2024年度三亚安置区房产交易合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚安置区房产交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3安置区房产定义第二条房产交易基本信息2.1房产基本情况2.2交易房产面积2.3交易房产价格2.4支付方式及时间第三条房产交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量争议处理第四条产权过户及登记4.1过户责任主体4.2过户时间4.3登记费用承担4.4产权证书领取第五条税费承担5.1交易税费5.2过户税费5.3其他相关税费第六条合同的履行和违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条适用法律和争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定事项13.2附加条款第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3交易房产相关图片第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人为依法设立并有效存续的____（公司/企业/个体工商户等），注册地址为____，营业执照注册号为____，法定代表人为____，联系电话为____。1.1.2出卖人为房产共有人，其他共有人信息如下：（按共有人顺序列出共有人姓名、身份证号、联系电话等）1.2买受人信息1.2.1买受人为具有完全民事行为能力的自然人，姓名为____，身份证号为____，联系电话为____。1.2.2买受人为依法设立并有效存续的____（公司/企业/个体工商户等），注册地址为____，营业执照注册号为____，法定代表人为____，联系电话为____。1.3安置区房产定义1.3.1本合同所指的安置区房产是指位于____（地址）的____（房产证号）房产，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权人为出卖人。第二条房产交易基本信息2.1房产基本情况2.1.1交易房产位于____（地址），房产证号为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.1.2房产现状为____（新房/二手房/翻新/毛坯等）。2.2交易房产面积2.2.1交易房产的面积为____平方米，面积测量报告编号为____，测量日期为____。2.3交易房产价格2.3.1双方协商确定交易房产价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（现金/转账/支票等）。2.3.2买受人应于本合同签订之日起____日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。2.4支付方式及时间2.4.1买受人应按照本合同约定，以货币方式支付交易房款。2.4.2买受人最晚应于____年__月__日前支付完毕全部房款。第三条房产交付及验收3.1交付时间3.1.1出卖人应在本合同签订之日起____日内，将交易房产交付给买受人。3.1.2如因特殊情况导致无法按时交付，出卖人应提前__天通知买受人，并协商延期交付。3.2交付条件（1）房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（2）房屋内部结构及设施完好，不存在重大质量问题；（3）房屋交付时应清空，不应有占用、抵押等权利瑕疵。3.3验收程序3.3.1买受人应按照本合同约定，对交易房产进行验收。3.3.2买受人应在交付后____日内对房产进行验收，并将验收结果通知出卖人。3.4质量争议处理3.4.1如买受人对交易房产的质量有异议，应在验收期内提出。3.4.2双方应协商解决质量争议，如协商不成，可按本合同第七条约定解决。第四条产权过户及登记4.1过户责任主体4.1.1出卖人应承担房产过户的法律责任，包括但不限于提供相关证照、协助办理过户手续等。4.2过户时间4.2.1双方应共同向房产登记机构申请房产过户，过户手续应在本合同签订之日起____日内完成。4.3登记费用承担4.3.1过户过程中产生的登记费用包括但不限于税费、手续费等，由____（买受人/出卖人）承担。4.4产权证书领取4.4.1房产过户完成后，产权证书应由____（买受人/出卖人）领取。第五条税费承担5.1交易税费5.1.1本合同所涉及的交易税费包括但不限于契税、印花税等，由____（买受人/出卖人）承担。5.2过户税费5.2.1过户过程中产生的税费包括但不限于过户税、手续费等，由____（买受人/出卖人）承担。5.3其他相关税费5.3.1双方同意按照相关法律法规规定，各自承担与第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于房产价格、交付时间、过户时间等。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）买受人因特殊情况无法继续履行合同义务，经出卖人同意解除；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。8.3变更和解除的程序8.3.1双方应书面提出合同变更或解除的意向。8.3.2变更或解除协议应经双方签字盖章确认，并自签字盖章之日起生效。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）合同解除；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。9.3失效条件9.3.1合同失效的条件如下：（1）合同解除；（2）合同终止；（3）法律规定或合同约定的其他失效条件。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2泄露责任10.2.1如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。10.2.2泄露方应赔偿受害方的损失，并支付违约金。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。11.1.2不可抗力事件应是不可预见、不可避免、无法克服的。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应立即通知对方。11.2.2受影响方应采取合理措施减轻损失，并提交相关证明材料。第十二条适用法律和争议解决12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如本合同涉及的法律解释发生变化，应以最新的法律解释为准。12.2争议解决12.2.1双方应友好协商解决合同争议。12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定事项13.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款13.2.1附加条款包括但不限于房屋装修标准、家具家电清单等。13.2.2附加条款应经双方确认后，与本合同一并生效。第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3交易房产相关图片14.4房屋装修标准及家具家电清单14.5补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.1.2第三方应具备合法资质，并按照甲乙双方的约定履行相关义务。1.2第三方责任1.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。1.2.2第三方应对其提供的服务结果承担法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面第三方服务协议。2.1.2第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用及违约责任等。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲乙双方共同同意。2.2.2第三方介入应在合同约定的服务范围内进行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方提供的服务费用应由甲乙双方协商确定。3.1.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.2费用支付3.2.1甲乙双方应按照第三方服务协议的约定支付相关费用。3.2.2支付方式可采用转账、现金等方式，支付时间应符合服务协议的约定。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务4.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。4.1.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露甲乙双方的保密信息。4.2责任限额4.2.1第三方应对其提供的服务结果承担法律责任。4.2.2第三方责任限额应由甲乙双方在服务协议中约定，限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方应按照甲方的指示履行相关义务。5.1.2甲方对第三方的工作成果满意时，应支付约定费用。5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方应按照乙方的指示履行相关义务。5.2.2乙方应支付第三方服务费用，并对第三方的工作成果进行验收。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议时，应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除第三方服务协议；（2）第三方无法按照服务协议约定提供服务；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第八条第三方介入后的通知义务8.1第三方应在合同履行过程中发生变化时，及时通知甲乙双方。8.2甲乙双方应在收到第三方通知后，及时采取相应措施。第九条附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的附加条款应符合本合同的约定。9.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1第三方服务协议复印件10.2第三方资质证明复印件10.3其他与第三方服务相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：交易房产相关图片附件4：房屋装修标准及家具家电清单附件5：补充协议附件6：第三方服务协议复印件附件7：第三方资质证明复印件附件8：其他与第三方服务相关的文件附件1：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.2房产证复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。1.3房产证复印件应注明“与原件一致”字样，并由出卖人签字确认。附件2：买卖双方身份证明复印件2.1身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.2身份证明复印件应注明“与原件一致”字样，并由本人签字确认。2.3身份证明复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件3：交易房产相关图片3.1图片应真实反映交易房产的现状，包括外观、内部结构、周边环境等。3.2图片应清晰、完整，不得有歪曲、删减等痕迹。3.3图片应注明拍摄时间，并由出卖人签字确认。附件4：房屋装修标准及家具家电清单4.1装修标准及家具家电清单应详细列出房屋的装修项目、材料、品牌、型号等。4.2清单应有明确的数量和规格，并注明单位。4.3清单应由出卖人签字确认，并注明“与实际一致”字样。附件5：补充协议5.1补充协议应明确双方约定的事项，包括但不限于房屋交付时间、装修标准、家具家电配置等。5.2补充协议应经双方签字盖章确认，并注明签订日期。附件6：第三方服务协议复印件6.1第三方服务协议应详细列出双方的权利义务、服务内容、费用及违约责任等。6.2第三方服务协议应由甲乙双方和第三方共同签字盖章确认。附件7：第三方资质证明复印件7.1第三方资质证明应证明第三方具备提供服务的合法资质。7.2资质证明应加盖第三方公章或骑缝章，以证明其真实性。附件8：其他与第三方服务相关的文件8.1其他文件应包括与第三方服务相关的评估报告、过户证明等。8.2文件应有明确的标识，注明文件名称、编号、日期等。说明二：违约行为及责任认定1.甲乙双方未按约定时间、金额支付房款或服务费用；2.甲乙双方未按约定时间、方式交付房产或提供服务；3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；4.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失；5.第三方未按服务协议约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准；6.第三方泄露甲乙双方的保密信息，造成损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履