房产担保抵押合同2024年新版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产担保抵押合同2024年新版本合同目录一览第一条术语定义1.1房产担保抵押合同1.2甲方（债务人）1.3乙方（债权人）1.4抵押物1.5债务1.6担保金额1.7抵押权第二条甲方基本情况2.1甲方名称2.2甲方住所2.3甲方联系方式第三条乙方基本情况3.1乙方名称3.2乙方住所3.3乙方联系方式第四条抵押物基本情况4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物权属证明4.4抵押物价值评估第五条债务基本情况5.1债务金额5.2债务期限5.3债务用途第六条担保金额与担保范围6.1担保金额6.2担保范围第七条抵押权的设立、变更和消灭7.1抵押权的设立7.2抵押权的变更7.3抵押权的消灭第八条抵押物的管理与处分8.1抵押物的管理8.2抵押物的处分第九条债务的履行与违约责任9.1债务的履行9.2违约责任第十条合同的解除与终止10.1合同的解除10.2合同的终止第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的解除第十三条双方的权利与义务13.1甲方的权利与义务13.2乙方的权利与义务第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的份数14.4附件第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产担保抵押合同本合同是甲方（债务人）与乙方（债权人）之间，为甲方债务提供房产担保抵押而签订的合同。1.2甲方（债务人）甲方是指承担债务责任的自然人、法人或其他组织。1.3乙方（债权人）乙方是指接受甲方房产担保抵押的债权人。1.4抵押物抵押物是指甲方为担保债务，将其名下的房产设定为抵押权的财产。1.5债务债务是指甲方根据合同约定应向乙方履行的付款义务。1.6担保金额担保金额是指抵押物评估价值与实际债务金额之间的较小值。1.7抵押权抵押权是指乙方根据本合同约定，在甲方不履行债务时，对抵押物享有优先受偿的权利。第二条甲方基本情况2.1甲方名称甲方全称为：（填写甲方名称）。2.2甲方住所甲方住所为：（填写甲方住所）。2.3甲方联系方式甲方联系方式为：（填写甲方联系方式）。第三条乙方基本情况3.1乙方名称乙方全称为：（填写乙方名称）。3.2乙方住所乙方住所为：（填写乙方住所）。3.3乙方联系方式乙方联系方式为：（填写乙方联系方式）。第四条抵押物基本情况4.1抵押物名称抵押物名称为：（填写抵押物名称）。4.2抵押物地址抵押物地址为：（填写抵押物地址）。4.3抵押物权属证明甲方应向乙方提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.4抵押物价值评估抵押物的价值评估由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估报告作为本合同的附件。第五条债务基本情况5.1债务金额债务金额为：（填写债务金额）。5.2债务期限债务期限为：（填写债务期限）。5.3债务用途债务用途为：（填写债务用途）。第六条担保金额与担保范围6.1担保金额担保金额为：（填写担保金额）。6.2担保范围担保范围包括甲方债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第七条抵押权的设立、变更和消灭7.1抵押权的设立本合同签订后，甲方将抵押物的所有权转移给乙方，作为债务的担保。7.2抵押权的变更抵押权的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3抵押权的消灭抵押权在下列情况下消灭：（1）甲方履行债务，乙方放弃抵押权；（2）抵押物因自然原因灭失，甲方重新提供担保；（3）法律规定的其他情形。第八条抵押物的管理与处分8.1抵押物的管理甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和价值。如抵押物发生损失或损坏，甲方应及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。8.2抵押物的处分未经乙方书面同意，甲方不得出售、转让、出租或以其他方式处分抵押物。如甲方需要处分抵押物，应提前三个月通知乙方，并按照乙方的要求将处分所得优先用于清偿债务。第九条债务的履行与违约责任9.1债务的履行甲方应按照合同约定的期限和方式履行债务。如甲方未能按期履行债务，应按照合同约定的利率支付违约金。9.2违约责任甲方未履行债务或履行债务不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第十条合同的解除与终止10.1合同的解除合同解除的条件和方法按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。10.2合同的终止合同终止的条件和方法按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交人民法院诉讼解决。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除合同的解除按照第十条的规定执行。第十三条双方的权利与义务13.1甲方的权利与义务（1）提供真实、准确的抵押物权属证明；（2）按照合同约定履行债务；（3）妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和价值；（4）未经乙方同意，不得处分抵押物；（5）按照乙方的要求承担违约责任。13.2乙方的权利与义务（1）按照合同约定提供贷款；（2）监督甲方履行债务；（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；（4）在合同解除或终止后，协助甲方办理抵押物权属变更手续。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4附件附件包括抵押物权属证明、债务合同、评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的情形（1）中介方提供房产评估服务；（2）银行或金融机构作为贷款方参与合同；（3）担保公司提供担保服务；（4）律师事务所以及专业顾问提供法律或财务咨询服务。1.2第三方介入的确认甲方和乙方同意，在合同执行过程中，如涉及第三方介入，应由甲方、乙方和第三方共同签署书面协议，明确各方的权利义务。第二条第三方的主要职责2.1中介方的职责中介方作为专业服务机构，应提供真实、准确的房产评估报告，并负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。2.2银行或金融机构的职责银行或金融机构作为贷款方，应按照合同约定提供贷款，并监督甲方履行债务。2.3担保公司的职责担保公司提供担保服务，应确保担保金额与担保范围的准确无误，并在甲方违约时按照合同约定承担担保责任。2.4律师事务所以及专业顾问的职责律师事务所以及专业顾问应提供法律或财务咨询服务，确保合同的合法性和有效性，并协助甲方、乙方处理合同履行过程中的法律事务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约或过错行为所应承担的责任上限。第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素综合确定。3.2第三方责任限额的约定甲方、乙方和第三方应在书面协议中明确第三方的责任限额，并约定限额的具体数额或计算方法。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲方、乙方和第三方应签订书面协议进行变更。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。4.2第三方与甲乙方的合作关系第三方应按照合同约定履行其职责，协助甲方、乙方实现合同目的。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲方、乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方履行完毕其合同义务。5.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应按照合同约定或书面协议执行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的情形（1）未按照合同约定履行义务；（2）提供的服务存在瑕疵或错误；（3）违反合同约定的保密义务。6.2第三方违约的处理甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更条件（1）合同履行过程中出现新的情况；（2）合同约定的事项发生变更；（3）甲方、乙方或第三方提出变更请求。7.2第三方介入的合同变更程序甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）法律规定或双方约定解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的合同转让9.1第三方介入的合同转让条件（1）甲方、乙方同意转让合同权利义务；（2）第三方同意接受合同权利义务。9.2第三方介入的合同转让程序甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面转让协议。第十条第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产评估报告附件4：债务合同复印件附件5：贷款合同复印件附件6：担保协议复印件附件7：律师意见书附件8：财务咨询报告附件9：中介服务合同复印件附件10：银行流水证明复印件附件11：信用报告复印件附件12：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按期履行债务，应按照合同约定的利率支付违约金。例如，若甲方未能在约定的还款日期前偿还债务，则甲方应支付逾期利息作为违约金。甲方未履行债务或履行债务不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。例如，甲方提供的抵押物不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按期提供贷款，应按照合同约定的利率支付违约金。例如，若乙方未能在约定的放款日期前提供贷款，则乙方应支付逾期利息作为违约金。乙方未履行贷款合同或履行贷款合同不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。例如，乙方提供的贷款金额少于合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按期履行其合同义务，应按照合同约定的利率支付违约金。例如，若第三方未能在约定的评估日期前提供房产评估报告，则第三方应支付逾期费用作为违约金。第三方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。例如，第三方提供的评估报告存在严重错误，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。全文完。房产担保抵押合同2024年新版1本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产担保抵押合同1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5担保金额1.6抵押权1.7借款期限1.8利率1.9还款方式1.10违约金第二条合同主体2.1借款人的基本信息2.2贷款人的基本信息第三条抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面积3.3抵押物的所有权3.4抵押物的使用权第四条担保金额与抵押权的设立4.1担保金额的确定4.2抵押权的设立4.3抵押权的效力第五条借款期限与还款方式5.1借款期限的确定5.2还款方式的确定第六条利率与费用6.1利率的确定6.2相关费用的承担第七条借款人的义务与权利7.1借款人的义务7.2借款人的权利第八条贷款人的义务与权利8.1贷款人的义务8.2贷款人的权利第九条违约责任与违约金9.1违约行为的界定9.2违约金的计算与支付第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2仲裁机构的选定第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条合同的副本13.1合同副本的数量13.2合同副本的使用第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产担保抵押合同1.2借款人甲方是指向乙方申请贷款并同意将抵押物设定为担保的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.3贷款人乙方是指同意向甲方提供贷款，并接受甲方提供的抵押物作为担保的金融机构。1.4抵押物抵押物是指甲方为担保债务的履行，将其合法拥有并有权处分的房产设定为担保的财产。1.5担保金额担保金额是指甲方为担保债务的履行，向乙方提供的抵押物的评估价值与实际贷款金额之间的差额。1.6抵押权抵押权是指乙方因甲方提供抵押物而享有的，以抵押物优先受偿的权利。1.7借款期限借款期限是指甲方自取得贷款之日起，至还清全部贷款本息之日止的时间。1.8利率利率是指甲方按照约定的方式支付给乙方的贷款利息。1.9还款方式还款方式是指甲方按照约定的期限和金额向乙方支付贷款本息的方式。1.10违约金违约金是指甲方未按约定履行合同义务或者违反合同约定，应当按照约定向乙方支付的违约责任。第二条合同主体2.1借款人的基本信息甲方的基本信息如下：（1）名称或者姓名：____________（2）住所：____________（3）法定代表人或者负责人：____________（4）联系电话：____________2.2贷款人的基本信息乙方的基本信息如下：（1）名称：____________（2）住所：____________（3）法定代表人或者负责人：____________（4）联系电话：____________第三条抵押物的描述3.1抵押物的位置抵押物的位置位于____________，具体地址为____________。3.2抵押物的面积抵押物的面积为____________平方米。3.3抵押物的所有权甲方保证抵押物的一切权利归其所有，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。3.4抵押物的使用权甲方保证在合同有效期内，抵押物的使用权归其所有，并有权进行合法的使用、处置等行为。第四条担保金额与抵押权的设立4.1担保金额的确定担保金额为甲方实际取得的贷款金额，具体金额为____________元。4.2抵押权的设立甲方同意将抵押物设定为担保，乙方依法取得对该抵押物的抵押权。4.3抵押权的效力抵押权的效力自本合同签订之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日止。第五条借款期限与还款方式5.1借款期限的确定借款期限为自甲方取得贷款之日起至还清全部贷款本息之日止。具体期限为____________年。5.2还款方式的确定（1）等额本息还款方式：甲方每月按照约定的金额向乙方支付贷款本息，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：甲方每月按照约定的金额向乙方支付贷款本金，同时按照约定的利率支付利息，直至还清全部贷款本息。第六条利率与费用6.1利率的确定本合同的利率为____________%。6.2相关费用的承担甲方同意承担与贷款有关的一切费用，包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等。具体费用的承担方式如下：（1）甲方承担的费用总额为____________元。（2）甲方同意在贷款发放时一次性支付上述费用。第七条借款人的义务与权利7.1借款人的义务（1）按照约定的期限和金额向乙方支付贷款本息。（2）保证抵押物的一切权利归其所有，并确保抵押物的使用权归其所有。（3）按照约定的方式使用贷款，并按照约定的用途进行抵押物的使用和处置。（4）如发生合同约定的违约行为，按照约定的方式承担违约责任。7.2借款人的权利（1）按照约定的期限和金额获得贷款。（2）按照约定的方式使用贷款，并按照约定的用途进行第八条贷款人的义务与权利8.1贷款人的义务（1）按照约定的期限和金额向甲方提供贷款。（2）依法保护甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息和贷款信息。（3）在甲方未违约的情况下，按照约定的期限和金额向甲方支付贷款本息。8.2贷款人的权利（1）按照约定的利率收取贷款利息。（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，并按照约定的方式处置抵押物。（3）在甲方未按约定履行合同义务的情况下，解除合同并收回贷款本金及利息。第九条违约责任与违约金9.1违约行为的界定违约行为是指甲方未按约定履行合同义务或者违反合同约定的行为。9.2违约金的计算与支付甲方如发生违约行为，应当按照约定的方式计算违约金，并支付给乙方。违约金的计算方式如下：（1）甲方未按约定时间支付贷款本息的，应当按照逾期天数计算逾期利息，并加收一定的违约金。（2）甲方未按约定用途使用贷款或者未按约定方式处置抵押物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定的方式处置抵押物。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更任何一方同意变更本合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。变更后的合同条款取代原合同相应条款，视为双方的共同意思表示。10.2合同的解除任何一方同意解除本合同的，应当书面通知对方。解除合同后，双方应当根据合同约定和法律规定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国__________仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。11.2仲裁机构的选定双方约定，争议解决的仲裁机构为__________仲裁委员会。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的终止条件（1）甲方还清全部贷款本息。（2）甲方提前还款并获得乙方同意。（3）双方协商一致终止合同。第十三条合同的副本13.1合同副本的数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本的使用除法律规定或者双方另有约定外，双方均不得转让或者给第三方提供合同副本。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入本合同项下贷款业务的其他法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、担保方、保险方等，根据合同具体条款和实际情况，可能涉及的其他第三方。第二条第三方介入的条款修正2.1第三方介入的条件甲方和乙方约定，在特定情况下，第三方可以介入本合同项下的贷款业务，具体条件如下：（1）甲方和乙方无法就贷款事宜达成一致。（2）甲方和乙方同意引入第三方作为中介或担保。（3）第三方为甲方和乙方提供评估、保险等服务。2.2第三方介入的程序甲方和乙方同意，第三方介入本合同项下的贷款业务，应当经过甲方和乙方的共同同意，并签订书面补充协议。未经甲方和乙方共同同意，第三方不得介入本合同项下的贷款业务。2.3第三方介入的合同义务第三方介入本合同项下的贷款业务，应当遵守本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确的服务。（2）按照约定时间和方式向甲方和乙方支付费用。（3）协助甲方和乙方解决贷款过程中的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲方和乙方同意，第三方介入本合同项下的贷款业务时，其责任限额根据第三方提供的服务类型和金额进行确定。具体责任限额由甲方和乙方在签订补充协议时约定。3.2第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应当书面通知第三方。3.3第三方责任限额的支付第三方因履行本合同项下的义务产生的责任，超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照约定方式承担。第三方有权依据合同约定，向甲方和乙方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同项下的贷款业务，不代表甲方、乙方转移合同义务和权利。甲方和乙方仍然应当履行本合同约定的义务。4.2第三方与中介方、评估方、担保方、保险方等的关系第三方根据本合同约定，可以与中介方、评估方、担保方、保险方等签订相关协议，明确各方权利义务。第三方与这些机构的关系，不影响本合同的履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为界定第三方违约行为是指第三方未按照本合同约定，履行相关义务的行为。5.2第三方违约责任第三方发生违约行为的，应当按照本合同约定承担违约责任。甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务，或者要求第三方支付违约金。5.3第三方违约与甲方、乙方的关系第三方违约，不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利。甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权依据本合同向第三方追偿。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入合同的解除条件甲方和乙方可以根据实际情况，协商解除第三方介入的合同。解除合同应当书面通知第三方。6.2第三方介入合同解除的后果第三方介入合同解除后，甲方和乙方仍然应当履行本合同约定的义务。第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，根据本合同及相关协议处理。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息的保护第三方应当保护甲方和乙方的隐私信息，不得泄露甲方和乙方的个人信息和贷款信息。7.2第三方信息泄露的后果第三方泄露甲方和乙方的信息，导致甲方和乙方损失的，第三方应当按照本合同约定承担赔偿责任。第八条第三方介入的合同补充协议8.1补充协议的签订甲方和乙方与第三方签订补充协议，明确第三方介入本合同项下的贷款业务的条件和义务。8.2补充协议的生效补充协议自甲方、乙方和第三方签字或者盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式本合同项下发生的任何争议，甲乙双方与第三方可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国__________仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。9.2仲裁机构的选定甲乙双方与第三方约定，争议解决的仲裁机构为__________仲裁委员会。第十第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明甲方对抵押物的所有权。2.身份证复印件：用于证明甲乙双方的身份信息。3.贷款申请表：用于申请贷款的基本信息。4.评估报告：用于确定抵押物的价值。5.担保函：用于证明第三方提供的担保。6.保险单：用于证明抵押物已购买保险。7.还款计划表：用于明确还款的金额和时间。8.授权委托书：用于授权第三方代表甲乙双方行使权利。9.补充协议：用于约定第三方介入的具体条件。10.仲裁协议：用于约定争议解决的仲裁机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付贷款本息：违约责任为支付逾期利息和违约金。2.甲方未按约定用途使用贷款：违约责任为支付违约金，并要求甲方改正。3.甲方未按约定方式处置抵押物：违约责任为支付违约金，并要求甲方改正。4.乙方未按约定时间向甲方支付贷款本息：违约责任为支付逾期利息和违约金。5.乙方未依法保护甲方隐私权：违约责任为赔偿甲方因此造成的损失。6.第三方未按约定履行相关义务：违约责任为支付违约金，并要求第三方改正。7.第三方泄露甲方和乙方信息：违约责任为赔偿甲方和乙方因此造成的损失。8.甲乙双方未按约定履行合同义务：违约责任为承担相应的责任。全文完。房产担保抵押合同2024年新版2本合同目录一览第一条合同主体1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3担保人信息第二条抵押物描述2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产位置、面积、结构等详细信息第三条抵押范围与额度3.1抵押物抵押范围3.2抵押物抵押额度3.3抵押物抵押期限第四条合同的履行4.1抵押人义务4.2抵押权人义务4.3担保人义务第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1抵押人违约责任6.2抵押权人违约责任6.3担保人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的解除条件8.3合同的转让第九条抵押物的保险9.1抵押物保险的购买9.2保险理赔的受益人第十条抵押权的实现10.1抵押权实现的条件10.2抵押权实现的程序第十一条抵押登记11.1抵押登记机构11.2抵押登记费用第十二条抵押物的保管12.1抵押物的保管责任12.2抵押物的使用和处置第十三条合同的续签13.1合同续签的条件13.2合同续签的程序第十四条信息保密14.1保密信息的范围14.2保密责任的履行第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1抵押人信息1.1.1抵押人全称：________________1.1.2注册地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5法定代表人的姓名：________________1.1.6营业执照号码：________________1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人全称：________________1.2.2注册地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5法定代表人的姓名：________________1.2.6营业执照号码：________________1.3担保人信息1.3.1担保人全称：________________1.3.2注册地址：________________1.3.3联系人：________________1.3.4联系电话：________________1.3.5法定代表人的姓名：________________1.3.6营业执照号码：________________第二条抵押物描述2.1房产基本情况2.1.1房产名称：________________2.1.2房产位置：________________2.1.3房产面积：________________2.1.4房产结构：________________2.1.5房产所有权证号：________________2.2房产权属证明2.2.1房产证持有人：________________2.2.2房产证号码：________________2.2.3房产证签发日期：________________2.2.4房产证有效期：________________2.3房产位置、面积、结构等详细信息2.3.1房产详细地址：________________2.3.2房产建筑结构：________________2.3.3房产使用性质：________________2.3.4房产共有情况：________________第三条抵押范围与额度3.1抵押物抵押范围3.1.1抵押物包括房产及其附属设施：________________3.2抵押物抵押额度3.2.1抵押物抵押额度为人民币：________________元整。3.2.2抵押物抵押额度占房产评估价值的百分比：________________%。3.3抵押物抵押期限3.3.1抵押期限自抵押登记之日起计算，期限为：________________年。第四条合同的履行4.1抵押人义务4.1.1抵押人应保证抵押物的真实、合法、有效。4.1.2抵押人应负责办理抵押登记手续并承担相关费用。4.1.3抵押人应确保抵押物在抵押期间不得进行转让、出租、设定其他担保等可能影响抵押权实现的行为。4.2抵押权人义务4.2.1抵押权人应按合同约定及时提供贷款。4.2.2抵押权人应按合同约定及时办理抵押登记手续。4.2.3抵押权人应按合同约定履行监督抵押物的作用，确保抵押物的安全、完好。4.3担保人义务4.3.1担保人应对抵押人的债务承担连带保证责任。4.3.2担保人应按合同约定及时提供担保。4.3.3担保人应确保抵押物在抵押期间不得进行转让、出租、设定其他担保等可能影响抵押权实现的行为。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件5.1.1合同变更应经抵押人、抵押权人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。5.2合同终止条件5.2.1在抵押期限届满前，抵押人提前还清贷款本息的，抵押权人应办理抵押登记注销手续。5.2.2在抵押期限届满后，抵押权人未主张抵押权的，抵押权自动消灭。第六条违约责任6.1抵押人违约责任6.1.1抵押人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.1.2抵押人违反4.1.3约定的，抵押权人有权提前实现抵押权。6.2抵押权人违约责任6.2.1抵押权人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约第八条其他条款8.1合同的生效条件8.1.1本合同自三方签字或者盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。8.2合同的解除条件8.2.1在抵押期限内，抵押人提前还清贷款本息的，抵押权人有权解除合同。8.2.2在抵押期限内，抵押权人放弃抵押权的，合同自动解除。8.3合同的转让8.3.1未经三方协商一致，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。8.3.2合同转让应签订书面转让协议，并报送相关主管部门备案。第九条抵押物的保险9.1抵押物保险的购买9.1.1抵押人应在抵押期限内购买并维持抵押物保险，保险金额不得低于贷款本金加利息总额。9.1.2抵押人应在保险合同中约定抵押权人为第一受益人。9.2保险理赔的受益人9.2.1抵押物发生保险事故，抵押权人有权作为第一受益人提出理赔申请。9.2.2抵押物保险理赔所得款项优先用于偿还贷款本息。第十条抵押权的实现10.1抵押权实现的条件10.1.1抵押人未按合同约定履行还款义务，抵押权人可以要求抵押人履行还款义务。10.1.2抵押人未按合同约定履行还款义务，抵押权人可以要求担保人履行担保责任。10.2抵押权实现的程序10.2.1抵押权人实现抵押权时，应通知抵押人和担保人。10.2.2抵押权人实现抵押权，应按照法律规定的程序进行拍卖或者变卖抵押物。第十一条抵押登记11.1抵押登记机构11.1.1抵押登记应向房地产登记机构办理。11.1.2抵押登记机构应是国家认可的具有相应资质的机构。11.2抵押登记费用11.2.1抵押登记费用由抵押人承担。11.2.2抵押登记费用按照相关政府部门的规定执行。第十二条抵押物的保管12.1抵押物的保管责任12.1.1抵押人应负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完好。12.1.2抵押权人可以对抵押物进行定期检查，以确保抵押物的安全、完好。12.2抵押物的使用和处置12.2.1抵押人在抵押期间不得未经抵押权人同意对抵押物进行处置。12.2.2抵押人在抵押期间不得未经抵押权人同意改变抵押物的用途。第十三条合同的续签13.1合同续签的条件13.1.1合同续签应经三方协商一致。13.1.2合同续签不得违反相关法律法规的规定。13.2合同续签的程序13.2.1三方应签订书面续签协议。13.2.2续签协议应报送相关主管部门备案。第十四条信息保密14.1保密信息的范围14.1.1保密信息包括合同内容、三方身份信息、贷款金额、还款计划等。14.1.2保密信息不包括法律要求公开的信息。14.2保密责任的履行14.2.1三方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2.2如因违反保密责任导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律规定的职责参与进来，协助甲方、乙方完成合同的相关事宜。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面同意书，明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的条件包括但不限于：合同履行需要第三方的专业服务，如评估、拍卖等；合同履行需要第三方的监督和协助，如抵押登记、理赔等；法律规定的其他情形。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照合同约定和法律规定的职责，协助甲方、乙方完成合同的相关事宜。3.2第三方应保持独立客观，公正履行其职责，不得有损害甲方、乙方利益的行为。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成职责，如有违约，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面同意书，作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2第三方介入后的合同变更应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同变更内容应符合相关法律法规的规定，不得违反合同的宗旨和目的。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任。5.2第三方有损害甲方、乙方利益的行为的，应承担相应的赔偿责任。5.3甲方、乙方未按合同约定履行义务，导致第三方无法正常履行职责的，甲方、乙方应承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照合同约定承担。6.2第三方因履行职责造成的损失，由甲方、乙方按照合同约定承担。6.3第三方对甲方、乙方的赔偿责任，不得超过其从甲方、乙方取得的报酬总额。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，