2024年不动产权无偿转让合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权无偿转让合同版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产的范围与描述1.2转让方的权利与义务1.3受让方的权利与义务第二条转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件第三条转让方式3.1转让的具体操作流程3.2转让的时间与地点第四条转让证明4.1转让方应提供的证明文件4.2受让方应提供的证明文件第五条税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条转让价格6.1转让价格的确定6.2支付方式与支付时间第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十条合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密责任的履行第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律12.2法律适用解释的优先权第十三条其他条款13.1与合同有关的其他事项13.2双方约定的其他条款第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人14.2合同的盖章程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不动产的范围与描述本合同所指的不动产位于中华人民共和国省市区街道，具体门牌号为号，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。该不动产的详细描述详见附件一。1.2转让方的权利与义务转让方系该不动产的合法所有者，拥有完全的处置权。转让方应保证其对不动产的处置不违反相关法律法规，并确保不动产的权属清晰，无任何权利瑕疵。1.3受让方的权利与义务受让方有权按照本合同的约定获得不动产的所有权。受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，并按照约定合理使用和维护不动产。第二条转让条件2.1转让方应满足的条件转让方应保证其对不动产的处置权合法有效，且应提供所有必要的法律文件，以证明其对不动产的所有权。2.2受让方应满足的条件受让方应具备中华人民共和国国籍或合法的居留资格，且应具备购买和持有不动产的合法资格和能力。第三条转让方式3.1转让的具体操作流程转让方应向受让方提供不动产的权属证明文件，受让方在确认无误后，应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。转让方在收到转让价格后，应向不动产登记机构申请不动产的转移登记。3.2转让的时间与地点转让的时间为年月日，地点为中华人民共和国市区路号。第四条转让证明4.1转让方应提供的证明文件（一）不动产所有权证明；（二）不动产权利瑕疵的说明及承诺；（三）转让方身份证明。4.2受让方应提供的证明文件（一）受让方身份证明；（二）受让方购买和持有不动产的合法资格证明。第五条税费承担5.1转让方应承担的税费转让方应承担与不动产转让有关的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。具体税费的承担比例和金额按照相关法律法规的规定执行。5.2受让方应承担的税费受让方应承担与不动产转让有关的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费的承担比例和金额按照相关法律法规的规定执行。第六条转让价格6.1转让价格的确定本合同的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于不动产的评估价值、转让方应承担的税费等。6.2支付方式与支付时间受让方应在本合同签订之日起【】日内，将转让价格支付给转让方。支付方式可以是银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，未能按照约定提供证明文件或者未能履行其应尽的义务，应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，未能按照约定支付转让价格或者未能履行其应尽的义务，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的【】%。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本合同签订之日起【】日内解决争议，否则争议解决时效届满，双方未能达成协议的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密信息的范围与内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。11.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密责任的履行自本合同签订之日起至合同终止之日起【】年内有效。第十二条合同的适用法律12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律适用解释的优先权如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1与合同有关的其他事项本合同未涉及的事项，双方应本着诚实信用原则予以补充。13.2双方约定的其他条款双方还可以约定其他与本合同有关的事项，并以书面形式附加在本合同后。第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人本合同由转让方和受让方的法定代表人或授权代表签字。14.2合同的盖章程序本合同经双方签字后，双方应按照约定时间，分别在合同文本上加盖公司公章，以证明合同的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明文件详细要求和说明：应包括不动产所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。证明文件应由不动产登记机构出具，并加盖公章。附件一应详细列出不动产的具体描述，包括位置、面积、用途等信息。附件二：受让方购买和持有不动产的合法资格证明详细要求和说明：应包括受让方的身份证明、户籍证明或其他居留资格证明。如有贷款购房情况，应提供贷款批准文件和贷款合同。附件二应证明受让方具备购买和持有不动产的合法资格和能力。附件三：转让方身份证明详细要求和说明：应包括转让方的身份证、护照或其他有效身份证明文件。如有法人或其他组织作为转让方，应提供营业执照或其他组织登记证书。附件四：不动产权利瑕疵的说明及承诺详细要求和说明：应详细描述不动产权利的瑕疵情况，包括但不限于产权纠纷、抵押情况等。转让方应对不动产权利的瑕疵承担责任，并承诺在转让过程中不存在任何欺诈行为。附件五：税费承担证明文件详细要求和说明：应包括与不动产转让有关的税费支付凭证，如契税、土地增值税等。附件五应证明转让方和受让方各自应承担的税费已经支付或由对方承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未能按照约定提供证明文件或未能履行其应尽的义务。受让方未能按照约定支付转让价格或未能履行其应尽的义务。双方未能按照约定解决争议或未能在争议解决时效内达成协议。违约责任认定：违约金为本合同转让价格的【】%。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果转让方未能在约定时间内提供权属证明文件，属于违约行为。转让方应向受让方支付违约金，并赔偿因未能提供证明文件而导致的受让方损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：不动产：指位于中华人民共和国境内的房屋、土地及其附属设施。权属证明文件：指证明不动产所有权、使用权等权利归属的法律文件。转让