房产买卖合同范本（2024版）7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖合同范本（2024版）2本合同目录一览1.房产买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同当事人2.1出卖人2.2买受人3.房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状4.房产价格与支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力12.合同的签署与保存12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本13.合同的解释与适用法律13.1解释权归属13.2适用法律14.其他约定14.1双方其他约定14.2第三方其他约定第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同的定义与范围1.1定义本合同是出卖人和买受人之间关于房产买卖的协议，包括但不限于房产的位置、面积、现状等内容的约定。1.2范围本合同适用于出卖人将其名下的房产出售给买受人，买受人同意购买并支付相应价款的行为。第二条合同当事人2.1出卖人出卖人是房产的所有人，对其名下的房产拥有完全的处置权，并愿意将房产出售给买受人。2.2买受人买受人是愿意购买出卖人名下房产的当事人，并愿意按照合同约定支付相应的价款。第三条房产描述3.1房产位置本合同项下的房产位于【具体地址】，该房产的具体位置以房产证或其他权属证明文件为准。3.2房产面积本合同项下的房产面积为【具体面积】，该面积以房产证或其他权属证明文件为准。3.3房产现状本合同项下的房产现状为【房产用途】，如住宅、商业等，房产的具体现状以实地查看为准。第四条房产价格与支付方式4.1房产价格本合同项下的房产价格为人民币【万元】（大写：【万元】），即【元】（小写：【元】）。4.2支付方式买受人同意按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房产价款。4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房产价款支付给出卖人。第五条房产交付与过户5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房产交付给买受人。5.2交付条件房产的交付以买受人支付完毕房产价款为条件。5.3过户手续买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，办理房产过户手续。5.4过户时间房产过户手续办理完成后，买受人即成为房产的合法所有人。第六条权利与义务6.1出卖人的权利与义务出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房产价款，并按照约定交付房产。出卖人应保证其对房产的处置权，并确保房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。6.2买受人的权利与义务买受人有权按照合同约定购买房产，并按照约定支付房产价款。买受人应按照约定办理房产过户手续，并按照约定接收房产。买受人应承担房产过户所产生的相关税费。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定交付房产，或所交付的房产不符合本合同约定的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已支付的房款，并有权要求出卖人支付违约金。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定支付房款，或未能按照约定办理房产过户手续的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除必须符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在房产过户手续办理完成后终止。11.3失效条件本合同在解除或终止后失效。第十二条附加条款12.1附加条款的内容附加条款包括但不限于房产的额外设施、装修情况、家具家电等内容的约定。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十三条合同的签署与保存13.1签署时间本合同于【年月日】由双方签署。13.2签署地点本合同于【地点】签署。13.3合同副本本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并同意本合同的解释和适用按照中华人民共和国的法律进行。14.2第三方其他约定本合同的履行过程中，如涉及第三方的权益，第三方应同意本合同的约定，并按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方的权益，为了明确第三方的概念、责任和权利，以及第三方与其他各方的划分，特对本合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的当事人，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、评估机构等。1.2第三方权益第三方在本合同项下的权益包括但不限于房产评估、贷款审批、过户手续办理等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，且以法律法规和行业规范为限。2.2第三方责任免除第三方不承担因甲乙方之间的纠纷或违约行为所产生的任何责任。第三条第三方权益的保障3.1第三方权益保障甲乙方应确保第三方的合法权益得到保障，并按照约定履行各自的义务。3.2第三方服务费用甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，如评估费、贷款手续费、过户费等。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。4.2第三方服务流程甲乙方应按照第三方服务流程履行各自的义务，并积极配合第三方的工作。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同项下承担的最大责任限额。5.2责任限额约定甲乙方与第三方在服务协议中约定第三方责任限额，如金额限制、责任范围等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方在本合同项下的违约责任以其责任限额为限。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。7.2第三方与甲乙方权益划分第三方的权益限于其服务范围内，与其他权益无关。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更条件本合同项下第三方的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件本合同项下第三方的解除应经甲乙方协商一致，并按照约定办理相关手续。第九条第三方介入的生效、终止与失效9.1生效条件本合同项下第三方介入的协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同项下第三方介入的协议在第三方服务完成后终止。9.3失效条件本合同项下第三方介入的协议在解除或终止后失效。第十条附加条款10.1附加条款内容附加条款包括但不限于第三方服务范围的调整、服务费用的变更等。10.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等效力。第十一条合同的签署与保存11.1签署时间本合同项下第三方介入的协议于【年月日】由甲乙方签署。11.2签署地点本合同项下第三方介入的协议于【地点】签署。11.3合同副本本合同项下第三方介入的协议一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲乙方其他约定甲乙方同意按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自的权利和义务。12.2第三方其他约定本合同项下第三方介入的协议如涉及第三方的权益，第三方应同意本合同及第三方介入协议的约定，并按照约定履行各自的义务。本部分修正内容与本合同具有同等效力，甲乙方应按照本部分修正的内容履行各自的义务。第三方介入的修正条款共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：贷款批准文件复印件附件六：过户手续办理文件复印件附件七：第三方服务协议复印件附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买受人应核对房产证上的信息与实际房产情况是否一致。附件二：出卖人身份证明复印件附件内容：出卖人的身份证或其他有效身份证明的原件复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏附件说明：出卖人应提供有效的身份证明，以证明其对房产的所有权。附件三：买受人身份证明复印件附件内容：买受人的身份证或其他有效身份证明的原件复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏附件说明：买受人应提供有效的身份证明，以证明其购买房产的资格。附件四：房产评估报告复印件附件内容：房产评估报告的原件复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏附件说明：房产评估报告是对房产价值的专业评估，买受人应核对评估报告中的价值与市场价格是否相符。附件五：贷款批准文件复印件附件内容：贷款批准文件的原件复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏附件说明：贷款批准文件是买受人获得贷款的法律依据，买受人应确保文件的有效性。附件六：过户手续办理文件复印件附件内容：过户手续办理文件的原件复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏附件说明：过户手续办理文件是完成房产过户的法律依据，甲乙方应按照文件要求办理过户手续。附件七：第三方服务协议复印件附件内容：第三方服务协议的原件复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或损坏附件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间约定服务的法律依据，甲乙方应遵守协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房产2.出卖人交付的房产不符合约定3.买受人未能按照约定时间支付房款4.买受人未能按照约定办理房产过户手续5.第三方未能按照约定时间提供服务6.第三方提供的服务不符合约定违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的房款。2.违约行为导致合同无法履行，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金的计算按照合同约定的违约金比例进行。3.违约行为导致合同无法履行，买受人有权要求第三方承担违约责任，第三方承担的责任以其服务协议中的责任限额为限。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算按照合同约定的违约金比例进行。如果第三方未能按照约定时间提供服务，买受人可以要求第三方承担违约责任，第三方承担的责任以其服务协议中的责任限额为限。全文完。房产买卖合同范本（2024版）3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条房屋权利转移及登记6.1权利转移时间6.2登记费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的其他约定10.1物业管理10.2水、电、煤气等费用承担10.3家具、家电等物品归属第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋户型图第十二条合同的签署、修改和补充12.1签署时间12.2签署地点12.3修改和补充第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2交易所执一份第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X单元X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：X号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。定金支付后，买受人未能按照约定履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按照约定履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋剩余交易价格。支付方式可以为转账、现金等方式。买受人未按照约定支付剩余交易价格的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日将房屋交付给买受人4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋内的家具、家电等物品归属明确；4.2.3房屋的水、电、煤气等户名变更至买受人名下。4.3过户时间：双方约定于年月日前到不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用：过户费用按不动产登记中心的规定执行，由买受人承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋的质量问题由出卖人承担维修责任。5.2维修责任：出卖人应负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的使用安全。如因房屋质量问题导致的人身损害，出卖人应承担相应的法律责任。第六条房屋权利转移及登记6.1权利转移时间：双方约定于年月日，办理完毕房屋所有权转移登记手续，房屋所有权自登记之日起转移至买受人名下。6.2登记费用：登记费用按不动产登记中心的规定执行，由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币X元整给买受人。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币X元整给买受人。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付交易价格的，应支付违约金人民币X元整给出卖人。7.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金人民币X元整给出卖人。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市X人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市X人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或者盖章后生效。9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应书面通知对方，并经对方同意后方可解除。合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十条双方的其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2水、电、煤气等费用承担：买受人自房屋交付之日起，承担水、电、煤气等费用。10.3家具、家电等物品归属：房屋内的家具、家电等物品，双方约定归买受人所有。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件二。11.3房屋户型图：附本合同附件三。第十二条合同的签署、修改和补充12.1签署时间：本合同于年月日签署。12.2签署地点：北京市X路X号。12.3修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。13.2交易所执一份：本合同副本一份，送交北京市X交易所备案。第十四条合同的生效日期14.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的履行过程，包括但不限于房屋价格评估、交易撮合、产权过户等环节。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。2.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙方的隐私信息。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方所需费用，包括但不限于评估费、服务费、过户费等，由甲乙方按照双方约定承担。3.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方的收费标准和约定时间，支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方的责任限额应不超过其收取的费用总额。4.2责任限额的确定：甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，仅为甲乙方提供居间服务，不参与合同的实质内容。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，则中介方应按照约定履行合同义务，并对第三方的行为负责。5.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等之间的关系，由双方另行签订合同约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金。第七条第三方退出7.1第三方退出：如第三方未经甲乙方同意，擅自退出本合同，应承担违约责任。7.2退出处理方式：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金。第八条甲乙方的权利义务8.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照本合同约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同约定支付第三方费用，并应协助第三方履行合同义务。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方有权向北京市X人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效：本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：甲乙方与第三方协商一致，可以变更本合同的部分条款。10.3合同解除：甲乙方与第三方协商一致，可以解除本合同。第十一条合同的份数11.1甲乙方各执一份：本合同一式两份，甲乙方各执一份。11.2第三方执一份：本合同副本一份，送交第三方留存。第十二条合同的签署地点和时间12.1签署地点：本合同于年月日在北京市X路X号签署。12.2签署时间：本合同于年月日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：家具、家电清单附件六：过户费用明细表附件七：物业费用明细表附件八：水、电、煤气等费用明细表附件九：第三方服务合同附件十：评估报告附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证正反面。附件三：房屋户型图详细要求：房屋户型图应准确反映房屋内部布局，包括房间尺寸、门窗位置等。附件四：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋现状，包括墙面、地面、天花板等。附件五：家具、家电清单详细要求：家具、家电清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等。附件六：过户费用明细表详细要求：过户费用明细表应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括评估费、服务费、过户费等。附件七：物业费用明细表详细要求：物业费用明细表应详细列明物业费用的收费标准、缴费时间等。附件八：水、电、煤气等费用明细表详细要求：水、电、煤气等费用明细表应详细列明水、电、煤气等费用的缴费时间、缴费金额等。附件九：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件十：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量要求。2.出卖人未能按照约定履行过户手续，导致买受人无法取得房屋所有权。3.买受人未能按照约定时间支付交易价格，或支付的金额不符合约定。4.买受人未能按照约定接收房屋，导致房屋交付迟延。5.第三方未能按照约定履行义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的1%至5%。示例说明：若房屋交易价格为100万元，则违约金金额为1万元至5万元。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的1%至5%。示例说明：若房屋交易价格为100万元，则违约金金额为1万元至5万元。3.第三方违约：第三方应支付违约金，违约金金额为第三方费用的1%至5%。示例说明：若第三方费用为1万元，则违约金金额为1000元至5000元。全文完。房产买卖合同范本（2024版）4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5房产证第二条合同标的2.1房产买卖的标的物2.2出卖人保证房产的真实性2.3出卖人保证房产的合法性第三条合同价格3.1成交价的确定3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的签署和备案12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同备案时间第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价成交价是指甲乙双方在本合同中约定的乙方购买标的物的总价，成交价为人民币【金额】。1.5房产证房产证是指用以证明甲方对标的物拥有所有权和处置权的法律文件，房产证上注明的权利人应与甲方一致。第二条合同标的2.1房产买卖的标的物本合同的标的物为甲方所有的位于【地址】的房产，房产证号：【房产证号】，甲方保证对该房产享有合法所有权和处置权。2.2出卖人保证房产的真实性甲方保证所出售的房产为真实存在，无任何权利争议和债务纠纷，房产的权属清晰，无任何法律上的限制。2.3出卖人保证房产的合法性甲方保证所出售的房产符合国家关于房产的相关法律法规，具备上市交易的资格，房产未涉及任何违法行为。第三条合同价格3.1成交价的确定本合同的成交价为人民币【金额】，乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付成交价。3.2付款方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起【】日内一次性向甲方支付成交价；2）分期付款：乙方在本合同签订之日起【】日内支付成交价的【】%，剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的时间和比例分期支付。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【】日内支付成交价的【】%，剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的时间和比例分期支付。第四条房产交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内将标的物交付给乙方。4.2交付条件标的物的交付以乙方支付完毕成交价全款为条件，甲方在收到乙方一笔付款后【】日内将标的物交付给乙方。4.3交付方式1）甲方直接交付给乙方；2）甲方将标的物交付给乙方指定的第三方；3）甲方将标的物交付给乙方指定的物流公司。第五条房产过户5.1过户时间甲方应在本合同签订之日起【】日内完成标的物的过户手续，将标的物的所有权转移给乙方。5.2过户费用过户费用包括房产过户税费、手续费等，甲乙双方应按照国家相关政策规定各自承担相应费用。5.3过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，提供所需的相关文件和资料，并按照交易中心的要求支付相关费用。第六条权利和义务6.1出卖人的权利和义务甲方应保证对标的物享有合法所有权和处置权，保证标的物的真实性和合法性，按照约定时间交付标的物，并协助乙方完成过户手续。6.2买受人的权利和义务乙方应按照约定时间支付成交价，按照约定接受标的物的交付，并协助甲方完成过户手续。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【法院名称】，包括但不限于合同履行过程中产生的任何争议。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应采取书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。9.2合同解除条件除非法律、法规另有规定或本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并有权要求违约方承担违约责任。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自【年】【月】【日】起生效。第十一条附加条款11.1其他约定事项甲乙双方对本合同的理解和执行如有分歧，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署和备案12.1合同签署时间本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。12.2合同签署地点本合同于【地点】签署。12.3合同备案时间甲乙双方应在本合同生效后【】日内，将合同副本送至相关政府部门备案。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与本合同履行有关的重要文件，甲乙双方应妥善保管。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数本合同副本一式【】份，甲乙双方各执【】份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房产买卖过程中提供服务并参与交易过程的各方。1.2第三方范围第三方介入的范围包括为甲乙双方提供房产交易相关的咨询、评估、审计、过户等服务，并在交易过程中起到协助和见证作用的各方。第二条第三方介入的责权利2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供真实、准确的服务，并对其提供的服务结果负责。如因第三方提供的服务存在瑕疵或疏漏，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方权利第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以确保交易顺利进行。2.3第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，遵循职业道德，保守交易双方的隐私和商业秘密，不得泄露甲乙双方的身份信息、财务信息等敏感信息。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。如甲乙双方对第三方选择有争议，应通过友好协商解决。3.2第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。3.3第三方服务期限第三方服务的期限应根据房产交易的具体情况确定，并在合同中明确。如服务期限的延长或缩短，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。3.4第三方服务内容的变更如甲乙双方需变更第三方的服务内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。如第三方不同意变更，甲乙双方应协商解决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据房产交易的具体情况，协商调整第三方的责任限额。如调整，应书面通知第三方。4.3第三方责任限额的履行第三方应按照本合同约定的责任限额承担相应的法律责任。如第三方未履行责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系。5.2第三方与中介方等其他第三方之间的关系第三方之间应保持独立，相互之间不存在任何隶属或委托关系。如第三方之间存在合作关系，应明确各自的职责和权利，并书面告知甲乙双方。5.3第三方与政府机构的关系第三方应遵守国家相关法律法规，配合政府机构进行房产交易的监管和管理。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵或疏漏，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方违约如甲乙双方未按照本合同约定支付第三方服务费用，或未按照约定时间提供必要的配合和支持，导致第三方无法正常提供服务，甲乙双方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【法院名称】，包括但不限于甲乙双方与第三方之间发生的任何争议。7.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、责任限额等。附件4：房产交易评估报告附件内容：第三方提供的房产交易评估报告，作为本合同的有效组成部分，报告应包括房产的市场价值、交易建议价等。附件5：房产交易审计报告附件内容：第三方提供的房产交易审计报告，作为本合同的有效组成部分，报告应包括交易的合规性、合法性等。附件6：房产过户手续清单附件内容：甲乙双方提交的房产过户手续清单，明确双方需提供的文件和资料，包括身份证明、房产证、婚姻状况证明等。附件7：其他重要文件附件内容：其他与本合同履行有关的重要文件，包括但不限于贷款合同、房屋装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付标的物，或交付的标的物与本合同约定的不符。2.乙方未按照约定时间支付成交价，或支付的金额与本合同约定的不符。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务与本合同约定的不符。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.如甲方未能在约定时间内交付标的物，甲方应支付乙方违约金人民币【金额】。2.如乙方未能在约定时间内支付成交价，乙方应支付甲方违约金人民币【金额】。3.如第三方未能在约定时间内提供服务，第三方应支付甲乙双方违约金人民币【金额】。全文完。房产买卖合同范本（2024版）5本合同目录一览1.房产买卖合同的定义与范围1.1房产买卖合同的定义1.2房产买卖合同的范围2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产描述3.1房产的位置与面积3.2房产的类型与结构3.3房产的权属情况4.房产交易价格4.1房产的总价4.2支付方式与支付时间5.房产交付与过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续6.房产权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务7.合同的履行与违约7.1合同的履行7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.税费承担10.1交易税费10.2过户税费11.附加条款11.1房产的维修责任11.2房产的保险责任12.合同的生效与终止12.1合同的生效12.2合同的终止13.其他约定13.1房产的交付状态13.2房产的占用费14.合同的附录14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3交易过程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同的定义与范围1.1房产买卖合同的定义本合同是指出卖人将其名下的房产转让给买受人，买受人支付房价并接受房产的所有权、使用权和处置权的协议。1.2房产买卖合同的范围本合同适用于中华人民共和国境内的一切合法的房产买卖活动，包括但不限于城市住宅、商业房产、工业房产等。第二条当事人信息2.1出卖人信息住所地：____________________联系方式：____________________2.2买受人信息住所地：____________________联系方式：____________________第三条房产描述3.1房产的位置与面积甲方所有的房产位于____________________，房产证号：____________________，房产面积为____平方米。3.2房产的类型与结构房产类型为____________________，结构为____________________。3.3房产的权属情况甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第四条房产交易价格4.1房产的总价本房产的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。4.2支付方式与支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付房价。具体支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付房价的____%；（2）房产过户手续办理完毕后，乙方支付房价的____%；（3）房产交付后，乙方支付房价的剩余部分。第五条房产交付与过户5.1房产交付时间本房产的交付时间为____________________。5.2房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权、使用权和处置权全部转让给乙方。第六条房产权利与义务6.1出卖人的权利与义务（1）甲方应保证房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产交易无效，甲方应退还已收取的房价，并赔偿乙方因此所遭受的损失；（2）甲方应按照约定时间、方式交付房产；（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。6.2买受人的权利与义务（1）乙方应按照约定时间、方式支付房价；（2）乙方应承担房产过户手续办理过程中的相关费用；（3）乙方自房产交付之日起，享有房产的所有权、使用权和处置权；（4）乙方应合理使用房产，并按照约定承担房产的维修、保养等费用。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2合同的解除除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。第十条税费承担10.1交易税费本房产交易过程中产生的契税、印花税等交易税费，按照法律法规的规定由乙方承担。10.2过户税费本房产过户过程中产生的过户税费，包括但不限于房产交易手续费、土地增值税等，按照法律法规的规定由乙方承担。第十一条附加条款11.1房产的维修责任甲方应保证房产在交付时符合合同约定的质量标准。自房产交付之日起，甲方不再承担房产的维修责任。11.2房产的保险责任房产在过户手续办理完毕前，由甲方负责购买房产保险，保险费用由甲方承担。过户手续办理完毕后，保险责任转移给乙方。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止本合同在房产过户手续办理完毕后终止。第十三条其他约定13.1房产的交付状态房产交付时，甲方应保证房产的交付状态符合合同约定的质量标准。13.2房产的占用费自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止，房产的占用费为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，由乙方承担。第十四条合同的附录14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同的有效组成部分。14.3交易过程中的其他重要文件本合同附件中包含交易过程中的其他重要文件的复印件，作为合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本房产买卖合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方进行房产买卖，提供房源信息、市场行情咨询等服务；（3）过户机构协助甲乙方办理房产过户手续；（4）贷款机构为乙方提供购房贷款服务。第十六条第三方介入的责权利16.1第三方介入的责任第三方介入的各方应严格遵守相关法律法规，依法履行各自的职责，确保房产买卖合同的顺利进行。如因第三方介入的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方介入的权利第三方介入的各方在履行各自职责的过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。16.3第三方介入的权益保障第三方介入的各方在履行各自职责的过程中，应保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方提供的个人信息和房产信息。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介方的职责与报酬中介方负责提供房源信息、市场行情咨询等服务，并协助甲乙方进行房产买卖。中介方的报酬为房产交易总价的____%。17.2评估机构的职责与报酬17.3过户机构的职责与报酬过户机构协助甲乙方办理房产过户手续。过户机构的报酬为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。17.4贷款机构的职责与报酬贷款机构为乙方提供购房贷款服务。贷款机构的报酬为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入房产买卖过程中，因其过错导致合同无法履行或产生损失时，第三方应承担的责任范围。18.2第三方责任限额的设定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及合同约定确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。18.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致合同无法履行或产生损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。如合同中未约定责任限额，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第十九条第三方介入与其他各方的划分说明19.1第三方介入与其他各方的关系第三方介入的各方与甲乙方之间的合同关系独立存在，第三方介入的各方之间无合同关系。19.2第三方介入与其他各方的权益划分第三方介入的各方在履行各自职责的过程中，应确保甲乙方之间的权益划分明确。如因第三方介入的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任，不影响甲乙方之间的权益划分。第二十条第三方介入的合同变更与解除20.1第三方介入的合同变更合同履行过程中，如第三方介入的各方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经甲乙方签字或盖章确认。20.2第三方介入的合同解除除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除涉及第三方介入的合同。如甲乙方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并经第三方介入的各方签字或盖章确认。第二十一条第三方介入的争议解决方式21.1第三方介入的协商解决甲乙方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决涉及第三方介入的合同履行过程中的发生的任何争议。21.2第三方介入的调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。21.3第三方介入的诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同的生效与终止22.1第三方介入的合同的生效本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。22.2第三方介入的合同的终止本合同在房产过户手续办理完毕后终止。第二十三条第三方介入的其他约定23.1第三方介入的房产交付状态房产交付时，甲方应保证房产第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。房产证上应明确房产的权属情况、房产的位置、面积等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，作为本合同的有效组成部分。身份证明上应明确当事人的姓名、性别、出生日期、住址等信息。附件3：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，作为本合同的有效组成部分。评估报告上应明确房产的价值评估结果、评估日期等信息。附件4：房产过户手续办理过程中的相关文件说明：本附件包括房产过户手续办理过程中的所有重要文件，如过户申请表、税费缴纳凭证等。附件5：贷款合同复印件（如适用）说明：本附件为贷款合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。贷款合同上应明确贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件6：中介服务合同复印件（如适用）说明：本附件为中介服务合同的复印件，作为本合同的有效组成部分。中介服务合同上应明确中介服务的范围、报酬等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产；2.甲方未按照约定保证房产的真实性、合法性；3.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续；4.乙方未按照约定时间、方式支付房价；5.乙方未按照约定承担房产过户手续办理过程中的相关费用；6.乙方未按照约定合理使用房产，导致房产损失；7.第三方介入的各方未按照约定履行各自的职责；8.第三方介入的各方未按照约定保护甲乙方的合法权益。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此所遭受的损失；2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此所遭受的损失；3.第三方介入的各方未按照约定履行各自的职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方因此所遭受的损失；4.违约金的计算方式为：违约金=房产交易总价×违约比例。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，属于违约行为。根据本合同约定，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易总价×10%。甲方应按照计算出的违约金金额向乙方支付违约金。全文完。房产买卖合同范本（2024版）6本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条双方声明12.1真实性声明12.2合法性声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方身份证号码：1.2买受人信息乙方地址：乙方身份证号码：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于：2.2房屋结构房屋结构为：2.3房屋面积房屋建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式1.现金支付；2.转账支付；3.按揭贷款；4.其他方式：。3.3支付时间乙方应于年月日之前支付购房款总额的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元；剩余款项乙方应于年月日之前付清。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件1.房屋所有权证等相关证件齐全；2.房屋内部设施齐全、功能正常；3.房屋及其附属设施无任何权利纠纷；4.其他条件：。4.3验收方式乙方应于收到房屋后日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如有问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。第五条产权过户5.1过户时间甲乙双方应于年月日前共同办理房屋产权过户手续。5.2过户费用1.甲方承担%；2.乙方承担%；3.其他承担方式：。5.3过户资料甲乙双方应提供的过户资料包括：1.房屋所有权证；2.双方身份证明；3.其他重要文件。第六条房屋维修责任6.1保修期甲方对房屋的保修期为年，自房屋交付之日起计算。6.2维修责任在保修期内，房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当造成的问题，甲方不承担维修责任。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同其他义务的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给乙方，并且乙方有权解除合同。7.2买受人违约乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给甲方，并且甲方有权解除合同。本合同共计七条条款，具体内容如上所述。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件1.双方协商一致；2.法律规定的情形；3.其他约定的情形。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同的生效时间为：年月日。第十一条附加条款11.1补充事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特别约定甲乙双方对合同有关条款有特别约定的，应以书面形式明确记载，并作为本合同的附件。第十二条双方声明12.1真实性声明甲乙双方声明，本合同及附件所载各项内容系真实、完整、有效的，并无任何虚假记载。12.2合法性声明甲乙双方声明，本合同及附件的签订符合我国法律法规的规定，不违反社会公共利益。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应向对方提供身份证明的复印件。13.3其他重要文件甲乙双方认为需要附加的其他重要文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同外另有约定的，应以书面形式记载，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等相关方，协助甲乙双方完成房屋买卖过程。15.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。第三方机构的选定应遵循公平、公正、公开的原则。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方机构在办理房屋买卖过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正行事。对于因第三方机构原因造成的损失，由第三方机构承担相应责任。16.2第三方服务内容第三方机构的服务内容包括但不限于：房屋价值评估、交易手续代办、资金监管、担保服务等。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担甲乙双方应按照第三方机构的服务协议约定，承担相应费用。17.2费用支付方式甲乙双方应在签订第三方服务协议时，明确费用支付方式和支付时间。第十八条第三方权益保护18.1第三方合法权益第三方机构的合法权益受法律保护，甲乙双方不得非法干预或损害。18.2第三方责任追究如第三方机构存在违法行为，甲乙双方有权依法追究其法律责任。第十九条第三方与其他各方关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方机构在办理房屋买卖过程中，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。19.2第三方与房屋的关系第三方机构对房屋本身不享有任何权利，房屋的所有权、使用权等权益归甲乙双方所有。第二十十条第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致的合同变更如第三方机构介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确变更内容。20.2变更协议的效力变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更协议履行各自义务。第二十一条第三方介入的合同解除21.1第三方介入导致的合同解除如第三方机构介入导致本合同解除，甲乙双方应按照本合同约定和相关法律法规办理合同解除手续。21.2解除后的责任承担合同解除后，第三方机构的责任承担按照本合同及相关协议约定执行。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议如甲乙双方因第三方机构介入产生争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成时的解决途径如协商不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的额外条款23.1额外条款的签订甲乙双方与第三方机构就本合同内容以外的条款进行约定的，应以书面形式签订额外条款，并作为本合同的附件。23.2额外条款的效力额外条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照额外条款履行各自义务。第二十四条第三方介入的说明本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确甲乙双方与第三方机构之间的权利义务关系，保障房屋买卖过程的顺利进行。甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自义务，确保房屋买卖合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：第三方服务协议附件4：房屋价值评估报告附件5：交易手续代办协议附件6：资金监管协议附件7：担保服务协议附件8：额外条款附件9：变更协议附件10：解除协议附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方身份证明的复印件，用以证明双方的身份信息。附件3：第三方服务协议说明：此附件为甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件4：房屋价值评估报告附件5：交易手续代办协议说明：此附件为甲乙双方与第三方机构签订的交易手续代办协议，明确手续代办的具体内容和服务范围。附件6：资金监管协议说明：此附件为甲乙双方与第三方机构签订的资金监管协议，明确资金的监管方式和责任。附件7：担保服务协议说明：此附件为甲乙双方与第三方机构签订的担保服务协议，明确担保的方式和责任。附件8：额外条款说明：此附件为甲乙双方与第三方机构签订的额外条款，用以补充本合同的内容。附件9：变更协议说明：此附件为甲乙双方签订的变更协议，用以记录合同内容的变更情况。附件10：解除协议说明：此附件为甲乙双方签订的解除协议，用以记录合同解除的情况和理由。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未履行合同其他义务；3.乙方未按约定时间支付购房款；4.乙方未履行合同其他义务；5.第三方机构未按约定提供服务；6.第三方机构存在违法行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的%。示例：甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求支付违约金，违约金为购房款总额的5%。2.甲方未履行合同其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。示例：甲方未履行合同其他义务，乙方要求甲方承担相应的违约责任，如支付赔偿金等。3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的%。示例：乙方未按约定时间支付购房款，甲方要求支付违约金，违约金为购房款总额的2%。4.乙方未履行合同其他义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例：乙方未履行合同其他义务，甲方要求乙方承担相应的违约责任，如支付赔偿金等。5.第三方机构未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方机构承担违约责任。示例：第三方机构未按约定提供服务，甲乙双方要求第三方机构承担违约责任，如支付赔偿金等。6.第三方机构存在违法行为的，甲乙双方有权要求第三方机构承担相应的法律责任。示例：第三方机构存在违法行为，甲乙双方要求第三方机构承担相应的法律责任，如支付赔偿金等。全文完。房产买卖合同范本（2024版）7本合同目录一览1.房产买卖合同的定义和范围1.1定义1.2范围2.卖方和买方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息3.房产的基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产所有权4.房产交易价格4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间表5.房产交付和过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.房产买卖合同的履行6.1卖方的义务6.2买方的义务7.房产买卖合同的解除和违约7.1解除合同的条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.房产买卖合同的效力9.1合同生效条件9.2合同的有效期限10.房产买卖合同的修改和补充10.1修改合同的条件10.2补充合同的条件11.房产买卖合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效条件12.房产买卖合同的签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.房产买卖合同的日期和地点13.1合同日期13.2合同地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同的定义和范围1.1定义：本合同是指卖方将其名下的房产转让给买方，买方支付相应价款的协议。1.2范围：本合同所涉及的房产买卖范围包括房产的所有权、附属设施和土地使用权。第二条卖方和买方的基本信息2.1卖方基本信息：卖方名称：X法定代表人：X住所地：X联系方式：X2.2买方基本信息：买方名称：X法定代表人：X住所地：X联系方式：X第三条房产的基本信息3.1房产位置：位于X市X区X街道X号3.2房产面积：总建筑面积为X平方米3.3房产结构：房屋结构为X，房屋户型为X3.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第四条房产交易价格4.1交易价格：房产的交易总价为X元人民币（大写：X元整）4.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式支付交易价格。4.3支付时间表：买方应按照本合同约定的支付时间表支付交易价格。第五条房产交付和过户5.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将房产交付给买方。5.2交付条件：房产交付时应符合本合同约定的交付条件。5.3过户手续：买方应按照本合同约定的时间和方式办理过户手续。5.4过户费用：过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府规定执行。第六条房产买卖合同的履行6.1卖方的义务：卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并按照本合同约定的时间和方式交付房产。6.2买方的义务：买方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格，并办理过户手续。第七条房产买卖合同的解除和违约7.1解除合同的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，经双方协商一致可以解除合同。7.2违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条房产买卖合同的效力9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的有效期限：本合同的有效期限为自合同生效之日起至房产过户完毕之日止。第十条房产买卖合同的修改和补充10.1修改合同的条件：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面修改或补充协议。10.2补充合同的条件：如合同中未涉及的事项，双方同意补充的，应签订书面补充协议。第十一条房产买卖合同的附件11.1附件列表：本合同附件包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。11.2附件的生效条件：附件的生效应以双方签字盖章且相关政府部门批准为前提。第十二条房产买卖合同的签字盖章12.1卖方签字盖章：卖方应在本合同上签字盖章，以示确认。12.2买方签字盖章：买方应在本合同上签字盖章，以示确认。12.3见证人签字盖章：如双方约定见证人，见证人应在本合同上签字盖章，以示确认。第十三条房产买卖合同的日期和地点13.1合同日期：本合同签订日期为年月日。13.2合同地点：本合同签订地点为市区路号。第十四条其他约定事项14.1如双方在合同履行过程中有其他约定，应签订书面补充协议。14.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.3本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。15.2第三方范围：第三方是指本合同之外，参与房产买卖过程的非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务：第三方应按照本合同约定的条款和时间，完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方责任：第三方应为其在履行职务过程中产生的失误、疏忽或违法行为承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的费用和支付17.1第三方费用：第三方介入所需的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。17.2支付方式：甲乙双方应在第三方提交费用清单后，按照约定的时间和方式支付。第十八条第三方介入的时间和条件18.1第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间和地点介入本合同的履行。18.2第三方介入条件：第三方应具备本合同约定的资质和能力，并得到甲乙双方的认可。第十九条第三方责任的限额和划分19.1第三方责任限额：第三方对其在履行职务过程中产生的法律责任，承担有限的责任。19.2责任划分：甲乙双方与第三方之间的责任划分，按照本合同约定和法律法规的规定执行。第二十十条第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方在履行职务过程中，应遵守本合同的约定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第二十一条第三方介入的终止和解除21.1第三方介入终止：在合同履行完毕后，第三方介入自行终止。21.2第三方介入解除：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，应承担违约责任。22.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合作关系。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方在履行职务过程中发生争议，应通过友好协商解决。23.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的附加条款24.1附加条款：甲乙双方与第三方可以签订附加条款，对本合同的第三方介入进行补充和修改。24.2附加条款的生效：附加条款应经甲乙双方和第三方签字盖章，且符合法律法规的规定，方能生效。第二十五条本合同的完整性本合同及附加条款构成了甲乙双方与第三方之间关于第三方介入的全部协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋所有权证附件四：房屋建筑设计图纸附件五：房屋质量检测报告附件六：房产交易税费清单附件七：过户手续申请表附件八：评估机构评估报告附件九：中介服务合同附件十：其他可能涉及的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证，是证明卖方对房产所有权合法性的重要文件。附件应清晰、完整，无任何破损或涂改痕迹。附件二：土地使用权证，是证明卖方对土地使用权合法性的重要文件。附件应清晰、完整，无任何破损或涂改痕迹。附件三：房屋所有权证，是证明卖方对房屋所有权合法性的重要文件。附件应清晰、完整，无任何破损或涂改痕迹。附件四：房屋建筑设计图纸，是房产的重要组成部分，应清晰展示房屋的结构、布局等信息。附件五：房屋质量检测报告，是对房屋质量进行评估的重要文件，应由具有资质的检测机构出具。附件六：房产交易税费清单，详细列出了房产交易过程中所需支付的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件七：过户手续申请表，是办理房产过户手续时所需填写的表格，应详细、准确地填写相关内容。附件八：评估机构评估报告，是对房产价值进行评估的重要文件，应由具有资质的评估机构出具。附件九：中介服务合同，是中介方与甲乙双方之间签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、费用等。附件十：其他可能涉及的文件和资料，包括但不限于房屋装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照本合同约定的时间和方式交付房产。2.