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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同:房屋买卖合同的解除、变更及终止条件本合同目录一览1.房屋买卖合同的解除条件1.1合同解除的情形1.1.1卖方解除合同的情形1.1.2买方解除合同的情形1.2合同解除的程序1.2.1卖方提出解除合同的程序1.2.2买方提出解除合同的程序1.3合同解除后的责任处理1.3.1卖方责任处理1.3.2买方责任处理1.4合同解除的法律后果2.房屋买卖合同的变更条件2.1合同变更的情形2.1.1卖方提出合同变更的情形2.1.2买方提出合同变更的情形2.2合同变更的程序2.2.1卖方提出合同变更的程序2.2.2买方提出合同变更的程序2.3合同变更后的责任处理2.3.1卖方责任处理2.3.2买方责任处理3.房屋买卖合同的终止条件3.1合同终止的情形3.1.1卖方请求终止合同的情形3.1.2买方请求终止合同的情形3.2合同终止的程序3.2.1卖方请求终止合同的程序3.2.2买方请求终止合同的程序3.3合同终止后的责任处理3.3.1卖方责任处理3.3.2买方责任处理4.合同解除、变更及终止的违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任5.合同解除、变更及终止的争议解决方式5.1双方协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同解除、变更及终止的适用法律7.其他约定7.1房屋交付时间及方式7.2房屋过户手续办理7.3房屋质量问题处理7.4房屋维修责任8.附件8.1房屋所有权证8.2房屋买卖合同补充协议9.合同的生效、变更和终止日期9.1合同生效日期9.2合同变更日期9.3合同终止日期10.双方签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章11.见证人签字盖章12.合同解除、变更及终止的书面通知13.合同解除、变更及终止的备案14.合同解除、变更及终止的公示第一部分:合同如下:1.房屋买卖合同的解除条件1.1合同解除的情形1.1.1卖方解除合同的情形1.1.1.1卖方因个人原因解除合同的,应提前三十个工作日向买方发出书面通知。1.1.1.2卖方因房屋质量问题解除合同的,应提供相关证据,并提前三十个工作日向买方发出书面通知。1.1.2买方解除合同的情形1.1.2.1买方因个人原因解除合同的,应提前三十个工作日向卖方发出书面通知。1.1.2.2买方因房屋质量问题解除合同的,应提供相关证据,并提前三十个工作日向卖方发出书面通知。1.2合同解除的程序1.2.1卖方提出解除合同的程序1.2.1.1卖方应向买方提交书面解除合同申请。1.2.1.2买方收到书面申请后,应在十个工作日内回复。1.2.2买方提出解除合同的程序1.2.2.1买方应向卖方提交书面解除合同申请。1.2.2.2卖方收到书面申请后,应在十个工作日内回复。1.3合同解除后的责任处理1.3.1卖方责任处理1.3.1.1卖方应退还已收购房款,并按银行同期存款利率支付相应利息。1.3.1.2卖方应承担因解除合同导致买方产生的相关费用。1.3.2买方责任处理1.3.2.1买方应退还已收定金,并按银行同期存款利率支付相应利息。1.3.2.2买方应承担因解除合同导致卖方产生的相关费用。1.4合同解除的法律后果1.4.1本合同解除后,双方互不追究对方的法律责任。1.4.2本合同解除后,不影响双方已经产生的权利和义务。2.房屋买卖合同的变更条件2.1合同变更的情形2.1.1卖方提出合同变更的情形2.1.1.1卖方因个人原因提出合同变更的,应提前三十个工作日向买方发出书面通知。2.1.1.2卖方因房屋质量问题提出合同变更的,应提供相关证据,并提前三十个工作日向买方发出书面通知。2.1.2买方提出合同变更的情形2.1.2.1买方因个人原因提出合同变更的,应提前三十个工作日向卖方发出书面通知。2.1.2.2买方因房屋质量问题提出合同变更的,应提供相关证据,并提前三十个工作日向卖方发出书面通知。2.2合同变更的程序2.2.1卖方提出合同变更的程序2.2.1.1卖方应向买方提交书面变更合同申请。2.2.1.2买方收到书面申请后,应在十个工作日内回复。2.2.2买方提出合同变更的程序2.2.2.1买方应向卖方提交书面变更合同申请。2.2.2.2卖方收到书面申请后,应在十个工作日内回复。2.3合同变更后的责任处理2.3.1卖方责任处理2.3.1.1卖方应按照变更后的合同内容履行义务。2.3.1.2卖方应承担因变更合同导致买方产生的相关费用。2.3.2买方责任处理2.3.2.1买方应按照变更后的合同内容履行义务。2.3.2.2买方应承担因变更合同导致卖方产生的相关费用。3.房屋买卖合同的终止条件3.1合同终止的情形3.1.1卖方请求终止合同的情形3.1.1.1卖方因个人原因请求终止合同的,应提前三十个工作日向买方发出书面通知。3.1.8.附件8.1房屋所有权证8.2房屋买卖合同补充协议9.合同的生效、变更和终止日期9.1合同生效日期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更日期9.2.1合同变更自双方达成一致并签字盖章之日起生效。9.3合同终止日期9.3.1合同终止自双方达成一致并签字盖章之日起生效。10.双方签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章11.见证人签字盖章11.1如本合同有见证人,见证人应在合同上签字盖章。12.合同解除、变更及终止的书面通知12.1任何一方如欲解除、变更或终止本合同,应书面通知对方。13.合同解除、变更及终止的备案13.1本合同解除、变更及终止后,双方应向相关机构办理备案手续。14.合同解除、变更及终止的公示14.1本合同解除、变更及终止后,双方应在约定的时间内进行公示。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方,包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、交易中心等与本合同交易过程相关的非合同当事人。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律法规及行业规范履行职责,确保交易过程的公开、公正、公平。15.2.2第三方在履行职务过程中,如因过错导致合同一方或双方遭受损失,第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序16.1.1当本合同的交易过程需要第三方介入时,甲乙方应共同选定第三方,并签订相应的服务协议。16.1.2甲乙方应按照服务协议的约定,向第三方支付相应的服务费用。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入的条件应符合法律法规及行业规范的要求。16.2.2第三方介入时,应确保不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应由甲乙方在签订服务协议时明确约定。17.1.2第三方责任限额不应超过其应当承担的赔偿责任范围。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在履行职务过程中,如因过错导致甲乙方损失,应按照服务协议的约定承担赔偿责任。17.2.2第三方责任限额适用于第三方在履行职务过程中产生的全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方在履行职务过程中,应保持独立性,不代表甲乙方任何一方。18.1.2第三方不应在未经甲乙方同意的情况下,向任何一方泄露对方的隐私信息。18.2第三方与中介方18.2.1第三方与中介方在交易过程中的关系,应符合法律法规及行业规范。18.2.2第三方不应接受中介方的不正当利益,不得协助中介方进行任何违法行为。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后,如合同内容发生变更,甲乙方应重新签订补充协议,并经第三方确认。19.2第三方介入后,如合同解除或终止,甲乙方应按照本合同约定办理相关手续,并通知第三方。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后,如发生争议,甲乙方应尝试协商解决。20.2协商无果的,甲乙方可以依照本合同约定的争议解决方式进行解决。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后,甲乙方应按照合同约定及服务协议的约定履行各自的权利义务。21.2第三方介入后,甲乙方应遵循诚实信用原则,履行合同义务,确保交易顺利完成。22.第三方介入后的附加条款22.1本合同的第三方介入相关条款,如有未尽事宜,甲乙方应在签订服务协议时予以明确。22.2本合同的第三方介入相关条款,如有与法律法规及行业规范不符之处,以法律法规及行业规范为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋所有权证1.1附件要求1.1.1房屋所有权证必须是原件,且有相关机构的公章和证件编号。1.2附件说明1.2.1房屋所有权证用于证明房屋的所有权归属,是合同交易的基础。2.附件二:房屋买卖合同补充协议2.1附件要求2.1.1补充协议应由甲乙方双方共同签署,并由第三方见证。2.2附件说明2.2.1补充协议用于对主合同内容的补充和修改,包括但不限于房屋交付时间、过户手续办理等。3.附件三:房屋评估报告3.1附件要求3.1.1房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具,并有相关机构的公章和资质证书编号。3.2附件说明4.附件四:贷款银行同意贷款证明4.1附件要求4.1.1贷款银行同意贷款证明应由贷款银行出具,并有银行公章和负责人签字。4.2附件说明4.2.1贷款银行同意贷款证明用于证明买方贷款资格和贷款额度。5.附件五:交易中心过户手续办理指南5.1附件要求5.1.1过户手续办理指南应由交易中心提供,并包含详细的办理流程和所需材料。5.2附件说明5.2.1过户手续办理指南用于指导甲乙方完成房屋过户手续。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1甲方未按照合同约定时间支付购房款。1.2乙方未按照合同约定时间交付房屋。1.3第三方未按照服务协议约定履行义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方应按照合同约定支付购房款,如未按时支付,应支付违约金。2.2乙方违约责任2.2.1乙方应按照合同约定交付房屋,如未按时交付,应支付违约金。2.3第三方违约责任2.3.1第三方应按照服务协议约定履行义务,如未履行或履行不当,应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明3.1甲方未按时支付购房款示例3.1.1甲方应于合同约定日期前支付购房款,如因甲方原因导致未按时支付,甲方应支付违约金。3.2乙方未按时交付房屋示例3.2.1乙方应于合同约定日期前交付房屋,如因乙方原因导致未按时交付,乙方应支付违约金。3.3第三方未履行义务示例3.3.1第三方应按照服务协议约定履行义务,如因第三方原因导致未履行或履行不当,第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同:房屋买卖合同的解除、变更及终止条件1本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落1.1.2房屋结构及面积1.1.3房屋所有权证号1.1.4房屋使用权证号2.1买卖双方的基本情况2.1.1卖方姓名、身份证号2.1.2买方姓名、身份证号3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交总价3.1.2付款方式及期限3.1.3定金金额及支付时间4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付时间4.1.2房屋交付条件5.1房屋过户及产权转移5.1.1过户所需材料5.1.2过户费用承担5.1.3产权转移时间6.1合同的解除条件6.1.1卖方解除合同的条件6.1.2买方解除合同的条件6.1.3解除合同的程序7.1合同的变更条件7.1.1变更事项范围7.1.2变更程序7.1.3变更后的合同生效时间8.1合同的终止条件8.1.1合同终止的事由8.1.2合同终止的程序8.1.3合同终止后的处理事项9.1违约责任9.1.1卖方违约责任9.1.2买方违约责任9.1.3违约金的计算方式10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2提交仲裁机构仲裁10.1.3向人民法院提起诉讼11.1合同的生效、变更和终止时间11.1.1合同生效时间11.1.2合同变更生效时间11.1.3合同终止时间12.1附加条款12.1.1双方约定的其他事项13.1合同附件13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋使用权证复印件13.1.3其他重要文件复印件14.1双方签字盖章页14.1.1卖方签字盖章14.1.2买方签字盖章14.1.3见证人签字盖章第一部分:合同如下:第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:北京市海淀区X路号栋单元号1.2房屋结构及面积:该房屋为结构,建筑总面积为平方米,其中套内建筑面积为平方米,共有个房间。1.3房屋所有权证号:证号1.4房屋使用权证号:证号第二条买卖双方的基本情况2.1卖方姓名:X2.2卖方身份证号:2.3买方姓名:X2.4买方身份证号:第三条房屋买卖价格3.1房屋成交总价:人民币万元整(大写:人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整)3.2付款方式及期限:买方应于本合同签订之日起日内,向卖方支付人民币万元整作为定金,剩余房款人民币万元整,买方应按照银行贷款进度及时间安排,分X期支付给卖方。3.3定金金额及支付时间:买方应于本合同签订之日起日内,向卖方支付人民币万元整作为定金。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间:自卖方取得房屋所有权证、买方支付全部房款之日起日内,卖方将该房屋交付给买方。4.2房屋交付条件:房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;房屋及其附属设施、设备齐全、功能正常;房屋内外环境整洁、卫生。第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料:(1)卖方和买方的有效身份证件及复印件;(2)房屋所有权证和房屋使用权证原件及复印件;(3)双方签订的房屋买卖合同原件及复印件;(4)其他可能需要的材料。5.2过户费用承担:过户费用包括但不限于税费、手续费等,具体费用按照相关政策规定承担。5.3产权转移时间:自双方办理完过户手续并取得新不动产权证书之日起,房屋产权归买方所有。第六条合同的解除条件6.1卖方解除合同的条件:(1)买方未能按照本合同约定支付房款;(2)买方提供的个人信息及证件不真实、不合法;(3)买方在合同签订后,未经卖方同意将房屋进行转让、抵押或出租;(4)因不可抗力因素导致合同无法履行。6.2买方解除合同的条件:(1)卖方未能按照本合同约定交付房屋;(2)卖方提供的房屋信息及证件不真实、不合法;(3)卖方在合同签订后,未经买方同意将房屋进行转让、抵押或出租;(4)因不可抗力因素导致合同无法履行。6.3解除合同的程序:(1)双方协商一致,签订解除合同协议;(2)卖方退还买方已支付的定金及利息;(3)双方互相免除违约责任;(4)办理相关解除合同手续。第八条违约责任8.1卖方违约责任:(1)卖方未能按照本合同约定交付房屋,应向买方支付违约金,违约金计算方式为:已支付房款总额的1%;(2)卖方提供的房屋信息及证件不真实、不合法,应向买方支付违约金,违约金计算方式为:已支付房款总额的2%;(3)卖方在合同签订后,未经买方同意将房屋进行转让、抵押或出租,应向买方支付违约金,违约金计算方式为:已支付房款总额的3%;(4)因卖方原因导致合同解除,卖方应退还买方已支付的定金及利息,并支付违约金,违约金计算方式为:已支付房款总额的2%。8.2买方违约责任:(1)买方未能按照本合同约定支付房款,应向卖方支付违约金,违约金计算方式为:应付款项总额的1%;(2)买方提供的个人信息及证件不真实、不合法,应向卖方支付违约金,违约金计算方式为:应付款项总额的2%;(3)买方在合同签订后,未经卖方同意将房屋进行转让、抵押或出租,应向卖方支付违约金,违约金计算方式为:应付款项总额的3%;(4)因买方原因导致合同解除,买方应退还卖方已支付的定金,并支付违约金,违约金计算方式为:应付款项总额的2%。8.3违约金的支付方式:违约方应在违约行为发生之日起日内,向守约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决:双方应积极履行本合同,如发生争议,通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁:如双方协商不成,任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼:如仲裁不成,双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止时间10.1合同生效时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同变更生效时间:合同变更自双方签字(或盖章)之日起生效。10.3合同终止时间:本合同终止时间为合同解除或履行完毕之日。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项:(1)房屋交付后,买方负责办理物业入住手续,并承担相关物业管理费用;(2)房屋交付后,卖方应协助买方办理户口迁移手续;(3)房屋交付后,买方应按照法律法规及物业管理规定,合理使用和维护房屋及相关设施;(4)房屋交付后,如出现质量问题,买方应向出卖方或相关责任方提出修复要求。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件:附本合同附件一。12.2房屋使用权证复印件:附本合同附件二。12.3其他重要文件复印件:附本合同附件三。第十三条双方签字盖章页13.1卖方签字盖章:(1)出卖人签字:____________(2)出卖人身份证号:____________(3)出卖人联系方式:____________13.2买方签字盖章:(1)买受人签字:____________(2)买受人身份证号:____________(3)买受人联系方式:____________13.3见证人签字盖章:(1)见证人签字:____________(2)见证人身份证号:____________(3)见证人联系方式:____________第二部分:第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义:本合同中所称的第三方,是指除甲乙方之外,协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续、提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。14.2第三方责任:第三方介入本合同过程中,应严格遵守相关法律法规及行业规范,按照约定提供服务,并承担相应责任。14.3第三方权利:第三方根据本合同约定,有权要求甲乙方支付相应的服务费用,并有权在合同约定的范围内,享受合同约定的权益。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1第三方服务范围:第三方介入的范围包括但不限于房屋中介服务、贷款咨询、法律咨询、过户手续代办等。15.2第三方服务费用:第三方提供的服务费用,包括但不限于中介费、咨询费、代办费等,具体费用双方应在合同中明确。15.3第三方服务期限:第三方应在本合同约定的服务期限内,完成约定的服务事项。15.4第三方服务质量:第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准,确保甲乙方的合法权益。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义:本合同所称的第三方责任限额,是指第三方在提供服务过程中,因过错导致甲乙方损失时,第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定:第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务期限、服务质量等因素,由甲乙方在合同中约定。16.3第三方责任限额的适用:第三方在提供服务过程中,如因过错导致甲乙方损失,且该损失在第三方责任限额内,第三方应承担相应的赔偿责任。16.4第三方责任限额的例外:第三方在提供服务过程中,如存在故意或重大过失导致甲乙方损失,第三方应承担无限额的赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系定义:第三方与甲乙方之间的关系,是基于本合同约定而产生的服务提供与接受的关系。17.2第三方与甲乙方的权利划分:第三方在提供服务过程中,享有合同约定的权利,甲乙方应履行合同约定的义务。17.3第三方与甲乙方的责任划分:第三方在提供服务过程中,如因过错导致甲乙方损失,第三方应承担相应的赔偿责任,甲乙方不负连带责任。17.4第三方与甲乙方的权益保护:甲乙方应按照合同约定,支付第三方服务费用,并有权要求第三方提供服务质量保障。第十八条第三方介入的合同变更及解除18.1合同变更:如甲乙方因第三方介入需要变更合同内容,应书面协商一致,并签订变更协议。18.2合同解除:如甲乙方因第三方介入需要解除合同,应书面通知第三方,并按照合同约定办理相关手续。18.3合同解除后的责任处理:合同解除后,甲乙方应按照合同约定,支付第三方服务费用,第三方不再享有合同约定的权益。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方与甲乙方之间的争议,应通过友好协商解决。19.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条合同的生效、变更和终止时间20.1合同生效时间:本合同自甲乙方签字(或盖章)之日起生效。20.2合同变更生效时间:合同变更自甲乙方签字(或盖章)之日起生效。20.3合同终止时间:本合同终止时间为合同解除或履行完毕之日。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:房屋使用权证复印件附件三:其他重要文件复印件1.房屋所有权证复印件:要求:清晰、完整,不得有破损、涂改等痕迹。说明:作为房屋权属证明,用于证实出卖人对房屋的所有权。2.房屋使用权证复印件:要求:清晰、完整,不得有破损、涂改等痕迹。说明:作为房屋使用权的证明,用于证实出卖人对房屋的使用权。3.其他重要文件复印件:要求:包括但不限于房屋建筑设计图纸、物业服务合同、供暖供气合同等。说明:用于证实房屋的规划设计、物业服务等情况。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方违约行为及责任认定:未能按照合同约定交付房屋:视为违约,应支付违约金。提供的房屋信息及证件不真实、不合法:视为违约,应支付违约金。未经买方同意将房屋进行转让、抵押或出租:视为违约,应支付违约金。因卖方原因导致合同解除:除退还已支付的定金及利息外,还需支付违约金。2.买方违约行为及责任认定:未能按照合同约定支付房款:视为违约,应支付违约金。提供的个人信息及证件不真实、不合法:视为违约,应支付违约金。未经卖方同意将房屋进行转让、抵押或出租:视为违约,应支付违约金。因买方原因导致合同解除:除退还已支付的定金外,还需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定:未能按照合同约定提供服务:视为违约,应承担违约责任。服务过程中存在过错导致甲乙方损失:应承担赔偿责任,赔偿金额在第三方责任限额内。故意或重大过失导致甲乙方损失:应承担无限额的赔偿责任。示例一:卖方未能按照合同约定交付房屋,买方据此提出解除合同,并要求卖方支付违约金。示例二:买方未能按照合同约定支付房款,卖方据此提出解除合同,并要求买方支付违约金。示例三:第三方在提供服务过程中,因过错导致买方损失,买方要求第三方承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同:房屋买卖合同的解除、变更及终止条件2本合同目录一览1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号2.1合同解除条件2.1.1双方协商一致解除合同2.1.2卖方违约导致合同解除2.1.3买方违约导致合同解除3.1合同变更条件3.1.1双方协商一致变更合同内容3.1.2因政策调整导致合同内容变更3.1.3因房屋实际情况变更导致合同内容变更4.1合同终止条件4.1.1双方协商一致终止合同4.1.2因不可抗力因素导致合同终止4.1.3因房屋灭失导致合同终止5.1房屋交易价格及支付方式5.1.1房屋交易价格5.1.2支付方式及支付时间6.1房屋过户手续办理6.1.1双方应提供的资料6.1.2过户手续办理流程及时间7.1房屋交付及验收7.1.1房屋交付时间7.1.2房屋交付条件7.1.3房屋验收及问题处理8.1违约责任及赔偿8.1.1卖方违约责任及赔偿8.1.2买方违约责任及赔偿9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2请求第三方调解9.1.3向人民法院提起诉讼10.1合同的生效、变更和解除10.1.1合同生效条件10.1.2合同变更条件10.1.3合同解除条件11.1合同的签署、副本及保管11.1.1合同签署时间11.1.2合同副本数量及分发11.1.3合同保管责任方12.1双方声明及承诺12.1.1卖方声明及承诺12.1.2买方声明及承诺13.1附加条款13.1.1附加条款内容13.1.2附加条款的生效条件14.1合同的修订及补充14.1.1合同修订条件14.1.2合同补充内容第一部分:合同如下:1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址:北京市朝阳区X路号栋层号1.1.2房屋面积:建筑面积为平方米,使用面积为平方米1.1.3房屋户型:室厅卫1.1.4房屋所有权证号:字第号2.1合同解除条件2.1.1双方协商一致解除合同:经双方协商一致,可以解除本合同。解除合同后,双方互不承担违约责任。2.1.2卖方违约导致合同解除:卖方未按照本合同约定履行义务,买方有权解除合同。卖方应承担因此给买方造成的损失。2.1.3买方违约导致合同解除:买方未按照本合同约定履行义务,卖方有权解除合同。买方应承担因此给卖方造成的损失。3.1合同变更条件3.1.1双方协商一致变更合同内容:经双方协商一致,可以对本合同的内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议。3.1.2因政策调整导致合同内容变更:如因政府政策调整,导致本合同内容需要变更的,双方应协商一致,并签订补充协议。3.1.3因房屋实际情况变更导致合同内容变更:如因房屋实际情况变更,如面积、结构等,导致本合同内容需要变更的,双方应协商一致,并签订补充协议。4.1合同终止条件4.1.1双方协商一致终止合同:经双方协商一致,可以终止本合同。终止合同后,双方互不承担违约责任。4.1.2因不可抗力因素导致合同终止:如因不可抗力因素,如自然灾害、社会事件等,导致本合同无法履行,双方同意终止合同。4.1.3因房屋灭失导致合同终止:如因房屋灭失,导致本合同无法履行,双方同意终止合同。5.1房屋交易价格及支付方式5.1.1房屋交易价格:本合同约定的房屋交易价格为人民币(大写):壹佰万元整(小写):1000000元。1)一次性付款:买方应在本合同签订之日起X个工作日内,将全部购房款支付至卖方指定的账户。2)按揭付款:买方应在本合同签订之日起X个工作日内,向贷款银行提交贷款申请,并将贷款银行的审批结果告知卖方。如贷款申请未获批准,买方应按照一次性付款的方式支付购房款。6.1房屋过户手续办理1)房屋所有权证2)身份证3)婚姻状况证明4)户口簿5)其他必要的资料1)身份证2)户口簿3)婚姻状况证明4)职业证明5)其他必要的资料1)双方携带上述资料,前往房地产交易中心提交过户申请。2)房地产交易中心对资料进行审核,审核通过后,通知双方办理过户手续。3)双方按照通知的时间,前往房地产交易中心办理过户手续。过户手续办理完成后,买方取得房屋所有权。7.1房屋交付及验收7.1.1房屋交付时间:本合同约定的房屋交付时间为过户手续办理完成后X个工作日内。1)房屋权属转移登记手续已完成。2)房屋实际状况与本合同约定的状况一致。3)房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。7.1.3房屋验收及问题处理:买方应在房屋交付后X个工作日内,对房屋进行验收。如买方发现房屋存在质量问题或其他问题的,应立即通知卖方。卖方应在收到通知后X个工作日内,与买方协商解决。如协商无果,买方有权要求卖方承担修复费用或要求解除合同。8.1违约责任及赔偿8.1.1卖方违约责任及赔偿:如卖方未按照本合同约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿买方因此造成的损失。8.1.2买方违约责任及赔偿:如买方未按照本合同约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿卖方因此造成的损失。9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决:双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2请求第三方调解:如双方协商不成,可以请求相关房地产交易机构或者消费者协会进行调解。9.1.3向人民法院提起诉讼:如调解不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1合同的生效、变更和解除10.1.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.1.2合同变更条件:合同的变更必须经双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。10.1.3合同解除条件:合同的解除必须符合本合同约定的解除条件,并经双方协商一致。11.1合同的签署、副本及保管11.1.1合同签署时间:本合同于年月日签署。11.1.2合同副本数量及分发:本合同一式肆份,双方各持壹份,其余副本分别留存于房地产交易中心及其他必要的机构。11.1.3合同保管责任方:双方均有义务妥善保管本合同及其副本,并确保其不被擅自修改或损坏。12.1双方声明及承诺12.1.1卖方声明及承诺:卖方声明对本合同所涉及的房屋拥有完全的所有权,不存在任何权利瑕疵,并承诺在过户手续办理完成后,将房屋的所有权转移给买方。12.1.2买方声明及承诺:买方声明对本合同所涉及的房屋购买意愿真实,并承诺按照本合同约定支付购房款,办理过户手续,并接受房屋交付。13.1附加条款13.1.1附加条款内容:如双方在本合同履行过程中,认为有必要增加或者明确某些条款,可以另行签订附加条款。13.1.2附加条款的生效条件:附加条款自双方签字(或盖章)之日起生效,并与本合同具有同等法律效力。14.1合同的修订及补充14.1.1合同修订条件:本合同的修订应经双方协商一致,并以书面形式进行。14.1.2合同补充内容:本合同的补充内容应经双方协商一致,并以书面形式进行。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义及范围15.1.1第三方介入:本合同所指的第三方介入,包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等,以及双方协商确定的其他第三方机构。15.1.2第三方机构的职责:第三方机构应按照本合同约定及法律法规的规定,履行其职责,协助甲乙方完成房屋买卖相关手续。16.1第三方介入的程序及条件16.1.2第三方机构的选定:第三方机构的选定应经甲乙方协商一致,并以书面形式确定。16.1.3第三方机构的费用:第三方机构的费用由甲乙方按照约定分摊,或由违约方承担。17.1第三方介入后的合同变更17.1.1第三方机构提出的合理建议:第三方机构在介入过程中,如提出合理的变更建议,甲乙方应予以考虑并协商决定。17.1.2合同变更程序:合同变更应经甲乙方协商一致,并以书面形式签订补充协议。18.1第三方介入后的争议解决18.1.1第三方机构的调解:第三方机构可以应甲乙方请求,对合同履行过程中的争议进行调解。18.1.2调解结果的效力:调解结果经甲乙方确认后,具有法律效力。18.1.3调解不成的情况下,甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.1第三方机构的责任及限额19.1.1第三方机构的责任:第三方机构应按照本合同约定及法律法规的规定,履行其职责,并对其提供的服务承担责任。19.1.2第三方机构的过失:如第三方机构因过失导致甲乙方损失,第三方机构应承担相应的赔偿责任。19.1.3第三方机构的赔偿限额:第三方机构的赔偿责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。20.1甲乙方的权利及义务20.1.1甲乙方的选择权:甲乙方有权选择合适的第三方机构,并对其选择承担责任。20.1.2甲乙方的配合义务:甲乙方应按照第三方机构的合理要求,提供相关资料,配合完成相关手续。20.1.3甲乙方的监督权:甲乙方有权对第三方机构的履行情况进行监督,并要求其按照约定履行义务。21.1第三方机构与甲乙方、买方、卖方的关系21.1.1第三方机构与甲乙方的关系:第三方机构应独立于甲乙方,提供客观、公正的服务。21.1.2第三方机构与买方、卖方的关系:第三方机构应协助买方、卖方履行合同义务,但不改变买方、卖方之间的权利义务关系。22.1第三方介入的终止条件22.1.1第三方介入的终止:如第三方机构按照本合同约定完成了其职责,或者甲乙方
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