房地产估价师事务所2024年度管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产估价师事务所2024年度管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条合同范围与任务2.1估价任务概述2.2估价项目数量2.3估价质量要求第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同费用4.1估价费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同执行与沟通5.1项目执行流程5.2定期沟通机制5.3变更处理方式第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约保密条款第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用第九条强制性规定9.1符合法律法规9.2符合行业标准9.3符合政策要求第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同解释权11.3其他约定第十二条甲方代表12.1甲方授权代表12.2代表权限范围第十三条乙方代表13.1乙方授权代表13.2代表权限范围第十四条丙方代表14.1丙方授权代表14.2代表权限范围第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.5房地产估价师：指具有房地产估价师资格证书，从事房地产估价工作的专业人员；1.6估价项目：指甲方委托乙方、丙方进行房地产估价的工作任务；1.7估价报告：指乙方、丙方根据估价项目完成的估价结果文档。第二条合同范围与任务2.1估价任务概述：乙方、丙方负责对甲方提供的房地产项目进行现场查勘、数据收集、分析，并出具符合国家法规、行业标准、甲方要求的估价报告；2.2估价项目数量：本合同有效期内，甲方委托乙方、丙方进行的估价项目数量为个；2.3估价质量要求：乙方、丙方应保证估价报告的真实性、准确性、完整性，符合国家和行业的相关法规、标准。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自各方签字盖章之日起生效；3.2合同结束日期：合同约定的估价项目全部完成，并经甲方确认合格之日起终止。第四条合同费用4.1估价费用构成：乙方、丙方的估价服务费用包括人力成本、资料成本、差旅费用等；4.2费用支付方式：甲方按乙方、丙方完成的估价项目数量，以人民币支付服务费用；4.3费用支付时间：甲方应在收到乙方、丙方提交的估价报告并确认合格后五个工作日内，支付相应的服务费用。第五条合同执行与沟通5.1项目执行流程：甲方提供估价项目信息——乙方、丙方进行现场查勘、数据收集——乙方、丙方出具估价报告——甲方确认估价报告；5.2定期沟通机制：各方每月进行一次项目进展情况的沟通，必要时可随时召开紧急沟通会议；5.3变更处理方式：如遇估价项目数量、范围、要求的变更，各方应及时沟通，并按变更后的要求执行。第六条保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于甲方提供的项目资料、估价报告、合同内容等；6.2保密期限：自甲方提供保密信息之日起至本合同终止之日起两年；6.3违约保密条款：如有违约，违约方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付服务费用，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款额的千分之五；7.2乙方、丙方违约责任：乙方、丙方未按约定时间、质量完成估价任务，应支付甲方违约金，违约金计算方式为估价费用的百分之十；7.3如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，该方应立即通知其他各方，并提供相关证明，根据情况可部分或全部免除违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：如各方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2仲裁地点及机构：如选择仲裁解决争议，各方应共同选择中国国际经济贸易仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁地点设在北京；8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条强制性规定9.1符合法律法规：各方应遵守中华人民共和国法律、法规、政策的相关规定，遵循行业规范和商业道德；9.2符合行业标准：乙方、丙方应按照房地产估价行业标准进行估价工作，保证估价报告的合规性；9.3符合政策要求：各方应按照国家宏观调控政策、城市规划要求等进行合同履行。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效；10.2合同变更程序：合同履行期间，如需变更合同内容，各方应签署书面变更协议，经各方同意后生效；10.3合同终止条件：本合同在约定的估价项目全部完成，并经甲方确认合格之日起终止。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括甲乙丙各方提供的相关资质文件、估价项目清单、估价报告格式等；11.2合同解释权：本合同的解释权归甲方所有；11.3其他约定：本合同未尽事宜，各方可另行协商，并签订补充协议。第十二条甲方代表12.1甲方授权代表：甲方授权X为甲方代表，负责与乙方、丙方进行合同履行过程中的沟通、协调；12.2代表权限范围：甲方代表有权代表甲方处理与本合同有关的一切事宜，包括但不限于签订补充协议、确认估价报告等。第十三条乙方代表13.1乙方授权代表：乙方授权X为乙方代表，负责与甲方、丙方进行合同履行过程中的沟通、协调；13.2代表权限范围：乙方代表有权代表乙方处理与本合同有关的一切事宜，包括但不限于签订补充协议、提交估价报告等。第十四条丙方代表14.1丙方授权代表：丙方授权X为丙方代表，负责与甲方、乙方进行合同履行过程中的沟通、协调；14.2代表权限范围：丙方代表有权代表丙方处理与本合同有关的一切事宜，包括但不限于签订补充协议、提交估价报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，本合同履行过程中涉及的其他个人或实体；1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、税务机关、贷款机构等；1.3第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业规范履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如合同履行过程中需要中介方协助，甲方、乙方、丙方应共同选择合适的中介机构；2.2评估机构介入：如需对估价项目进行第三方评估，甲方、乙方、丙方应共同选择具备资质的评估机构；2.3监管机构介入：如合同履行过程中涉及监管事宜，各方应遵守相关监管规定，配合监管机构的工作；2.4税务机关介入：如合同履行过程中涉及税务事宜，各方应遵守国家税收法律法规，配合税务机关的征税工作；2.5贷款机构介入：如合同履行过程中涉及贷款事宜，各方应选择具备资质的贷款机构，并遵守贷款相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应在其职责范围内，对合同履行过程中的相关事宜负责；3.2责任限额：第三方对合同履行过程中产生的损失承担的责任限额，按照合同约定及第三方与各方签订的具体协议确定；3.3第三方责任免除：如第三方非因故意或重大过失导致合同履行受阻或产生损失，第三方不承担责任。第四条第三方与各方权益划分4.1第三方权益：第三方在合同履行过程中享有的权益，按照第三方与各方签订的具体协议确定；4.2各方权益划分：各方在合同履行过程中享有的权益，按照本合同及各方与第三方签订的具体协议确定；4.3权益争议解决：如各方与第三方在权益划分上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方协作：各方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料、信息、场地等；5.2合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，各方应签署书面变更协议，经各方同意后生效；5.3合同履行：各方应按照本合同及第三方与各方签订的具体协议，履行各自的合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定或行业规范履行其职责，导致合同履行受阻或产生损失，第三方应承担违约责任；6.2违约处理：如第三方违约，各方应与第三方协商解决；协商不成的，各方可根据本合同及第三方与各方签订的具体协议，采取相应的法律措施。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除条件：如第三方未按照合同约定或行业规范履行其职责，导致合同无法履行或履行失去意义，各方可以解除合同；7.2解除程序：合同解除应按照本合同约定的争议解决方式进行，各方应遵循相关法律法规和合同约定。第八条第三方介入后的合同继承8.1合同继承：如第三方因合并、收购、解散等原因导致合同主体变更，各方应协商确定合同的继承主体；8.2继承程序：合同继承应按照本合同约定的争议解决方式进行，各方应遵循相关法律法规和合同约定。第九条第三方介入后的合同转让9.1合同转让：如第三方将其在合同中的权利义务转让给其他个人或实体，各方应同意并签署书面转让协议；9.2转让程序：合同转让应按照本合同约定的争议解决方式进行，各方应遵循相关法律法规和合同约定。第十条第三方介入后的合同续约10.1合同续约：如合同履行期间需延长或续约，各方应协商确定合同续约事宜；10.2续约程序：合同续约应按照本合同约定的争议解决方式进行，各方应遵循相关法律法规和合同约定。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件：如合同履行期间第三方不再参与合同履行，各方应按照本合同约定的争议解决方式进行合同终止；11.2终止程序：合同终止应按照本合同约定的争议解决方式进行，各方应遵循相关法律法规和合同约定。第十二条第三方介入后的违约金12.1违约金计算：如第三方违约，各方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方提供的项目资料附件2：乙方、丙方的资质文件附件3：估价项目清单附件4：估价报告格式附件5：第三方机构名单及资质附件6：合同履行过程中的通信记录附件7：估价报告审核标准附件8：税务申报表格附件9：贷款申请表附件10：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：甲方应提供完整、真实、有效的项目资料，包括项目概况、产权证明、财务报表等，以便乙方、丙方进行准确的估价工作。附件2：乙方、丙方应提供有效的资质文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、房地产估价师资格证书等。附件3：估价项目清单应详细列明每个项目的名称、地点、委托方信息、估价目的等。附件4：估价报告格式应符合国家法律法规、行业标准的要求，包括封面、目录、、附录等部分。附件5：第三方机构名单及资质应包括第三方机构的名称、联系方式、资质等级、业务范围等。附件6：合同履行过程中的通信记录应包括各方之间的邮件、短信、电话记录等，以备不时之需。附件7：估价报告审核标准应详细列明报告审核的内容、流程、责任人等。附件8：税务申报表格应包括税务申报表、税务发票、税收缴纳证明等。附件9：贷款申请表应包括贷款申请人的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件10：合同履行过程中的其他重要文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方、丙方未按约定时间、质量完成估价任务；3.各方未履行合同中的保密义务；4.各方未遵守法律法规、行业标准、政策要求；5.第三方未按约定履行其职责；6.各方未按照约定配合第三方的工作；7.各方未按照约定提供必要的资料、信息、场地等。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款额的千分之五；2.乙方、丙方未按约定时间、质量完成估价任务，应支付甲方违约金，违约金计算方式为估价费用的百分之十；3.如各方未履行保