2024版房地产交易合同（企业）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易合同（企业）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产交易2.1交易房地产基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担第三条：合同的履行3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3交付及验收第四条：合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼或仲裁地点第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十条：其他条款10.1附件10.2补充协议第十一条：合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：合同的签署日期13.1合同签署日期第十四条：其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：_____________1.1.2住所：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2买受人信息1.2.1名称：_____________1.2.2住所：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4联系方式：_____________1.3房地产权属情况1.3.1房地产坐落：_____________1.3.2房屋所有权证号：_____________1.3.3土地使用权证号：_____________1.3.4房屋面积：_____________平方米1.3.5土地面积：_____________平方米1.3.6房地产用途：_____________1.3.7房地产权属性质：_____________第二条：房地产交易2.1交易房地产基本情况2.1.1房地产名称：_____________2.1.2房地产现状：_____________2.1.3交易价格：人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________2.1.4交易价格支付方式：2.1.4.1买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付交易价格。2.1.4.2付款方式：（1）_____________（2）_____________（3）_____________2.1.5交易税费承担：2.1.5.1买受人应承担的交易税费：_____________2.1.5.2出卖人应承担的交易税费：_____________第三条：合同的履行3.1出卖人义务3.1.1出卖人应保证其对交易房地产享有合法所有权，并保证该房地产权属清晰、无争议。3.1.2出卖人应按照约定时间、方式交付交易房地产。3.1.3出卖人应协助买受人办理房地产过户手续。3.2买受人义务3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。3.2.2买受人应按照约定时间接受交易房地产的交付。3.2.3买受人应承担本合同约定的交易税费。3.3交付及验收3.3.1交付时间：_____________年_____________月_____________日3.3.2交付地点：_____________3.3.3交付条件：_____________3.3.4验收：（1）买受人应在交付后_____________日内对交易房地产进行验收，并将验收情况通知出卖人。（2）出卖人应在接到买受人验收通知后_____________日内对买受人提出的问题进行整改。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1合同变更的条件：_____________4.1.2合同变更的程序：_____________4.2合同解除4.2.1合同解除的条件：_____________4.2.2合同解除的程序：_____________第五条：违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未按照约定时间、方式交付交易房地产的，应支付违约金，违约金计算方式为：_____________5.1.2出卖人未按照约定协助买受人办理房地产过户手续的，应承担相应的违约责任。5.2买受人违约5.2.1买受人未按照约定时间、方式支付交易价格的，应支付违约金，违约金计算方式为：_____________5.2.2买受人未按照约定接受交易房地产的交付的，应承担相应的违约责任。第六条：争议解决6.1争议解决方式：_____________6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。6.2诉讼或仲裁地点：_____________第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件：_____________7.2合同终止条件：________第八条：保密条款8.1保密内容8.1.1保密信息范围：_____________8.1.2保密信息使用限制：_____________8.1.3保密信息保护措施：_____________8.2保密期限8.2.1起始日期：_____________8.2.2终止日期：_____________第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1定义：_____________9.1.2责任免除：_____________9.1.3通知义务：_____________9.2不可抗力事件的后果9.2.1影响合同履行：_____________9.2.2后果处理：_____________第十条：其他条款10.1附件10.1.1附件名称：_____________10.1.2附件内容：_____________10.2补充协议10.2.1补充协议签订条件：_____________10.2.2补充协议签订程序：_____________第十一条：合同的修订11.1修订条件11.1.1修订提议：_____________11.1.2修订协商：_____________11.2修订程序11.2.1修订草案：_____________11.2.2修订批准：_____________第十二条：合同的份数12.1合同正本份数：_____________12.2合同副本份数：_____________第十三天：合同的签署日期13.1合同签署日期：_____________第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：_____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.1.2第三方应具备合法的经营资格，并承担相应的法律责任。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定履行其在合同中的职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。1.2.2第三方对其提供的服务过程中产生的损失或损害，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.1.2甲乙方选择第三方时，应进行充分调查和评估，确保第三方具备相应的资质和能力。2.1.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应包括但不限于：_____________2.2.2甲乙方应在第三方介入前，向对方通知并告知第三方介入的条件和程序。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方应确保其提供的服务不会侵犯甲乙方的合法权益。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对其提供的服务过程中产生的损失或损害，应承担相应的法律责任。3.2.2第三方对甲乙方承担的责任限额，应根据第三方服务协议中的约定确定。3.2.3若第三方服务协议中未明确责任限额，甲乙方有权根据实际情况要求第三方承担相应的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系4.1.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.1.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分4.2.1甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应根据第三方服务协议的约定确定。4.2.2若第三方服务协议中未明确权利义务划分，甲乙方有权根据实际情况要求第三方承担相应的责任。第五条：第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同应承担的权利和义务。5.2第三方介入产生的额外费用，由甲乙方按照约定承担。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按照约定履行其在合同中的职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.1.2第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担相应的损失赔偿责任。6.2第三方违约处理程序6.2.1甲乙方应在发现第三方违约后及时通知对方，并提供相应的证据。6.2.2甲乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取相应的法律措施。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出7.1.2第三方退出后，甲乙方应按照约定选择替代的第三方，并重新签订服务协议。7.2第三方替代7.2.1甲乙方选择替代的第三方时，应进行充分调查和评估，确保第三方具备相应的资质和能力。7.2.2甲乙方与替代的第三方签订服务协议后，应将协议内容通知对方。第八条：第三方介入的合同修正8.1第三方介入导致的合同修正8.1.1第三方介入可能导致本合同的部分条款需要修正。8.1.2甲乙方应与第三方协商确定修正条款，并签订补充协议。8.2补充协议签订程序8.2.1甲乙方与第三方应就修正条款达成一致意见。8.2.2甲乙方与第三方应签订补充协议，明确修正条款的内容。第九条：第三方介入的合同终止和解除9.1第三方终止或解除合同9.1.2第三方终止或解除合同的，应提前通知甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：交易价格支付证明附件3：交易税费支付证明附件4：房地产交付验收证明附件5：过户手续办理证明附件6：贷款申请及批准证明附件7：中介服务协议附件8：评估报告附件9：房屋维修记录附件10：物业服务合同附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，用于证明交易房地产的权属情况。2.交易价格支付证明：包括银行转账记录、现金支付证明等，用于证明交易价格的支付情况。3.交易税费支付证明：包括交易税费的支付凭证，如发票、收据等，用于证明交易税费的支付情况。4.房地产交付验收证明：包括交付时间、交付地点、交付条件等内容的证明文件，用于证明房地产的交付情况。5.过户手续办理证明：包括过户申请文件、过户登记证明等，用于证明房地产过户手续的办理情况。6.贷款申请及批准证明：包括贷款申请文件、贷款批准证明等，用于证明贷款申请的办理情况。7.中介服务协议：包括中介方的服务内容、服务费用、责任划分等条款，用于规范中介方的服务行为。9.房屋维修记录：包括房屋的维修项目、维修时间、维修费用等记录，用于证明房屋的维修情况。10.物业服务合同：包括物业服务内容、服务费用、服务期限等条款，用于规范物业服务的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、方式交付交易房地产。2.出卖人未按照约定协助买受人办理房地产过户手续。3.买受人未按照约定时间、方式支付交易价格。4.买受人未按照约定接受交易房地产的交付。5.第三方未按照约定履行其在合同中的职责。6.第三方提供的服务不符合法律法规及行业标准。7.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约金的计算：根据合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿的计算：根据实际损失金额进行计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约责任的免除：不可抗力事件导致违约的，根据合同约定的不可抗力事件的后果进行处理。示例说明：1.如果出卖人未按照约定时间交付房地产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如果第三方提供的服务不符合法律法规及行业标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。全文完。2024版房地产交易合同（企业）1本合同目录一览1.房地产交易合同1.1定义与术语解释1.1.1房地产1.1.2交易1.1.3企业1.2适用范围1.3合同双方的权益2.交易房地产基本信息2.1房地产权属证明2.1.1房产证2.1.2土地使用权证2.2房地产具体位置与现状2.2.1位置2.2.2现状2.3房地产用途及规划2.3.1现有用途2.3.2规划用途2.4交易房地产的面积2.4.1总面积2.4.2实用面积2.4.3面积差异处理3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1总价3.1.2付款方式3.1.3付款时间3.2支付保障3.2.1定金3.2.2首付款3.2.3贷款3.2.4尾款4.交易程序与时间安排4.1交易程序4.1.1签订合同4.1.2办理过户手续4.1.3交付房地产4.1.4办理产权转移登记4.2时间安排4.2.1签订合同时间4.2.2办理过户手续时间4.2.3交付房地产时间4.2.4办理产权转移登记时间5.合同双方的义务与责任5.1卖方义务5.1.1房地产权属证明的真实性5.1.2配合办理过户手续5.1.3按约定时间交付房地产5.1.4保证房地产现状的真实性5.2买方义务5.2.1按约定时间支付价款5.2.2配合办理过户手续5.2.3承担过户费用5.2.4保证房地产使用符合规定6.合同双方的保密义务6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露后果7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.适用法律10.1合同签订地法律10.2房地产所在地法律11.其他约定11.1合同附件11.2补充协议11.3附件的有效性12.合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件13.合同双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房地产交易合同1.1定义与术语解释1.1.1房地产：指交易双方约定的房屋及其附属设施和土地。1.1.2交易：指卖方将房地产转让给买方的行为。1.1.3企业：指具有独立法人资格，从事生产经营活动的单位。1.2适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的房地产交易活动。1.3合同双方的权益：双方应遵守国家相关法律法规，享有合同约定的权益，并承担相应的义务。第二条交易房地产基本信息2.1房地产权属证明2.1.1房产证：卖方应提供合法有效的房产证，证明其对房地产拥有所有权。2.1.2土地使用权证：卖方应提供合法有效的土地使用权证，证明其对土地拥有使用权。2.2房地产具体位置与现状2.2.1位置：房地产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。2.2.2现状：房地产现有用途为____，房屋结构为____，建筑总面积为____平方米，建筑占地面积为____平方米。2.3房地产用途及规划2.3.1现有用途：房地产现有用途为____。2.3.2规划用途：房地产规划用途为____。2.4交易房地产的面积2.4.1总面积：交易房地产的总面积为____平方米。2.4.2实用面积：交易房地产的实用面积为____平方米。2.4.3面积差异处理：如实际面积与合同约定面积存在差异，按国家相关法律法规和合同约定处理。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1总价：交易房地产的总价为人民币____元（大写：____元整）。3.1.2付款方式：买方支付价款的方式为____。3.1.3付款时间：买方应按照合同约定的付款方式，分阶段支付价款。具体付款时间为：3.1.3.1定金：合同签订后____日内支付人民币____元作为定金。3.1.3.2首付款：自合同签订之日起____日内支付人民币____元作为首付款。3.1.3.3贷款：买方自行办理贷款手续，贷款金额为人民币____元。3.1.3.4尾款：房地产过户手续办理完毕且产权转移登记完成后，买方应支付剩余的价款。3.2支付保障3.2.1定金：定金支付后，双方应按照约定履行合同。如一方违约，对方有权要求返还定金或支付违约金。3.2.2首付款：首付款支付后，买方有权要求卖方按照合同约定交付房地产。3.2.3贷款：买方自行办理贷款手续，贷款额度、期限、利率等事项由买方与贷款银行协商确定。3.2.4尾款：尾款支付后，双方应按照约定履行合同约定的各项义务。第四条交易程序与时间安排4.1交易程序4.1.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，合同即刻生效。4.1.2办理过户手续：合同生效后，双方应按照约定时间办理房地产过户手续。4.1.3交付房地产：过户手续办理完毕且产权转移登记完成后，卖方应按照约定时间将房地产交付给买方。4.1.4办理产权转移登记：双方应按照约定时间共同办理房地产产权转移登记手续。4.2时间安排4.2.1签订合同时间：双方应在本合同签订之日起____日内完成签字盖章。4.2.2办理过户手续时间：自合同生效之日起____日内办理过户手续。4.2.3交付房地产时间：过户手续办理完毕且产权转移登记完成后，卖方应按照约定时间将房地产交付给买方。4.2.4办理产权转移登记时间：自合同生效之日起____日内共同办理产权转移登记手续。第五条合同双方的义务与责任5.1卖方义务5.1.1房地产权第八条合同双方的保密义务6.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。6.2保密期限：保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年失效。6.3保密泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的变更与解除7.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致进行变更。7.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方可协商一致解除合同。7.3变更与解除的程序：变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任8.1卖方违约：卖方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.2买方违约：买方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.3违约赔偿方式：违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约赔偿责任。第十一条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地或房地产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条适用法律10.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国____省（市、自治区）的法律法规。10.2房地产所在地法律：本合同涉及的房地产所在地法律亦适用于本合同。第十三条其他约定11.1合同附件：本合同附件包括合同双方提供的相关文件、资料、图纸等。11.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十四条合同的生效、终止与失效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕或者合同约定的终止条件出现时，合同终止。12.3失效条件：合同依法解除或者被认定为无效时，合同失效。第十五条合同双方签字盖章13.1卖方签字盖章：卖方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________13.2买方签字盖章：买方名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。16.2第三方职责：第三方根据本合同的约定，应承担相应的职责，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、监督合同履行等。16.3第三方选择：甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十七条第三方费用17.1第三方费用是指甲乙方根据本合同约定，支付给第三方的费用，包括但不限于服务费、评估费、监理费等。17.2第三方费用的支付：甲乙方应按照合同约定时间和方式支付第三方费用。17.3第三方费用的承担：除非合同另有约定，第三方费用应由甲乙方按照约定比例承担。第十八条第三方责任18.1第三方责任是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的责任。18.2第三方责任的限制：第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定和第三方资质等级确定，限额不应超过其收费总额的____倍。18.3第三方责任的免除：第三方在无过错情况下，不承担任何责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。19.2第三方履行合同义务时，应遵守国家相关法律法规和行业规范。19.3第三方不得利用本合同项下的权利和义务，损害甲乙方的合法权益。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入的程序应由甲乙方共同协商确定，包括但不限于第三方介入的时间、方式、职责等。20.2甲乙方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的资料和便利条件。20.3第三方完成职责后，甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第二十一条第三方违约21.1第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。21.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。21.3第三方违约的解决：甲乙方有权选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第二十二条第三方责任的风险防范22.1甲乙方应根据合同约定和第三方资质，评估第三方责任风险。22.2甲乙方应要求第三方提供履约担保，以确保第三方履行合同义务。22.3甲乙方应密切关注第三方履行合同的情况，发现问题及时处理。第二十三条第三方与合同的效力23.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务。23.2第三方未按合同约定履行义务，不影响本合同其他条款的效力。23.3本合同终止或解除的，第三方与甲乙方的关系同时终止或解除。第二十四条合同的签署与第三方24.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的名称、职责、费用等。24.2甲乙方签署合同时，应确保第三方已明确了解本合同的条款和约定。24.3合同签署后，甲乙方应向第三方提供合同副本，以便第三方了解合同内容。第二十五条合同的履行与第三方25.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于支付第三方费用、协助第三方履行合同等。25.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并及时解决第三方履行过程中出现的问题。25.3甲乙方应密切关注第三方履行合同的情况，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋所有权转移登记申请书2.房地产现状说明2.1房屋现状照片2.2房屋现状评估报告3.交易价格及支付方式说明3.1房价确认书3.2付款计划表3.3定金支付凭证4.交易程序及时间安排4.1过户手续办理流程图4.2产权转移登记申请书5.合同双方权利义务说明5.1权利义务分配表5.2违约责任说明6.保密协议6.1保密条款7.合同变更与解除说明7.1合同变更申请表7.2合同解除申请书8.违约责任说明8.1违约责任分配表9.争议解决方式说明9.1仲裁申请书9.2诉讼起诉状10.适用法律说明10.1法律适用确认函11.其他约定11.1补充协议11.2附件有效性确认函说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为1.1未按约定时间办理过户手续责任认定：卖方应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。1.2未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。1.3提供虚假房地产权属证明责任认定：卖方应承担相应的法律责任，赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为2.1未按约定时间支付价款责任认定：买方应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.2未按约定时间办理产权转移登记责任认定：买方应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.3未按约定用途使用房地产责任认定：买方应承担相应的法律责任，赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为3.1未按约定履行服务职责责任认定：第三方应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。3.2未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。2024版房地产交易合同（企业）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产权属情况2.2房地产位置、面积及使用性质2.3房地产现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量保证5.1房地产质量标准5.2质量保证期限第六条权利转移6.1权属转移登记6.2权属转移时间第七条税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效情形第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各份合同的效力第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3联系电话：（买受人联系电话）1.2.4法定代表：（买受人法定代表）第二条房地产基本情况2.1房地产权属情况2.1.1出卖人所出卖的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.1.2该房地产不存在任何法律纠纷，未设定任何租赁关系。2.2房地产位置、面积及使用性质2.2.1房地产位置：位于××省××市××区××路××号，具体位置详见附件一。2.2.2房地产面积：总建筑面积为××平方米，其中地上建筑面积××平方米，地下建筑面积××平方米。2.2.3房地产使用性质：住宅用地，土地使用权期限至××年××月××日止。2.3房地产现状2.3.1该房地产为新建房屋，建筑结构为××结构，建筑层数为××层。2.3.2房屋内部设施包括：供水、供电、供气、供暖、通讯、电视等，具体设施状况详见附件二。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1双方经协商一致，同意房地产的交易价格为××元人民币（大写：人民币××元整）。3.1.2交易价格不包括契税、印花税等税费，买受人应按照相关法律法规缴纳。3.2支付方式3.2.1买受人同意按照本合同约定的价格，以现金或转账的方式一次性支付给出卖人。3.2.2买受人应在签订本合同之日起五个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起五个工作日内完成支付。第四条房地产交付及交付时间4.1交付条件4.1.1出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房地产交付给买受人。4.1.2房地产交付的条件包括：房屋权属转移登记手续办理完毕，相关税费已支付，房屋建设完毕，具备入住条件等。4.2交付时间4.2.1双方约定房地产的交付时间为××年××月××日。第五条质量保证5.1房地产质量标准5.1.1出卖人保证所出卖的房地产符合国家关于建筑工程质量的相关标准和规定。5.1.2出卖人应保证房地产的结构安全、设备功能完善、装修符合约定标准。5.2质量保证期限5.2.1出卖人对房地产的质量保证期限为交付之日起两年。第六条权利转移6.1权属转移登记6.1.1买受人应自交付之日起一个月内，向房地产登记机构申请办理权属转移登记手续。6.1.2出卖人应协助买受人办理权属转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。6.2权属转移时间6.2.1双方约定权属转移登记完成时间为××年××月××日。第七条税费承担7.1税费种类及标准7.1.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房地产交易过程中产生的各项税费。7.1.2买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。7.2税费承担方式7.2.1买受人应按照相关法律法规和政策规定，自行缴纳应承担的税费。7.2.2出卖人应提供必要的税务协助，如提供税务申报、开具发票等。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房地产的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。8.1.2买受人未按照本合同约定支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的每日千分之五向出卖人支付违约金。8.1.3双方约定期限内，一方违反合同约定，导致合同无法履行，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2违约责任8.2.1违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。8.2.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，将违约金支付给守约方。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方约定合同签订地人民法院为争议解决机构。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应符合中华人民共和国合同法的相关规定。10.2.2双方同意，合同解除后，出卖人应退还已收取的房价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付买受人自付款之日起至退款之日止的利息。第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效以出卖人提供的所有文件和资料真实、合法为前提。11.2合同无效情形11.2.1如本合同任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。12.1.2保密信息不包括公共信息、已经公开的信息、通过合法途径获得的信息等。12.2保密期限12.2.1双方约定保密期限为五年，自本合同终止或履行完毕之日起计算。第十三条合同的份数13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2本合同的电子版本视为与纸质版本具有同等法律效力。13.2各份合同的效力13.2.1双方同意，各份合同具有同等的法律效力，任何一份合同的变更或解除均需经双方签署。第十四条其他约定14.1其他事项14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.1.2本合同的任何条款的修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.2附件说明14.2.1本合同附件包括：房地产权属证明、房地产现状照片、规划用途证明、交付标准说明等。14.2.2附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.1.2第三方应具备合法的资质和能力，按照约定履行相关职责。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同及约定的职责，协助甲乙方履行合同义务。1.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性、有效性承担责任。1.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入前，应向甲乙方出示其合法资质证明，甲乙方有权对第三方进行考察和评估。2.3甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的专业能力和信誉。第三条第三方义务及权益3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的要求和相关约定，提供专业服务或产品。3.1.2第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定的质量标准。3.1.3第三方应按照约定时间、质量完成服务或产品提供，并承担相应责任。3.2第三方权益3.2.1第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲乙方应与第三方在书面协议中明确约定第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。4.1.2甲乙方应根据合同履行风险和第三方资质等因素，合理确定第三方责任限额。4.2第三方超过责任限额的行为4.2.1若第三方超过责任限额的行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。4.2.2第三方超过责任限额的行为，应视为其违约行为，按约定承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。5.2第三方对甲乙方承担的责任，不视为对对方承担的责任，反之亦然。5.3甲乙方与第三方之间的合同，不得影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方同意第三方变更的，应与第三方签订书面变更协议，并通知对方。6.1.2第三