2024版二手房代理销售协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理销售协议1本合同目录一览第一条：代理销售概述1.1房产信息1.2代理期限1.3销售价格及调整第二条：双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2代理方权利与义务第三条：销售方式与渠道3.1销售方式3.2推广渠道第四条：代理费用与支付4.1代理费用4.2支付方式与时间第五条：销售业绩与奖励5.1销售业绩考核5.2奖励政策第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿标准第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律诉讼第九条：合同的生效、终止与续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：其他约定12.1房产过户12.2税费承担12.3物业交割第十三条：附件13.1房产证复印件13.2卖方身份证明复印件13.3代理方资质证明复印件第十四条：合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同未尽事宜，可另行协商补充14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：代理销售概述1.1房产信息本合同代理销售的房产位于【房产地址】，房产证号【房产证号】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产用途为【房产用途】。房产具体情况以房产证记载为准。1.2代理期限代理销售期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在该代理期限届满前【提前通知期限】书面通知对方。1.3销售价格及调整代理销售房屋的起始销售价格为【起始销售价格】。代理方在代理期限内可根据市场情况提出价格调整申请，调整后的价格需双方协商一致。价格调整需以书面形式进行，并由双方签字确认。第二条：双方权利与义务2.1卖方权利与义务卖方应保证其对房产的拥有权，确保房产的权属清晰，无任何权属纠纷。卖方应对代理方的代理行为给予必要的协助和支持，包括但不限于提供房产相关资料、配合看房等。2.2代理方权利与义务代理方应全面负责房产的销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广房产、寻找潜在买家、安排看房等。代理方应在代理期限内尽全力完成销售任务，并按约定向卖方支付代理费用。第三条：销售方式与渠道3.1销售方式代理方应采用【销售方式】进行房产销售，包括但不限于线上推广、线下推广、举办看房活动等。3.2推广渠道代理方应通过【推广渠道】进行房产的推广，包括但不限于房地产中介平台、社交媒体、户外广告等。第四条：代理费用与支付4.1代理费用代理方应向卖方支付【代理费用金额】的代理费用，作为代理销售房产的报酬。代理费用应在代理期限内按【支付频率】支付。4.2支付方式与时间代理费用的支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付日期】。如代理方未按约定时间支付代理费用，应支付迟延付款的违约金，违约金金额为应付代理费用的【违约金比例】。第五条：销售业绩与奖励5.1销售业绩考核代理方的销售业绩将以实际成交价为考核依据。如代理方在代理期限内完成销售任务，达到或超过约定的销售业绩指标，则可享受销售奖励。5.2奖励政策代理方完成销售任务后，卖方应支付给代理方【奖励金额】的销售奖励。奖励支付时间为奖励条件满足后的【奖励支付时间】。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。6.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算代理费用、退还已收取的费用等。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。8.3法律诉讼仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起【诉讼时效】内向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与续约9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件（1）代理期限届满，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。9.3续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的代理销售协议，并明确新的代理期限、代理费用等事项。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变化等，影响合同的正常履行。11.2不可抗力后果遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力影响的大小，双方可协商调整合同履行期限、费用等。第十二条：其他约定12.1房产过户卖方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。过户手续办理过程中，代理方应给予必要的协助。12.2税费承担双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。12.3物业交割房产交易完成后，卖方应将物业现状及产权清晰地移交给买方。代理方应协助双方完成物业交割手续。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2卖方身份证明复印件13.3代理方资质证明复印件第十四条：合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同未尽事宜，可另行协商补充。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、买方、贷款机构、政府部门等。1.2第三方介入的条件（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方与甲乙方之间存在合同关系；（3）第三方介入不影响本合同的履行。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、介入范围等。2.2第三方介入时，应向甲乙方提供相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。2.3甲乙方应审查第三方的履约能力，如发现第三方不符合合同约定，有权拒绝其介入。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关合同义务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应承担因其履行不当导致的损失，并承担相应的赔偿责任。3.3第三方不得违反本合同的约定，单独与甲乙方进行交易或提出额外要求。第四条：第三方介入的额外条款4.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方对第三方的权利要求，不得对抗对方。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应按照甲乙方的要求，承担相应的合同责任。如第三方未履行合同义务或履行不当，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。5.2第三方赔偿责任的限额，应根据第三方介入的具体情况和甲乙方的约定确定。如无明确约定，第三方赔偿责任不超过其介入合同金额的【百分比】。5.3甲乙方均有权向第三方追偿，追偿金额不超过甲乙方实际损失。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方介入本合同，不影响其他各方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方、其他第三方的纠纷，应分别解决。纠纷解决的结果，不得对抗其他各方。6.3第三方退出本合同履行过程，不影响其他各方的合同关系。其他各方应继续履行本合同约定的义务。第七条：第三方介入的变更与解除7.1甲乙方与第三方签订的书面协议，经甲乙方协商一致，可以变更或解除。7.2变更或解除第三方介入的书面协议，应遵循合同变更解除的程序，并经甲乙方签字盖章确认。7.3变更或解除第三方介入的书面协议，不影响本合同的履行。本合同继续有效。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方应保守本合同及甲乙方商业秘密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条：违约责任9.1第三方未按照本合同约定履行义务，构成违约。违约方应承担违约责任。9.2甲乙方未按照本合同约定履行义务，构成违约。违约方应承担违约责任。第十条：争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。本合同继续有效。第十一条：附件11.1第三方与甲乙方签订的书面协议。11.2第三方提供的资质证明文件。11.3其他与第三方介入相关的文件。第十二条：合同的完整性12.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原始证件复印件，需清晰显示房产地址、面积、结构等信息。附件2：卖方身份证明复印件附件内容：卖方有效身份证明文件的复印件，如身份证、护照等。附件3：代理方资质证明复印件附件内容：代理方有效资质证明文件的复印件，如营业执照、资质证书等。附件4：房产过户手续相关文件附件内容：包括过户申请书、税费缴纳证明、过户完成证明等。附件5：物业交割清单附件内容：详细列出物业现状及产权转移所需的相关文件和证明。附件6：第三方与甲乙方签订的书面协议附件内容：第三方介入的具体协议，明确双方的权利义务、介入范围等。附件7：第三方提供的资质证明文件附件内容：第三方有效资质证明文件的复印件，如身份证、营业执照等。附件8：房产交易过程中的其他重要文件附件内容：如购房合同、贷款合同、房产评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间提供房产证或其他必要文件，导致过户手续延迟。2.代理方未按约定时间完成销售任务，或未能达到约定的销售业绩。3.第三方未按约定时间完成相关合同义务，或未达到约定的质量标准。4.任何一方未按约定支付代理费用、税费或其他应付款项。5.任何一方违反合同中的保密义务，泄露对方的商业秘密或个人隐私。6.任何一方违反合同中的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约行为的赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.违约金的具体金额应在合同中约定，如无明确约定，违约金金额为应付金额的【百分比】。4.违约方应在违约行为发生后【时间内】履行合同义务或采取补救措施，否则将承担更严重的违约责任。示例说明：如果卖方未能在约定时间内提供房产证，导致过户手续延迟，卖方应承担因此产生的额外费用，如延迟过户手续费、贷款利息等。如果代理方未能在约定时间内完成销售任务，导致卖方损失潜在买家，代理方应按照约定向卖方支付违约金，并承担因违约导致的间接损失。如果第三方未能在约定时间内完成相关合同义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙方的直接经济损失和预期利润。全文完。2024版二手房代理销售协议2本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房定义第二条：代理权限及范围2.1代理销售权限2.2代理范围第三条：代理期限3.1代理销售期限3.2代理extensionsandrenewals第四条：销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：佣金比例及支付5.1佣金比例5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间第六条：双方的责任和义务6.1甲方责任6.2乙方责任6.3甲方义务6.4乙方义务第七条：信息披露与保密7.1信息披露7.2保密义务第八条：合同的变更、解除和终止8.1变更条件8.2解除条件8.3终止条件第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3法律适用第十一条：一般条款11.1可转让性11.2继承11.3第三方受益第十二条：特殊条款12.1税费承担12.2过户手续12.3产权转移第十三条：附录13.1房屋基本情况说明书13.2房产证复印件13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1补充条款14.2修正案14.3签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对该房屋享有所有权和处置权。1.2乙方（代理方）：指依法成立并具有房地产经纪资质的公司，承担代理销售二手房的业务。1.3二手房定义：指已经办理了房屋所有权证，并可以在市场上进行交易的住宅。第二条：代理权限及范围2.1代理销售权限：乙方有权在代理期限内，以甲方名义对外进行房屋销售活动，并代表甲方与购房方进行洽谈。2.2代理范围：乙方代理销售的房屋仅限于本合同约定的房屋，其他房屋不在代理范围之内。第三条：代理期限3.1代理销售期限：本合同代理销售期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2代理extensionsandrenewals：如双方同意延长代理期限，应签订书面extensionagreement，并明确延长后的代理期限。第四条：销售价格及支付方式4.1销售价格：乙方应按照甲方指定的销售价格进行房屋销售，如有调整，需甲方书面确认。4.2支付方式：购房方支付的购房款，乙方应按照甲方的指示及时、足额支付给甲方。4.3支付时间：购房方支付购房款的时间，应在办理房屋过户手续之后，且在房屋交付之前。第五条：佣金比例及支付5.1佣金比例：乙方代理销售成功的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为房屋销售总额的____%。5.2佣金支付条件：乙方完成代理销售任务后，甲方应按照约定支付佣金。5.3佣金支付时间：甲方应在收到乙方提交的佣金支付申请后的____个工作日内，支付佣金。第六条：双方的责任和义务6.1甲方责任：提供符合交易条件的房屋，保证房屋权属清晰，配合乙方完成销售过程。6.2乙方责任：积极推广房屋，寻找购房方，并协助甲方和购房方完成房屋交易手续。6.3甲方义务：提供真实、准确的房屋信息，配合乙方进行销售活动。6.4乙方义务：保护甲方的隐私和商业秘密，按照甲方要求进行销售，并遵守相关法律法规。第八条：合同的变更、解除和终止8.1变更条件：任何一方提出变更合同条款的要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。(1)甲方明确表示不再继续销售房屋；(2)乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；(3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3终止条件：代理期限届满，或双方协商一致终止合同。合同终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将销售成果及相关文件交付甲方。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。10.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一条：一般条款11.1可转让性：未经对方书面同意，甲方和乙方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2继承：本合同的有效期及权利义务，随甲方房屋所有权的转移而转移给房屋的新的所有人。11.3第三方受益：本合同的履行，如有第三方受益人，甲方和乙方应履行合同约定的义务，确保第三方受益人的权益得到保障。第十二条：特殊条款12.1税费承担：房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由甲方和乙方承担。12.2过户手续：甲方应协助乙方和购房方完成房屋过户手续，过户手续的费用由乙方承担。12.3产权转移：房屋所有权的转移，应依照国家法律法规的规定办理，甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第十三条：附录13.1房屋基本情况说明书：甲方应提供房屋的真实、准确的资料，包括房屋的位置、面积、结构、设施等情况。13.2房产证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。13.3其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋装修合同等。第十四条：其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修正案：本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3签署日期和地点：本合同自双方签字盖章之日起生效，签署地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条：第三方定义1.1第三方：指除甲方、乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业服务公司等。第二条：第三方介入的情形2.1金融机构介入：如房屋交易过程中涉及贷款，甲方和乙方应选择甲方和乙方均认可的金融机构，并签订相应的贷款合同。2.2inspectorate机构介入：如房屋交易过程中需要办理房屋查验、评估等手续，甲方和乙方应选择甲方和乙方均认可的inspectorate机构，并按照其提供的服务收费标准支付费用。2.3物业服务公司介入：如房屋交易过程中涉及物业服务公司的权益，甲方和乙方应与物业服务公司协商一致，并签订相应的物业服务合同。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方限额：如第三方因履行其职责造成甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第四条：甲乙方的义务4.1甲方义务：甲方应提供真实、准确的房屋信息，并配合第三方完成相关手续。4.2乙方义务：乙方应积极协助甲方和第三方完成房屋交易相关手续，并按照甲乙方的约定支付第三方费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，第三方不对甲方承担任何义务和责任。5.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，第三方不对乙方承担任何义务和责任。第六条：第三方介入后的合同履行6.1甲方应按照本合同的约定，履行其对乙方的义务，确保乙方权益的实现。6.2乙方应按照本合同的约定，履行其对甲方的义务，确保甲方权益的实现。6.3第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第七条：争议解决7.1如甲方、乙方与第三方之间因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：法律适用及争议解决8.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更、解除和终止9.1变更条件：任何一方提出变更合同条款的要求，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。(1)甲方明确表示不再继续销售房屋；(2)乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；(3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3终止条件：代理期限届满，或双方协商一致终止合同。合同终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将销售成果及相关文件交付甲方。第十条：违约责任10.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。第十一条：一般条款11.1可转让性：未经对方书面同意，甲方和乙方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2继承：本合同的有效期及权利义务，随甲方房屋所有权的转移而转移给房屋的新的所有人。11.3第三方受益：本合同的履行