2024土地使用权转让合同转让条件补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地使用权转让合同转让条件补充协议本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定1.2土地使用权的有效期限1.3土地使用权的转让价格1.4土地使用权的转让方式2.转让条件的补充2.1受让方的资格条件2.2受让方的义务和责任2.3受让方的违约责任3.土地使用权的过户手续3.1过户手续的办理流程3.2过户手续的费用承担3.3过户手续的完成时间4.土地使用权转让的税费4.1税费的计算方法4.2税费的支付方式4.3税费的承担责任5.土地使用权的权利和义务5.1受让方的使用权5.2转让方的权利和义务5.3土地使用权的限制条件6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.合同的修改和补充9.1合同的修改9.2合同的补充10.合同的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任11.合同的适用法律11.1合同的签订地法律11.2合同的履行地法律11.3国际法律的适用12.合同的争议解决地点12.1争议解决地点的选择12.2争议解决地点的法律适用13.合同的签字盖章13.1合同签字的要求13.2合同盖章的要求14.其他事项14.1合同的副本数量14.2合同的保管责任14.3合同的公示要求第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围的确定本合同所指土地使用权范围为转让方名下的位于____市的____号地块，地块面积为____平方米，土地用途为____。具体地块的位置、面积、用途等以《国有土地使用证》为准。1.2土地使用权的有效期限土地使用权的有效期限为____年，自土地使用权过户登记完成之日起计算。1.3土地使用权的转让价格土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），受让方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向转让方支付。1.4土地使用权的转让方式土地使用权采用____方式转让，具体转让方式在本合同附件中明确。第二条转让条件的补充2.1受让方的资格条件（1）具有独立法人资格的企业或个体工商户；（3）符合国家法律法规规定的其他条件。2.2受让方的义务和责任（1）按照本合同约定支付土地使用权转让价格；（2）按照本合同约定办理土地使用权过户手续；（3）遵守国家法律法规，合理利用土地，不得改变土地用途；（4）承担本合同约定的其他义务和责任。2.3受让方的违约责任（1）未能按照约定支付土地使用权转让价格的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数；（2）未能按照约定办理土地使用权过户手续的，应支付转让方因此造成的损失；（3）违反国家法律法规或改变土地用途的，应承担相应的法律责任。第三条土地使用权的过户手续3.1过户手续的办理流程（1）受让方按照本合同约定支付转让价格；（2）转让方提供必要的权属证明文件；（3）双方共同向土地管理部门提交过户申请；（4）土地管理部门审核并完成过户登记。3.2过户手续的费用承担过户手续的费用包括____等，具体费用按照____标准计算，由____承担。3.3过户手续的完成时间双方应自本合同签订之日起____个工作日内向土地管理部门提交过户申请，过户手续应在____个工作日内完成。第四条土地使用权转让的税费4.1税费的计算方法土地使用权转让的税费包括____等，具体税费的计算方法按照____规定执行。4.2税费的支付方式税费的支付方式为____，受让方应按照本合同约定的付款时间和付款方式支付。4.3税费的承担责任土地使用权转让的税费由____承担。若法律法规规定税费由转让方承担，转让方应履行相应的纳税义务。第五条土地使用权的权利和义务5.1受让方的使用权受让方自土地使用权过户登记完成之日起享有土地使用权，有权按照土地使用权证载明的用途使用土地。5.2转让方的权利和义务转让方应保证土地使用权合法、有效，并履行本合同约定的义务。5.3土地使用权的限制条件（1）不得改变土地用途；（2）不得擅自转让或出租；（3）不得进行违法建设；（4）其他法律法规规定的限制条件。第六条违约责任6.1转让方的违约责任（1）未能按照约定提供权属证明文件的，应支付受让方因此造成的损失；（2）未能按照约定办理过户手续的，应支付受让方因此造成的损失；（3）违反法律法规或改变土地用途的，应承担相应的法律责任。6.2受让方的违约责任（1）未能按照约定支付转让价格的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数；（2）未能按照约定办理过户手续的，应支付转让方因此造成的损失；（3）违反国家法律法规或改变土地用途第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件（1）双方按照约定完成土地使用权过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同严重违约，另一方有权解除本合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。第九条合同的修改和补充9.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条合同的保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止之日起____年。10.3保密信息的泄露责任一方泄露保密信息，应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十一条合同的适用法律11.1合同的签订地法律本合同的签订地法律为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）的法律。11.2合同的履行地法律本合同的履行地法律为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）的法律。11.3国际法律的适用本合同的签订、履行及争议解决，如涉及国际法律，应适用____国法律。第十二条合同的争议解决地点12.1争议解决地点的选择本合同的争议应在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）的仲裁机构或人民法院解决。12.2争议解决地点的法律适用争议解决地点的法律适用为本合同的签订地法律或履行地法律。第十三条合同的签字盖章13.1合同签字的要求本合同应由双方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。13.2合同盖章的要求本合同的签字盖章应符合法律法规和双方内部规定的要求。第十四条其他事项14.1合同的副本数量本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同的保管责任双方应对本合同的副本进行妥善保管，防止泄露或遗失。14.3合同的公示要求本合同的签订、履行及变更等事项，双方应按照法律法规的要求进行公示。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入是指第三方参与本合同的签订、履行过程，或对甲乙双方的交易产生影响的行为。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在本合同签订前告知对方涉及第三方的相关信息，包括但不限于第三方的名称、性质、介入方式等。2.2第三方介入的同意义务甲乙双方应就第三方的介入达成一致，并明确第三方的权利义务。2.3第三方介入的披露义务甲乙双方应按照法律法规的要求，对涉及第三方的信息进行披露。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方责任限定本合同中第三方的责任限定为____，包括但不限于第三方应承担的违约责任、侵权责任等。3.2第三方权利义务的界定第三方在本合同中的权利义务，包括但不限于____，由甲乙双方在本合同中进行明确界定。3.3第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方不参与本合同的签订和履行，仅提供服务或协助，其行为不代表甲乙方；（2）第三方提供的服务或协助，甲乙双方应进行审查，确保其符合法律法规和本合同的约定；（3）第三方违反法律法规或本合同约定，由第三方承担相应责任，甲乙双方不承担连带责任。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方应承担的赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。5.2如果协商不成，甲乙双方可以按照本合同约定的争议解决方式，向仲裁机构或人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的公示要求6.1甲乙双方应按照法律法规的要求，对第三方介入的相关信息进行公示。6.2公示的内容包括但不限于第三方的名称、性质、介入方式等。第七条第三方介入的保密义务7.1甲乙双方应对第三方介入的相关信息保密，不得泄露给无关方。7.2保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，保护期限为____年。第八条第三方介入的签字盖章8.1涉及第三方介入的条款，应由甲乙双方和第三方共同签字盖章。8.2签字盖章应符合法律法规和甲乙双方内部规定的要求。第九条其他事项9.1涉及第三方介入的额外费用，由甲乙双方和第三方协商承担。9.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方和第三方之间因第三方介入产生的权利义务。第十条合同的签订地法律和争议解决地本合同的签订地法律和争议解决地，按照本合同第一条至第九条的约定执行。第十一条第三方介入的适用范围本合同关于第三方介入的约定，适用于本合同签订之后甲乙双方与第三方之间的所有交易。第十二条合同的完整性本合同及其附件，构成甲乙双方和第三方之间关于第三方介入的全部协议，取代了所有之前的书面或口头协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：转让方营业执照复印件附件三：受让方营业执照复印件附件四：第三方介入协议附件五：土地使用权转让价格支付凭证附件六：过户手续费用支付凭证附件七：第三方责任限额确认函附件八：保密协议附件九：争议解决协议附件十：签字盖章授权书附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证本附件应包含土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、地块位置、面积、用途等信息，并加盖土地管理部门的公章。附件二：转让方营业执照复印件本附件应清晰显示转让方的营业执照号码、成立日期、经营范围等信息。附件三：受让方营业执照复印件本附件应清晰显示受让方的营业执照号码、成立日期、经营范围等信息。附件四：第三方介入协议本附件应详细描述第三方介入的范围、方式、权利义务等，并由甲乙双方和第三方共同签字盖章。附件五：土地使用权转让价格支付凭证本附件应记录受让方支付转让价格的详细信息，包括但不限于付款金额、付款时间、付款方式等。附件六：过户手续费用支付凭证本附件应记录过户手续费用的详细信息，包括但不限于付款金额、付款时间、付款方式等。附件七：第三方责任限额确认函本附件应明确第三方在本合同中的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。附件八：保密协议本附件应详细描述甲乙双方和第三方之间的保密信息、保密期限、保密义务等。附件九：争议解决协议本附件应明确甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式、仲裁机构或人民法院等。附件十：签字盖章授权书本附件应明确授权书签字盖章的要求，包括但不限于签字人的身份、授权范围等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定支付转让价格或过户手续费用；2.未能按照约定完成土地使用权过户手续；3.转让方违反法律法规或改变土地用途；4.受让方违反国家法律法规或改变土地用途；5.第三方未按照约定提供服务或协助；6.第三方泄露保密信息；7.第三方违反法律法规或本合同约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2.违约行为导致合同无法履行，一方应支付对方因此造成的损失；3.违约行为涉及第三方，第三方应承担相应的法律责任；4.违约行为涉及第三方，甲乙双方不承担连带责任。示例说明：如果受让方未能按照约定支付转让价格，转让方可以要求受让方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内对土地进行占有、使用和收益的权利。2.