2024年商业地产转租协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产转租协议范本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同主体1.2.转租协议1.3.租赁期间1.4.租赁面积1.5.租赁费用2.租赁物的描述2.1.物业地址2.2.物业现状2.3.物业用途3.转租协议的转租方3.1.转租方信息3.2.转租方权利与义务3.3.转租期限4.转租协议的承租方4.1.承租方信息4.2.承租方权利与义务4.3.租金支付4.4.押金支付5.租赁期间的维护与管理5.1.物业管理5.2.维修责任5.3.保险责任6.租赁物的转租6.1.转租条件6.2.转租程序6.3.转租收益分配7.合同的变更与终止7.1.变更条件7.2.终止条件7.3.合同终止后的处理8.违约责任8.1.转租方违约8.2.承租方违约8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.协商解决9.2.调解解决9.3.法律途径10.法律适用与争议解决10.1.适用法律10.2.争议解决方式11.其他条款11.1.合同的生效11.2.合同的保管11.3.信息的保密12.附件12.1.租赁物照片12.2.租赁物清单13.签字盖章页13.1.转租方签字13.2.承租方签字13.3.见证方签字14.日期14.1.签署日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1.合同主体甲方（转租方）：【转租方全称】乙方（承租方）：【承租方全称】1.2.转租协议本转租协议是指甲方将其从原出租方处承租的物业转租给乙方使用的协议。1.3.租赁期间租赁期间为【起始日期】至【终止日期】。1.4.租赁面积租赁面积为【具体面积】平方米。1.5.租赁费用租金为每月【金额】元，支付方式为每【支付周期】支付一次。2.租赁物的描述2.1.物业地址物业地址为【详细地址】。2.2.物业现状物业现状为【物业现状描述】。2.3.物业用途物业用途为【用途描述】。3.转租协议的转租方3.1.转租方信息甲方（转租方）名称：【转租方全称】甲方（转租方）地址：【转租方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】3.2.转租方权利与义务甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁物，并承担租赁物的一切维护、维修责任。3.3.转租期限转租期限为【起始日期】至【终止日期】。4.转租协议的承租方4.1.承租方信息乙方（承租方）名称：【承租方全称】乙方（承租方）地址：【承租方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】4.2.承租方权利与义务乙方有权按照约定的用途使用租赁物，并应承担租赁物的日常维护责任。4.3.租金支付乙方应按照本协议约定的租金金额和支付方式按时支付租金。4.4.押金支付乙方应在签订本协议时支付押金【金额】元。5.租赁期间的维护与管理5.1.物业管理物业管理由甲方负责，并负责协调物业服务公司与乙方之间的关系。5.2.维修责任租赁期间，因设备设施故障等原因导致的维修费用由甲方承担。5.3.保险责任乙方应按照甲方的要求购买相应的保险，并将保险单交给甲方。6.租赁物的转租6.1.转租条件乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租。6.2.转租程序乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供承租人的相关信息。6.3.转租收益分配乙方转租所得收益与甲方按【比例】分成。7.合同的变更与终止7.1.变更条件本合同的变更需经双方协商一致并书面确认。7.2.终止条件本合同在租赁期满后自行终止。7.3.合同终止后的处理租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定条件交还给甲方。8.违约责任8.1.转租方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。8.2.承租方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。8.3.违约赔偿违约金的计算方式为：违约金=租赁费用总额×违约天数×违约比例。9.争议解决9.1.协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2.调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3.法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议解决10.1.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.争议解决方式本合同项下产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，按本合同约定的方式解决。11.其他条款11.1.合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3.信息的保密双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.附件12.1.租赁物照片附件中应包含租赁物的照片，以直观展示租赁物的现状。12.2.租赁物清单附件中应列明租赁物的详细清单，包括名称、数量、品牌等。13.签字盖章页13.1.转租方签字甲方（转租方）：【转租方全称】授权代表：【授权代表姓名】签字日期：【签字日期】13.2.承租方签字乙方（承租方）：【承租方全称】授权代表：【授权代表姓名】签字日期：【签字日期】13.3.见证方签字见证方：【见证方全称】授权代表：【授权代表姓名】签字日期：【签字日期】14.日期14.1.签署日期本合同于【签署日期】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构和重要设施，以便乙方对租赁物有直观的了解。照片应加盖甲方公章，并标明拍摄日期。附件二：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、规格等信息，并加盖甲方公章。清单应与实际租赁物相符，如有不符，乙方有权要求甲方进行改正。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付租金。2.乙方未按约定时间、金额支付租金。3.甲方未按约定维护、维修租赁物。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.甲方未经乙方同意，提前终止合同。6.乙方未经甲方同意，转租租赁物。违约责任认定标准：1.违约金=租赁费用总额×违约天数×违约比例。2.违约造成的直接损失，包括但不限于修理费用、替代费用、利润损失等。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的利润损失。若乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方支付修理费用，并有权提前终止合同。说明三：法律名词及解释：1.转租方：指原租赁合同中的承租方，将租赁物转租给第三方的一方。2.承租方：指原租赁合同中的出租方，从转租方处租赁租赁物的一方。3.租赁期间：指租赁合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.租赁费用：指承租方按照约定支付给转租方的费用，包括租金、押金等。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。6.直接损失：指因违约行为导致的实际损失，包括修理费用、替代费用、利润损失等。7.适用法