二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)及相关补充协议7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)及相关补充协议本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用3.3共同承担的费用第四条租赁用途及经营范围4.1乙方经营范围4.2经营活动的限制第五条商铺装修及改造5.1装修标准及要求5.2装修改造的申请及批准5.3装修改造的费用承担第六条商铺保卫及安全管理6.1乙方安全责任6.2甲方保卫措施第七条甲方权利与义务7.1甲方提供的服务与设施7.2甲方对商铺的管理第八条乙方权利与义务8.1乙方的经营活动8.2乙方对商铺的维护与保养第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1商铺保险13.2通知机制13.3双方的其他约定第十四条补充协议14.1补充协议的签订14.2补充协议与本合同的关系14.3补充协议的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。1.3租赁期限的续约租赁期满后，如乙方愿意续约，则需在租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方书面续约申请之日起七个工作日内通知乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：¥999,000.00元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期为每三个月一次。乙方应在每三个月的第一个月的前十个工作日内，将该三个月的租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。乙方支付租金时，应注明租金支付的相关信息，包括租赁合同编号、乙方名称及联系方式等。第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用3.3共同承担的费用甲乙双方共同承担的费用包括：商铺保险、公共部位的维修及保养、公共设施的维护等。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方经营范围乙方在租赁期间内，只能将商铺用于从事零售业务，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、家居用品等。4.2经营活动的限制第五条商铺装修及改造5.1装修标准及要求乙方向甲方提出装修申请，装修方案应符合甲方提供的商铺装修标准和要求。具体标准和要求详见附件二。5.2装修改造的申请及批准乙方应在开始装修前向甲方提交装修方案，并按照甲方要求提交相关材料。甲方应在收到乙方装修申请后的七个工作日内审批完毕。如甲方同意乙方装修方案，双方应签订《商铺装修协议》。5.3装修改造的费用承担乙方承担装修改造的费用，并负责商铺装修期间的维修及保养。如因乙方装修原因导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条商铺保卫及安全管理6.1乙方安全责任乙方应按照甲方的安全管理规定，负责商铺内经营活动的安全，并确保商铺在营业时间内有人负责看管。6.2甲方保卫措施甲方应采取必要的保卫措施，确保商业广场的安全，包括但不限于：安装监控设备、安排保安人员巡逻、定期检查消防设施等。第八条乙方权利与义务8.1乙方的经营活动乙方应按照本合同约定的经营范围开展经营活动，并遵守国家相关法律法规。乙方不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。8.2乙方对商铺的维护与保养乙方应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺设施的正常运行。如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应承担维修费用。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2解除条件本合同租赁期满前，任何一方不得单方面解除合同。租赁期满后，如乙方未续签合同，甲方有权收回商铺。第十条违约责任10.1甲方违约甲方未按本合同约定提供商铺或未履行甲方义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。10.2乙方违约乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1商铺保险乙方应办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。13.2通知机制双方应保持有效的通信联系，如一方地址、电话等联系方式发生变更，应立即书面通知对方。13.3双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条补充协议14.1补充协议的签订本合同签订后，双方如需就本合同内容进行补充或修改，可签订补充协议。14.2补充协议与本合同的关系补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。14.3补充协议的生效条件补充协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲方进行商铺出租的中介机构；（2）对商铺进行评估、检测、验收的专业机构；（3）提供商铺维修、保养、装修服务的服务商；（4）为乙方提供商品销售支持的供货商；（5）向乙方提供商铺保险服务的保险公司。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的事由、范围和期限。双方应就第三方的选择、职责和报酬等进行协商，并签订相关协议。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。第三方应承担因自身原因导致的一切法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。2.3第三方权利第三方有权按照甲乙双方约定的范围和条件，行使合同约定的权利，并享受约定的待遇。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方费用的确定第三方介入的费用应在甲乙双方协商一致的基础上确定。费用包括但不限于：服务费、报酬、税金、交通费等。3.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。支付第三方费用时，应注明费用支付的相关信息，包括合同编号、第三方名称及服务内容等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同关系，由甲方与第三方签订的合同确定。乙方应尊重甲乙双方与第三方之间的合同关系，不得干涉第三方的正常业务活动。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同关系，由乙方与第三方签订的合同确定。甲方应尊重甲乙双方与第三方之间的合同关系，不得干涉第三方的正常业务活动。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务质量等因素确定。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可按照实际情况，与第三方协商调整责任限额。调整责任限额时，应签订补充协议，并注明调整的内容和生效日期。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件当第三方完成约定服务事项，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止的程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。终止协议应明确约定第三方介入终止的时间、方式和相关责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的管辖法院第三方介入争议的管辖法院为甲方所在地的人民法院。第八条第三方介入的合同备案8.1第三方介入的合同备案要求甲乙双方与第三方签订的合同，应按照法律法规的规定进行备案。备案后的合同方可生效。8.2第三方介入合同备案的责任甲乙双方应按照法律法规的规定，履行合同备案义务。如因未履行备案义务导致合同无效，甲乙双方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积明细表详细列出商铺的具体位置、面积、楼层等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：费用承担明细表详细列出甲方和乙方承担的费用项目及标准。附件四：商铺装修标准和要求详细列出商铺装修的基本标准、材料要求、验收标准等信息。附件五：商铺保险投保明细表详细列出商铺保险的投保内容、保险金额、保险公司等信息。附件六：第三方服务协议详细列出与第三方签订的服务内容、服务期限、费用支付等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或租金支付不符合约定方式。3.甲方未按约定提供商铺保险，或保险无效。4.乙方未按约定使用商铺，或未遵守甲方商铺管理规定。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金根据第三方服务协议确定。示例说明：如甲方未按约定时间交付商铺，乙方可以要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：租金总额（本合同租金总额的10%）。如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：租金总额（本合同租金总额的10%）。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金。违约金计算方式根据第三方服务协议确定。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)及相关补充协议1本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和用途1.3商铺的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条租赁押金3.1押金的金额3.2押金的退还条件3.3押金的退还方式第四条租赁期间的维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式第五条租赁期间的物业服务5.1物业服务的提供方5.2物业服务的费用5.3物业服务的投诉与处理第六条租赁期间的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的处理方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条补充协议12.1补充协议的内容第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称：商业广场商铺A商铺的位置：商业广场一层1.2商铺的面积和用途商铺的面积：50平方米商铺的用途：零售业务1.3商铺的租赁期限租赁期限：自2024年4月1日至2029年3月31日，共计60个月。第二条租金及支付方式2.1租金的金额租金的金额：每月人民币50,000元2.2租金的支付周期租金的支付周期：每三个月支付一次2.3租金的支付方式租金的支付方式：通过银行转账的方式支付第三条租赁押金3.1押金的金额押金的金额：人民币100,000元3.2押金的退还条件出租人在租赁期满后，扣除应付费用后，将剩余押金无息退还给承租人。3.3押金的退还方式押金退还方式：通过银行转账的方式退还第四条租赁期间的维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责商铺外部及公共区域的维修与保养。4.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设施的日常维修与保养。4.3维修费用的承担方式维修费用由责任方承担。如双方有争议，可协商解决。第五条租赁期间的物业服务5.1物业服务的提供方物业服务的提供方：商业广场物业管理公司5.2物业服务的费用物业服务的费用：每月人民币2,000元，包含在租金内。5.3物业服务的投诉与处理承租人对物业服务有异议时，可在第一时间向物业管理公司提出投诉，物业管理公司应在接到投诉后3个工作日内给予答复。第六条租赁期间的变更和解除6.1变更条件租赁期间，如双方同意，可进行租赁合同的变更。6.2解除条件租赁期间，如一方违约，另一方有权解除合同。6.3变更和解除的程序变更和解除合同应书面协议，并由双方签字盖章。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，可部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1争议的解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效争议解决时效为两年，自知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同变更应书面协议，并由双方签字盖章。10.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条附加条款11.1附加条款的内容附加条款包括但不限于：消防安全、环境保护、商业活动规范等。第十二条补充协议12.1补充协议的内容补充协议应书面协议，并由双方签字盖章。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容附件包括但不限于：商铺平面图、租赁押金收据、租金支付凭证等。第十四条其他约定14.1其他约定的内容如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中明确。附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方介入有利于合同的履行；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方就第三方介入达成一致意见，并书面确认；（2）甲乙方与第三方签订相关协议，明确各自的权利和义务；（3）第三方按照约定履行合同义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务或产品负责，确保质量、安全等问题。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的10%。4.2第三方应对其侵权行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同金额的10%。4.3第三方应对其引起的行政罚款、刑事责任等承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方的承诺、保证等，由第三方承担责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方均同意终止第三方介入；（3）第三方违约，甲乙方解除与第三方的合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止程序如下：（1）甲乙方书面通知第三方；（2）第三方按照约定办理相关手续；（3）甲乙方与第三方签订的合同相应终止。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式如发生第三方介入的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决时效第三方介入争议解决时效为两年，自知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的内容包括但不限于：第三方提供的服务或产品的质量标准、安全要求、售后服务等。8.2附加条款的签订和生效附加条款应书面协议，并由甲乙方和第三方签字盖章。附加条款与本合同具有同等法律效力。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲乙方的划分如下：（1）第三方负责提供服务或产品；（2）甲乙方负责支付费用、接收服务或产品；（3）第三方对甲乙方的承诺、保证等，由第三方承担责任。9.2第三方与租赁物的划分第三方与租赁物的划分如下：（1）第三方负责租赁物的维修、保养；（2）甲乙方负责合理使用租赁物，并支付相关费用。第十条甲乙方的权利和义务10.1甲乙方的权利甲乙方有权按照合同约定，享受第三方提供的服务或产品。10.2甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，履行支付费用、接受服务或产品的义务。第十一条第三方介入的说明本合同第三方介入的说明，旨在明确第三方的概念、责任限额、权利义务等，以确保合同的顺利履行。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件二：租赁押金收据记录租赁押金的支付金额、支付日期、收款方等信息。附件三：租金支付凭证记录租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：维修服务协议详细描述维修服务的提供方、服务内容、费用承担等信息。附件五：物业服务协议详细描述物业服务的提供方、服务内容、费用承担等信息。附件六：第三方服务协议详细描述第三方的服务内容、责任限额、权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定的期限、金额、方式支付租金、押金或其他费用；2.甲乙任何一方未按照合同约定的期限履行维修、保养义务；3.甲乙任何一方未按照合同约定提供物业服务；4.第三方未按照合同约定提供服务或产品；5.甲乙任何一方未经对方同意，提前解除合同；6.甲乙任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方的违约行为造成对方损失的，应承担赔偿责任；4.违约方对第三方的行为负责，第三方不对甲乙方承担违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定的期限支付租金，乙方可要求甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的10%。如甲方未支付租金导致乙方损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)及相关补充协议2本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺用途1.3商铺编号第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条经营范围与限制5.1允许经营的业务范围5.2禁止经营的商品或服务5.3特殊经营许可要求第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维护与保养责任第七条保险7.1承租人必须购买的保险7.2保险责任的转移第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁的适用法律第十一条附加条款11.1特别约定事项11.2补充协议的格式与效力第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2通知的生效时间第十三条合同的生效与终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于二零二四年度商业广场，具体位置为商业广场一层A区，商铺面积为100平方米。1.2商铺用途商铺主要用于零售业务，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等商品的销售。1.3商铺编号商铺编号为A101。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年3月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币10万元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付当月的租金。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的10日。3.4租金调整条款租金在租赁期满后，如有调整，双方可协商确定新的租金金额。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币50万元。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，如承租人按照约定退还商铺，且商铺无损坏，出租人应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条经营范围与限制5.1允许经营的业务范围承租人可在商铺内经营零售业务，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品等商品的销售。5.2禁止经营的商品或服务承租人不得在商铺内经营法律法规禁止的商品或服务。5.3特殊经营许可要求如承租人经营特殊商品或服务，需按照相关法律法规规定，向有关部门申请特殊的经营许可。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。6.2承租人的维护与保养责任承租人负责商铺内部装修、家具和营业设备的维护与保养。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同终止条件租赁期满或者一方违约导致合同解除。8.3合同终止后的处理事项租赁期满后，承租人应按照约定将商铺交还给出租人。如出租人因违约导致合同解除，出租人应支付违约金并赔偿承租人因此造成的损失。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能履行合同义务，如未能提供约定的商铺或未能按时支付租金等，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为承租人未能履行合同义务，如未能支付租金或未能按照约定使用商铺等，应承担违约责任。9.3违约责任的具体处理方式违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。10.3诉讼或仲裁的适用法律适用法律的管辖地为合同签订地。第十一条附加条款11.1特别约定事项双方同意，在合同有效期内，如遇国家法律法规变化，双方应按照变化后的法律法规进行合同的调整。11.2补充协议的格式与效力任何补充协议应由双方以书面形式签署，并经双方盖章生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知的方式任何一方可通过书面形式、电子邮件或传真等方式通知对方。12.2通知的生效时间通知自发送至对方指定联系方式时生效。第十三条合同的生效与终止日期13.1合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。13.2合同终止日期本合同在租赁期满后自动终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中，根据法律规定或双方约定，参与合同的履行、监督或协调等活动。第十六条第三方介入的情形16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方。16.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入的事务，如因其过错导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。17.2甲乙方追偿金额不得超过第三方介入事项的实际损失金额。17.3第三方对甲乙双方的任何承诺或保证，均视为对甲乙双方的额外约定，不受本合同条款的约束。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方介入的事务，甲乙双方均有权进行监督和协调。18.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。18.3第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.4甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的继续履行。第十九条额外条款及说明19.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商确定。19.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应经双方书面确认，方具有法律效力。19.3第三方介入的事务，如涉及合同变更或终止的，甲乙双方应按照本合同约定的程序办理。第二十条第三方介入的告知义务20.1甲乙双方应在第三方介入前，将第三方相关信息告知对方。20.2甲乙双方应确保第三方介入的事务符合法律法规和本合同的约定。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1甲乙双方应按照本合同约定的条款，履行合同义务。21.2第三方介入的事务，不影响甲乙双方的权利义务。21.3甲乙双方与第三方之间的沟通和协调，不影响本合同的履行。第二十二条违约责任22.1甲乙双方未履行本合同约定的义务，导致第三方介入事项无法顺利进行，应承担违约责任。22.2第三方未履行与甲乙双方约定的义务，导致本合同无法正常履行，第三方应承担违约责任。第二十三条争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条附则24.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。24.2本附加条款的修改和解释权归甲乙双方所有。24.3本附加条款自甲乙双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置与面积示意图附件2：租赁商铺内部装修标准附件3：租金支付明细表附件4：押金支付与退还流程附件5：商铺经营范围与限制说明附件6：维修与保养服务协议附件7：保险购买指南附件8：合同变更与终止协议附件9：违约金计算公式附件10：第三方介入事项协议附件1的详细要求和说明：本附件应包含商铺在商业广场的具体位置图和商铺面积的详细测量报告。此附件用于明确商铺的具体位置和面积，以便承租人了解商铺的实际可使用空间。附件2的详细要求和说明：本附件应详细列出商铺内部装修的各项标准，包括允许使用的材料、装修风格限制、设施设备要求等。承租人应根据此附件的要求进行商铺的内部装修，确保符合甲方的标准。附件3的详细要求和说明：本附件应详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。承租人应按照此附件的明细表进行租金的支付。附件4的详细要求和说明：本附件应详细描述押金的支付金额、支付时间、退还条件及方式等。承租人应按照此附件的流程进行押金的支付和退还。附件5的详细要求和说明：本附件应详细说明商铺的经营范围和限制条件。承租人应遵守此附件的规定，不得在商铺内经营禁止的商品或服务。附件6的详细要求和说明：本附件应包含维修与保养服务的具体内容、责任划分、维修保养周期等信息。承租人应根据此附件的要求，对商铺进行维护与保养。附件7的详细要求和说明：本附件应提供保险购买的指南，包括保险类型、保险公司选择、保险费用等。承租人应按照此附件的指南购买所需的保险。附件8的详细要求和说明：本附件应详细描述合同变更与终止的条件、程序、双方的责任等。当合同需要变更或终止时，甲乙双方应按照此附件的协议进行处理。附件9的详细要求和说明：本附件应包含违约金的计算公式和支付方式。当一方违约时，违约方应根据此附件的公式计算违约金，并按照约定方式支付。附件10的详细要求和说明：本附件应详细描述第三方介入的事项、条件、双方的权利义务等。当有第三方介入时，甲乙双方应按照此附件的协议进行处理。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按照约定时间支付租金。2.承租人未能按照约定用途使用商铺。3.承租人未能按照约定进行商铺的维修与保养。4.出租人未能按照约定时间提供商铺。5.出租人未能按照约定提供维修与保养服务。6.双方未能按照约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.违约方的违约行为不影响本合同的继续履行。示例说明：如果承租人未能在约定的租金支付日期前支付租金，那么承租人将根据附件9的违约金计算公式支付违约金，并赔偿因延迟支付租金给出租人造成的损失。例如，如果延迟支付租金导致出租人无法按时收取租金，从而造成了利息损失，那么承租人应赔偿这部分利息损失。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)及相关补充协议3本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和数量1.3商铺的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付期限2.3租金的支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁商铺的使用目的3.2租赁商铺的经营范围第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条商铺的维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条商铺的装修和改造6.1承租方的装修申请6.2装修的审批程序6.3装修的验收标准第七条商铺的转租和转让7.1承租方的转租规定7.2商铺的转让程序第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁第十一条补充协议11.1补充协议的内容11.2补充协议的签订程序第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件第十三条合同的附件13.1附件的内容13.2附件的签订程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺的名称为“二零二四年度商业广场”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和数量商铺的总面积为平方米，其中租赁给承租方的面积为平方米。商铺的数量为间。1.3商铺的租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金的计算方式为按照商铺的面积和租赁期限进行计算，每平方米每月租金为元，总共租金为元。2.2租金的支付期限租金的支付期限为每月的日前。2.3租金的支付方式租金的支付方式为银行转账，承租方需将租金转账至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁商铺的使用目的承租方需将租赁的商铺用于用途，包括但不限于销售、展示、办公等。3.2租赁商铺的经营范围承租方在租赁商铺内不得从事经营活动，包括但不限于、、等。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的维修和保养。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内的装修和改造。第五条商铺的维修和保养5.1出租方的维修责任出租方负责商铺的公共区域和设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方的维修责任承租方负责商铺内部装修和设施的维修和保养，确保商铺的正常经营。第六条商铺的装修和改造6.1承租方的装修申请承租方如需进行装修或改造，需提前向出租方提出申请，并提交装修方案和改造计划。6.2装修的审批程序出租方应在收到承租方的装修申请后个工作日内审批完毕，并书面通知承租方。6.3装修的验收标准承租方完成的装修工程应符合国家和地方的验收标准，并由双方共同进行验收。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）承租方未按照合同约定使用商铺，严重违反合同约定；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（5）法律法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方的违约责任承租方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第十一条补充协议11.1补充协议的内容补充协议包括但不限于合同的变更、解除、违约责任等。11.2补充协议的签订程序补充协议应由双方书面签署，并经双方盖章生效。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更程序合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第十三条合同的附件13.1附件的内容附件包括但不限于商铺的平面图、租赁押金收据、租金支付凭证等。13.2附件的签订程序附件应由双方签字盖章，并与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方还可就其他事项进行约定，包括但不限于商铺的广告发布、经营管理等。14.2双方签字盖章本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围（1）中介方、评估机构、审计机构等的专业服务；（2）租赁物的供应商、维修保养服务商等与租赁物相关的服务提供者；（3）合同履行过程中的监管机构、行政机关等；（4）其他与合同履行有关的第三方。第二条第三方介入的协调与配合2.1甲乙方的协调义务甲乙方应积极协调与第三方的工作，确保合同的顺利履行。2.2甲乙方的配合义务甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件、资料和信息，并协助第三方完成相关的工作。第三条第三方介入的责任限制3.1第三方责任的概念第三方责任是指第三方在介入合同履行过程中，因其行为导致甲乙方合法权益受到损害的责任。3.2第三方责任的限制第三方对甲乙方的责任限制如下：（1）第三方不对甲乙方的损失承担超出其控制范围的责任；（2）第三方不对因其故意或重大过失导致甲乙方的损失承担责任；（3）第三方不对因其违约行为导致甲乙方的损失承担责任。第四条第三方介入的权益保护4.1甲乙方的权益保护甲乙方在第三方介入过程中，有权要求第三方履行合同约定的义务，并保护甲乙方的合法权益。4.2第三方权益的保护第三方在介入过程中，有权要求甲乙方履行合同约定的义务，并保护其合法权益。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿第三方因违约行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如第三方要求变更合同内容，甲乙方应进行协商，并按照本合同的变更程序进行。6.2第三方介入的合同解除如第三方要求解除合同，甲乙方应进行协商，并按照本合同的解除程序进行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如第三方介入导致争议产生，甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可以按照本合同的争议解决方式进行。7.2第三方介入的仲裁或诉讼如甲乙方选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼解决，应向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款的签订甲乙方根据本合同有第三方介入时，应与第三方签订附加条款，明确第三方的权利、义务和责任。8.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方均应遵守。第九条第三方介入的说明9.1第三方介入的说明甲乙方应在合同履行过程中，向第三方说明合同的约定、履行情况和相关权益。9.2第三方介入的告知甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同的变更、解除等情况。第十条第三方介入的履行监督10.1第三方履行监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。10.2第三方履行报告第三方应向甲乙方定期报告合同履行情况，并提供必要的证明材料。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2甲乙方对第三方的追究甲乙方有权直接追究第三方的违约责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的其他约定12.1其他约定内容甲乙方可根据本合同的履行情况和第三方介入的具体情况，进行其他约定的补充。12.2其他约定的签订其他约定应以书面形式签订，并由甲乙方和第三方签字盖章生效。第十三条第三方介入的合同附件13.1附件的内容附件应包括第三方介入的具体情况、合同履行过程中的相关文件和证明材料等。13.2附件的签订程序附件应由甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的平面图详细说明：商铺的平面图应包括商铺的布局、面积、房间数量等信息，以便于甲乙方了解商铺的具体情况。附件二：租赁押金收据详细说明：租赁押金收据是证明甲乙方支付租赁押金的凭证，应包括押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付凭证详细说明：租金支付凭证是证明甲乙方支付租金的凭证，应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：中介方、评估机构、审计机构等的专业服务协议详细说明：中介方、评估机构、审计机构等的专业服务协议是甲乙方与第三方签订的协议，明确了第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：供应商、维修保养服务商等与租赁物相关的服务提供者协议详细说明：供应商、维修保养服务商等与租赁物相关的服务提供者协议是甲乙方与第三方签订的协议，明确了第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：监管机构、行政机关等的相关文件详细说明：监管机构、行政机关等的相关文件是甲乙方在合同履行过程中需要遵守的法律法规和相关要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定支付租金或押金。示例说明：如果甲乙方未能在约定的支付日期前支付租金或押金，则构成违约行为。2.甲乙方未按照合同约定使用商铺。示例说明：如果甲乙方未能按照合同约定的经营范围使用商铺，则构成违约行为。3.甲乙方未按照合同约定履行维修保养责任。示例说明：如果甲乙方未能按照合同约定对商铺进行维修保养，导致商铺无法正常使用，则构成违约行为。4.第三方未按照合同约定履行义务。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：甲乙方未按照合同约定支付租金或押金的，应支付违约金，违约金为应支付租金或押金的一定比例，具体比例由双方协商确定。2.损失赔偿：甲乙方未按照合同约定使用商铺或未按照合同约定履行维修保养责任的，应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体责任由甲乙方与第三方协商确定。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)及相关补充协议5本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和用途1.3商铺的租赁期限第二条租金和支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间和方式2.3租金的调整机制第三条租赁商铺的使用和维护3.1承租人的使用权利和义务3.2商铺的维护和保养责任3.3商铺的装修和改造规定第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序4.2合同解除的条件和程序4.3合同终止后的相关处理事项第五条违约责任5.1承租人的违约行为5.2出租人的违约行为5.3违约责任的赔偿方式和金额第六条争议解决6.1争议解决的方式6.2仲裁地点和机构6.3法律适用第七条合同的生效、终止和解除7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的解除条件第八条其他条款8.1商铺保险8.2商铺转让8.3合同的附件第九条补充协议一：商铺装修补贴9.1装修补贴的金额和支付方式9.2装修补贴的使用条件和规定第十条补充协议二：商铺租金优惠10.1租金优惠的期限和条件10.2租金优惠的计算方式和金额第十一条补充协议三：商铺经营许可和审批11.1商铺经营许可的申请和审批程序11.2商铺经营许可的有效期和续期第十二条补充协议四：商铺租赁押金12.1押金的金额和支付方式12.2押金的退还条件和程序第十三条补充协议五：商铺的共同广告费用13.1广告费用的计算方式和支付时间13.2广告费用的使用条件和规定第十四条补充协议六：商铺的额外服务和支持14.1额外服务和支持的内容和范围14.2额外服务和支持的提供条件和程序第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为：商业广场，位于市中心繁华地段，具体地址为市区街道号。1.2商铺的面积和用途商铺的总面积为平方米，可用于经营（具体经营范围）。1.3商铺的租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金和支付方式2.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为元人民币，租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情确定。2.2租金的支付时间和方式租金每季度支付一次，支付时间为季度开始前的个工作日内。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。2.3租金的调整机制租金调整机制如下：每年1月1日，租金按照市场调研机构提供的上一年度同类型商铺租金平均涨幅进行调整。第三条租赁商铺的使用和维护3.1承租人的使用权利和义务承租人有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。承租人应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的用途，不得擅自转租、转让或抵押商铺。3.2商铺的维护和保养责任承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常运行。商铺设施包括：消防设施、水电设施、电梯、楼梯、公共区域等。3.3商铺的装修和改造规定承租人进行商铺装修和改造应事先征得出租人的同意，并遵守国家相关法律法规。装修和改造不得影响商铺的结构安全和公共安全。第四条合同的变更和解除4.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。4.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）承租人提前个月书面通知出租人解除合同；（3）出租人提前个月书面通知承租人解除合同。4.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺恢复原状，交还给出租人。出租人应在合同终止后个工作日内退还承租人剩余租金和押金。第五条违约责任5.1承租人的违约行为承租人的违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、擅自转租、转让或抵押商铺等。5.2出租人的违约行为出租人的违约行为包括但不限于：逾期交付商铺、未按约定提供配套设施和服务、擅自提前解除合同等。5.3违约责任的赔偿方式和金额违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的%。守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点和机构双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1商铺保险承租人应按期办理商铺保险，并将保险单副本交给出租人留存。保险费用由承租人承担。8.2商铺转让未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转让给第三方。如承租人确需转让，应提前个月通知出租人，并按双方商定的条件办理转让手续。8.3合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺设施清单、装修规范等。附件与合同具有同等法律效力。第九条补充协议一：商铺装修补贴9.1装修补贴的金额和支付方式出租人同意在合同签订后个工作日内向承租人支付装修补贴元人民币。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。9.2装修补贴的使用条件和规定装修补贴用于承租人对商铺进行装修和改造。使用条件如下：（1）装修方案须经出租人审批；（2）装修材料和施工单位须符合国家相关法律法规；（3）装修过程中，不得影响商铺的结构安全和公共安全。第十条补充协议二：商铺租金优惠10.1租金优惠的期限和条件出租人同意在合同履行期间内，为承租人提供租金优惠。优惠期限为个月，自合同生效之日起计算。10.2租金优惠的计算方式和金额租金优惠按每月减免元人民币计算。减免金额在每个季度租金中予以扣除。第十一条补充协议三：商铺经营许可和审批11.1商铺经营许可的申请和审批程序承租人应按国家法律法规规定，申请办理商铺经营许可。审批程序如下：（1）承租人提交经营许可申请材料；（2）出租人协助承租人办理相关审批手续；（3）经营许可审批通过后，方可开展经营活动。11.2商铺经营许可的有效期和续期商铺经营许可有效期为年，自经营许可审批通过之日起计算。如需续期，承租人应提前个月办理相关手续。第十二条补充协议四：商铺租赁押金12.1押金的金额和支付方式承租人应向出租人支付租赁押金元人民币。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。12.2押金的退还条件和程序合同终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人。出租人在确认商铺无损坏、无欠款后，应在个工作日内退还承租人租赁押金。第十三条补充协议五：商铺的共同广告费用13.1广告费用的计算方式和支付时间共同广告费用按每月元人民币计算，由承租人承担。支付时间为每月租金支付时一并缴纳。13.2广告费用的使用条件和规定共同广告费用用于商业广场的广告宣传。使用条件如下：（1）广告内容须经双方协商一致；（2）广告投放地点和时间由双方共同确定；（3）广告效果评估报告由双方共享。第十四条补充协议六：商铺的额外服务和支持14.1额外服务和支持的内容和范围（1）商铺经营管理咨询；（2）市场信息收集和分析；（3）协助承租人举办促销活动。14.2额外服务和支持的提供条件和程序额外服务和支持的提供条件如下：（1）承租人提出服务需求；（2）出租人根据实际情况提供服务；（3）服务效果由双方共同评估。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与合同有关联的个体或实体，包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方、保险公司等。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供租赁信息、咨询服务等；（2）担保方为甲乙方提供担保服务，确保合同的履行；（3）审计方对甲乙方的财务状况进行审计；（4）评估方对商铺的价值进行评估；（5）保险公司为甲乙方提供保险服务。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。16.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的赔偿限额17.1第三方赔偿限额的确定第三方赔偿限额根据第三方的服务性质、风险程度等因素确定。具体限额在第三方服务协议中约定。17.2第三方赔偿限额的适用甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确赔偿限额。如发生赔偿事项，赔偿金额不得超过限额。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约的处理如第三方未按照合同约定履行其职责，或提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的赔偿方式第三方违约的赔偿方式包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用；（2）支付违约金；（3）承担赔偿责任。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1第三方合同的变更如甲乙双方需变更与第三方的合同内容，应签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方和第三方协商一致后生效。19.2第三方合同的解除甲乙双方与第三方签订的合同，可以在合同约定的解除条件满足时解除。解除条件应在合同中明确。第二十章第三方介入的争议解决20.1第三方争议的解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方争议的仲裁地点和机构甲乙双方与第三方签订的合同中应明确仲裁地点和机构。如未明确，可根据合同约定的争议解决方式确定。第二十一章第三方介入的其他规定21.1第三方介入的保密义务甲乙双方与第三方签订的合同中应包含保密条款，确保合同内容和双方商业秘密得到保密。21.2第三方介入的协同发展甲乙双方与第三方应积极开展协同，共同推动商业广场的繁荣和发展。第二十二章附则22.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2本修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。22.3本修正条款未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，用于指导承租人的装修和经营活动。附件二：商铺设施清单列出商铺内所有的设施和设备，以及其状态和功能，以便承租人了解并合理使用。附件三：装修规范明确承租人进行商铺装修时应遵守的规范和要求，包括材料选择、施工标准等。附件四：经营许可申请材料提供商铺经营许可所需的申请材料清单，指导承租人办理相关审批手续。附件五：广告费用明细表详细列出共同广告费用的计算方式、支付时间等信息，以及广告投放的具体要求和标准。附件六：额外服务和支持内容清单明确出租人应提供的额外服务和支持的具体内容，以及服务的方式和时间安排。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人逾期支付租金2.承租人擅自改变商铺用途3.承租人擅自转租、转让或抵押商铺4.出租人逾期交付商铺5.出租人未按约定提供配套设施和服务6.出租人擅自提前解除合同违约责任认定标准：1.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租人擅自改变商铺用途的，应支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。3.承租人擅自转租、转让或抵押商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。4.出租人逾期交付商铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。5.出租人未按约定提供配套设施和服务的，应支付违约金，违约金为租金总额的百分之五。6.出租人擅自提前解除合同的，应支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十。示例说明：如果承租人逾期支付租金超过十五天，那么承租人应支付的滞纳金为应付租金的千分之五乘以十五天，即元人民币。如果承租人擅自改变商铺用途，那么承租人应支付的违约金为租金总额的百分之十，即元人民币。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)及相关补充协议6本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁的开始日期2.2租赁的结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整条款4.1租金调整的时间和方式4.2租金调整的条件和幅度第五条租赁押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件第六条租赁用途和经营限制6.1租赁用途的要求6.2经营活动的限制第七条维修和保养责任7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险责任8.1承租人的保险责任8.2出租人的保险责任第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条解除和终止合同的条件10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和机构第十二条其他条款12.1双方的其他约定12.2补充协议的条款第十三条合同的生效和变更13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件第十四条合同的附件14.1商铺的图片和图纸14.2租赁合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为：商业广场，位于市中心繁华地段，具体位置详见附件中的商铺位置图。1.2商铺的面积和结构商铺的建筑面积为平方米，包括商铺的内部结构和公共区域。内部结构包括：店铺门面、店铺内部空间、储藏室等。公共区域包括：商城大堂、电梯间、楼梯间、公共卫生间等。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，承租人可在商铺内进行商品展示、销售、服务等经营活动。第二条租赁期限2.1租赁的开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁的结束日期租赁的结束日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金和支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月元人民币，租金按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月的第一个交易日。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件。第四条租金调整条款4.1租金调整的时间和方式租金调整的时间为每满一年。租金调整的方式为按照市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。4.2租金调整的条件和幅度第五条租赁押金5.1押金的金额承租人应支付的租赁押金为元人民币。5.2押金的退还条件租赁期满后，如承租人按照合同约定退还商铺，且无损坏或擅自改动情况，出租人应在租赁期满后X个工作日内退还租赁押金。第八条保险责任8.1承租人的保险责任承租人应按照合同约定，自行购买并维持有效的火灾险和第三者责任保险，保险金额不得低于合同规定的最低金额。8.2出租人的保险责任出租人应购买并维持有效的物业保险，保险金额不得低于合同规定的最低金额，以保障商铺及其设施的安全。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供商铺或未保障商铺的正常使用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金、未按照合同约定使用商铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条解除和终止合同的条件10.1解除合同的条件合同期内，如承租人需要提前解除合同，应提前X个月书面通知出租人，并支付违约金。10.2终止合同的条件合同期满或双方协商一致终止合同时，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。第十一条争议解决方式11.1争议解决的方式双方通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决的地点和机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的条款补充协议应由双方书面签订，并明确约定协议的内容、生效条件等。第十三条合同的生效和变更13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第十四条合同的附件14.1商铺的图片和图纸附件中包含商铺的图片和图纸，用于明确商铺的具体情况。14.2租赁合同的补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，用于明确合同未尽事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，与合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与合同履行有关的所有第三方提供的服务、设施、产品等。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方介入所承担的责任和风险的限定金额。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据合同履行过程中的实际情况，并在补充协议中进行明确。第十七条第三方责任划分17.1第三方责任的划分原则第三方责任的划分原则是根据第三方介入的具体情况，明确各方的责任和义务。17.2第三方责任的具体划分17.2.1中介方责任中介方应承担因其提供的中介服务不当导致的合同纠纷责任。17.2.2维修服务方责任维修服务方应承担因其提供的维修服务不当导致的合同纠纷责任。17.2.3保险提供商责任保险提供商应承担因其提供的保险服务不当导致的合同纠纷责任。第十八条第三方介入的协调和管理18.1第三方介入的协调甲乙方应负责协调与管理第三方介入的事宜，确保合同的顺利履行。18.2第三方介入的管理甲乙方应监督和管理第三方介入的各方，确保其按照合同约定提供服务。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方介入的变更，应签订补充协议，并明确变更内容。19.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，应签订补充协议，并明确解除事项。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务或履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2甲乙方的违约责任甲乙方未按照合同约定履行协调和管理第三方介入的义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决。21.2第三方争议解决的地点和机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置图详细说明商铺在商业广场的具体位置，包括商铺门面和内部结构等。附件二：商铺平面图提供商铺的详细平面图，标明商铺的尺寸、布局和设施等。附件三：租赁合同补充协议明确合同未尽事宜，包括租金调整、维修责任、保险责任等。附件四：第三方服务提供合同与维修服务方、保险提供商等第三方服务提供商的合同副本。附件五：中介服务合同与中介方的合同副本，明确中介服务的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金2.承租人未按照合同约定使用商铺3.承租人未履行合同约定的其他义务4.出租人未按照合同约定提供商铺5.出租人未保障商铺的正常使用6.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金：每延迟一日支付，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。2.承租人未按照合同约定使用商铺：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。3.承租人未履行合同约定的其他义务：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。4.出租人未按照合同约定提供商铺：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。5.出租人未保障商铺的正常使用：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。6.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果承租人延迟支付租金，根据违约行为1，承租人需支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。如果延迟支付超过X日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。如果第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，根据违约行为6，第三方服务提供商需根据违约程度支付违约金或赔偿损失。如果第三方服务提供商的违约行为导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方服务提供商赔偿实际损失。全文完。二零二四年度商业广场商铺租赁合同(2024版)及相关补充协议8本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条补充协议11.1补充协议内容11.2补充协议生效条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条甲方权利与义务13.1甲方权利13.2甲方义务第十四条乙方权利与义务14.1乙方权利14.2乙方义务第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.2商铺位置：商铺位于_______商业广场_______层，具体位置详见附件一。1.3商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期自_______年_______月_______日起。2.2租赁结束日期：租赁期至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式：乙方应以银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。第四条费用承担4.1乙方承担的费用：乙方应承担水、电、物业管理费等与商铺使用相关的费用。4.2甲方承担的费用：甲方应承担商业广场的维护、维修、保险、税费等与商铺租赁相关的费用。第五条维修责任5.2乙方维修责任：乙方应负责对商铺