2024年度房地产项目交付与保修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目交付与保修合同1本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目开发单位第二条交付标准2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续2.4交付物品清单第三条保修范围与期限3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任3.4保修流程第四条保修服务4.1保修服务内容4.2保修服务电话4.3保修服务响应时间4.4保修服务费用第五条质量争议的处理5.1质量争议的提出5.2质量争议的处理程序5.3质量争议的处理结果第六条违约责任6.1开发商的违约责任6.2购房者的违约责任6.3违约赔偿方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的失效条件第十条当事人信息10.1开发商信息10.2购房者信息第十一条附件11.1房屋交付确认书11.2保修服务手册11.3房屋质量保证书第十二条其他约定12.1物业管理12.2公共设施维护12.3社区管理第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条合同的签订日期14.1开发商签字盖章日期14.2购房者签字日期第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：房地产项目1.2项目地点：市区街道号1.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋楼，户1.4项目开发单位：房地产开发有限公司第二条交付标准2.1交付时间：按照《房屋交付确认书》约定的时间进行交付2.2交付条件：房屋符合国家关于建筑工程质量的验收标准，且满足本合同约定的交付条件2.3交付手续：购房者应按照开发商的要求，提供相关身份证明、付款凭证等材料，完成交付手续2.4交付物品清单：详见附件《房屋交付确认书》第三条保修范围与期限3.1保修范围：房屋主体结构、室内装修、设备设施等3.2保修期限：自房屋交付之日起计算，主体结构保修期限为年，室内装修及设备设施保修期限为年3.3保修责任：开发商对保修范围内出现的质量问题负责修复，并承担相应费用3.4保修流程：详见附件《保修服务手册》第四条保修服务4.1保修服务内容：详见附件《保修服务手册》4.2保修服务电话：X4.3保修服务响应时间：自购房者提出保修申请之日起，开发商应在小时内给予答复，并在小时内派员上门查看4.4保修服务费用：保修费用由开发商承担，但下列情况除外：4.4.1因购房者使用不当或故意损坏导致的保修问题；4.4.2因不可抗力因素导致的保修问题。第五条质量争议的处理5.1质量争议的提出：购房者对房屋质量有异议的，应在交付后日内向开发商提出书面质量争议申请5.2质量争议的处理程序：开发商应在收到质量争议申请后日内进行调查、核实，并给予答复5.3质量争议的处理结果：经核实确有质量问题的，开发商应负责修复，并承担相应费用；经核实无质量问题的，开发商有权追究购房者的违约责任第六条违约责任6.1开发商的违约责任：开发商未按照本合同约定交付房屋的，应支付购房者违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的%6.2购房者的违约责任：购房者未按照本合同约定支付购房款的，应支付开发商违约金，违约金为应付款项的%6.3违约赔偿方式：违约金不足以弥补损失的，开发商和购房者均有权要求对方另行赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为（例如：协商、调解、仲裁或诉讼）8.2争议解决机构：如选择仲裁，则双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，则双方同意将争议提交至人民法院进行诉讼8.3诉讼管辖法院：如双方约定诉讼解决，则本合同纠纷的诉讼管辖法院为人民法院第九条合同的生效、终止与失效9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的终止条件：双方履行完本合同约定的义务后，本合同自行终止9.3合同的失效条件：本合同失效的条件按照法律规定或者双方约定执行第十条当事人信息10.1开发商信息：名称：房地产开发有限公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X10.2购房者信息：姓名：X性别：身份证号码：地址：市区街道号联系电话：X第十一条附件11.1房屋交付确认书11.2保修服务手册11.3房屋质量保证书11.4合同附件其他文件（如有）第十二条其他约定12.1物业管理：购房者同意遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费用12.2公共设施维护：开发商负责公共设施的维护与管理，确保公共设施的正常运行12.3社区管理：购房者同意遵守社区管理制度，维护社区秩序和环境第十三条合同的份数13.1合同正本份数：共份，双方各执一份，其余份数按照法律规定留存13.2合同副本份数：共份，各方留存备份第十四条合同的签订日期14.1开发商签字盖章日期：年月日14.2购房者签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、金融机构、物业管理公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交付、质量争议处理、保修服务、物业管理和公共设施维护等方面。第十六条第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方及具体事务。16.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。16.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的责任上限。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定、法律规定及行业标准确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，发生法律法规变化、行业标准调整等情况，甲乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方构成合同关系。第三方应独立承担责任，甲乙方不承担第三方行为产生的后果。18.2第三方与购房者的关系：第三方在提供服务过程中，如涉及购房者权益，应依法保护购房者的合法权益。18.3第三方与开发商的关系：第三方在提供服务过程中，如涉及开发商权益，开发商应依法保护自身的合法权益。第十九条第三方介入的额外条款与说明19.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应另行签订相关补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。19.2说明：本合同所述第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的关系。如有未尽事宜，双方可协商补充。第二十章第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：当甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议时，可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。20.2争议解决机构：如选择仲裁，则双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，则双方同意将争议提交至人民法院进行诉讼。20.3诉讼管辖法院：如双方约定诉讼解决，则本合同纠纷的诉讼管辖法院为人民法院。第二十一章第三方介入的效力21.1第三方介入的效力：本合同第三方介入条款自甲乙方签字盖章之日起生效。21.2第三方介入的终止：当合同约定的第三方介入事项履行完毕后，第三方介入条款自行终止。第二十二章其他约定22.1甲乙方应按照法律规定和合同约定，履行第三方介入的相关程序和义务。22.2甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的文件和资料，确保其真实、完整、有效。22.3本合同第三方介入条款的修改和补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式订立。第二十三章合同的份数23.1合同正本份数：共份，双方各执一份，其余份数按照法律规定留存。23.2合同副本份数：共份，各方留存备份。第二十四章合同的签订日期24.1开发商签字盖章日期：年月日。24.2购房者签字日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间、条件及交付物品清单，由开发商和购房者共同签署。附件二：保修服务手册详细要求和说明：本附件详细列举了保修服务的内容、响应时间、费用承担等信息，由开发商提供。附件三：房屋质量保证书详细要求和说明：本附件由开发商提供，用于保证房屋质量符合国家相关标准。附件四：物业管理规定详细要求和说明：本附件详细说明了物业管理的内容、费用支付等事项，由物业管理公司提供。附件五：公共设施维护管理手册详细要求和说明：本附件详细说明了公共设施的维护管理事项，由开发商或指定第三方提供。附件六：社区管理制度详细要求和说明：本附件详细说明了社区管理制度，包括居民行为规范、社区活动等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：开发商未按照合同约定时间交付房屋；购房者未按照合同约定时间支付购房款。责任认定标准：开发商未按时交付房屋的，应支付购房者违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的%；购房者未按时支付购房款的，应支付开发商违约金，违约金为应付款项的%。示例说明：若开发商未能在2024年12月31日前交付房屋，则构成违约。根据合同约定，开发商应支付购房者违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。购房者应在2024年1月1日至2024年12月31日期间内支付购房款，若购房者未能在此期限内支付，则构成违约。根据合同约定，购房者应支付开发商违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。全文完。2024年度房地产项目交付与保修合同2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3交付1.4保修1.5违约1.6赔偿1.7争议解决2.项目交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付资料2.4交付瑕疵3.保修条款3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任3.4保修程序3.5保修费用4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.其他条款7.1合同的履行地点和方式7.2保密条款7.3不可抗力7.4法律适用7.5合同的附件8.合同附件8.1房地产项目相关资料8.2交付标准8.3保修条款明细9.签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证方签字10.合同签订日期11.合同编号12.合同副本13.合同正本14.合同存放地点第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同双方1.1.1卖方：指具有房地产项目所有权或处置权的个人、法人或其他组织。1.1.2买方：指购买房地产项目的个人、法人或其他组织。1.2房地产项目1.2.1指卖方合法拥有并准备交付给买方的物业，包括建筑物、土地及与之相关的配套设施。1.3交付1.3.1指卖方将房地产项目符合约定条件并依法办理相关手续后，移转给买方占有、使用的行为。1.4保修1.4.1指卖方在约定期限内，对房地产项目存在的质量问题进行修复、更换或给予经济赔偿的责任。1.5违约1.5.1指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。1.6赔偿1.6.1指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。1.7争议解决1.7.1指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或法律途径解决的方式。2.项目交付2.1交付时间2.1.1房地产项目的交付时间按照合同约定的交付日期为准。2.2交付条件2.2.1交付时，房地产项目应符合国家关于建筑工程质量的标准和合同约定的质量要求。2.3交付资料2.3.1交付时，卖方应向买方提供完整的房地产权属证明和相关技术资料。2.4交付瑕疵2.4.1如交付的房地产项目存在瑕疵，买方应在接收后及时通知卖方，卖方应在约定时间内予以修复或更换。3.保修条款3.1保修范围3.1.1保修范围包括房地产项目的结构、设备、设施及与之相关的配套设施。3.2保修期限3.2.1保修期限自交付之日起计算，最长不超过五年。3.3保修责任3.3.1在保修期限内，房地产项目出现质量问题，卖方应负责修复、更换或赔偿。3.4保修程序3.4.1买方发现质量问题，应向卖方提出保修申请，卖方应在约定时间内予以答复并采取相应措施。3.5保修费用3.5.1保修费用由卖方承担，但法律法规规定应由买方承担的部分除外。4.违约责任4.1卖方违约4.1.1如卖方未按约定时间、质量要求交付房地产项目，应承担违约责任。4.2买方违约4.2.1如买方未按约定时间支付购房款项，应承担违约责任。4.3违约赔偿4.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应按照实际损失金额赔偿对方。5.争议解决5.1协商解决5.1.1合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决5.2.1如协商不成，可向合同约定的调解组织申请调解。5.3仲裁解决5.3.1如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径5.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更6.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.3合同终止6.3.1合同终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.其他条款7.1合同的履行地点和方式7.1.1合同履行地点为房地产项目所在地，履行方式按照合同约定的方式进行。7.2保密条款7.2.1合同双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。7.3不可抗力7.3.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。7.4法律适用7.4.1本合同适用8.合同附件8.1房地产项目相关资料8.1.1包括但不限于项目规划许可证、建筑工程施工许可证、土地使用权证、房屋所有权证等。8.2交付标准8.2.1交付标准应符合国家关于建筑工程质量的标准和合同约定的质量要求。8.3保修条款明细8.3.1保修条款明细应包括保修范围、保修期限、保修责任、保修程序和保修费用等详细内容。9.签字盖章9.1卖方签字9.1.1卖方授权代表在本合同上签字并盖章，代表卖方对合同内容的确认。9.2买方签字9.2.1买方授权代表在本合同上签字并盖章，代表买方对合同内容的确认。9.3见证方签字9.3.1如合同双方约定有见证方，见证方授权代表在本合同上签字并盖章，见证合同的签订过程。10.合同签订日期10.1本合同的签订日期为双方签字盖章的日期。11.合同编号11.1本合同的编号为合同签署时由卖方提供的唯一编号。12.合同副本12.1本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证方留存一份。13.合同正本13.1本合同正本为双方签字盖章的原始文件，具有法律效力。14.合同存放地点14.1本合同的存放地点为卖方指定的档案室，买方有权随时查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方指除甲乙方以外的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、监理方、保险公司等。15.2第三方介入时，应明确其职责范围，并遵守相关法律法规和行业规范。15.3第三方应按照约定履行合同义务，如因违约行为造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入条款16.1中介方介入16.1.1中介方负责协助甲乙方达成合同目的，提供房地产交易相关信息和服务。16.1.2中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，并对因信息不实导致的损失承担责任。16.2评估方介入16.2.1评估方负责对房地产项目进行评估，提供评估报告。16.2.2评估方应保证评估报告的客观性和公正性，并对因评估不准确导致的损失承担责任。16.3监理方介入16.3.1监理方负责对房地产项目的施工过程进行监督管理。16.3.2监理方应保证施工过程的合规性，并对因监理不力导致的损失承担责任。16.4保险公司介入16.4.1保险公司负责提供房地产项目的保险服务。16.4.2保险公司应按照保险合同的约定履行保险责任，并对因保险事故导致的损失承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方对其介入过程中的行为承担有限责任，除非法律另有规定。17.2第三方责任限额应根据其介入的具体内容和风险程度进行约定。17.3甲乙方有权根据实际情况和第三方介入的内容，要求第三方提供担保或保险，以保障甲乙方的利益。18.第三方与甲乙方划分说明18.1第三方介入时，应明确其与甲乙方的权利义务划分。18.2第三方仅对其介入范围内的行为承担责任，超出其职责范围的行为不属于第三方责任。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。19.第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。19.2合同变更应经甲乙方协商一致，并遵守相关法律法规和行业规范。20.第三方介入后的争议解决20.1如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。20.2如协商不成，可向合同约定的调解组织申请调解。20.3如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。20.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止不影响甲乙方对第三方承担的权利和责任。21.2合同终止后，第三方对甲乙方的义务仍继续有效，直至履行完毕。22.第三方介入后的合同解除22.1如甲乙方约定解除合同，且第三方已履行其合同义务，甲乙方应按照约定支付第三方相应的费用。22.2合同解除后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。23.第三方介入后的违约责任23.1第三方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任。23.2甲乙方如未按约定支付第三方费用，应承担违约责任。24.第三方介入后的赔偿责任24.1第三方如因违约行为造成甲乙方损失，应承担赔偿责任。24.2甲乙方如因违约行为造成第三方损失，应承担赔偿责任。25.第三方介入后的合同履行25.1第三方应按照合同约定和甲乙方的指示履行合同义务。25.2甲乙方应按照合同约定和第三方的要求提供必要的协助和支持。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目相关资料1.1附件一.1：项目规划许可证1.1.1说明：项目规划许可证复印件，证明房地产项目合法合规。1.1.2要求：许可证复印件需清晰，且须为原件的复印件。1.2附件一.2：建筑工程施工许可证1.2.1说明：建筑工程施工许可证复印件，证明施工行为的合法性。1.2.2要求：许可证复印件需清晰，且须为原件的复印件。1.3附件一.3：土地使用权证1.3.1说明：土地使用权证复印件，证明土地使用权的合法性。1.3.2要求：许可证复印件需清晰，且须为原件的复印件。1.4附件一.4：房屋所有权证1.4.1说明：房屋所有权证复印件，证明房屋所有权的合法性。1.4.2要求：许可证复印件需清晰，且须为原件的复印件。2.附件二：交付标准