2024个人餐饮商铺抵押借款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人餐饮商铺抵押借款协议书本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效9.1生效条件第十条双方的权利与义务10.1借款人的权利与义务10.2贷款人的权利与义务第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条抵押权的实现12.1抵押权实现条件12.2抵押权实现程序第十三条双方信息保密13.1保密信息范围13.2保密期限第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于餐饮商铺的运营和发展，包括但不限于购置食材、支付员工工资、租金、水电费用等。第二条借款期限2.1借款期限：甲方应自借款之日起，至年月日归还全部借款本金及利息。2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式，按月或按季定期向乙方还款，具体还款方式和还款日期由双方在补充协议中另行约定。第三条借款利率3.1借款利率：本借款的利率为年利率%，甲方应按月支付利息，利息计算方式为按借款本金乘以月利率计付。第四条抵押物4.1抵押物描述：甲方将其名下的餐饮商铺（具体地址：市区街道号）作为抵押物，抵押给乙方。4.2抵押物权属证明：甲方应向乙方提供有效的房产证、营业执照等相关权属证明文件，以证明甲方对该商铺的合法所有权。第五条还款方式（1）等额本息还款方式：每月还款金额为借款本金加上当月应支付的利息，还款期限内每月还款金额固定。（2）等额本金还款方式：每月还款本金固定，利息逐月递减，还款期限内每月还款总额逐月递减。（3）到期一次性还款方式：在还款期限届满时，甲方一次性归还全部借款本金及利息。5.2还款账户：甲乙双方应在本合同签订后5个工作日内，共同开立还款账户，并约定还款资金的划转方式。第六条违约责任6.1违约情形：甲方未按本合同约定时间、金额还款的，视为甲方违约。6.2违约责任：甲方违约的，乙方有权按照本合同约定利率加倍收取逾期利息，并有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期本金×日违约金利率×逾期天数。同时，乙方有权提前行使抵押权，实现抵押物处置，处置所得优先用于偿还借款本金及利息。第八条争议解决方式8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第十条双方的权利与义务10.1甲方权利与义务：10.1.1按照本合同约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。10.1.2按照本合同约定的还款方式和还款日期按时还款。10.1.3保持抵押物的完整性，不得随意处置或转让抵押物。10.1.4配合乙方进行贷款期间的检查和贷款结束后的审计。10.2乙方权利与义务：10.2.1按照本合同约定提供贷款，并及时发放。10.2.2按照本合同约定的利率收取利息，并在合同约定的还款日期收回本金。10.2.3对甲方的贷款使用情况进行监督，确保甲方按约定用途使用贷款。10.2.4在甲方违约时，按照本合同约定行使抵押权，实现抵押物的处置。第十一条合同的转让11.1转让条件：未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2转让程序：甲方拟转让本合同项下的权利和义务的，应提前30日书面通知乙方，并提交转让方案。乙方收到通知后，应在15日内回复甲方，就转让方案提出意见。甲方应按照乙方的意见修改转让方案，直至乙方同意。第十二条抵押权的实现12.1抵押权实现条件：甲方未按本合同约定按时还款，乙方有权提前行使抵押权。12.2.1要求甲方立即还款。12.2.2对抵押物进行处置，处置所得优先用于偿还借款本金及利息。12.2.3在处置抵押物不足以偿还借款本金及利息的情况下，乙方有权向甲方追偿。第十三条双方信息保密13.1保密信息范围：本合同的签订、履行及与本合同有关的所有资料和信息。13.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同解除或终止之日起2年。第十四条其他约定14.1如本合同的任何条款与适用法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：营业执照附件3：借款用途证明附件4：还款计划表附件5：抵押物评估报告附件6：还款账户开设证明附件7：争议解决方式确认书附件详细要求和说明：附件1：房产证要求：有效的房产证，证明甲方对抵押物拥有合法的所有权。说明：房产证应由相关政府部门颁发，包含房产的详细信息，如位置、面积、用途等。附件2：营业执照要求：有效的营业执照，证明甲方的餐饮商铺合法经营。说明：营业执照应由工商行政管理部门颁发，包含商铺的名称、经营范围、有效期等信息。附件3：借款用途证明要求：证明文件，详细说明借款资金的具体用途。说明：借款用途证明应由甲方提供，可以是购货发票、工资支付记录等，以证明借款资金被用于合同约定的用途。附件4：还款计划表要求：详细的还款计划表，明确还款方式和还款日期。说明：还款计划表应由双方共同制定，包含每月或每季的还款金额、还款日期等信息。附件5：抵押物评估报告要求：专业的抵押物评估报告，评估抵押物的市场价值。说明：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含抵押物的描述、评估价值等信息。附件6：还款账户开设证明要求：证明文件，证明还款账户已经开设并可以使用。说明：还款账户开设证明应由银行出具，包含账户名称、账号、开户日期等信息。附件7：争议解决方式确认书要求：确认书，确认双方同意的争议解决方式。说明：争议解决方式确认书应由双方签字或盖章，明确双方选择争议解决方式的意愿。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款方式和还款日期还款。2.甲方未按约定的用途使用借款资金。3.甲方未经乙方同意，转让或处置抵押物。4.乙方未按约定的利率收取利息，或未按时发放贷款。责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权按照本合同约定利率加倍收取逾期利息，并有权要求甲方支付违约金。示例：甲方未按时还款，乙方可以按照约定的利率加倍收取逾期利息，并可以向甲方追讨违约金。2.甲方违约的，乙方有权提前行使抵押权，实现抵押物处置，处置所得优先用于偿还借款本金及利息。示例：甲方未按期履行还款义务，乙方可以依法实现抵押权，对抵押物进行处置，并将处置所得用于偿还借款本金及利息。3.乙方未按约定的利率收取利息，或未按时发放贷款的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。示例：乙方未按时发放贷款，甲方可以要求乙方立即发放贷款，并有权要求乙方赔偿因此造成的经营损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款并同意承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指同意提供贷款并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物拥有的优先受偿权。5.借款期限：指借款合同约定的借款开始和结束的时间。6.借款利率：指借款人按照借款本金计算应