房产中介二手交易合同2024年度定制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产中介二手交易合同2024年度定制本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易流程4.1签订合同4.2办理过户手续4.3物业交割5.佣金及费用5.1丙方佣金5.2其他费用6.合同履行期限6.1签约到过户期限6.2过户到交割期限7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理12.附则12.1合同附件12.2合同生效条件13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产信息2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产户型：【房产户型描述】。2.4房产产权：甲乙双方确认，房产为【甲方】所有，不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等情况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房产交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式：乙方采取【支付方式，如：银行转账、现金支付等】方式支付交易价格。3.3支付时间：乙方应于【支付时间，如：房产过户完成后三个工作日内】支付交易价格给甲方。第四条交易流程4.1签订合同：甲乙双方在丙方协助下，于【签订日期】签订本合同。4.2办理过户手续：甲方应积极配合乙方及丙方办理房产过户手续，过户手续费用由【承担方】承担。4.3物业交割：过户完成后，甲方应按照本合同约定将房产及附属设施完整、正常使用状态交付给乙方。第五条佣金及费用5.1丙方佣金：甲方应支付给丙方人民币【佣金金额】元整（大写：【佣金金额】元整）作为佣金。5.2其他费用：本合同所述交易过程中产生的其他费用，包括但不限于税费、过户手续费等，由【承担方】承担。第六条合同履行期限6.1签约到过户期限：自本合同签订之日起【期限】日内完成过户手续。6.2过户到交割期限：过户完成后【期限】日内，甲方应将房产交付给乙方。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。7.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。7.3丙方违约：丙方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方佣金的【百分比】%。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中及本合同有效期内，甲乙双方及丙方应对双方的商务信息及合同内容予以保密。10.2保密期限：保密期限为本合同签订之日起至本合同解除或终止之日起【期限】年。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定合同的变更、解除或终止。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件、户口本复印件等。12.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。13.2乙方声明：乙方确认了解并接受本合同的约定，愿意按照本合同的约定履行各项义务。13.3丙方声明：丙方保证在本合同签订及履行过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立。第十四条签字盖章14.1甲方签字：【甲方签字】14.2乙方签字：【乙方签字】14.3丙方签字：【丙方签字】本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.2第三方范围：第三方是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方及丙方外，涉及到的其他各方。第二条第三方介入的情形2.1金融机构介入：甲乙双方在履行本合同过程中，如需贷款的，应选择具备资质的金融机构进行贷款申请。2.2物业管理公司介入：房产交付后，乙方应与物业管理公司签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业服务费用。2.3维修保养单位介入：甲乙双方应选择具备资质的维修保养单位进行房产的维修保养。2.4政府相关部门介入：甲乙双方在办理过户手续过程中，需政府部门出具相关证明文件，甲乙双方应按照政府部门的要求提供相关材料。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应责任。3.2第三方限额：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方签订合同时，甲方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方签订合同时，乙方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。第五条第三方与丙方的关系5.1第三方与丙方关系：第三方与丙方签订合同时，丙方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。5.2丙方协助：丙方应协助甲乙双方与第三方进行沟通、协调，以确保本合同的顺利履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件：如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。6.2变更程序：甲乙双方应在变更协议签订后，按照本合同约定的履行程序继续履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1协商解决：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决：如协商不成，甲乙双方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密内容：甲乙双方与第三方签订的合同内容及双方的商务信息应予以保密。8.2保密期限：保密期限为本合同签订之日起至本合同解除或终止之日起【期限】年。第九条第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及其他无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。9.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定合同的变更、解除或终止。第十条第三方介入后的附则10.1合同附件：甲乙双方与第三方签订的合同附件为本合同附件的组成部分。10.2合同生效条件：本合同附件的签订及履行不影响本合同的生效。第十一条第三方介入后的其他条款11.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。11.2乙方声明：乙方确认了解并接受本合同的约定，愿意按照本合同的约定履行各项义务。11.3丙方声明：丙方保证在本合同签订及履行过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立。第十二条第三方签字盖章12.1第三方签字：【第三方签字】12.2第三方盖章：【第三方盖章】本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方及第三方保留一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：房产户型图附件五：房产现状照片附件六：交易价格证明附件七：支付方式证明附件八：过户手续费用证明附件九：物业服务合同复印件附件十：维修保养合同复印件附件十一：金融机构贷款合同复印件附件十二：第三方服务合同复印件附件十三：不可抗力事件证明文件附件十四：合同变更协议1.房产证复印件：应清晰可见房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、户型等。2.身份证复印件：应清晰可见身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码等。3.户口本复印件：应清晰可见户口本上的所有信息，包括户主姓名、家庭成员姓名等。4.房产户型图：应详细描述房产的户型结构，包括房间布局、面积等。5.房产现状照片：应真实反映房产的现状，包括房屋内部、外部及周围环境等。6.交易价格证明：应由金融机构或税务部门出具，证明交易价格的合法性。7.支付方式证明：应明确支付方式，如银行转账、现金支付等。8.过户手续费用证明：应由相关部门出具，证明过户手续费用的合法性。9.物业服务合同复印件：应明确物业服务合同的内容，包括物业服务费用、服务期限等。10.维修保养合同复印件：应明确维修保养合同的内容，包括维修保养范围、费用等。11.金融机构贷款合同复印件：应明确贷款合同的内容，包括贷款金额、还款方式等。12.第三方服务合同复印件：应明确第三方服务合同的内容，包括服务范围、费用等。13.不可抗力事件证明文件：应由相关部门出具，证明不可抗力事件的合法性。14.合同变更协议：应明确变更的内容及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。示例：若甲方未能在约定的时间内交付房产，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。示例：若乙方未能在约定的时间内支付交易价格，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。3.丙方违约：丙方未能按照本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方佣金的【百分比】%。示例：若丙方未能在约定的时间内协助甲乙双方办理过户手续，则丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方佣金的5%。4.第三方违约：第三方未能按照合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【百分比】%。示例：若物业管理公司未能按照合同约定提供物业服务，则物业管理公司应向甲乙双方支付违约金，违约金为物业服务费用的5%。全文完。房产中介二手交易合同2024年度定制1本合同目录一览1.房产中介二手交易合同概述1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.1.3丙方（房产中介）1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产户型1.2.4房产所有权1.3交易条件1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3过户手续1.3.4交付时间2.房产中介服务内容2.1信息发布2.2带看接待2.3谈判协助2.4合同签订2.5过户协助2.6售后服务3.费用及支付3.1中介费用3.1.1费用标准3.1.2支付时间3.1.3支付方式3.2其他费用3.2.1费用名称3.2.2费用标准3.2.3支付时间3.2.4支付方式4.合同履行期限4.1信息发布期限4.2交易完成期限4.3售后服务期限5.违约责任5.1甲方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2乙方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任5.3丙方违约5.3.1违约行为5.3.2违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.名词解释11.合同附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3付款凭证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字第一部分：合同如下：第一条房产中介二手交易合同概述1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（房产中介）：【丙方公司名称】1.2房产信息房产地址：【房产具体地址】房产面积：【房产实际面积】平方米房产户型：【房产户型】房产所有权：【房产所有权证明】1.3交易条件交易价格：【交易价格】元人民币付款方式：1.3.1买方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。1.3.2甲方应在收到房款后【确认时间】内，将房产证过户至乙方名下。1.3.3过户手续：1.3.3.1甲方应按国家法律规定，提供相关证件，配合乙方完成房产过户手续。1.3.3.2丙方应协助甲方和乙方办理过户手续，提供相关咨询和服务。1.3.4交付时间：1.3.4.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将房产交付给乙方。1.3.4.2甲方应在交付房产时，将房产证、土地证等相关证件交给乙方。第二条房产中介服务内容2.1信息发布：丙方应在本合同签订之日起【发布期限】内，通过其渠道发布房产信息，寻找潜在买家。2.2带看接待：丙方应安排专业人员，陪同买家实地查看房产，解答买家疑问。2.3谈判协助：丙方应协助甲方和乙方进行谈判，促进交易的顺利完成。2.4合同签订：丙方应提供专业的合同文本，协助甲方和乙方签订合同，并解释合同条款。2.5过户协助：丙方应协助甲方和乙方办理房产过户手续，提供相关咨询和服务。2.6售后服务：丙方应在过户完成后【售后服务期限】内，提供售后服务，解决买家在房产使用过程中遇到的问题。第三条费用及支付3.1中介费用：3.1.1费用标准：丙方的中介费为房产交易总价的【百分比】%。3.1.2支付时间：甲方应在合同签订之日起【支付时间】内，支付中介费给丙方。3.1.3支付方式：甲方应将中介费支付至丙方指定的账户。3.2其他费用：3.2.1费用名称：如房产过户费、评估费等。3.2.2费用标准：具体费用标准参照相关政府部门的规定。3.2.3支付时间：甲方和乙方应在办理过户手续时，支付相关费用。3.2.4支付方式：支付至相关政府部门指定的账户。第四条合同履行期限4.1信息发布期限：丙方应在本合同签订之日起【发布期限】内，完成房产信息的发布。4.2交易完成期限：甲方和乙方应在本合同签订之日起【交易完成期限】内，完成房产交易的过户手续。4.3售后服务期限：丙方应在本合同签订之日起【售后服务期限】内，提供售后服务。第五条违约责任5.1甲方违约：5.1.1违约行为：如延迟交付房产、不配合过户等。5.1.2违约责任：甲方应支付违约金【金额】元人民币，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约：5.2.1违约行为：如延迟支付房款、不配合过户等。5.2.2违约责任：乙方应支付违约金【金额】元人民币，赔偿甲方因此造成的损失。5.3丙方违约：5.3.1违约行为：如未按时发布信息、未协助完成过户等。5.3.2违约责任：丙方应支付违约金【金额】元人民币，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行期间所获悉的对方商业秘密、个人隐私等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约金【金额】元人民币，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观事件。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十条名词解释【名词】：【定义】。第十一条合同附件11.1房产证复印件：本合同签订之日起【日期】内，甲方应提供房产证复印件给乙方。11.2身份证明复印件：本合同签订之日起【日期】内，甲方和乙方应提供身份证明复印件给丙方。11.3付款凭证复印件：本合同签订之日起【日期】内，乙方应提供付款凭证复印件给甲方。第十二条合同签订日期本合同自双方签字之日起生效，签字日期为【日期】。第十三条合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十四条合同双方签字甲方（卖方）：【甲方签字】乙方（买方）：【乙方签字】丙方（房产中介）：【丙方签字】本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于：1.1.1房产交易过程中涉及到的政府部门、机构。1.1.2房产交易过程中产生的评估公司、担保公司等。1.1.3房产交易过程中，甲乙双方或丙方邀请的专业顾问、律师等。1.1.4房产交易过程中，甲乙双方或丙方指定的其他服务机构。1.2第三方介入时，其行为应符合国家法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定，提供相应的服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，不得有任何欺诈、误导等行为。2.3第三方如因提供服务过程中出现的失误、疏忽等，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非其服务范围内的事项，不承担责任。3.2第三方如因提供服务过程中出现的失误、疏忽等，导致甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为【金额】元人民币。3.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任限额为【金额】元人民币。3.4本合同签订之日起【日期】内，甲乙双方应向第三方明确告知其责任限额，并取得第三方书面同意。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的交易，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.3第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不应要求甲方、乙方承担。第五条第三方介入的程序5.1甲方、乙方或丙方如需第三方介入，应提前【提前通知时间】通知对方。5.2甲方、乙方或丙方应向对方提供第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。5.3甲方、乙方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，方可进行。5.4甲方、乙方应就第三方介入的事项，签订补充协议，作为本合同的附件。第六条第三方费用6.1第三方提供的服务费用，应由甲方、乙方按照约定的方式承担。6.2甲方、乙方应在第三方提供服务前，向第三方支付服务费用。6.3甲方、乙方应保留第三方服务费用的支付凭证，以备不时之需。第七条第三方介入的变更和终止7.1甲方、乙方或丙方如需变更第三方服务内容、责任限额等，应提前【提前通知时间】通知对方，并签订补充协议。7.2甲方、乙方或丙方如需终止第三方介入，应提前【提前通知时间】通知对方。第八条第三方与合同履行8.1第三方介入本合同履行过程中，不影响本合同的履行。8.2甲方、乙方应按照本合同的约定，履行合同义务。8.3甲方、乙方应协助第三方履行其服务范围内的义务。第九条违约责任9.1甲方、乙方如未按照本合同约定，协助第三方履行其义务的，应承担违约责任。9.2第三方如未按照本合同约定，提供服务，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。9.3第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限连带责任。第十条争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲方、乙方与第三方同意将争议提交【争议解决机构】解决。10.3如甲方、乙方与第三方之间的争议涉及本合同的履行，应按照本合同争议解决条款处理。第十一条名词解释【名词】：【定义】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的首页、房产地址页、房产面积页、房产所有权页等。附件要求：复印件应清