2024年度二手商铺租赁合同规范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商铺租赁合同规范本本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件4.3押金的扣除方式第五条租赁用途及禁止行为5.1租赁用途的限制5.2禁止行为的规定第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条转租条款8.1承租人的转租权利8.2转租的条件和限制第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为“X商业广场”，位于市区街道，具体地址为。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括营业区域、办公区域、仓库等。1.3商铺的使用性质商铺主要用于零售、餐饮、娱乐等商业用途，禁止用于违法活动及危害公共安全的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应于租赁结束日前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的X日至X日，承租人应在此期限内支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X；账号：X；开户行：银行分行。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金的退还条件合同到期或提前解除合同时，如商铺无损坏或经双方协商一致的损坏部分已修复，出租人应在扣除相关费用后退还承租人剩余押金。4.3押金的扣除方式如商铺出现损坏，承租人应承担相应的修复费用。如损坏部分无法修复，出租人有权从押金中扣除相应金额，并退还剩余押金。第五条租赁用途及禁止行为5.1租赁用途的限制承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2禁止行为的规定承租人不得在商铺内进行违法活动、危险活动或损害他人利益的行为。如违反此规定，承租人应承担相应责任。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修及设施的维修和保养。如因承租人原因导致设施损坏，承租人应承担修复费用。因篇幅原因，无法完整展示合同的全部条款。后续条款将在后续部分中继续阐述。第八条转租条款8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件和限制1.提前一个月向出租人提交书面转租申请；2.转租对象需符合商铺的使用性质；3.承租人仍需承担原租赁合同中的租金、押金等相关责任；4.出租人有权对转租对象进行审查，如不同意转租，承租人应立即终止转租行为。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件合同期内，如双方协商一致，可提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限双方应提前一个月书面通知对方解除合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响如法律规定发生变更，对本合同产生影响的，双方应按变更后的法律规定执行。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺内部设施清单等。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充需双方书面同意，并注明日期，作为合同的组成部分。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效条件双方按照合同约定履行各自义务，本合同即生效。14.3合同的终止条件合同到期，或双方达成书面终止协议，本合同即终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙方因特定事项需要第三方的协助或参与，包括但不限于商铺转让、维修服务、评估鉴定等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、事项及理由。2.2甲乙方应确保第三方介入的事项符合合同约定，且不违反法律法规。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合合同约定，且不违反法律法规。3.3如第三方未能履行服务协议中的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙方应与第三方共同履行合同，确保合同的顺利实施。4.2甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料、信息和便利条件。4.3第三方应按照甲乙方的要求，履行合同义务，并承担相应的责任。第五条第三方介入的变更和终止5.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲乙方可协商变更或终止第三方介入。5.2甲乙方应在变更或终止第三方介入前，书面通知对方，并说明变更或终止的理由。5.3甲乙方应与第三方协商解决因变更或终止第三方介入而产生的问题，确保合同的顺利实施。第六条第三方介入的额外条款和说明6.1本合同第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。6.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.3甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不损害双方的合法权益。6.4第三方介入的事项，如涉及合同变更、解除或终止，应经甲乙方协商一致。6.5甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议和相关文件，确保其完整性、保密性。第七条第三方介入的违约责任7.1甲乙方未按本合同约定通知对方第三方介入的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙方未确保第三方履行服务协议中的义务，导致对方损失的，应承担违约责任。7.3第三方未按服务协议约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并要求对方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分配、设施位置等信息，用于指导双方在租赁期间的商铺使用和维护。附件二：商铺内部设施清单列出商铺内部所有设施的名称、型号、数量和状态，以及维护责任分配。附件三：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以供双方核对。附件四：押金支付及退还协议明确押金的金额、支付时间、退还条件和扣除方式等。附件五：转租申请表用于承租人申请转租时填写，包括转租对象的基本信息、转租起始日期等。附件六：维修服务协议与第三方维修服务提供商签订的协议，明确维修服务的范围、费用、响应时间等。附件七：保险单据承租人为商铺购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件八：第三方服务协议范本说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或押金。2.未按约定用途使用商铺或进行违法活动。3.提前解除合同未按规定通知对方。4.转租未经出租人同意或违反转租规定。5.未履行维修责任导致商铺损坏。6.第三方服务提供商未按协议提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约方应按照合同约定或行业惯例支付违约金。3.违约行为严重导致合同目的不能实现的，对方有权解除合同。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金和违约金。如果承租人未按约定用途使用商铺，出租人可以要求承租人立即改正或支付违约金。如果承租人未经出租人同意转租商铺，出租人可以要求承租人终止转租行为，并支付违约金。全文完。2024年度二手商铺租赁合同规范本1本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁商铺用途4.2租赁方禁止行为5.维修责任5.1出租方维修责任5.2租赁方维修责任6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任7.转租条款7.1租赁方转租规定7.2转租审批流程8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担9.违约责任9.1出租方违约责任9.2租赁方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用承担11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响12.其他条款12.1合同变更程序12.2合同终止后条款12.3附加条款13.附件13.1商铺照片13.2租赁商铺平面图13.3其他重要文件14.签署信息14.1出租方代表签字14.2租赁方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本合同租赁商铺位于____________（地址），具体位于____________（大厦/商场/街道路名等）。1.2商铺面积商铺的总面积为____平方米（平方米），具体区域界限以商铺平面图为准。1.3商铺现状商铺现状为____________（业态），内部装修情况为____________（简述）。租赁商铺时，租赁方应充分了解商铺现状，并同意按照该现状进行租赁。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式租赁方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________4.租赁用途4.1租赁商铺用途租赁方同意将租赁商铺用于合法经营，且不得从事违法及违反租赁目的的活动。4.2租赁方禁止行为（1）____________；（2）____________；（3）____________等。5.维修责任5.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2租赁方维修责任租赁方负责商铺内部装修及经营设备的维修和保养。6.保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交予出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应办理火灾保险，并将保险单副本交予租赁方备案。8.转租条款8.1租赁方转租规定未经出租方书面同意，租赁方不得将商铺转租给第三方。8.2转租审批流程（1）转租合同副本；（2）租赁方的身份证明文件；（3）第三方的身份证明文件。出租方应在收到申请后的十个工作日内回复，如不同意转租，应书面说明理由。9.提前解约条款9.1解约条件在租赁期限内，如租赁方需提前解约，应提前一个月通知出租方。9.2解约通知期限租赁方向出租方发出解约通知后，租赁方应按照合同约定的方式迁出商铺。9.3解约费用承担租赁方应承担因提前解约而产生的相关费用，包括但不限于：（1）违约金；（2）租金损失；（3）清理费用等。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。10.2租赁方违约责任租赁方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点如选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。11.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响如法律、法规的变更对合同产生影响，双方应按变更后的法律、法规执行，并以书面形式予以补充。13.其他条款13.1合同变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2合同终止后条款合同终止后，租赁方应按照约定迁出商铺，并将商铺交还给出租方。13.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。14.签署信息14.1出租方代表签字出租方代表在此确认：姓名：____________职务：____________签字：____________日期：____年__月__日14.2租赁方代表签字租赁方代表在此确认：姓名：____________职务：____________签字：____________日期：____年__月__日本合同一式两份，出租方和租赁方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同执行过程中，第三方参与或介入到甲乙双方的租赁关系中，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方介入的附加条款2.1中介方介入如租赁过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订separateagreement（独立协议），明确中介方的职责、权利和义务。中介方的服务费用由甲乙方另行协商确定。2.2评估机构介入如需对商铺进行评估，甲乙方应选择双方认可的评估机构，并签订separateagreement（独立协议），明确评估机构的职责、权利和义务。评估费用由甲乙方另行协商确定。2.3维修服务提供商介入如需对商铺进行维修，甲乙方应选择双方认可的维修服务提供商，并签订separateagreement（独立协议），明确维修服务提供商的职责、权利和义务。维修费用及期限由甲乙方另行协商确定。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行中介服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的__倍。3.2评估机构责任限额评估机构在履行评估服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的__倍。3.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商在履行维修服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的__倍。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为独立关系，甲乙方不承担第三方在履行其职责过程中的任何损失或责任。4.2第三方应严格按照甲乙方的要求和约定履行其职责，如第三方未按约定履行职责，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.3甲乙方应妥善保管与第三方签订的独立协议，并按照约定履行相关义务。5.第三方介入的告知义务5.1甲乙方在租赁过程中如涉及第三方介入，应及时告知对方，并提供第三方的基本信息和独立协议的主要内容。5.2甲乙方不得隐瞒或虚报与第三方之间的关系，以免影响对方的合法权益。6.第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方需变更或解除与第三方的独立协议，应提前__天通知对方，并按照约定办理相关手续。6.2甲乙方在变更或解除与第三方的独立协议前，应确保不影响本合同的履行和相关权益的实现。7.第三方介入的违约处理如第三方违反独立协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的独立协议。8.附件8.1第三方独立协议8.2第三方责任限额确认文件8.3其他与第三方介入相关的文件本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照本附加说明条款的约定履行相关义务。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件描述：展示商铺外观、内部布局和设施设备的照片。附件要求：清晰、准确地反映商铺的实际情况。2.租赁商铺平面图附件描述：详细标注商铺位置、面积和分区的平面图。附件要求：标注准确，易于理解。3.独立协议附件描述：与第三方（如中介方、评估机构、维修服务提供商等）签订的独立协议。附件要求：包含第三方职责、权利、义务和责任限额的详细约定。4.第三方责任限额确认文件附件描述：确认第三方责任限额的文件，如赔偿责任限额的证明。附件要求：明确第三方在不同情况下的赔偿责任限额。5.保险单副本附件描述：租赁方和出租方购买的商铺保险单的副本。附件要求：显示保险的有效期、保险金额和保险条款。6.维修记录附件描述：商铺维修和保养的记录。附件要求：记录每一次维修的时间、内容和费用。7.租金支付记录附件描述：租金支付的记录，包括支付时间、金额和方式。附件要求：记录详细，便于核查。8.转租批准文件附件描述：如租赁方进行转租，提供的出租方批准的文件。附件要求：显示出租方的同意和转租条件。9.提前解约通知附件描述：租赁方提前解约的通知书。附件要求：包含解约理由、解约通知期限和解约费用承担的约定。10.违约通知附件描述：一方违约时，另一方发出的违约通知。附件要求：明确违约行为和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为迟延支付租金未按约定使用商铺未经出租方同意转租提前解约未经通知或未按要求支付解约费用2.出租方违约行为未按约定提供商铺未按约定维修和保养商铺未按时交付商铺提前解约未经通知或未按要求支付解约费用3.第三方违约行为中介方未按约定提供服务评估机构未按约定提供准确评估报告维修服务提供商未按约定完成维修服务4.违约责任认定标准租赁方迟延支付租金，应支付迟延利息。租赁方未按约定使用商铺，应承担违约金责任。租赁方未经出租方同意转租，出租方有权解除合同并要求租赁方支付违约金。出租方未按约定提供商铺，应承担租金损失责任。出租方未按约定维修和保养商铺，应承担维修费用。第三方未按约定提供服务，应承担违约金责任或赔偿损失。5.示例说明如租赁方迟延支付租金，出租方可以要求租赁方支付迟延利息作为违约责任。如评估机构提供的报告不准确，出租方可以要求评估机构重新评估或承担因此造成的损失。2024年度二手商铺租赁合同规范本2本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.转租与分租8.1转租条款8.2分租条款9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构13.法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决14.其他条款14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3附件列表第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道门牌号，位于城市的具体位置，包括但不限于省市区、街道、建筑物名称和房间号。1.2商铺面积：确切的平方米数，标注该商铺的楼层和具体位置。1.3商铺用途：明确承租方租赁商铺的目的，包括但不限于商业、办公、仓储等。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：包括出租方的全称、注册地址、联系方式、联系人姓名及联系方式。2.2承租方信息：包括承租方的全称、注册地址、联系方式、联系人姓名及联系方式。3.租赁期限3.1租赁开始日期：合同正式生效的日期。3.2租赁结束日期：租赁开始日期加上合同约定的租赁期限，除非提前解除合同或双方另有约定。3.3租赁续约条款：如有续约意向，需提前多久通知对方，以及续约的条件和租金调整机制。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月需支付的租金金额，以货币单位表示。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次，每次支付一个月的租金。4.3租金支付账户信息：承租方应将租金支付至的银行账户信息，包括开户行、账号等。5.押金5.1押金金额：承租方需支付给出租方的押金金额，以货币单位表示。5.2押金退还条款：押金在合同结束后的退还条件和时限，包括但不限于扣除损坏赔偿后的退还方式及时间。6.维修与保养6.1出租方责任：出租方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租方责任：承租方负责对其使用的商铺内部进行日常维护和清洁，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。7.保险7.1保险购买责任：承租方必须购买何种保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本提交给出租方留存。7.2保险理赔流程：承租方在发生保险事故时的理赔流程和责任，以及需要通知出租方的义务。8.转租与分租8.1转租条款：承租方在未经出租方书面同意前，不得将商铺转租给第三方。如有转租需求，应提前多久通知出租方，并遵循什么样的程序和条件。8.2分租条款：承租方在未经出租方书面同意前，不得将商铺分租给第三方。如有分租需求，应提前多久通知出租方，并遵循什么样的程序和条件。9.合同变更9.1变更条件：合同变更的条件，包括但不限于双方协商一致、不可抗力等情况。9.2变更程序：合同变更的程序，包括但不限于书面协议、双方签字盖章等。10.合同解除10.1解除条件：合同解除的条件，包括但不限于租赁期满、一方违约、不可抗力等。10.2解除程序：合同解除的程序，包括但不限于书面通知、双方交接、结算费用等。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任和赔偿金额。11.2承租方违约责任：承租方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任和赔偿金额。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，可以选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。12.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议，应确定的仲裁机构名称和地点。13.法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。13.2法律法规冲突解决：如合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。14.其他条款14.1合同签订地点：合同正式签订的地点，具体到城市、区县、街道和建筑物名称。14.2合同签订日期：合同正式签订的日期，以双方签字盖章的日期为准。14.3附件列表：合同附件的清单，包括但不限于商铺所有权证明、租赁双方的身份证明、租赁商铺的图片、平面图等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供商等，凡是在合同执行过程中涉及的非合同主体均视为第三方。15.2第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围和义务，包括但不限于提供专业服务、保障合同执行、协助解决争议等。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.4第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确费用的支付方式和时间。16.额外条款及说明16.1第三方介入条款：当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的权利和义务。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应在合同中予以明确。16.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方的关系是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。16.4第三方违约处理：第三方未履行合同约定的义务，甲乙双方有权按约定或协商的方式处理违约事宜。17.第三方权益保护17.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因合同执行而侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。17.2第三方权益受损时，有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。18.第三方退出18.1第三方因完成合同约定的服务而退出，或甲乙双方协商一致解除合同的，第三方应及时办理退出手续。18.2第三方退出时，应确保合同约定的义务已履行完毕，不得给甲乙双方造成损失。18.3第三方退出后的责任：第三方退出后，对合同执行过程中产生的问题不承担责任，但法律另有规定的除外。19.第三方争议解决19.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，甲乙双方可选择适用本合同争议解决条款，包括但不限于仲裁或诉讼。20.法律法规和政策变化20.1如果本合同执行过程中，国家法律法规和政策发生变化，影响合同的履行，甲乙双方应按变化后的法律法规和政策执行。20.2法律法规和政策变化导致合同无法继续履行时，甲乙双方应协商解除或变更合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：租赁双方的身份证明附件三：租赁商铺的图片和平面图附件四：商铺设施设备清单附件五：维修服务合同附件六：保险单副本附件七：转租协议（如有）附件八：分租协议（如有）附件九：第三方服务提供协议（如有）附件十：补充协议（如有）附件的详细要求和说明：附件一：商铺所有权证明要求提供商铺的房产证或土地使用权证等证明文件，以证明出租方对商铺的所有权。附件二：租赁双方的身份证明要求提供租赁双方的营业执照副本、法人代表身份证明等，以证明双方的法律地位和身份。附件三：租赁商铺的图片和平面图要求提供商铺的内外部图片和平面图，以便双方明确商铺的具体状况和布局。附件四：商铺设施设备清单要求提供商铺内外的设施设备清单，包括但不限于空调、电梯、消防设备等，以及其品牌、型号和状况。附件五：维修服务合同如合同中涉及维修服务，应提供与维修服务提供商签订的合同副本，明确服务内容和费用。附件六：保险单副本要求提供承租方购买的保险单副本，以证明保险的有效性和保险内容。附件七：转租协议（如有）如承租方进行转租，应提供与转租方的转租协议副本，明确转租的条件和责任。附件八：分租协议（如有）如承租方进行分租，应提供与分租方的分租协议副本，明确分租的条件和责任。附件九：第三方服务提供协议（如有）如合同中涉及第三方服务，应提供与第三方的服务提供协议副本，明确服务内容和费用。附件十：补充协议（如有）如合同执行过程中有补充协议，应提供补充协议副本，明确补充内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延支付租金未经允许转租或分租损坏商铺设施设备未履行合同约定的维修责任违反法律法规和合同约定的其他义务违约责任认定标准：迟延支付租金：每迟延一天，应支付迟延部分租金的千分之二的滞纳金。未经允许转租或分租：违约方应支付违约金，金额为一个月租金的倍数。损坏商铺设施设备：违约方应承担修理费用或按照设施设备折旧价值进行赔偿。未履行合同约定的维修责任：违约方应承担维修费用，并支付因此造成的损失。违反法律法规和合同约定的其他义务：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。简要示例说明：如果承租方迟延支付租金超过一个月，则出租方有权解除合同，并要求承租方支付迟延部分租金的千分之二的滞纳金。如果承租方未经允许转租或分租，则出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，金额为一个月租金的倍数。如果承租方损坏了商铺内的设施设备，则承租方应承担修理费用或按照设施设备折旧价值进行赔偿。如果承租方未履行合同约定的维修责任，导致商铺发生故障，则承租方应承担维修费用，并支付因此造成的损失。如果承租方违反了法律法规和合同约定的其他义务，如违反了环保规定导致商铺被罚款，则承租方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手商铺租赁合同规范本3本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制4.2租赁方经营规范5.维护与维修5.1租赁方维修责任5.2物业维修责任5.3维修通知流程6.保险责任6.1租赁方保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任处理9.违约责任9.1租赁方违约行为9.2物业方违约行为9.3违约责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用11.合同附件11.1商铺平面图11.2租赁商铺相关法律法规12.其他条款12.1租赁方与物业方的权利义务12.2商铺转让或转租规定13.签署信息13.1租赁方签署人信息13.2物业方签署人信息14.合同生效日期及签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于____街道____号，具体位置见附件商铺平面图。1.2商铺面积商铺的总面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。1.3商铺现状商铺现状为____（如：空置、经营中、需要翻新等），如需翻新或改造，详见附件相关图纸及要求。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款如需续约，租赁方应在本合同到期前____个工作日向物业方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月一次，租金支付日为每月的____日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：____账户号码：____开户银行：____4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制租赁方必须按照合同约定的用途使用商铺，未经物业方书面同意，不得改变商铺用途。4.2租赁方经营规范租赁方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。5.维护与维修5.1租赁方维修责任租赁方应负责商铺内部的日常维护和维修工作。5.2物业维修责任物业方应负责商铺外部及共用设施的日常维护和维修工作。5.3维修通知流程如租赁方发现商铺内部设施存在故障或损坏，应在第一时间通知物业方，物业方应在接到通知后____个工作日内进行修复。6.保险责任6.1租赁方保险要求租赁方应购买商铺保险，并将物业方作为第一受益人。6.2保险费用承担保险费用由租赁方承担。6.3保险理赔流程如发生保险理赔事件，租赁方应立即通知物业方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。9.合同解除9.1合同解除条件1)租赁期满，双方同意不续约；2)租赁方严重违反本合同的约定，物业方有权解除合同；3)物业方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺，应提前____个工作日通知租赁方。9.2合同解除程序双方同意，如发生合同解除情况，应按照本合同约定的程序进行解除。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，租赁方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并按照物业方的要求搬离商铺。10.违约责任10.1租赁方违约行为租赁方如未按照本合同约定支付租金、未能履行合同义务等，均视为违约。10.2物业方违约行为物业方如未按照本合同约定提供商铺、未能履行合同义务等，均视为违约。10.3违约责任处理违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为____（法院名称）。11.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1商铺平面图本合同附件一为商铺平面图，详细展示了商铺的具体布局和面积。12.2租赁商铺相关法律法规本合同附件二为与租赁商铺相关的法律法规，包括但不限于城市房地产管理法、商铺租赁合同管理办法等。13.其他条款13.1租赁方与物业方的权利义务本合同约定的租赁方与物业方的权利义务包括但不限于商铺的使用、维修、保险、变更、解除等。13.2商铺转让或转租规定未经物业方书面同意，租赁方不得将商铺转让或转租给第三方。14.签署信息14.1租赁方签署人信息姓名：____职务：____身份证号码：____14.2物业方签署人信息姓名：____职务：____身份证号码：____本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方之外的其他个人或