2024年度物业租赁合同租赁物规格与租赁期限3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同租赁物规格与租赁期限本合同目录一览1.租赁物规格1.1租赁物的描述1.1.1租赁物的位置1.1.2租赁物的面积1.1.3租赁物的结构1.2租赁物的使用性质1.3租赁物的现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件2.4租赁期限的提前终止条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任4.3维护与保养的具体要求5.租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险赔偿的分配6.租赁物的变更与维修6.1租赁物的变更条件6.2租赁物的维修责任7.合同的转让与转租7.1合同的转让条件7.2转租的条件与限制8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式9.合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点与法院11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的保密条款12.3合同的适用法律13.附件13.1租赁物规格说明书13.2租赁期限变更协议14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：1.租赁物规格1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于城市的中心区域，具体地址为街道号，交通便利，周边设施齐全。1.1.2租赁物的面积为平方米，包括办公室、会议室、储藏室等。1.2租赁物的使用性质1.2.1租赁物主要用于办公、会议、储藏等商务活动。1.3租赁物的现状1.3.1租赁物目前的状况良好，设施齐全，能够满足承租人的正常使用需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长条件2.3.1若承租人需延长租赁期限，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致。2.4租赁期限的提前终止条件2.4.1在租赁期限内，若承租人提前终止租赁合同，应支付提前终止违约金，违约金为租金总额的10%。3.租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式为银行转账。3.4租金支付日期为每月的第一个工作日。4.租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任4.1.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全与正常使用。4.2承租人的维护责任4.2.1承租人应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并负责日常的清洁和保养。4.3维护与保养的具体要求4.3.1承租人应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.1.1承租人应自行购买财产保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险赔偿的分配5.2.1在保险赔偿范围内，承租人和出租人按照各自损失的程度进行赔偿。6.租赁物的变更与维修6.1租赁物的变更条件6.1.1若承租人需对租赁物进行变更，应提前三个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致。6.2租赁物的维修责任6.2.1出租人负责对租赁物进行大规模维修，承租人负责日常小修小补。8.违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按时支付租金，或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿方式8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.合同的解除9.1合同解除的条件9.1.1在租赁期限内，若出租人严重违约，导致承租人无法正常使用租赁物，承租人可以解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1合同解除需双方协商一致，并签署书面协议。10.争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与法院10.2.1合同签订地为中华人民共和国省市，双方同意在此地点的人民法院解决合同争议。11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件11.2.1租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同终止。12.其他条款12.1合同的修改与补充12.1.1合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同的保密条款12.2.1双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的适用法律12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.附件13.1租赁物规格说明书13.2租赁期限变更协议14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁和使用权有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险服务商等。2.第三方介入的conditions&limitations2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险等服务时，第三方得以介入。2.2第三方介入的limitations2.2.1第三方介入的范围仅限于甲乙方约定的租赁和使用范围内，且必须经过甲乙方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方责任的界定3.1.1第三方对租赁物造成的损失或损害，应由第三方承担相应的责任。3.2第三方责任的限额3.2.1甲乙方对第三方的责任限额有约定的，按照约定执行。若没有约定，则第三方承担的责任限额不应超过其服务费用总额的200%。4.第三方服务的质量保证4.1第三方应保证其提供的服务质量符合甲乙方的要求，并确保服务过程中不会对租赁物造成损害。4.2若第三方服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方在合理期限内予以修复或更换，并有权要求第三方承担因此产生的直接损失。5.第三方服务的费用承担5.1第三方服务的费用由甲乙方按约定承担。若甲乙方未按约定支付第三方服务费用，第三方有权向甲乙方追讨，但不得影响甲乙方的租赁和使用权益。6.第三方服务的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前30天书面通知第三方，并经第三方同意。6.2甲乙方未按约定通知第三方变更或解除服务合同，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。7.第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时告知服务进展情况，听取甲乙方的意见和要求，确保服务质量。7.2甲乙方应积极配合第三方的服务需求，提供必要的信息和支持，确保服务顺利进行。8.第三方违约的处理8.1第三方违约的界定8.1.1第三方未按约定提供服务，或服务未达到甲乙方的要求，构成违约。8.2第三方违约的处理8.2.1甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.第三方与甲乙方之间的争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院9.2.1合同签订地为中华人民共和国省市，双方同意在此地点的人民法院解决合同争议。10.其他相关条款的修正10.1合同的修改与补充10.1.1合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2合同的保密条款10.2.1双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3合同的适用法律10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。11.附件11.1租赁物规格说明书11.2租赁期限变更协议12.签署页12.1出租人签署12.2承租人签署第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物规格说明书1.1附件内容：详细描述租赁物的位置、面积、结构、使用性质等详细信息。1.2附件要求：说明书应准确、详细，不得有误导性陈述。1.3附件说明：租赁物规格说明书作为合同附件，是甲乙双方对租赁物认识的重要依据，应详细记录租赁物的各项参数和使用条件。2.附件二：租赁期限变更协议2.1附件内容：双方就租赁期限延长或提前终止合同的协议。2.2附件要求：协议应明确变更的内容、日期、责任等。2.3附件说明：租赁期限变更协议作为合同附件，是甲乙双方在租赁期限内对合同进行调整的重要文件，应详细记录变更的具体条款。3.附件三：第三方服务合同3.1附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括但不限于中介服务、维修保养、保险等服务。3.2附件要求：合同应明确服务的范围、质量、费用、期限等。3.3附件说明：第三方服务合同作为合同附件，是甲乙双方与第三方之间权利义务的重要依据，应详细记录服务的具体内容和条件。4.附件四：租赁物保险单4.1附件内容：租赁物的保险单，证明租赁物已进行保险。4.2附件要求：保险单应由保险公司出具，且保险金额应符合甲乙双方约定。4.3附件说明：租赁物保险单作为合同附件，是证明租赁物受到保险保护的重要文件，应确保保险单的真实性和有效性。5.附件五：租赁物现状报告5.1附件内容：详细记录租赁物在交付时的现状，包括外观、设施、设备等情况。5.2附件要求：报告应客观、真实，不得有误导性陈述。5.3附件说明：租赁物现状报告作为合同附件，是甲乙双方对租赁物初始状态的重要记录，应详细记录租赁物的各项现状。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。1.2未能按照约定提供第三方服务，或第三方服务不符合约定。1.3未能按照约定履行保险义务，导致租赁物损失。1.4未能按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏。2.承租人违约行为2.1未能按照约定支付租金，或支付方式不符合约定。2.2未能按照约定使用租赁物，或使用方式不符合约定。2.3未能按照约定履行保险义务，导致租赁物损失。2.4未能按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏。3.第三方违约行为3.1未能按照约定提供服务，或服务不符合约定。3.2未能按照约定履行保险义务，导致租赁物损失。3.3未能按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏。4.违约责任认定标准4.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2违约责任的赔偿金额应根据违约方的违约程度和造成的损失程度进行认定。4.3违约方应在违约行为发生后的合理期限内承担责任。5.违约行为示例说明5.1示例一：出租人未能在约定时间内交付租赁物，导致承租人无法正常使用，构成违约。5.2示例二：承租人未能按约定支付租金，构成违约。5.3示例三：第三方未能按约定提供维修保养服务，导致租赁物损坏，构成违约。全文完。2024年度物业租赁合同租赁物规格与租赁期限1本合同目录一览1.租赁物规格1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的设施1.5租赁物的使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款2.4租赁提前终止条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物业管理与维护4.1物业管理责任4.2物业维护责任4.3物业维修与保养4.4物业管理费用5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.违约与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任7.3违约解决的途径8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的时效10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让条款11.3合同的附件12.合同的签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同的附加条款13.1附加条款的描述13.2附加条款的效力14.合同的完整性与副本14.1合同的完整性14.2合同副本的数量与分发第一部分：合同如下：第一条租赁物规格1.1租赁物的描述办公室：共【数量】间，面积共计【总面积】平方米；会议室：共【数量】间，面积共计【总面积】平方米；休息室：共【数量】间，面积共计【总面积】平方米；其他设施：包括【列举具体设施】。1.2租赁物的面积租赁物的总建筑面积为【总面积】平方米，具体房间面积如下：办公室：【每间办公室的面积】平方米；会议室：【每间会议室的面积】平方米；休息室：【每间休息室的面积】平方米；其他设施：【其他设施的面积】。1.3租赁物的结构租赁物为【建筑结构类型】，建筑层数为【总层数】，租赁物所在楼层为【租赁物所在楼层】。1.4租赁物的设施办公家具：【列举具体家具，如办公桌、椅子、文件柜等】；通讯设备：【列举具体设备，如电话、网络、传真等】；会议设备：【列举具体设备，如投影仪、音响设备等】；其他设施：【列举其他设施】。1.5租赁物的使用限制不得改变租赁物的结构；不得进行违法活动；不得转租或分租给第三方；不得在租赁物内进行危险品储存；不得在租赁物内进行噪音较大的活动；其他限制：【列举其他限制】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物交付给承租方的日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续租，应提前【提前通知期限】个月向出租方提出书面续约申请。双方在续约前应签订新的租赁合同，并按照届时市场价格重新确定租金。2.4租赁提前终止条款租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前【提前通知期限】个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付、每季度支付等。3.3租金支付日期租金支付日期为【租金支付日期】。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【户名】；账号：【账号】；开户行：【开户行】。第四条物业管理与维护4.1物业管理责任出租方负责租赁物的物业管理，包括公共区域的安全、卫生、设施维护等。4.2物业维护责任承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。4.3物业维修与保养租赁期内，出租方负责对租赁物内部设施进行定期维修与保养，并承担相应的维修费用。4.4物业管理费用物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等，由承租方按月支付给出租方。第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁物应由承租方购买保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。5.2保险费用保险费用由承租方承担。5.3保险理赔程序保险理赔程序按照保险公司规定进行，承租方应在发生保险事故后【理赔时效】小时内通知出租方。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务提供符合约定的租赁物；保证租赁物符合国家安全、卫生等规定；履行合同约定的维修与保养义务；协助承租方办理相关证照手续。6.2承租方的权利与义务按约定支付租金；合理使用租赁物，并负责内部设施的维护与保养；遵守租赁物的使用限制；按照约定时间、方式支付物业管理费用。第八条违约与赔偿8.1违约行为承租方未按约定时间支付租金；承租方未按约定使用租赁物；出租方未按约定时间交付租赁物；出租方未履行维修与保养义务。8.2赔偿责任违约方应承担违约责任，向守约方支付相当于违约期间租金【违约金比例】的违约金。8.3违约解决的途径违约纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效争议应在发生后【时效期限】内提出，超过该期限的，守约方不予受理。第十一条其他条款11.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的附件合同附件包括【列举附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署日期与地点12.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十三条合同的附加条款13.1附加条款的描述【附加条款内容】。13.2附加条款的效力附加条款与合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性与副本14.1合同的完整性双方确认，本合同及附件为完整合同，未经双方同意，不得修改或补充。14.2合同副本的数量与分发双方各执一份合同正本，副本数量为【副本数量】，双方按需分发。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同签约主体，但在合同执行过程中可能涉及到的个体或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、政府部门、相关专业机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在合同签订及履行过程中提供服务，包括但不限于租赁物的介绍、租赁双方的沟通协商等。2.2维修服务方介入维修服务方在租赁物出现损坏或故障时，由出租方委托进行维修保养。2.3保险提供商介入保险提供商在承租方购买租赁物保险时，提供保险产品及理赔服务。2.4政府部门介入政府部门在合同执行过程中可能进行监管、检查或征收相关税费。2.5相关专业机构介入相关专业机构包括但不限于物业管理机构、安全检查机构等，在合同履行过程中提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入过程中应对其提供的服务或产品负责，确保符合相关法律法规及行业标准。3.2责任限额第三方应对其介入行为产生的损害承担赔偿责任，但其赔偿责任限额不应超过其收取的服务费或保险赔偿限额。3.3第三方责任划分对于第三方的责任划分，应根据相关法律法规、合同约定及公平原则进行判定。第四条甲乙方与第三方的权利义务4.1甲乙方的权利义务甲乙方在合同执行过程中，有权要求第三方按照约定提供服务，并支付相关费用。同时，甲乙方有义务履行合同约定的支付租金、使用维护租赁物等义务。4.2第三方的权利义务第三方在提供服务过程中，有权按照合同约定收取费用，并有权拒绝不符合法律法规及行业标准的要求。第三方同时有义务按照合同约定提供服务，并保证服务质量和效果。第五条第三方介入的额外条款5.1中介方额外条款中介方的服务费用应在合同签订后【费用支付期限】内支付，如有争议，双方可协商解决。5.2维修服务方额外条款维修服务方的维修保养费用应在维修完成后【费用支付期限】内支付，如有争议，双方可协商解决。5.3保险提供商额外条款保险费用的支付、理赔程序及保险有效期限等事项，应按照保险合同的约定执行。5.4政府部门介入额外条款政府部门征收的税费、罚款等，甲乙方应按照法律法规规定予以支付。5.5相关专业机构介入额外条款相关专业机构提供的服务费用，甲乙方应按照合同约定支付，如有争议，双方可协商解决。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时效争议应在发生后【时效期限】内提出，超过该期限的，守约方不予受理。第七条第三方介入的保密与信息披露7.1保密义务第三方应对在合同执行过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2信息披露第三方在合同执行过程中，如有需要向甲乙方披露的信息，应按照法律法规及合同约定及时、准确地进行披露。第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方终止情形合同约定的服务内容已完成；合同约定的服务期限已届满；甲乙方明确表示不再需要第三方服务；其他法定或约定的终止情形。8.2第三方解除情形甲乙方未按约定支付费用；甲乙方未履行合同约定的义务；其他法定或约定的解除情形。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约行为未按约定提供服务；服务不符合法律法规及行业标准；未按约定时间提供服务或披露信息；其他法定或约定的违约行为。9.2违约责任承担第三方应承担违约责任，向守约方支付相当于违约期间服务费用【违约金比例】的违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列举租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细记录每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：物业管理费用明细表详细记录每期物业管理费用的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：维修服务协议详细约定维修服务方的维修范围、维修标准、维修费用等信息。附件五：保险合同详细记录保险的类型、保险费用、保险期限、理赔程序等信息。附件六：中介服务协议详细约定中介服务的范围、服务费用、服务期限等信息。附件七：政府部门收费标准列举可能涉及的政府部门收费项目、收费标准、收费日期等信息。附件八：专业机构服务协议详细约定专业机构服务的范围、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租金支付违约承租方未按约定时间支付租金。出租方未按约定时间交付租赁物。2.租赁物使用违约承租方未按约定使用租赁物。出租方未履行维修与保养义务。3.物业管理费用违约承租方未按约定时间支付物业管理费用。出租方未按约定提供物业管理服务。4.维修服务违约维修服务方未按约定时间完成维修。维修服务方提供的维修服务不符合约定标准。5.保险违约承租方未按约定购买保险。保险提供商未按约定履行理赔义务。6.中介服务违约中介方未按约定提供服务。中介方未按约定时间完成服务。7.政府部门收费违约政府部门未按约定标准收费。政府部门未按约定时间收费。8.专业机构服务违约专业机构未按约定提供服务。专业机构未按约定时间完成服务。违约责任认定：1.租金支付违约责任承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金【违约金比例】倍的租金。出租方未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金【违约金比例】倍的租金。2.租赁物使用违约责任承租方未按约定使用租赁物的，应承担修理费用或赔偿损失。出租方未履行维修与保养义务的，应承担修理费用或赔偿损失。3.物业管理费用违约责任承租方未按约定时间支付物业管理费用的，应支付违约金【违约金比例】倍的物业管理费用。出租方未按约定提供物业管理服务的，应承担物业管理费用。4.维修服务违约责任维修服务方未按约定时间完成维修的，应支付违约金【违约金比例】倍的维修费用。维修服务方提供的维修服务不符合约定标准的，应重新维修或赔偿损失。5.保险违约责任承租方未按约定购买保险的，应承担保险费用【保险费用比例】倍的赔偿责任。保险提供商未按约定履行理赔义务的，应承担赔偿责任。6.中介服务违约责任中介方未按约定提供服务的，应支付违约金【违约金比例】的中介服务费用。中介方未按约定时间完成服务的，应支付违约金【违约金比例】的中介服务费用。7.政府部门收费违约责任政府部门未按约定标准收费的，应承担退还多收费用或支付违约金的责任。政府部门未按约定时间收费的，应支付违约金【违约金比例】的收费金额。8.专业机构服务违约责任专业机构未按约定提供服务的，应支付违约金【违约金比例】的专业服务费用。专业机构未按约定时间完成服务的，应支付违约金【违约金比例】的专业服务费用。全文完。2024年度物业租赁合同租赁物规格与租赁期限2本合同目录一览1.租赁物规格1.1物业基本信息1.2物业设施与设备1.3物业使用范围1.4物业限制条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款2.4租赁期限相关费用3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.物业管理与维护5.1物业管理责任5.2物业维护责任5.3物业维修费用承担6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决机构11.其他条款11.1合同的签订与生效11.2合同的副本与份数12.附件12.1物业相关文件12.2租赁物规格详细描述13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物规格1.1物业基本信息1.1.1物业名称：X大厦1.1.2物业地址：市区路号1.1.3物业总面积：平方米1.2物业设施与设备1.2.1设施列表：电梯、中央空调、消防系统、安防系统等1.2.2设备状态：设施设备齐全，运行良好1.3物业使用范围1.3.1允许使用区域：办公室、会议室、员工休息区等1.3.2禁止使用区域：物业设备房、消防通道、屋顶等1.4物业限制条件1.4.1禁止行为：擅自改变物业结构、破坏公共设施、乱扔垃圾等1.4.2其他限制：按照物业管理规定执行2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期2.2.1结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款2.3.1续约通知：提前三个月通知双方协商续约事宜2.3.2续约条件：双方同意续约，并签订新的租赁合同2.4租赁期限相关费用2.4.1租金：每月租金为元，共计元2.4.2押金：一次性支付押金元2.4.3其他费用：水、电、物业管理费等按照实际发生结算3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：元3.2租金支付周期3.2.1支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期3.3.1支付日期：每月日前3.4租金支付方式3.4.1支付方式：银行转账、现金支付等4.租赁押金4.1押金金额4.1.1押金金额：每月租金的两个月作为押金，共计元4.2押金退还条件4.2.1退还条件：租赁期满，无损坏或擅自改变物业结构等情况4.3押金退还方式4.3.1退还方式：扣除应付款项后，无欠款情况下原路退还5.物业管理与维护5.1物业管理责任5.1.1物业管理公司：物业管理公司5.1.2管理责任：保障物业设施设备正常运行，提供安全环境5.2物业维护责任5.2.1维护责任：出租方负责物业设施设备的维护保养5.3物业维修费用承担5.3.1费用承担：维修费用按照实际情况承担6.租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1权利：按合同约定收取租金，要求承租方遵守合同规定6.1.2义务：提供符合约定的物业，保障物业设施设备正常运行6.2承租方的权利与义务6.2.1权利：按合同约定使用物业，要求出租方提供符合约定的物业6.2.2义务：遵守合同规定，合理使用物业，支付租金及押金8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1迟延交付物业：按照迟延交付的天数赔偿承租方相应租金8.1.2物业不符合约定：按照实际情况赔偿承租方损失8.2承租方违约责任8.2.1迟延支付租金：按照迟延支付的天数赔偿出租方相应租金8.2.2擅自改变物业结构：承担由此产生的维修费用，并支付违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方通过友好协商解决合同争议9.1.2调解解决：无法协商解决时，可以向相关机构申请调解9.2争议解决时效9.2.1时效：自争议发生之日起六个月内解决争议10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决机构10.2.1机构：仲裁委员会或人民法院11.其他条款11.1合同的签订与生效11.1.1签订地点：合同在双方签字盖章后生效11.2合同的副本与份数11.2.1副本份数：双方各执一份，具有同等法律效力12.附件12.1物业相关文件12.1.1文件清单：物业所有权证、使用权证、消防验收合格证等12.2租赁物规格详细描述12.2.1描述文件：详细描述租赁物的规格、设施、设备等信息13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.1.1签字盖章：出租方代表签字并加盖公司公章13.2承租方签字盖章13.2.1签字盖章：承租方代表签字并加盖公司公章14.日期记录14.1合同签订日期14.1.1签订日期：年月日14.2合同生效日期14.2.1生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指非本合同甲乙双方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任：第三方根据本合同约定提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。16.第三方服务16.1服务内容16.1.1服务清单：明确第三方提供的服务内容，如中介服务、维修保养、保险服务等。16.2服务标准16.2.1服务标准：第三方提供的服务应符合行业标准和合同约定。17.第三方选定与更换17.1选定方式17.1.1选定方式：甲乙双方根据第三方提供的服务、价格、信誉等因素进行选择。17.2更换条件17.2.1更换条件：第三方未按照约定提供服务，或严重违反合同约定时，甲乙双方可协商更换。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额：明确第三方在提供服务过程中对甲乙双方的责任限制。18.2责任限额设定18.2.1设定原则：第三方责任限额应根据其提供的服务类型、风险程度等因素合理设定。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1关系界定：第三方向甲方提供服务，甲方按照合同约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系19.2.1关系界定：第三方向乙方提供服务，乙方按照合同约定支付服务费用。20.第三方介入后的额外条款20.1额外条款内容20.1.1条款内容：包括但不限于第三方服务费用的支付、服务期限的约定、服务质量的保障