2024年二手小产权房购买与出售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权房购买与出售合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1购买方主体信息1.2出售方主体信息1.3小产权房定义及基本情况第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任6.3维修费用承担第七条房屋使用及管理规定7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3违规使用处理第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除的办理程序第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的责任第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改及补充13.3合同解除及终止后的权利义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的补充及修改程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1购买方主体信息购买方全称：×××购买方地址：×××购买方联系人：×××购买方联系方式：×××1.2出售方主体信息出售方全称：×××出售方地址：×××出售方联系人：×××出售方联系方式：×××1.3小产权房定义及基本情况房屋名称：×××房屋位置：×××房屋面积：×××平方米房屋结构：×××房屋现状：×××第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：×××房屋所在区域：×××房屋具体地址：×××2.2房屋面积房屋建筑面积：×××平方米房屋使用面积：×××平方米2.3房屋结构房屋建筑类型：×××房屋楼层：×××房屋户型：×××2.4房屋现状房屋使用年限：×××房屋装修情况：×××房屋配套设施：×××第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总金额：×××元人民币3.2支付方式首付款：×××元人民币剩余款项支付方式：×××3.3支付时间及条件首付款支付时间：×××剩余款项支付时间：×××第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续过户所需材料：×××过户办理流程：×××4.2过户费用过户费用金额：×××元人民币4.3过户时间过户完成时间：×××第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件房屋交付条件：×××5.2交付时间房屋交付时间：×××5.3交付方式房屋交付方式：×××第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证房屋质量保证期限：×××6.2维修责任房屋维修责任方：×××6.3维修费用承担维修费用承担方：×××第八条合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更条件：×××8.2合同解除条件合同解除条件：×××8.3合同变更及解除的办理程序合同变更办理程序：×××合同解除办理程序：×××第九条违约责任及赔偿9.1违约行为违约行为：×××9.2违约责任违约责任：×××9.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额：×××元人民币违约赔偿方式：×××第十条争议解决方式10.1争议解决方式争议解决方式：×××10.2争议解决机构争议解决机构：×××10.3法律适用法律适用：×××第十一条合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件合同生效条件：×××11.2合同终止条件合同终止条件：×××11.3合同继承合同继承：×××第十二条保密条款12.1保密内容保密内容：×××12.2保密期限保密期限：×××12.3泄露保密信息的责任泄露保密信息的责任：×××第十三条附则13.1合同附件合同附件：×××13.2合同修改及补充合同修改及补充：×××13.3合同解除及终止后的权利义务合同解除及终止后的权利义务：×××第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方的其他约定内容：×××14.2约定条款的补充及修改程序约定条款的补充及修改程序：×××第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的交易，提供房源信息，协助办理过户手续等。16.2评估方介入16.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的合法合规。16.4其他第三方介入如涉及其他第三方，如贷款机构、装修公司等，甲乙方应明确其职责和权利，确保交易顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的主体性质、合同约定及法律法规规定确定。17.3第三方责任限额的表述如中介方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失，中介方应承担的赔偿金额不超过合同成交价的1%。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定行事，不得超越其职责范围。18.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进度及可能出现的问题。18.3第三方与甲乙方的权益保护第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙方的权益，不得擅自变更合同内容。第十九条第三方介入后的合同修改及补充19.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙方应就修改内容达成一致，并以书面形式签订补充协议。19.2第三方介入后的合同补充如第三方介入导致合同内容需要补充，甲乙方应就补充内容达成一致，并以书面形式签订补充协议。第二十十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙方应尝试协商解决，协商不成时，可依照本合同争议解决条款处理。20.2第三方介入引起的争议处理程序第三方介入引起的争议处理程序应遵循本合同争议解决条款规定的顺序和程序进行。第二十一条其他约定21.1双方的其他约定内容双方的其他约定内容：×××21.2约定条款的补充及修改程序约定条款的补充及修改程序：×××第二十二条第三方介入的生效条件第三方介入的生效条件：×××第二十三条第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件：×××第二十四条第三方介入的继承第三方介入的继承：×××第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：附件一为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋面积测量报告说明：附件二为房屋面积的测量报告，用于确认房屋的面积信息。附件三：房屋现状照片说明：附件三为房屋现状的照片，用于展示房屋的实际情况。附件四：交易资金支付凭证说明：附件四为交易资金的支付凭证，用于证明交易资金的支付情况。附件五：过户手续办理进度证明说明：附件五为过户手续的办理进度证明，用于证明过户手续的办理情况。附件六：房屋质量保证书说明：附件六为房屋质量保证书，用于证明房屋的质量保证情况。附件七：房屋使用和管理规定说明：附件七为房屋使用和管理规定，用于规范房屋的使用和管理行为。附件八：合同补充协议说明：附件八为合同补充协议，用于对合同内容的补充和修正。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定时间支付款项示例说明：如果购买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。2.未按照合同约定时间办理过户手续示例说明：如果出售方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则构成违约。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实示例说明：如果一方提供虚假的房屋信息或隐瞒房屋的瑕疵，导致交易不能正常进行，则构成违约。4.未按照合同约定使用和管理房屋示例说明：如果承租方未按照合同约定的方式使用和管理房屋，导致房屋损坏或损失，则构成违约。5.未经双方同意擅自变更合同内容示例说明：如果一方未经另一方同意，擅自变更合同的内容，则