2024年二楼商铺租借协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二楼商铺租借协议版A版本合同目录一览1.租借商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围2.租借期限2.1起始日期2.2结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1甲方责任4.2乙方责任5.保险事宜5.1保险购买5.2保险理赔6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件10.其他条款10.1商铺转让10.2法律法规变化10.3不可抗力11.甲方（出租方）的权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务12.乙方（承租方）的权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务13.见证人与见证方式13.1见证人13.2见证方式14.合同附件14.1商铺平面图14.2相关法律法规文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租借商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方向乙方提供位于二楼的商铺，商铺面积为【具体面积】平方米，商铺门牌号为【门牌号】。1.2商铺使用范围乙方必须按照约定的用途使用商铺，即【具体用途】。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他任何用途。2.租借期限2.1起始日期本合同的起始日期为【起始日期】。2.2结束日期本合同的结束日期为【结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方应通过【支付方式】向甲方支付租金。4.维修与保养4.1甲方责任甲方负责保证商铺的基本设施正常运行，并负责商铺的建筑结构安全和基本设施的维修保养。4.2乙方责任乙方负责商铺内部装修和设备设施的维修保养，并确保商铺内部环境整洁。5.保险事宜5.1保险购买乙方应购买【保险类型】保险，并将甲方列为共同受益人。5.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。6.合同变更与解除6.1变更条件任何一方提出合同变更，需经双方协商一致并签署书面文件。6.2解除条件在合同有效期内，除非一方严重违约，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.违约责任8.1甲方违约如甲方未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约如乙方未能履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3终止条件本合同期满或双方协商一致终止。11.其他条款11.1商铺转让如乙方需将商铺转让给第三方，必须取得甲方的书面同意。11.2法律法规变化如因法律法规变化导致合同内容违法，双方应立即协商修改合同。11.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.甲方（出租方）的权利与义务12.1甲方权利甲方有权收取租金，并要求乙方按照合同约定使用商铺。12.2甲方义务甲方应保证商铺的基本设施正常运行，并负责商铺的建筑结构安全和基本设施的维修保养。13.乙方（承租方）的权利与义务13.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的经营管理权。13.2乙方义务乙方应支付租金，并按照合同约定使用商铺，保证商铺内部环境整洁。14.见证人与见证方式14.1见证人本合同的见证人为【见证人姓名】或【见证人单位名称】。14.2见证方式见证人应在本合同签字（或盖章）页见证，并签署见证意见。15.合同附件15.1商铺平面图本合同附件包含商铺平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。15.2相关法律法规文件本合同附件包含与合同履行相关的法律法规文件。15.3其他重要文件本合同附件包含其他与合同履行相关的重要文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件名称：商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的具体位置、面积和边界，以及商铺内的基本设施布局。说明：商铺平面图是明确商铺具体位置和面积的重要文件，双方应共同认可并遵守图中的标注。2.相关法律法规文件附件名称：相关法律法规文件详细要求：包括与商铺租赁相关的国家法律法规、地方政策等。说明：双方在履行合同过程中应遵守的相关法律法规，以确保合同的合法性和有效性。3.其他重要文件附件名称：其他重要文件详细要求：包括但不限于商铺经营许可证、消防安全检查合格证明等。说明：其他重要文件可能对商铺的经营和使用有特定要求，双方应按照文件规定执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供商铺：甲方未能在合同约定的时间内提供符合约定的商铺，应承担违约责任。未保证商铺设施正常运行：甲方未能保证商铺的基本设施正常运行，导致乙方经营受影响，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，应承担违约责任。未按约定使用商铺：乙方未能按照合同约定的用途使用商铺，导致甲方权益受损，应承担违约责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，或解除合同并要求甲方退还已支付的租金。说明三：法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指甲方出租商铺给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用商铺。3.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。4.不可抗力：指