1中介方违约：中介方未按合同约定履行义务的，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2评估方违约：评估方未按合同约定履行义务的，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.3过户手续办理方违约：过户手续办理方未按合同约定履行义务的，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与甲方签订的服务协议确定。7.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，依照本合同及第三方与乙方签订的服务协议确定。第八条第三方介入的书面确认8.1甲方和乙方同意，本合同的第三方介入事项，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。8.2第三方同意，本合同的第三方介入事项，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。第九条第三方与甲乙方的沟通协作9.2第三方应按甲乙方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。第十条第三方退出10.1第三方因履行合同义务完毕而退出本合同。10.2第三方因提前解除合同关系而退出本合同。10.3第三方退出本合同后，其权利义务关系随之终止。第十一条第三方介入的变更11.1甲方和乙方同意，本合同第三方介入的事项和条件，可以根据实