2024个人二手房交易合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人二手房交易合同范本版B版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋现状2.交易双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间4.3税费承担5.房屋交付及入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住及搬迁6.房屋质量及维修6.1质量保证6.2维修责任6.3维修费用7.交易双方的义务与责任7.1买方的义务与责任7.2卖方的义务与责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止与备案10.1生效条件10.2终止条件10.3备案手续11.附件11.1房屋权属证明11.2买卖双方身份证明11.3其他相关文件12.其他约定12.1房屋交易相关税费12.2物业管理费及水电气费用12.3房屋交易过程中的其他费用13.合同的签字与盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋权属证明卖方保证对该房屋享有完整的所有权，并同意将该房屋出售给买方。买方同意在签订本合同时向卖方支付购房款。1.3房屋现状房屋现状如下：【列出房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等】第二条交易双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额大写】），即【货币单位】元。3.2支付方式3.3支付时间买方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将购房款支付给卖方。第四条房屋过户及产权转移4.1过户流程双方应按照【过户流程】办理房屋过户手续。4.2产权转移时间双方同意自过户手续办理完毕之日起【具体时间】内，将房屋所有权转移给买方。4.3税费承担双方同意按照【税费承担方式】承担房屋过户及产权转移过程中产生的税费。第五条房屋交付及入住5.1交付时间双方同意在本合同签订之日起【具体时间】内，将房屋交付给买方。5.2交付条件【列出交付条件，如房屋干净整洁、设施设备正常运行等】5.3入住及搬迁买方应在房屋交付之日起【具体时间】内入住，并按照约定完成搬迁。第六条房屋质量及维修6.1质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关标准，并保证房屋在交付时不存在重大质量问题。6.2维修责任房屋交付后，买方应承担房屋的日常维修责任。6.3维修费用双方同意按照【费用承担方式】承担房屋维修费用。第七条交易双方的义务与责任7.1买方的义务与责任买方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间入住和搬迁。7.2卖方的义务与责任卖方应保证房屋权属真实、合法，并按照约定时间交付房屋。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。8.2争议解决方式双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如有法定或约定的解除条件，一方可以解除本合同，但应承担相应的违约责任。第十条合同的生效、终止与备案10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后失效。10.3备案手续双方应按照我国相关法律法规的规定，将本合同及其变更协议备案。第十一条附件11.1房屋权属证明本合同附件中包含房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。11.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明文件。11.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与房屋交易相关的文件，如房屋评估报告、贷款合同等。第十二条其他约定12.1房屋交易相关税费双方同意按照我国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2物业管理费及水电气费用买方同意自入住之日起，按照物业管理公司和相关单位的规定，承担房屋的物业管理费、水电气费用等。12.3房屋交易过程中的其他费用双方同意按照本合同约定或实际发生的情况，承担房屋交易过程中的其他费用。第十三条合同的签字与盖章13.1买方签字买方在本合同附件中签字（或盖章）：13.2卖方签字卖方在本合同附件中签字（或盖章）：13.3见证人签字如有见证人，见证人应在合同附件中签字：第十四条合同签订日期本合同及其附件于【年】年【月】月【日】日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明内容：包含房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。要求：所有权证、土地使用权证等文件必须合法有效，无任何法律纠纷。附件二：买卖双方身份证明内容：包含买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。要求：身份证明文件必须真实、有效，无任何伪造、篡改等情况。附件三：房屋评估报告内容：详细记录房屋的位置、结构、面积、使用年限等信息。要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，报告内容必须真实、准确。附件四：贷款合同内容：如买方选择贷款购房，需提供与金融机构签订的贷款合同。要求：贷款合同必须合法有效，贷款额度、利率、还款方式等约定明确。附件五：物业管理合同内容：买方与物业管理公司签订的物业管理合同。要求：合同必须合法有效，约定内容包括物业管理费、服务范围等。附件六：水电气费用结算单内容：记录水、电、气等费用的结算情况。要求：结算单必须真实、准确，无任何虚假记载。附件七：其他相关文件内容：如房屋交易过程中产生的其他费用、维修记录等。要求：其他相关文件必须真实、有效，能够证明交易过程中的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照约定时间支付购房款。2.卖方未按照约定时间交付房屋。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用。4.买方未按照约定时间入住和搬迁。5.双方未按照约定履行房屋过户及产权转移手续。6.双方未按照约定承担房屋交易过程中的税费、物业管理费及水电气费用等。责任认定：1.买方未按照约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。2.卖方未按照约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用的，买方有权要求卖方退还购房款，并要求卖方支付违约金。4.买方未按照约定时间入住和搬迁的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。5.双方未按照约定履行房屋过户及产权转移手续的，应承担相应的违约责任。6.双方未按照约定承担房屋交易过程中的税费、物业管理费及水电气费用等的，应按照实际发生金额向对方支付违约金。示例说明：如买方未按照约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为购房款的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护物业服务区域内的物业所收取的费用。4.水电气费用：指居民生活用水、用电、用气所产生的费用。5.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的款项。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同签订地：指本合同签订的具体地点。本合同中涉及到的房屋所有权证